<a href="http://socialbuilding.blog66.fc2.com/" title="ソシアルビルオーナーの不動産投資日記 トップページへ">ソシアルビルオーナーの不動産投資日記

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物件情報１１１５１０

・東急線駅徒歩１分、利回り１８％、５０００万円以下
・山手線駅徒歩１０分、現況１６％、満室想定１９％弱、６５００万
・田園都市線駅８分、１２％、１億円、敷金相殺２０００万円
高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資、フルローン物件毎日出てます

≪新着情報の一例≫
ご相談は

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星輝が参加させていただきました書籍

「第２８回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

またまた突然ですがＲＩＧのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡です

お知らせ

第２８回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ

日時：１２月４日金曜日
場所：恵比寿
時間：ランチタイム　１３時から１５時まで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです

今回はこの日程で開催したいと思います。

ランチしながらの昼RIG（不動産投資情報意見交換勉強会)

とっても楽しみです！

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて４名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「１２０４」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

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恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS）

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またまた条件改善いたしました！(６月１８日２００９年付)
ご興味のある方はまずはメールを

[ 2010/12/03 23:24 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(4)

第１４弾NIGHT RIG(第２７回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ

クリックご協力＆ご確認
宜しくお願いします

↓こちらも設置してみました。

よろしくお願いします。

第１４弾NIGHT RIG(第２７回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ

お知らせ

第１４弾NIGHT RIG(第２７回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ

NIGHT RIG第１４弾は１１月２２日月曜日に予定しています。

日付：１１月２２日　月曜日
時間：夜７時?１０時
内容：懇親会／飲み会
費用：８０００円(飲み放題＋コース料理＋アラカルト)
人数：制限あり
場所：恵比寿

今回は３時間のＮＩＧＨＴＲＩＧです。
もちろん途中退出はＯＫです。

お申し込みをお考えの方はお早めに！

三日前までのキャンセルは全額返金可能です。
当日キャンセルはお控えください。

メールの件名は「１１２２」で、

sashinenikkiあっとyahoo.co.jp

までご連絡下さい。

お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入下さい。

もしもブログをお持ちであればご一緒に。

ご連絡お待ちします

[ 2010/11/14 09:53 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(0)

プロパンガスの恐怖・第２６回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ

宣伝コーナー

・洗濯機を格安で譲りたい方がいます。
・ベビーカーを無料で譲って頂きたい方がお１人いらっしゃいます。東京都北部。
上記内容にご興味のある方、また宣伝したい方は
「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」までご連絡ください

涼しくなりましたね

クリックご協力＆ご確認
宜しくお願いします

↓こちらも設置してみました。

よろしくお願いします。

「第２６回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

急遽ですが昼ＲＩＧのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡まで

お知らせ

第２６回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ

日時：１１月５日金曜日
場所：恵比寿
時間：ランチタイム　１３時くらいから１５時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです

今回はこの日程で開催したいと思います。

２ヵ月ぶりの昼RIG（不動産投資情報意見交換勉強会)

とっても楽しみです！

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて４名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG１１０５」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

星輝携帯をご存知の方は携帯アドレスに
ご連絡いただいても結構です。

今週の仕事の曲

最近山口百恵ブームです＾＾

今週のスイーツ

おやすみ

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不動産投資情報　

※日本全国対応で好条件です

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都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法

東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！

物件情報１１０３１０

・山手線駅徒歩１０分、現況１６％、満室想定１９％弱、６５００万
・田園都市線駅８分、１２％、１億円、敷金相殺２０００万円
・売買価格９９８０万円、銀行評価１．５億円、満室想定１３．６１％、平塚市、土地１５４坪強、ＲＣ３階建、Ｈ２１年大規模修繕済み
※ファミリータイプ
※一部オーナー使用あり
※バス便一時間に１０本以上
※コンビニ、ファミレスが向かい
高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資、フルローン物件毎日出てます

≪新着情報の一例≫
ご相談は

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星輝が参加させていただきました書籍

「プロパンガスの恐怖」

プロパンガスの料金は地域相場があって、大体足並みはそろえているはず。
しかし、物件によっては異常に高いこともあるようです。

たとえばオーナーがプロパンガス会社の切り替えの際に
条件を上げすぎてしまって全てガス料金に跳ね返っている場合。

入居者にはどうせ分からないだろうと思ってサービスを
貰いまくるオーナーさん、（又は料金は上げないといわれているので
上がらないと思っているオーナーさん）がいるようです。

基本的には入居者にはばれないはずなのですが
ひょんなことから判明することがあるらしく、
たとえば、友達（学生）の家に遊びに行った時
転がっている請求書を見て発覚、などがあるようです。

ガス料金表はしっかりとしまうこと！
なんて指導は入居者にはできないので避けようがありませんね。

こういうところからもガス料金を上げすぎず
適度なサービス、適度なガス料金が大切なのだと思わされました。

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恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS）

[ 2010/11/05 00:12 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(10)

