ソシアルビルオーナーの不動産投資日記

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お知らせをUPDATEします！

第７回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)開催します。

詳細はこちら↓
第７回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)開催します

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上記では場所が確定していませんでしたが、開催場所を確保することができました

お店をどうやら１つ借り上げられそうです。

みなさんがコミュニケーションをとりやすい環境を吟味してみました。


以下ご確認下さい。

日時：７月７日
時間：夜７時〜１０時
場所：恵比寿(待ち合わせ場所詳細は今週土曜日あたりにメールいたします)
費用：７０００円(飲み放題)
人数：無制限


夜の企画なので勉強会というよりも懇親会になります。

お酒を飲んで皆さんで楽しく情報交換してください。

皆さんとの楽しいひと時を楽しみにしています


ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp

まで、「７７７」とタイトルに入れていただきまして、ご参加を表明していただけますか？

お名前とご連絡先をご記入下さい。

もしもブログをお持ちであればご一緒に。

恵比寿でお会いしましょう！

PS
すでにお申し込み表明の方でメーリングリストのお誘いがお手元に届いていない方いらっしゃいましたら、星輝あてにメールを下さい。お手数かけますがよろしくお願いします。



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本日は、７７７(第７回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG))参加者さまのご紹介です。

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あらかじめ参加者様同士のコミュニケーションを取って頂けると、当日話がスムーズに行くかと思われます。

本当は皆様をご紹介したいのですが、今回はブログをお持ちの方のみのご紹介となります。

インターネットの性質上、ブログをお持ちの方だけのご紹介が無難と判断しました。

ブログをお持ちでない方はご参加いただいてるメーリングリストで自己紹介をして頂けたらと思います。(メーリングリストの案内が来てないよ、という方は星輝までご連絡下さい)


お互いのブログに目を通しておいて、当日いきなり深い話ができるように事前準備をしておいてください


ではではご紹介です。



マサさん

左門満室さん

松田さん

kamochan

yukiさん

工務店さん

てらちゃん

ooyatakaさん

ポチおさん

tysさん

スリーラージ社長

健吉さん

大家の源さん

vittoさん

コタローさん

ワクワクさん

恵比寿のIさん

星輝


「自分もブログあるよ」、「俺をぬかさないでくれ！」、「削除希望」という方はご連絡くださいませ。

(お名前の順はてきとーですのであしからず)

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はあ〜、リンクを作る作業って疲れるんですね。。。

へとへとになりました。


ではでは今日の記事が皆さんのお役に立てたことを祈りながら。

おやすみなさいませ。

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宜しければお願いできますか？

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お知らせをUPDATEします！

第７回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)開催します。

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上記では場所が確定していませんでしたが、本日開催場所を確保することができました

以下ご確認下さい。

日時：７月７日
時間：夜７時〜１０時
場所：恵比寿(待ち合わせ場所詳細は今週土曜日あたりにメールいたします)
費用：７０００円(飲み放題)
人数：無制限


夜の企画なので勉強会というよりも懇親会になります。

お酒を飲んで皆さんで楽しく情報交換してください。

皆さんとの楽しいひと時を楽しみにしています


ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp

まで、「７７７」とタイトルに入れていただきまして、ご参加を表明していただけますか？

お名前とご連絡先をご記入下さい。

もしもブログをお持ちであればご一緒に。


いったん本日月曜日に締め切りましたが、なんとか会場を確保できそうですので、もう少し皆様からのご参加を受け付けられそうです。

恵比寿でお会いしましょう！

PS
すでにお申し込み表明の方でメーリングリストのお誘いがお手元に届いていない方いらっしゃいましたら、星輝あてにメールを下さい。お手数かけますがよろしくお願いします。

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(ちょっとだけ普通の日記)

本日は第七回RIGの会場確保をしていましたので恵比寿をぶらついていました。

街を歩きながらどうしても気になるのはテナントの入居状況。

どのビルも結構入っているように見えました。

やはり不動産投資には立地が一番なんだなあって思いながら恵比寿を歩いていました。


大きくなったら恵比寿に住みたいな〜(笑



いくつかお店を渡り歩いて気がついたのは、恵比寿のお店の店員さんはきちんとしている人が多いということ！

あとは身なりがおしゃれ！

私は恵比寿に属さない人種ですね笑。

今日はユニクロの真っ赤なティーシャツでした

そんなこんなで第七回RIGの場所が確保できたので一安心です。

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おかげさまで急上昇中
どこまで上がるか楽しみです＾＾


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皆さま、大変長らくお待たせしました。

本日はタイトルの件の正式発表です


毎週月曜日の不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)を本日はお休みして、会場の手配や打ち合わせをしていました。

