三井住友銀行借り換え相談・ほったらかしで100万円懇親会・グリーンカード・懇親会ご感想 


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「三井住友銀行借り換え相談・ほったらかしで100万円懇親会・グリーンカード」


7日
三井住友銀行訪問。
融資担当と二時間弱位お話。
他行での取引の話になり金利を聞かれ
いつの間にか借り換えの話になっていた笑。

僕がそういう方向に転がしたのもあるけど
担当も借り換えは新規よりもやりやすいから是非!
と乗り気になっている。

しっかりとまわっている実績があるので
融資をしやすいとのこと。
どこまで金利が下がるのか楽しみ^ ^

今でも十分利益が出てるので借り換える必要はないけど
金利が低いのには越したことはないので一応お願いしておいた(^^)
借り換えはしたことがないのでどうなるのか楽しみ!

この数字を持って既存の融資先に相談したら
どれくらいの金利になるのかも楽しみ^ ^

既存の借り入れは固定のものなのだけど
固定期間でも金利交渉に応じてもらった
という話はあちこちで聞くので問題ないと思う。


本日のセミナー内容について数名の方から直接お電話頂いた。
自己資金ゼロ、土地なし、アパート不要で毎年百万円位の収入になるので
みなさん興味深々のようす。
僕も興味深々で面白そうだからご紹介している!
投資の一環として取り入れるには良いと思う。
空室退去修繕とか全く気にしなくて良いので!


夕方
久々の大きな地震(°_°)
みなさん大丈夫でしたか?
僕は地震の揺れを確かめながら以前の揺れと比較確認して
今回は大丈夫そうだなと勝手に判断した。
余震があるようなので今後も注意ですね!


16時
グリーンカード取得後アメリカに移住した知り合いから電話。
移住して二ヶ月半くらいたった。
何かも順調そうで僕としても嬉しい。
実際のアメリカ生活での生のお話はとても面白かった。
デトロイトは良くない
無職でもアメックスのクレジットカードが作れた
家賃が上がっているエリア、などなど。

彼とは今後もビジネスで絡んで行くことになりそうなのだが
とても話がしやすく信頼をしやすい、人として。
僕は仕事をする時には人柄をしっかりと見ることにしてるのだが
彼は人柄も能力も安心できる。


19時
新宿にてセミナー懇親会。
川口2

川口3

川口4

川口5

みなさんがとっても楽しい時を過ごしておられたようで
僕としてもとっても嬉しかった。
いろんなお話があり刺激的かつ有益な情報交換が出来た。
一部を下に記す。

月利15%案件
利回り無限大案件
30万円の戸建
デザイナーの視点
デザイナーのワンポイントレッスン
18キロ落とした方法
オーバーローンの話
せどりで稼ぐ話
フィリピン不動産
マレーシア不動産
太陽光で稼ぐ話
勝手に満室になる話
引き算で物件が安くなった話
自宅が値上がりした話
優良物件を見つける方法の共通点
親父ダイエット倶楽部
などなど。

お店が閉まるまで4時間があっという間だった(^^)

ブログ後半にご参加いただいた方からの
メールを一部ご紹介します。
皆さん有難うございました!!



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「懇親会ご感想メール」




【1通目】

星さま

お世話になります。
Sです。
本日は楽しい時間、ありがとうございました。
(中略)

以下、私信です。

言葉使いや周りへの気配り、社交的には基本的なことかも
しれませんが、その基本的なことさえできていない人が多い中、
懇親会における星さんの立ち振る舞い、感服いたしました。

まだSから提供できるメリットは何も見当たらないのですが、
近い将来、恩返しができるようになれたらと思います。

がんばっていきますので、
今後もよろしくお願いいたします。

S


【2通目】
星輝様

本日は楽しい時間ありがとうございました。
初めての懇親会でしたが、投資案件、参加者様との
情報交換はとても有意義なものでした。

某ホテルで行われた1000人以上あつまる会社のクリスマスパーティ
(大型テレビ、宿泊券。。。豪華賞品があたる抽選会あり)
をけってまで参加したかいがありました。

今後とも宜しくお願いします。

T


【3通目】
星様

本日はありがとうございました。

まずはお礼を言いたいと思いまして。

それと、今日の自己紹介で感じたのですが、星さんがいろんな方々のお世話を
されていることがよく分かりました。

僕も星さんのお世話になりたいと、勝手ながら思いました。

今後ともよろしくお願いいたします。

それと、全然関係ないのですが、名刺交換を、と思い、今回名刺を用意をしてはいたのですが
自分の仕事柄、営業になってしまうのではないかと思い、やめました。
でも、楽しかったですし、いろんな情報を得ることが出来ました。

また本日星さんからお話いただいたフルローンの不動産の情報をいただけましたらうれしく思います。

どうせ駄目もとなんです。失うものは星さんの情報からはないと、本日確信しました。


ところで今回「●●●●」のことは、皆さんもそうだと思いますが、非常に興味を持ちました。

頂いた資料の電話番号に直接問い合わせしてもよろしいのでしょうか。

いろいろお聞きしたいことがあります。

よろしくお願いいたします。

M


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[ 2012/12/19 20:00 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(0)

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「日本からオーストラリアへセスナ旅行」

2日。
少し良くなったけどせきが止まらない。
何かをするといちいちせきが出るので遅々として
仕事が進まない。
健康は失った時に初めて価値が分かるとはよく言ったものだ。
業者からなんども電話が来たけど声が出ないので
出られずメールで返信。
夜は力を振り絞り、新幹線に乗りお仕事。
なんとかこなした。


3日。
セキであまり寝られなかった。
こんなの人生で初めて。
昼の会食が出来るかどうか心配だったが
気合を入れてなんとか赤羽に到着。
駅前のホテルメッツの桂林でランチした。
昼からのんびりとコース料理を頂いた
ご一緒した方のお話は本当に刺激的で
楽しい時間だった。お話し上手な方だった^^
空好きの僕として印象に残っているのは
日本からオーストラリアまでセスナで旅行した話。
自家用セスナを操縦して気の合う仲間と旅行する。
想像しただけでたまらない。
彼はセスナだけでなくヘリコプターも所有していたとのこと。
またまたたまらない。
お手ごろなものだと僕の地方アパート1棟程度の値段で買える
らしいので、ローンをさっさと返したあとは空の世界に
旅たつのも面白いかなと思った。
帰宅しメール対応しながら長谷川が23歳の時の試合を見た。

この試合のアナウンサーは僕の高校のクラスメートだった笑



今週の仕事の曲
お休み



今週のスイーツ
お休み

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・東急線駅徒歩1分、利回り18%、5000万円以下
・山手線駅徒歩10分、現況16%、満室想定19%弱、6500万
・田園都市線駅8分、12%、1億円、敷金相殺2000万円
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「第28回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」



またまた突然ですがRIGのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡です




お知らせ

第28回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ


日時:12月4日金曜日
場所:恵比寿
時間:ランチタイム 13時から15時まで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです


今回はこの日程で開催したいと思います。


ランチしながらの昼RIG(不動産投資情報意見交換勉強会)
とっても楽しみです!

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて4名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「1204」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

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またまた条件改善いたしました!(6月18日2009年付)
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[ 2010/12/03 23:24 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(4)

第14弾NIGHT RIG(第27回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ 


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第14弾NIGHT RIG(第27回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ




お知らせ

第14弾NIGHT RIG(第27回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ

NIGHT RIG第14弾は11月22日月曜日に予定しています。


日付:11月22日 月曜日
時間:夜7時?10時
内容:懇親会/飲み会
費用:8000円(飲み放題+コース料理+アラカルト)
人数:制限あり
場所:恵比寿


今回は3時間のNIGHTRIGです。
もちろん途中退出はOKです。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

三日前までのキャンセルは全額返金可能です。
当日キャンセルはお控えください。


メールの件名は「1122」で、

sashinenikkiあっとyahoo.co.jp

までご連絡下さい。

お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入下さい。

もしもブログをお持ちであればご一緒に。

ご連絡お待ちします
[ 2010/11/14 09:53 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(0)

プロパンガスの恐怖・第26回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ 


宣伝コーナー
・洗濯機を格安で譲りたい方がいます。
・ベビーカーを無料で譲って頂きたい方がお1人いらっしゃいます。東京都北部。
上記内容にご興味のある方、また宣伝したい方は
「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」までご連絡ください








涼しくなりましたね

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「第26回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

急遽ですが昼RIGのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡まで




お知らせ

第26回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ


日時:11月5日金曜日
場所:恵比寿
時間:ランチタイム 13時くらいから15時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです


今回はこの日程で開催したいと思います。


2ヵ月ぶりの昼RIG(不動産投資情報意見交換勉強会)
とっても楽しみです!