１年間の電信柱代は１５００円・第２５回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ

宣伝コーナー

・新生児用チャイルドシートを無料で譲っていただきたい方がお２人いらっしゃいます。東京都、埼玉県。
・ツードアタイプの中古の冷蔵庫が１台余っています。安価で譲りたい方がいらっしゃいます。埼玉県南部。
上記内容にご興味のある方、また宣伝したい方は
「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」までご連絡ください

今日も暑いですね！ぽちっと！

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宜しくお願いします

「第２５回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

本日昼RIGを急遽開催しました。
ご参加いただいたのはゆきさんとスワさん。
場所は恵比寿のtooth tooth。

僕が注文したのはオムカレー。

ドリンクバーとパン食べ放題で１０５０円。
恵比寿であることを考えると安いランチです！

予定よりも長めにいろいろお話をし
とても有意義なお時間を頂きました。
有難うございました。

僕とえびちゃんはランチのあと
RIG音声９月号の再録音！
一回目の出来にお互い納得いかなかったのです。
今回はいいのが録れました！
RIG音声の会員様、今月号のリリースをお楽しみに！！

・スルガ銀行の金利交渉に対するご質問への回答
・残地物の費用のかからない処理の仕方
・違法駐車に対する費用のかからない対処法
・ライフ住宅ローンで融資を受けた後、他銀行で融資を受けられるのか？
・オリックス信託銀行のシェアハウスに対する融資姿勢
など。

内容詳細はまた準備が出来たら記事にしますね。

いい録音が出来、満足して帰宅すると
「参加したかった」とのメールを複数頂いておりました。

ということでリクエストにお答えして
明日も昼RIG開催します。
初の２日連続！！

お知らせ

第２５回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ

日時：９月２日木曜日
場所：恵比寿
時間：ランチタイム　１１時４５くらいから１４時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです

２日連続の昼RIG（不動産投資情報意見交換勉強会)

とっても楽しみです！

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて５名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG０９０２１０」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

今週の仕事の曲

お休み

今週のスイーツ

不動産投資情報　

※日本全国対応で好条件です

ご興味のある方はクリック

給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます
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新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！

都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法

東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！

物件情報０８３１１０

・前橋市、１,３００万円程度、想定利回り６０％弱、現況利回り２０％程度
・融資９割、大船駅、５７００万円、１４．９４％、
・武里７分、１０００万円、１２％、３K×２、満室
・常磐線　柏駅　2,380万円　利回り15％　2DK6戸三井ホーム施工
・政治家・芸能人専用のデリヘルが会社ごと売りに出ました。価格２５００万円からのスタートです。
・武蔵浦和駅　徒歩1分　区分店舗　テナント：コナミスポーツクラブ２４５６万円。利回り１０％。H１８年から３３年までの１５年契約。

高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資、フルローン物件毎日出てます

≪新着情報の一例≫
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「１年間の電信柱代は１５００円」

昨日、東京電力から連絡があり、
僕の所有物件内の電信柱を交換させてほしい
とのこと。

老朽化による交換らしいです。

ついでに少し聞いてみました。

・電信柱の設置を拒否する権利はこちらにあるのか？
⇒NTTと東京電力が共同で使っている
インフラのためそれは困る。

・NTTと東京電力から使用料をもらえるのか？
⇒どちらか一社の持ち物で共同で使っているため
所有者による支払いが生じるのみ。

・一年間の電信柱料金は？
⇒一本あたり１５００円
（思ったより安い。もっと貰っている人もいる気がするけど。。）

いままで貰っていなかった分をさかのぼって
支払っていただけるらしいけど
額が小さいので合計５０００円前後程度。
ないよりはまし、という感じでしょうか。

いままで自分の物件内に電信柱があることに気づいていなかったので
もらえるだけラッキーですね。

今度物件に行って電信柱を数えてこようと思います。

また他の所有物件にも電信柱がないかどうか
確認してこようと思います。

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[ 2010/09/03 00:03 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(8)

２０％、３０％の物件をがんがん買う人たち・第２４回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ

宣伝コーナー

今日も暑いですね！ぽちっと！

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宜しくお願いします

「第２４回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

急遽ですが昼ＲＩＧのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡まで

お知らせ

第２４回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ

日時：９月１日水曜日
場所：恵比寿
時間：ランチタイム　１１時４５くらいから１４時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです

今回はこの日程で開催したいと思います。

ひさびさの昼RIG（不動産投資情報意見交換勉強会)

とっても楽しみです！

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて５名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG０９０１１０」として
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皆様からのご連絡お待ちしております。

今週の仕事の曲

princeのkissです。pretty womanの中でジュリアロバーツが歌っていたことで有名？
一時期、プリンスは自分の名前を記号にしていました！

今週のスイーツ

ゴディバのショコリキサー
ほんのりバナナ味が意外においしかった＾＾

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※日本全国対応で好条件です

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東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！

物件情報０８３１１０

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