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変な電話・激安エアコン情報・年間最安値情報提供します 

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本日変な電話がありました。

0120から始まる電話番号だったので、なんだろう?と思って

「はい??」

と出てみると

「もしもし?」

と女性の声。

もう一度、

「はい??」

と返事をすると、

「もしもし?、あ、間違えました!」

と。

不思議な電話です。
名前も聞かれず、何も確かめず、切られました。

衛星かGPSで私の居場所を確認している秘密結社(CTUみたいなもの)かと勘ぐってしまいます。


そんなことはさておき、今週もあちこち精力的に動いています。

そして外食続きです。

ラーメン花月
恵比寿でえびちゃんと食べたラーメン
なんだかずいぶん写真が違うな?。同じの頼んだはずなのに。


下北ラーメン
これは下北で食べたラーメン。
下北で一番混んでいるラーメン屋で食べました。
普通に美味しかったです。



代々木のタイルフリー
代々木駅を出て、原宿のほうに歩いていく途中にあるタイル屋さん。
無料で色々持って行っていいみたいです。
なかなかおしゃれなものもありました。
自分でリフォームする人がいたら是非いただいてはどうでしょう?


水戸ガーリックトースト
暗くて見えないですね。
先週水戸のアイリッシュパブで食べたガーリックトースト。
その日の夕食となりました。
その後アメリカ人15人くらい+星輝で、近くのカラオケに行き、ドンちゃん騒ぎをしました。
焼酎を懐にしのばせセキュリティーカメラにばれないように飲んでいました笑



そうそう、読むように勧められました↓この本



読み終わりました。
なかなかいい本でした。
モチベーションが下がり気味な人、自分を信じてあげられない人、ネガティブ思考の人にお勧めです!

印象に残った言葉は

・「下ごしらえを先延ばしにしてしまえば、幸運は絶対に訪れてはくれない。どんなに大変でも、今日出来ることは今日してしまうこと」

・「偶然しか信じぬものは、下ごしらえをするものを笑う。下ごしらえをするものは、何も気にしなくていい」

・「幸運を作るというのは、自ら条件を作ることである」


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キャンペーン期間 3/30?4/13まで

RIG(星輝&恵比寿のI)の2人が執筆協力した『20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!山田式元祖勝ち組大家術』が全国の書店で3/30日から発売されます。Amazonでは既に予約を開始しております。

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激安エアコン情報・年間最安値情報提供します


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最近またまた情報収集をしています。

RIG?PTSのクライアント様のプロパンガス供給のために好条件の会社を開拓したり、エアコンの最安値を探したりしています。

ご存知の方も多いかもしれませんが、この時期はエアコンの新型と旧型が入れ替わる時期で、一年のうちでエアコンが最も安い時期のようです(複数の量販店に確認済み)。

皆さん「こんなに安い時期はない」とか「一年で一番安い」とかおっしゃっていました。


そしてただいま私がおさえている最安値のエアコンは
本体+処分費+取り外し=47900円です!!

ポイントはつきませんが十分安いと思います。
おそらく全国対応。


最初は61200円が最安値と言われたのですが、交渉をして、支店間、倉庫間に連絡を取ってもらい、一番安いものを探していただきました。

つまり少し交渉したら13300円安くなったということです。。

私の場合今回三台必要だったので、合計39900円の差額が発生しました。

ちょっと交渉するとこんなにお得な気分を味わえるので、交渉って大切ですよね。

特に今回のエアコンが必要な部屋は家賃が3万円前後なので、なるべく安く仕入れたいのです。


最後になりますが、ただいまエアコン必要な方いますか?

担当者に連絡したら後2台だけ上記金額で抑えることが出来るようです。

一週間位はおさえてもらえるようです。

もしもエアコンが必要な方がいましたら

sashinenikkiあっとyahoo.co.jp

までどうぞ。

担当者をご紹介します。
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[ 2009/04/07 00:31 ] 電気工事・管理関係 | TB(0) | CM(28)

ヨドバシカメラ新宿店でエアコン購入。5000円ディスカウントしてもらいました。 

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関東・新幹線停車駅徒歩圏・現況利回り15%・満室想定20%超の物件入手しました!
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この物件、先週は5700万円でしたが、昨日の情報で4500万?4700万円でまとまりそうだとのこと。
もし4500万円でまとまれば現況利回り18.9%、満室利回りは24.4%です。フルローンがつきそうです!

