ビリージーン・恵比寿のIさん(石原氏)出版 

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「ビリージーン(マイケルジャクソン)」

ムーンウオークがかっつり見られる曲です。



She was more like a beauty queen from a movie scene
I said don't mind, but what do you mean I am the one
Who will dance on the floor in the round
She said I am the one, who will dance on the floor in the round

She told me her name was Billie Jean, as she caused a scene
Then every head turned with eyes that dreamed of being the one
Who will dance on the floor in the round

People always told me be careful of what you do
And don't go around breaking young girls' hearts
And mother always told me be careful of who you love
And be careful of what you do 'cause the lie becomes the truth

Billie Jean is not my lover
She's just a girl who claims that I am the one
But the kid is not my son
She says I am the one, but the kid is not my son

For forty days and for forty nights
The law was on her side
But who can stand when she's in demand
Her schemes and plans
'Cause we danced on the floor in the round
So take my strong advice, just remember to always think twice
(Do think twice)

She told my baby we'd danced till three, then she looked at me
Then showed a photo my baby cried his eyes were like mine (oh, no!)
'Cause we danced on the floor in the round, baby

People always told me be careful of what you do
And don't go around breaking young girls' hearts
She came and stood right by me
Then the smell of sweet perfume
This happened much too soon
She called me to her room

Billie Jean is not my lover
She's just a girl who claims that I am the one
But the kid is not my son

Billie Jean is not my lover
She's just a girl who claims that I am the one
But the kid is not my son
She says I am the one, but the kid is not my son

She says I am the one, but the kid is not my son
Billie Jean is not my lover
She's just a girl who claims that I am the one
But the kid is not my son
She says I am the one, but the kid is not my son

She says I am the one, but the kid is not my son
She says I am the one

Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover

Billie Jean is
Billie Jean is
Billie Jean is

Not my lover
Not my lover
Not my lover
Not my lover

Billie Jean is not my lover (she is just a girl)
Billie Jean is not my lover (she is just a girl)
Billie Jean is not my lover (she is just a girl)
Billie Jean is not my lover (she is just a girl)

Billie Jean is
Billie Jean is

Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover

Billie Jean is
Billie Jean is

Billie Jean is not my lover
Billie Jean is not my lover

Billie Jean is
Billie Jean is

今日はこの曲を聞きながら記事を書いています。

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051809
物件情報更新しました

○売買基準額(今現在売主がOKを出している額) 3000万円←もう少し下げるように交渉中。任売物件です。
・年間賃料 756万円(サブリース)
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・建物 不明
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恵比寿のIさん(石原氏)出版


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とうとうこの日が来ましたね。

本業・不動産経営・RIG・PTSとすでに忙しい中、執筆という荒波に果敢にも飛び込んだ去年の彼の姿を思い出します。

時には睡眠時間を削りながら、身を削りながら、

「本当にいいものを作りたい」

そんな言葉を繰り返していた彼の姿を思い出します。


この記事を書くためにたったいま、本の見出しを読み返してみました。


本当にいいものが出来ています。

彼の努力が結晶となっています。


目次を読んでみて私が感じたのは

「この本を読みさえすれば物件取得前から購入後の運営までみっちりと学べるということ」

ひいき目なしでかなりの良書です。

是非皆様お手にとってみてください!



『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い
「不動産経営」50の戦略 石原 博光 (著) 』



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管理会社に何をきけばいいのかわからない・・・・・そんな大家さんが
押えておくべき120項目にわたる具体的質問集です。皆様におかれま
しては、適宜アレンジを加えてご使用くだされば幸いです。


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(MP3ファイルになります)

山田里志氏とRIG(星輝&恵比寿のI)の対談CD6枚分の4枚目約1時間

氏が購入された本庄市にあるビルを売って伊豆の温泉旅館に買い換える
経緯や、それをさらに売却して2008年11月に山形県にアパートを
購入されたお話しが収録されています。サラリーマンを卒業してもなお
物件を購入する方法や、地方の物件を運営するノウハウなど、とても興味
深いお話しが盛りだくさんの内容となっています。


(注意)
特典その1については、しばらく続けさせて頂きます。
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えびちゃん、出版おめでとう
[ 2009/07/19 23:41 ] メディア掲載・関連 | TB(0) | CM(12)

山田里志さん不動産投資新刊本 

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山田里志さん不動産投資新刊本


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山田里志さんの不動産投資新刊本です。


今回の本はRIG主催の恵比寿のIと私星輝も執筆協力しました。





山田式元祖勝ち組大家術





本の内容は




『20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!


山田式 元祖勝ち組大家術』目次

巻頭言

1、20億大家の驚き(龍前隆)

2、カリスマ大家を育てた「山田式大家術」

(カリスマ大家代表RIG 恵比寿のI(石原博光)&星輝)



(はじめに)100年に一度の大不況を利用して勝つために 山田里志



1章 元祖サラリーマン大家が16年間勝ち続けた

「山田式 『リスクヘッジ』大家術」

山田里志16年間の軌跡

山田式物件選定の基本

山田式『リスクヘッジ投資術』

山田式『リスクヘッジ物件管理術』

山田式『リスクヘッジ銀行融資術』

大不況でも儲け続ける大家たちがいる



2章 不況知らずの成功者に学べ!

