借入20億円超ある大家さんとお食事・TOKYOディープ! 



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「借入20億円超ある大家さんとお食事・TOKYOディープ!」

以前からやりとりはあったけど
実際にお会いしたことのなかった
関西の投資家さんと
先日お食事をしました。

都内にこんなに静かで落ち着く、
そしてリーズナブルな場所があるのか
と驚くほどとても良い場所で。

この場所は近くに住んでいる人や
近くでお店をやっている人に聞いても
誰も知りませんでした。

このような貴重な情報をいつもくれるのは
最初の出版の後に受けた雑誌の取材記事から
お知り合いになった方です。

当時彼女から取材を受けたのですが、
年齢の問題でお流れとなってしまいました。
が、その後時々やりとりさせて頂いてます。

最近は「TOKYOディープ!」という番組を
作成しているようです。
ご興味のある方はご覧ください。

僕自身最近初めてこの番組を
知って見たのですが
かなりクオリティ高いです。
吉祥寺の回を見ました。

彼女にはいつも貴重な情報、
興味深いお話を聞かせてもらえます。
Nさま、いつもありがとうございます!

(後半に続きます)


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「借入20億円超ある大家さんとお食事・TOKYOディープ!」




(前半の続きです)

本題に戻ります。
その関西の投資家さんは複数銀行より
今現在20億円以上借り入れがあります。

関東地方でそれ位の借り入れがある方は
大抵1法人につき1金融機関での借り入れ
というやり方でやっている方が多いようですが
彼は全くそんなことをせずとも
ここまで借り入れ額を増やしてきています。
そして最近もまた都内に物件を購入しました。

こそこそせず正々堂々とやっていても
多額のローンがひける生き字引的存在ですね。

このような優秀な投資家さんと話していて
いつも感じるのは彼らは概して
会社員としても同様に有能であるということ。

会社員として有能だからこそ
比較的短期間に爆発的な成功を
収めることができたのでは。

都市銀行から金利0.3%で
融資を引いている方も同じでした。
彼は日本一のサラリーマン
と言えるような人材でした。

なので、まずは日頃の業務から
しっかりと取り組むのも良いのでは
と思わされました。

不動産投資の分野においては
会社を悪者にして
サラリーマンというものを悪者にして
不動産投資で自由に楽しく生きよう!
という空気が多少なりともありますが
着実な成功を収めたい方には
日頃の業務をしっかりとこなすのを
オススメしても良いのでは
と思いました。


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「築地の火災は予定通り」


少し前、築地で火災(放火?)
が起きました。

築地の移転問題の頃から
想定内の出来事でした。

懇意にさせて頂いている不動産屋さんも
随分前からこの話をしていました。

「豊洲の移転は規定路線。
ガチャガチャ言っているけれども
移転は決定されてるんだ。
力技でも移転する。
全て手配されてる」

彼の発言は基本的には現実になるので
今回の出来事を知った時には
やはり本当になったか
という感じでした。
(なので記事にしました)

一刻も早く本当の原因究明をして欲しいです。

このような事件が起こるたびに
僕らの手の届かないところ
知らないところで
大きな力が動いているんだな
と思わされます。

競馬のお偉いさん達には
ある程度のレース結果が
あらかじめ知らされている
あの話と同じです。

(後半に続きます)


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「築地の火災は予定通り」




(前半の続きです)

仕方ないと諦めるか
変えてやると立ち向かうかは
選択次第。

世の中を変えたい
自分の思うような世の中にしたい
のであればやはり政治家になるのが
最善でしょうか。

僕のお知り合いで小泉元首相や
その他の政治家と交流がある人間が
言っていました。

「仕事である程度極めたら、次は政治家になります。
政治家は究極の自己実現ですからね」
と。

彼はその業界で頂点を極めつつあるようなので
そろそろ政治家になるかもしれません。

上記の話をしくれた不動産屋さんも
政治力のある方です。

僕自身、政治家とはあまり関係のない
生活を送っていますが
学生時分の友人達も親の後を継いで
そろそろ政治家になる
という発言をしていたので
徐々に政治にも目を向けて行く
タイミングかなと思っています。

大きな力や流れを多少意識しながら
日々の生活を送ると
流れを読みを間違わないのでしょうね。


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「ボブ寿司(ぼぶ鮨)2回目の訪問」


一年ぶりのぼぶ寿司です。
みなさん19時スタートでしたが
僕は1時間遅れの20時スタート。

自分の都合を優先して予約しようとすると
3ヶ月くらい空きがないと思った方が良いです。
実際今回はそうでした。

お腹ぱんぱんになるので
多くの方はお昼ご飯を抜いてくる
とのことです。









































美味しくいただきました。

最後にホヤと大将。



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千葉県市川市物件、年間手残り170万円という物件を紹介頂きました 



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「千葉県市川市物件、年間手残り170万円という物件を紹介頂きました」


日本トップの不動産屋さんから
下記情報頂きました。

◉物件価格8100万円
東京メトロ東西線最寄り
市川市
土地所有権約130平米強
建物延床面積200平米強
1996年築
鉄筋コンクリート造り
諸経費込みのオーバーローン可能性あり(未確定)
年間手残り約170万円
外壁、防水その他工事後の引き渡し

なかなかの好条件です!

ご興味ある方は件名に「市川市物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。




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メガ大家になる方法・6月28日セミナー終了 



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「メガ大家になる方法・6月28日セミナー終了」

先日6月28日、六本木にてセミナーに
お呼ばれしお話をさせていただきました。

久しぶりの六本木一丁目でしたが
相変わらずビジネスマンの多い街だな
と思いました。

僕の前の第一部でお話しされた方は
MBA、ファイナンシャルプランナー、
宅地建物取引主任者であり
税理士法人に勤務経験あり。
個人法人の資産表、税務申告書類作成
及び税務調査立会いなどをされた方でした。

法人融資、フルローン、1%の金利で融資、
最近の積極的な金融機関などのお話があり
とても参考になるお話でした。
盛り沢山でした。

このセミナーを聞けば最近の不動産投資
の動向が全てわかってしまうのでは
と思われる内容でした。

特に融資があまりひけない人には
目からウロコのお話ばかりだったのでは
ないでしょうか。

メガ大家と言われる人たちの裏技
メガ大家になる方法について
お話をされていましたが
こちらも興味深かったと思われます。

当たり前のことなのですが
こんなにさらりと教えて貰える機会も
多くないです。

また機会があったら参加して色々なお話を
聞かせていただきたいと思いました。

多少バリエーションを変えて
お話しされていることもあるとのことです。

こちらのセミナーご興味ある方は
ご紹介できますのでご連絡ください。
メール、もしくはコメント欄にご連絡下さい。
連絡先は
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
です。

僕自身のパートにおいては、
自分の経験談や、今後の方向性、
今どこの金融機関で融資を受けているのか、
等々色々お話させていただきました。

セミナー終了後にはご質問も頂き
内容のあるお時間を過ごせたかと思います。

当日会場でお会いした皆様、
拙著読者様、オリエンタルランドの方、
セミナー主催会社様、ありがとうございました!

最近はセミナーにお呼ばれしても
先約が入っていることが多く
皆様にお会いすることがなかなか無いのですが
このような機会で皆様にお会いできるのは
やはり良いものだなと思いました。

また機会がありましたら
よろしくお願いいたします。



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