RIG-PTSの会員様に優先的にご紹介させていただきますが、ご興味のある方は上記アドレスへご連絡ください。



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ヨドバシカメラ新宿店でエアコン購入。5000円ディスカウントしてもらいました。

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代々木で仕事をした後、次の仕事まで一時間ほど時間があったので、新宿西口駅のまえ?のヨドバシカメラでエアコンを購入することにしました。


いつもはヨドバシカメラ上野店で購入していたのですが、上野まで行く用事が最近ないので仕方なく新宿のヨドバシで買うことにしました。


新宿のヨドバシは広い割には店員さんが少なく、なかなか対応してもらえなくて時間を10分ほどロスしてしまいました。

ちなみに、上野は狭い割には人が多いのですぐに対応してもらえます。


幸先が悪かったからか、その後も良い思いをしませんでした。

対応してくれた女性の店員さんはつっけんどんな感じで説明を充分してくれません。

私はヨドバシでエアコンを買うのには慣れているので問題なかったですが、初めての方などはちょっと大変だろうなって印象を受けました。

手はずをいくつか整えなくてはいけない部分が理解できないんじゃないかな??
リサイクル券を現地で工事業者に渡さなくてはいけなかったり、5年の延長保証とか、その他もろもろ。


質問をするとめんど?な感じで回答してくれるのもツンデレ好きの人には「萌え?」なのかもしれませんが(笑)、普通の私には「ちょっとな?」って感じでした。



また、先日確認した時よりもエアコンの値段が5000円ほど上がっていたのにも驚きました。

「タイムセールかなにかだったのかな?」と推測はしましたが、その店員さんは何も教えてくれませんでした笑。


高いまま買うのもなんなんで、

「ごにょごにょごにょ」

と交渉して、5000円引いてもらいました。



今回再確認したのは、買い物は馴染みの人から買ったほうが良いという当たり前のこと。

気分よく買い物できますからね。
[ 2008/11/27 01:21 ] 電気工事・管理関係 | TB(0) | CM(12)

最安値エアコン調査結果。2008年11月現在 

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この物件、先週は5700万円でしたが、昨日の情報で4500万?4700万円でまとまりそうだとのこと。
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最安値エアコン調査結果。2008年11月現在

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昨日のお話しはいったん中断しまして、本日のエアコンの最安値調査結果をお知らせします。

2008年11月23日現在のエアコン最安値調査結果です。



昨日の記事を訂正しながら記してみます。


?管理会社が手配すると5万?6万弱で新品が手に入る。
⇒未確認



?星輝が電気屋で手配すると多分5万弱。

⇒・ヨドバシカメラ上野店(星輝今まで単独で数回の取引実績あり)。
日立エアコン、44800円
取り外し、5775円
リサイクル代、2730円
合計、53305円。ポイント10%つく(5330円分)

⇒・yukiさんに教えてもらった、新宿西口ヨドバシカメラも全く同じ条件。スケールメリットがあると聞いていたので交渉するが全く下げられないとのこと。
 


?健ちゃん情報だと39800円(取り付け込み)+処分費数千円=45000円弱?あってるかな?

⇒ベイシア電器(電気?電機?)大平店。
三菱エアコン、44800円(日本製)
取り外し、5250円
リサイクル代、3150円
三階以上のための高所作業代、1575円
合計、54675円。ポイントなし



?いつもお願いしている電気屋の新品エアコンだと52500円(税込み)

⇒勉強してくれた結果、税込みで50000円ジャスト。



?いつもお願いしている電気屋の中古エアコンだと31500円(税込み)

⇒かなり古いものだと判明したので却下。


?ヤマダ電機渋谷店
上記のと同じ条件で聞いてみると
合計金額、5,4万円弱。ポイントなし



以上のような結果になりました。


以前一通り自分でエアコンの最安値を調べたらヨドバシカメラだったのでそれ以来ずっとヨドバシカメラ上野店を利用しています。

とあるメーリングリストでは上野店ではなく、新宿西口店を利用しているようですが、内容は全く同じでした。

新宿が遠い方は上野店を利用してみてはいかがでしょうか?
もし担当の紹介が必要であればご紹介いたします。
多分紹介なしでも問題ないと思いますけどね。


ヨドバシカメラはかなり広範囲をカバーしています。
もしかしたら全国カバーするかもしれません。

私の場合はヨドバシカメラ上野店で栃木県、茨城県の所有物件の工事をしてもらっています。

以上、本日時点でのエアコン最安値(と思われる)情報でした。

訂正・追加情報がありましたら、是非コメント欄か、メールを下さいませ。
[ 2008/11/23 01:45 ] 電気工事・管理関係 | TB(0) | CM(22)

所有マンション2でのエアコンが壊れる。「冷風しか出ない、室外機が回らない」。市場最安値エアコンの調査結果。 

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詳細は後ほど上記にアップします。



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所有マンション2でのエアコンが壊れる。「冷風しか出ない、室外機が回らない。」市場最安値のエアコン調査結果。

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本日も不動産三昧な一日でした。

まず朝起きたらゴンさんと健ちゃんからメールが。


ゴンさんからはRCと木造の驚きの坪単価の答えが。
これだけの価格で作ると、新築でもかなりの利回りが取れますよね!

そして健ちゃんからはなぞのブロガーとのランチについてのご連絡。
朝からお仕事ご苦労様!


そして、9時ちょっと前には所有マンションの管理会社からメールがありました。

「おはようございます。
マンションの入居者様より電話がありました。
?エアコンの吹き出し口から冷風が出てくる。
?室外機のファンが回らない
いかが致しましょう?」

とのこと。



ちょっとネットで検索してみると

・「久しぶりにエアコンをつけたら、冷風しか出ないんですが・・・」

回答
⇒夏使っていて設定がそのままなんでは?
リモコンに暖房・冷房の切り替えない?
インバーターで暖房にしてもだめなら冷媒液漏れかも知れません
電気屋さんで見てもらいなさい

とのこと。


お付き合いのある電気屋さんに聞いてみると、

「今は修理を電気屋に頼んでもほとんどメーカー修理になる」

「コンプレッサー交換だと6万くらいかかるので新しいエアコンにしたほうがいい」


やっぱり新品にしたほうが良いのでしょうかね?



今のところ、選択肢は以下のようになりました。

?管理会社が手配すると5万?6万弱で新品が手に入る。

?星輝が電気屋で手配すると多分5万弱。←明日ヨドバシで見てきます。

?健ちゃん情報だと39800円(取り付け込み)+処分費数千円=45000円弱?あってるかな?

?いつもお願いしている電気屋の新品エアコンだと52500円(税込み)

?いつもお願いしている電気屋の中古エアコンだと31500円(税込み)

※ちなみに今価格どっとコムで調べてみたらエアコン自体の最安値は税込32,400円(送料込)+工事費+処分費でした。


私としては4.5万円で新品ならそれにするかな。
もしも中古エアコンが1年落ちなら3万円、5年落ちなら2万円でやってもらおうかなって思っています。
皆様どう思いますか?


(本日の内容は長いのでまた明日に続きます)
[ 2008/11/22 02:17 ] 電気工事・管理関係 | TB(0) | CM(14)

東京電力に電話しました 

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続々情報が集まっています。
たくさんの反響に驚きです!


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1.初心者でも安心の家賃保証付き物件!

所在:埼玉県狭山市入間川
価格:1億2000万円
年収:12,132,000円(家賃保証額)
利回:10.11%
土地:302.46?
建物:787.32?
構造:RC造3階建
築年:昭和62年9月築
間取:2DK×18世帯
現況:満室賃貸中
評価:積算評価1億1400万円


2.路線価以下のRC・駅近物件!三郷駅まで徒歩4分!

所在:埼玉県三郷市
価格:1億4500万円
年収:17,940,000円
利回:12.37%
土地:1002.38?
建物:1232.97?
構造:RC造4階建
築年:1981年5月築
間取:3DK×23世帯
現況:賃貸中
評価:路線価1億6500万円、積算評価2億6300万円



?デザイナーズマンション見学会・・・日程が決まり次第発表します



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東京電力に電話しました


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東電の方より先日頂いたアドバイスを元に東京電力に電話して詳細確認してみました。


まずは○○○○○の存在の確認。

すると回答は

「存在しません」

とのこと。


不動産屋で出会ったデンコちゃんグッズをたくさんくれた方のおっしゃるとおりでした。

電気料金の単価と基本料金は一応存在はしていました。

あと、燃料調整費は三ヶ月に一度変わることや、使用料が夏季とその他の季とは違う等色々種類があることが分かりました。




以上のことを管理会社にお伝えすると

「それではこれからは○○で行きましょう」

とのことでした。



オーナーである私と管理会社の総意なのでこれで決まりとしましょう。

今まで対応に迷っていた部分なのですが、これで行く事に決まりました。



伏字が肝心な部分なので分かりにくい文章ですが、現実問題厳しいところは割愛させていただきました。
[ 2008/10/14 23:32 ] 電気工事・管理関係 | TB(0) | CM(14)












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