なかなか思うように場所がなく苦労していましたが、なんとか２つ候補となる場所を確保できそうです。



第７回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)詳細

日時：７月７日
時間：夜７時〜１０時
場所：恵比寿か新宿の予定(参加人数により決まります)
費用：７０００円(飲み放題)
人数：無制限


お友達もお誘いの上、ふるってご参加下さい

今回は「普段RIGにご参加できない方ともお会いしたい」また「昼間に参加できないので他の日時に開催して欲しい」というお声がありましたのを参考にしまして、夜の企画となりました。

夜の企画なので勉強会というよりも懇親会に近い形になります。

お酒を飲んで皆さんで楽しく情報交換してください。

会場を予約する関係上、参加者の皆様の人数を早めに把握したいので、できましたら今度の日曜日を締め切りとしたいと思います。


ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp

まで、「７７７」とタイトルに入れていただきまして、ご参加を表明していただけますか？

お名前とご連絡先をご記入下さい。もしもブログをお持ちであればご一緒に。

以前にお申し込みいただきました方も再度ご連絡いただけますか？再確認ということで。

お手数かけますがよろしくお願いします

第６回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)を開催いたしました。

本日もマックスまでお集まりいただきました。

ご参加いただきました皆様ありがとうございました。

次回はおそらくです。
↑皆さまの予想通りの開催になるかと思います。

皆さんご予定が合うといいのですが。。。

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本日は赤羽の開催。


私は赤羽に向かう直前まで、所有マンションのガスの切り替えに関して、ガス会社の担当と作戦会議をしていました。

初めてのガスの切り替えなので、結構ワクワクします。

このガス屋さんは、私が知っている中では二番目に条件のいいガス屋さんです。

最初は条件が「上」だったのですが、交渉の結果、「特上」なりました

交渉は楽しい！ビバ、交渉！



さてさて、私のお話はこれくらいにしてRIGのお話へ。


たろうさんは待ち合わせ場所に早めに到着されたようで、先にお店に行って頂き席の予約をしてもらいました。これで二度目ですね！ありがとうございます。


私が駅に到着するといくこさん、たまこさん、恵比寿のIさんはすでにお揃いでした。


目的地に到着して頼んだメニューはいつものやつ


楽しくお食事とスープをした後、皆さん資料を持ち出し、情報交換開始！



オフレコ話が多いのですが、可能な限り書いてみます。


たまこさんからは、

○宅○行中心の客付け作戦
東京リバプール(笑)の客の選定
マンション管理役員の報酬について
たまこっ値←商品化間近？
アンモナイト壁紙、黒と白のゴスロリ壁紙、ストーンタイルのご披露
英国製のウィルトンカーペット、アキスミンスターカーペット
ループタイプとカットタイプ
麻が質感が良いし丈夫
仙台と札幌の共通点
などなどのお話を頂きました。

色々お持ちいただいたので重くありませんでしたか？ありがとうございます。
マイナスのキャッシュフローも素敵でした！




たろうさんからは

管理のよいコスモライフ
区分マンションで管理費を下げる具体的な方法とその実際
ニップルの磨耗、錆、寿命、交換
大宮の積水ハイムの現実の管理状況
ハイブリッドの専門家
円盤型回転エンジン(ディスクロータリーエンジン)の素晴らしさ
日本軽金属のお話
などのお話。

ご経験に基づく、区分所有マンションの具体的な管理費の下げ方は非常に参考になりました。
実際、即使用可能なノウハウです。
結構皆さんノウハウ垂れ流し状態です笑。




いくこさんからは

日本生命のハウスメーカー特別優遇金利の実際
金利を１．３％で引いた方法
セキスイハイムの営業方法
女の１６年ローン
大人のグッズ
などなどです。

いくこさんのお話はいつも実際のご経験に基づいていいて非常に説得力があります。
ご経験されている内容が他の方とかぶらないことが多いので非常に勉強になります。




恵比寿のIさんからは

自治会長のお話
医師会
海外への資産移動
土建組合の大きなメリット
関西アーバン銀行の融資の実際
五階の建物でもエレベーターなしでも客付け力をつける具体的な方法
ニップルプル
不動産の学校のお話
大成功した不動産屋さんのお話
２０代で数十億を達成したお話
黄色いバナナ
電動バナナの肩もみまし〜ん(防水タイプ)
などなどです。

