ソシアルビルオーナーの不動産投資日記

・公式サイトはこちら↓
「不動産投資でゼロから７年間で１億円貯めた私の方法」
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています＾＾
「読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
「読者様プレゼント」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力＆順位のご確認
いつも有難うございます！









「りそな銀行プライベートバンキング部門とのお話の続き」



前回
「りそな銀行プライベートバンキング部門とのお話」
の続きです。

先日りそな銀行の融資担当と
面談してきました。

都内の積極的と言われ
しっかり実績のある支店に。

15時以降に伺ったのですが
他の銀行と違って
まだ店内の窓口が開いているので
明るい印象でした。

通常15時を過ぎると
通用口のインターホンで
担当さんを呼び出して
中に入れて貰いますよね。

窓口の方に要件を伝え
少し待つと担当さんが姿を現し
ブースに案内されお話開始。

「プライベートバンキング部門に
なにをお求めですか？」
と質問されたので

「どんなことをされているのか教えて頂ければ」
とお伝えすると

「プライベートバンキング部門と言っても
皆りそな銀行もしくは埼玉りそな銀行から
プライベートバンキング部門に移動しています」
とのこと。

「よって特にそんなにすごい話はない」
と。

「しかし普通の行員よりは
多少色々お話ができはします」
と。

気になる不動産に関しては

「通常の窓口に持ち込むのと
なんら変わりはない」
とのこと。

よって収益還元で評価をするようです。

実は今回予め持ち込んだ物件が
一つありました。

東京都内の物件で三井住友銀行だと
積算評価で売価の半分の評価額。

しかしりそな銀行では
売価の9割出るとのこと！！

残りの1割は共同担保で
なんとかなる、と。

収益還元！すごいですね！
相対的に良い物件を持ち込んでいるので
評価が出るとは思っていましたが
本当に出ると、このご時世ですから
驚きます。


（後半に続きます）


不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
　　　　　
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
「少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
⇒固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます
新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

週刊 東洋経済 2016年 10/22号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2016年 03月号 [雑誌]

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る！不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「りそな銀行プライベートバンキング部門とのお話の続き」



（前半の続きです）


以前、埼玉りそな銀行に軽く打診した時は

・既存客でも厳しい
・地主の相続税対策のみ融資をしているが他はしていない
・土地からの購入には融資していない

と散々言われました。

そのことをりそな銀行の担当さんに伝えると

「まだ若い担当ですか？」

と聞かれました。

続けて

「結局は審査部は上でつながっているので
同じなのですが、全く融資してない事は
ありません！」

「担当者レベルで取り上げるかどうか
という問題があります。
一本電話入れておきましょうか」
と。

この担当さんはやる気あります。
ぜひお付き合いしたい！
と思わせてくれる方でした。

この先お付き合いするならば
りそな銀行かなと思わされました。

ちなみに、りそな銀行に関する情報、
特に不動産会社からの情報は
本当にバラバラです。

プライベートバンキングだと
融資が出やすいと話す担当が
後を立ちません。

しかしその担当によく話を聞いてみると
融資は出るけど2割3割自己資金は必要と。

それだと融資は出てるけど
物足りないですよね。


最後に下記クリックよろしくお願いします！

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと！