スポンサーサイト 

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
[ --/--/-- --:-- ] スポンサー広告 | トラックバック(-) | コメント(-)

「スルガ銀行でフルローン、オーバーローン引けます」という話題について。正々堂々と満額融資をする金融機関2016年度版。成功する事業計画書 



・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「「スルガ銀行でフルローン、オーバーローン引けます」という話題について。正々堂々と満額融資をする金融機関2016年度版」


先日、某有名おかたい雑誌の記者さんから
取材を受けているときに気になったことがありました。

彼が何人かのいわゆる不動産投資家に取材をしたところ
「スルガ銀行でフルローンまたはオーバーローンをひいて物件を買っている」
と言っているとのことでした。

こんなにペラペラ話してしまってよい話なのかどうか…

内容が分かっている人ならば
こんな軽率な行動はとらないでしょうから
内容が分からない方たちなのか…

少なくとも取引に関わった不動産仲介業者には
取引についてあまりペラペラとあちこちで話さないでくれ
と釘を刺されているはずです。

結局締める首は自分たちの首になるからです。
一括返済を求めらた人が実際に存在している話も聞こえてきます。

僕個人はスルガ銀行のお世話になったことはないので
全く影響はないのですが、ほとんどの方はいまも昔も
物件を買うときに一度や二度はスルガ銀行にお世話になっています。

実際都内で投資案件を扱っている不動産投資専門とうたっている会社は
かなりの割合でスルガ銀行のお世話になっています。
スルガ銀行を使わないお客さんは相手にしない
とまで言っている仲介業者さんもいるほどです。

以前正義感の強いクライアントさんがいらしたのですが
スルガ銀行と不動産業者のスルガ銀行融資スキームを断っていました。
彼以外は基本断らないでしょう。
なぜならみんなウインウインだから。
スルガ銀行は貸し出せる、不動産業者には手数料が入る、
投資家さんは自己資金を限りなく小さくして物件購入できる。

しかし実態は突っ込んではいけないブラックボックスとして
存在している取引方式なので取材などではまずいのです。

インターネット検索をしてみたらいくつかのブログで
スルガ銀行フルローンスキームに関しての記述がありました。

最近はスルガ銀行は緩くなったのでしょうか。
以前は僕のもとにはスルガ銀行関係者からブログ記事削除依頼がありました。
スルガ銀行フルローンスキームに関して記述していないのに
「その内容はやめてください」という風に。

なので、正々堂々とフルローン、オーバーローンを引いているならば
全く問題ないですがそうでない限りはスルガ銀行フルローンスキームに関しては
ノーコメントがよろしいかと。

スルガ銀行でフルローン、オーバーローンと言うのは
昨今は業界の当たり前になりすぎていて
「赤信号みんなで渡れば怖くない」状態なのでしょうか。

(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

週刊 東洋経済 2016年 10/22号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2016年 03月号 [雑誌]

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術





「「スルガ銀行でフルローン、オーバーローン引けます」という話題について。正々堂々と満額融資をする金融機関2016年度版。成功する事業計画書」




(前半の続きです)

スルガ銀行フルローンスキームに関して詳細を知りたい方は
「二重売買契約」「スルガ銀行」「フルローン」
などと検索すると関連記事がいくつか出てくるはずですのでご覧ください。

参考までに正々堂々とフルローンまたは条件次第ではオーバーローンを
やっている金融機関2016年度版として下記アップデートしておきます。


●千葉銀行
融資担当に知り合いというか友人がいるのですが、
彼曰く「属性と返済能力に問題がなければ満額融資はやっている」
との事です。


●静岡銀行
融資担当者に以前何度か融資の打診をしたところ、
「法定対応年数を無視しての満額融資、30年の期間」を提示されました。
よって静岡銀行も正々堂々とフルローンが引けると思われます。

●西武信用金庫
西武信金も正々堂々と二重売買契約なしでフルローンが引けます。
冒頭で触れた記者の方が西武信金の理事長に取材をしたところ
「金融庁は耐用年数を超えて融資をしてはいけないと明文化していない、と言っている。
それではうちは法定対応年数を超えた融資をしますと金融庁に確認、断りを入れ
耐用年数越えで融資をしている」とのことです。

もちろん皆様ご存知のようにその他にもいくつか満額融資
オーバーローンをしている金融機関は複数あります。

僕自身、複数の金融機関から満額融資、諸経費込みの融資
つまり、フルローン、オーバーローンを受けています。
見込みを入れると5本お世話になっています。

法定対応年数を超えている物件、遠方物件、新規取引、新規法人での取引、
いろんなパターンがありますが、全て普通に相談し満額融資
もしくはオーバーローンが引けています。

金融機関の選定、相談の仕方、プレゼンの仕方、資料作成など、諸々あるのかもしれません。
しかしすべて誰かに教わった事はなく自分なりにやってみただけなので
どなたでもできる内容だと思います。
完全な人は存在しません。

コンサルのクライアントさんから事業計画書の書き方について
質問されることが結構あります。
もちろん有料で受けておりますコンサルですので
僕が正しいと思うところをご指導いたしております。

しかし結局は僕が融資に成功したやり方
他のクライアントさんの成功事例のご紹介に過ぎません。
ご自身でもできる部分が大きいかと思います。
なので事業計画書に関しては、取り合えず書いてみることをお勧めします。

以上、スルガ銀行フルローン、オーバーローン、2016年度版満額融資をする金融機関、
成功する事業計画書について僕の思うところを書いてみました。


最後に下記クリックよろしくお願いします!