「カリスマ大家10人の驚愕大家術」

01『初投資でフルローンをひいた豪腕大家』星輝=RIG

02『より高みを目指して、ゼロからの挑戦!実業家が目指す次世代大家への道!』恵比寿のI(石原博光)=RIG

03『3つの銀行から90%融資を打診させて戦術派大家』かっさん

04『地方特有の難敵に勝利!ボロ物件を満室に変えた創意工夫大家』埼玉swallows

05『初めての物件施工中に管理会社が倒産!?知識0で入居・物件・工事までこなした、ど根性大家』たかぴ

06『ど素人リフォームで高利回り物件を実現した研究家大家』てらちゃん

07『5万円の愛車で2億円稼ぎ出した情熱大家』ひろ

08『20戸の一軒家を蘇らせたリノベーション大家』ma510(まこと)

09『1,200回の現地調査をした新人大家』mi6(エムアイシックス)

10『アパマン業界一筋21年、設計から入居までこなすマルチ大家』増山大(増山塾)



3章 ついに集結、本音炸裂!

『龍前+山田+カリスマ大家10人」勝ち組座談会in熊谷

昼の部 20億大家豪邸にて=カリスマトーク

夜の部 投資家の隠れ家にて=デンジャラストーク



4章 すぐそこに迫る『大家、大淘汰時代』

大家生活28年、20億大家からの警告 龍前隆



(おわりに)『チェンジ』?“元祖大家”から“本家大家”に変わるために! 山田里志





という内容になっています。

負けない投資家山田里志さんとそれに続く10人の大家さんが登場します。

激動の時代を生き抜くためにはどうしたらいいのか?

それをこの本は皆さんに教示してくれると思います。

是非ご覧になってみてください。



そしてこの出版にあわせて、出版キャンペーンを行っています。

ご興味ある方は下へどうぞ



山田里志さん投資本出版キャンペーン
[ 2009/03/30 14:19 ] メディア掲載・関連 | TB(0) | CM(2)

山田里志さん不動産投資本出版記念キャンペーン presented by RIG 

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山田里志さん不動産投資本出版記念キャンペーン presented by RIG


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今回は山田里志さんの不動産投資本第三弾のご紹介&出版ご協力キャンペーンのご案内です。



山田式元祖勝ち組大家術





キャンペーン期間 3/30?4/13まで

RIG(星輝&恵比寿のI)の2人が執筆協力した
『20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!山田式元祖勝ち組大家術』
発売を記念して、大好評の投資家CDシリーズ第一弾、
実力派不動産投資家『ゴンさん』の巻を期間限定20%OFFでご提供します!

本書には都合により登場しなかったものの、その実力は若手投資家の中ではダン
トツだと確信しております!



CDタイトル
『自己資金ゼロで家賃年収5千万超を達成、2年3ヶ月でサラリーマンを卒業したゴンさんの秘密』

品番:商品コード001
発売:ただいま好評発売中!
話者:ゴンさん、恵比寿のI、星輝
組数:CD3枚組み
時間:1枚目(1:10:32)、2枚目(1:04:34)、3枚目(1:06:40)
価格:通常価格19,800円⇒キャンペーン価格15,000円(消費税・送料コミコミ)
支払:銀行振込(手数料は各自ご負担)
配達:着金確認後、エクスパックにて発送



キャンペーン期間 3/30?4/13まで

応募条件:
『20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!山田式元祖勝ち組大家術』
を1冊以上お買い上げの方(自己申告でかまいません)

申込方法:
<<お申し込みは「出版キャンペーン」応募と明記して下さい>>
1、【本の感想】
2、【商品コード、氏名、〒、住所、電話】を書いて
presentedbyrigあっとyahoo.co.jpまでお知らせください。
折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。



≪CD内容≫・・・ブログに偽りなし。自己資金ゼロは本当だった!1棟目がなかなか買えない人、1棟目から大きなものに挑戦したい人、必聴!

詳しい内容は下記URLへ!★注意:キャンペーンお申し込みは上記より
投資家インタビューCDリリース・001(ゴンさん編)


☆投資家紹介
名前: ゴン
年齢: 3x才 男 (関西在住)
●不動産投資により資産ゼロから約2年で、「キャッシュフロー」が全ての支出
(修繕費や税金支払、ローン返済、生活費一式)よりも多い状態、「経済的自由」を
作り出す。14年間勤めた会社を退社し、サラリーマンを卒業。法人を設立して専業大
家となる。
☆ランキングNO1獲得ブログ『脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち』
http://blogs.dion.ne.jp/pin_estate
<所有物件>
?札幌マンションA号 26戸 利回り15.8%
?札幌マンションB号 26戸 利回り15.3%
?長崎アパート    12戸 利回り24.4%
?大阪マンション    14戸 利回り13.6%
?兵庫マンション    12戸 利回り12.4%
現況家賃収入  約5200万円/年
[ 2009/03/30 00:19 ] メディア掲載・関連 | TB(0) | CM(16)

うっちゃん(ひだまり不動産)が「リノベーション投資の秘密」出版 

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本日は何位でしょうか?