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて4名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG1105」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

星輝携帯をご存知の方は携帯アドレスに
ご連絡いただいても結構です。



今週の仕事の曲
最近山口百恵ブームです^^




今週のスイーツ
おやすみ

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・山手線駅徒歩10分、現況16%、満室想定19%弱、6500万
・田園都市線駅8分、12%、1億円、敷金相殺2000万円
・売買価格9980万円、銀行評価1.5億円、満室想定13.61%、平塚市、土地154坪強、RC3階建、H21年大規模修繕済み
※ファミリータイプ
※一部オーナー使用あり
※バス便一時間に10本以上
※コンビニ、ファミレスが向かい
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「プロパンガスの恐怖」



プロパンガスの料金は地域相場があって、大体足並みはそろえているはず。
しかし、物件によっては異常に高いこともあるようです。

たとえばオーナーがプロパンガス会社の切り替えの際に
条件を上げすぎてしまって全てガス料金に跳ね返っている場合。

入居者にはどうせ分からないだろうと思ってサービスを
貰いまくるオーナーさん、(又は料金は上げないといわれているので
上がらないと思っているオーナーさん)がいるようです。

基本的には入居者にはばれないはずなのですが
ひょんなことから判明することがあるらしく、
たとえば、友達(学生)の家に遊びに行った時
転がっている請求書を見て発覚、などがあるようです。

ガス料金表はしっかりとしまうこと!
なんて指導は入居者にはできないので避けようがありませんね。

こういうところからもガス料金を上げすぎず
適度なサービス、適度なガス料金が大切なのだと思わされました。

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[ 2010/11/05 00:12 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(10)

1年間の電信柱代は1500円・第25回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ 


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・新生児用チャイルドシートを無料で譲っていただきたい方がお2人いらっしゃいます。東京都、埼玉県。
・ツードアタイプの中古の冷蔵庫が1台余っています。安価で譲りたい方がいらっしゃいます。埼玉県南部。
上記内容にご興味のある方、また宣伝したい方は
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今日も暑いですね!ぽちっと!

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「第25回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

本日昼RIGを急遽開催しました。
ご参加いただいたのはゆきさんとスワさん。
場所は恵比寿のtooth tooth。

僕が注文したのはオムカレー。
歯歯
ドリンクバーとパン食べ放題で1050円。
恵比寿であることを考えると安いランチです!

予定よりも長めにいろいろお話をし
とても有意義なお時間を頂きました。
有難うございました。

僕とえびちゃんはランチのあと
RIG音声9月号の再録音!
一回目の出来にお互い納得いかなかったのです。
今回はいいのが録れました!
RIG音声の会員様、今月号のリリースをお楽しみに!!

・スルガ銀行の金利交渉に対するご質問への回答
・残地物の費用のかからない処理の仕方
・違法駐車に対する費用のかからない対処法
・ライフ住宅ローンで融資を受けた後、他銀行で融資を受けられるのか?
・オリックス信託銀行のシェアハウスに対する融資姿勢
など。

内容詳細はまた準備が出来たら記事にしますね。


いい録音が出来、満足して帰宅すると
「参加したかった」とのメールを複数頂いておりました。


ということでリクエストにお答えして
明日も昼RIG開催します。
初の2日連続!!



お知らせ

第25回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ


日時:9月2日木曜日
場所:恵比寿
時間:ランチタイム 11時45くらいから14時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです


2日連続の昼RIG(不動産投資情報意見交換勉強会)
とっても楽しみです!

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて5名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG090210」として
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今週の仕事の曲
お休み



今週のスイーツ
お休み

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・前橋市、1,300万円程度、想定利回り60%弱、現況利回り20%程度
・融資9割、大船駅、5700万円、14.94%、
・武里7分、1000万円、12%、3K×2、満室
・常磐線 柏駅 2,380万円 利回り15% 2DK6戸 三井ホーム施工
・政治家・芸能人専用のデリヘルが会社ごと売りに出ました。価格2500万円からのスタートです。
・武蔵浦和駅 徒歩1分 区分店舗 テナント:コナミスポーツクラブ2456万円。利回り10%。H18年から33年までの15年契約。

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「1年間の電信柱代は1500円」



昨日、東京電力から連絡があり、
僕の所有物件内の電信柱を交換させてほしい
とのこと。

老朽化による交換らしいです。

ついでに少し聞いてみました。

・電信柱の設置を拒否する権利はこちらにあるのか?
⇒NTTと東京電力が共同で使っている
インフラのためそれは困る。


・NTTと東京電力から使用料をもらえるのか?
⇒どちらか一社の持ち物で共同で使っているため
所有者による支払いが生じるのみ。


・一年間の電信柱料金は?
⇒一本あたり1500円
(思ったより安い。もっと貰っている人もいる気がするけど。。)


いままで貰っていなかった分をさかのぼって
支払っていただけるらしいけど
額が小さいので合計5000円前後程度。
ないよりはまし、という感じでしょうか。

いままで自分の物件内に電信柱があることに気づいていなかったので
もらえるだけラッキーですね。

今度物件に行って電信柱を数えてこようと思います。

また他の所有物件にも電信柱がないかどうか
確認してこようと思います。

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