いつもお話を伺うたびに勉強になります。
お疲れのところ今日もご参加ありがとうございました。今頃はトレッドミル(ランニングマシーン)で走っているのでしょうか？



私、星輝からは

大人の本屋
関西アーバン銀行を利用した人の実際
宮原のメゾネット物件
クイズ王とヘキサゴン(二週間に一回の収録)
今持っている道具を持って旅に出るべき
くらいかな〜。
自分の話なので大して記憶にありません。

☆参加者の皆さま、上記内容に不具合がありましたらご連絡下さい。即刻削除いたします。



毎回長丁場で、今日も夕食まで頂いちゃいました。


次回の開催は７月７日７時にしようかな？？←いっちゃった笑
場所は恵比寿周辺。

詳細はまだ未定ですが、この時間で参加が可能な方いらっしゃいますか？
今回は大人数で開催してみようと思います。
皆さんと一同に会しても面白いかなと思っています。
可能そうな方ご連絡下さい。
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpです

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第５回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)を開催しました。


おかげさまで毎回好評で、月曜の昼間にもかかわらず、制限人数を超えたお問い合わせを頂いています。
今回も何名かの方にお断りを申し上げなければいけませんでした。
申し訳ございませんでした。

次回へのご参加をお待ち申し上げます
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↓
↓
昨日の記事でも書きましたが、実は第７回目は未定です。

が、開催日は一応考えています。
ヒントはスリーセブン


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第五回RIGのお話に戻ります
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私は１２時２０分ごろ目黒駅に到着しました。

改札を出るとすでにそこにはyukiさんがお待ちでした。
いつも早いです！


数分後には初参加のKさん、そのまた数分後にはこれまた初参加のYさん。


恵比寿のIさんはお先に目的地に行って、席の予約をしていただきました。


目的地に向かいながら、Kさん、YさんにRIGの人数を毎回絞っている理由をご説明すると、共感していただいたようで安心しました。

お話した内容は、人数の上限を設けることで話のばらつきを無くし、まとまりを持たせ、内容を濃くすることができると言うメリット。





その後はいつもの通り、皆さんで情報交換の時間スタートです。

本日もいつものことですが、か〜な〜り濃い時間が過ごせました。

ご参加いただいた皆様満足いただけましたでしょうか？


以下、RIGで話し合われた内容です。




業者さんであるKさんからは、競売で落札したときのお話。

・「この紙は剥がしてはいけない。この部屋は私が占有している」

と張り紙があったが、それをご自分で解決された見事な方法。

・業者さんだから分かる建売の原価。

・格安の外壁塗装(４５万で木造の二階建て八世帯)を済ませた話。

・１回１０万円の広告費を使いながらも六ヶ月売れなかった物件を、ある方法によってすぐに買い手を見つけた方法

・マイソクは１回一万円かかる

・一言で４００万円を生み出した具体的な方法
←これは私も二つほど案件があるので使えるかもしれません！合計８００万！

・消費税を払わない方法

・誰にでもできるリフォーム材を安く仕入れるルート




美術の専門家であるYさんからは、

・競売で落札した物件のお話

・都心物件の売却話、

・私も同様に抱えている親族問題。

私と同様のビルをお持ちなので非常に有益な情報を頂けました。

私とスタンスも非常に似ているのでこれからも色々情報交換させていただきたいです。

そして、我が家のお宝？を鑑定してください笑。




恵比寿のIさんからは

・製氷機、流し台を格安で入手した方法(それぞれ一万円以下？)

・キュービクル売却の可能性

・コルクの可能性
←是非取り入れたいです

・モデル写真

・退去しそうな人を逃がさない方法




yukiさんからは

・ハ○テ○○という新語を教えていただきました

・そこでのルール

・低金利で融資を受けられる理由

・キュービクルの利権問題

・とあるリフォーム内覧会のビデオ




星輝は・・・・

・ソシアルビルの潜在性

・なぜソシアルビルなのか

・家賃設定の仕方

・相場よりも高く貸し出す方法


こんなもんかな？
抜けていたら付け足してください。


長くならないように箇条書きにしましたが、ずいぶん長くなりました。

ご参加の皆様お疲れ様でした。

次回をお楽しみに！


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