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お知らせ


≪NEW≫
第4弾NIGHT RIG(第12回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ
土曜日に締め切りましたが、特別ゲスト登場の可能性があるため直前までお申し込みを受け付けます!
M塾の塾長がご参加されるかもしれません!


今回ご参加いただくブログ所有者は

ポチおさん
てらちゃん
健吉さん
autamnさん
kamochanさん
トゥイークさん
shindyさん
恵比寿のIさん
星輝です。

初めてお会いする方もいらっしゃるので今から楽しみです!

お申し込みは当日午前までお受けいたします。



?パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
詳細は上記をご覧下さい。
皆様のお声を反映して条件更新いたします。
ご期待ください。



?物件情報が欲しいというリクエストも頂きました。
同様のお声があれば
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までどうぞ。
続々情報が集まっています。
たくさんの反響に驚きです!

≪新着情報の一例≫
⇒埼玉県川口市で満額評価の物件!!物件価格:1億1800万円
積算評価:1億1850万円
収益還元:1億4880万円

西川口駅から徒歩4分の商業地!10世帯中9室賃貸中。12.04%
平成8年築。45平米の1LDK中心。カウンターキッチン

※駅から五分以内の物件は価値が下がりにくいという調査が出ているようですのでそこが魅力的。
※西川口駅は以前のような雰囲気が一掃されつつあるのでまたまた非常に楽しみ。



?デザイナーズマンション見学会・・・日程が決まり次第発表します





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うっちゃん(ひだまり不動産)が「リノベーション投資の秘密」出版


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最近私のブログで時々登場するうっちゃん(ひだまり不動産)が「リノベーション投資の秘密」という本を出版しました。


すでに皆さんお手に取られましたか?


プレゼント企画があったので応募したら見事外れてしまいました


外れた人には残念賞としてうっちゃんクッキーがプレゼントされるらしく、私のところにもそのクッキーが届きました


本もクッキーもどちらも素敵なプレゼントなので嬉しいです。

さすがうっちゃん太っ腹!(ダイエット中だからもう太っ腹ではないかも・・・)



冗談はさておき、普通の主婦からリノベーションのプロになったうっちゃんの本は一読の価値があると思います。

書店で是非手にとって確認してみてください。


黄色いかわいらしい本なので書店でも見つけやすいと思います。

写真もふんだんに使っていて非常に分かりやすいです。



昨日は、うっちゃんの手がける物件を見学してきました。

リノベ前とリノベ後は劇的な変化を遂げています。

驚くほど魅力的な物件に変わるんです。


ご興味のある方はひだまり不動産、またはひだまりどっとあーるに問い合わせてみてください。


星輝からの紹介だと言えば、もれなく皆様にうっちゃんから素敵な笑顔のプレゼント

機嫌がよければクッキー1枚位?の太っ腹プレゼントが頂けると思います笑
[ 2008/10/05 11:48 ] メディア掲載・関連 | TB(0) | CM(16)

藤山勇司(元祖サラリーマン大家さん)さんとのやり取り 

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藤山勇司さんとのやり取り

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多くの投資家が一度は目にするお名前、藤山勇司。

彼の一作目の赤い本を読んだのが昨日のことの様に思い起こされます。


ファイナンシャルアカデミー・クラビスの不動産の学校がなかった頃は藤山勇司さんの学校に多くの投資家が通っていたのを覚えています。


全国から通っていましたね。

北は北海道から来られていたのを覚えています。



実は私、ちょっとしたご縁で、元祖サラリーマン大家さんの藤山勇司さんと最近やり取りをさせて頂いております。


そして近々、時間を合わせてお会いすることになっています。


本からも読み取れますが、仕事のできる方だな?というのが私の印象。

ちょっとしたやり取りの中にも、「やはりこの人は出来る方だな?」と端々に思わされる行動があります。


・相手をさりげなくしっかりと褒める。

・言葉は短かく用件はしっかりと伝える。

・レスポンス・行動が迅速


などです。



最近、あまり表に出ていらっしゃらないと思っていましたら、どうやら執筆活動と全国競売不動産格付けサイト 981.jp に集中されている模様です。


以下、藤山さんのメールを引用します。

「12月初旬に不動産の相談を纏めた本が出版されます。出版社は「実業之日本」、現在校正作業中です。
それから、12月の下旬もしくは1月の初旬に小説が出版されます。今は執筆の最中。現在、5分の3が終わったところで、10月末までには脱稿予定です。」

とのこと。


今度はどんな内容なのでしょうね。

今から楽しみです。
[ 2008/09/27 01:19 ] メディア掲載・関連 | TB(0) | CM(16)