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
スポンサーサイト
[ 2016/10/14 12:18 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(1)

太陽光発電所事業譲渡案件のご案内 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「太陽光発電所事業譲渡案件のご案内」


太陽光発電所売却案件のご案内を
頂きましたので下記ご紹介いたします。



前回ご案内いたしました太陽光発電所案件は
大変ご好評につき、一部を残しすべて売却完了となりました。
つきましては、新案件のご案内をいたします。
また、前回ご案件の一部の案件(★印)につきましては
条件変更をいたしますので併せてご案内いたします。

---------------------------------------------------------------------------------------------
群馬県前橋市、高圧連系296.82kw、1区画、売電単価32円
連系予定日2017年3月、総額125,754,400円
本体価格10,388,7000円、土地14,841,000円
保証・保険料5,936,400円、初年度保守管理費1,090,000円
年間予定売電収入10,889,825円(当初1年目試算)
年間利回り9.17%( 土地代含む・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------
群馬県前橋市、高圧連系307.02kw、1区画、売電単価32円
連系予定日2017年3月、総額130,078,400円
本体価格107,457,000円、土地1,5351,000円、
保証・保険料6,140,400円、初年度保守管理費1,130,000円
年間予定売電収入1,1264,046円(当初1年目試算)、
年間利回り9.17%(土地代含む・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------
佐賀県多久市、高圧連系1202.04kw、1区画、売電単価32円、
連系予定日2017年3月、総額509,296,500円
本体価格42,0714,000円、土地60,102,000円、
保証・保険料24,040,800円、初年度保守管理費4,440,000円
年間予定売電収入43,599,835円(当初1年目試算)、
年間利回り9.07%(土地代含む ・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------
★宮崎県新富町、低圧連系52.00kw、30区画、売電単価36円、
連系予定日2017年2月、総額24,160,000円
本体価格20,280,000円、土地2,600,000円、
保証・保険料1,040,000円、初年度保守管理費240,000円
年間予定売電収入2,266,351円(当初1年目試算)、
年間利回り9.91%(土地代含む・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------
★長崎県諫早市、低圧連系692.64kw、1区画、売電単価32円、
連系予定日2016年10月、総額29,3468,800円
本体価格242,424,000円、土地34,632,000円、
保証・保険料13,852,800円、初年度保守管理費2,560,000円
年間予定売電収入26,291,602円(当初1年目試算)、
年間利回り9.49%(土地代含む・諸経費別 )
---------------------------------------------------------------------------------------------
★長崎市西海町、低圧連系68.04kw、6区画、売電単価36円、
連系予定日2017年1月、総額31,536,400円
本体価格26,535,600円、土地3,400,000円、
保証・保険料1,360,800円、初年度保守管理費240,000円
年間予定売電収入2,824,176円(当初1年目試算)、
年間利回り9.43%(土地代含む・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------
★鹿児島県南九州市、低圧連系617.52kw、売電単価32円、
連系予定日2017年3月、総額261,638,400円
本体価格216,132,000円、土地30,876,000円、
保証・保険料12,350,400円、初年度保守管理費2,280,000円
年間予定売電収入21,878,547円(当初1年目試算)、
年間利回り8.86%(土地代含む・諸経費別)
-------------- -------------------------------------------------------------------------------
★鹿児島県南九州市、高圧連系1249.92kw、売電単価32円、
連系予定日2017年2月、総額529,586,400円
本体価格437,472,000円、土地62,496,000円、
保証・保険料24,998,400円、初年度保守管理費4,620,000円
年間予定売電収入44,284,289円(当初1年目試算)、
年間利回り8.86%(土地代含む・諸経費別)
---------------------------------------------------------------------------------------------

※価格はすべて税別
※前回のご案内では保証・保険料を入れてませんでしたが、今回はそれを入れてます。また、企画料は無くなりました。
※保証・保険:出力抑制保険付(360時間ルール案件)、システム包括保証
※50%償却可能案件
※土地仕様:設置用整地・防草施工・フェンス工事・各種申請、登記費実費
※システム仕様:発電システム設置工事(パネル・架台・接続、設置)・試運転調整費・電力負担金・遠隔操作監視システム初期費用

今回も競合が予想されます。
ご興味ありましたら資料をお送りしますので
お早目にお問い合わせください。


以上ご興味のある方は件名に
「太陽光発電所事業譲渡案件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/09/27 09:54 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

ハイブリッド投資セミナーお知らせ  


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「ハイブリッド投資セミナーお知らせ」




株と為替で生計を立てている彼が
久しぶりにセミナーを開催します。

早いもので以前ご好評いただいた
「年利24%のほぼ確実な投資」セミナーから
数年経ちました。

彼曰く
「パワーアップしています!」
とのことです。

以前のセミナーの2倍の時間、
2倍の濃さでお話ができる
とのことです。

かれこれ彼と知り合ってから
5年ぐらい経過しています。
その間、定期的に情報交換しています。

そばで彼の株や為替取引の投資活動を見ていますが
情報を駆使し、材料を集めながら
昨年度は億単位の金額をつかんでいました。

彼をご紹介するたびに
「株、為替だけで生計を立てている人間が
本当に存在するんだ!」
と皆さん驚かれますが、
最初は僕も同感でした。

しかし、彼の周りの人たちにお会いし
人脈に混ぜていただき、お話しを伺うと
もっとすごい人たちが沢山いたので
彼が億単位のお金を掴むのも
必然なんだろうなと思うようになりました。

よくご一緒させていただく方は
600億円以上をつかんでいます!!

僕は全く存じ上げない方でしたが
この世界では有名な方とのことです。

下記彼からのご案内文です。
お読みになりピンときた方は
ご連絡を下さい。



ハイブリッド投資とは
ご自身で資産運用を
目指している方のための
株と為替のヘッジ取引です。

株式取引と為替取引を融合した
ヘッジ概念を取り入れた
実践的トレード講習です。

まず第一に本セミナーは講習を受けて
それで終わりではなく
それ以降も運用相談、
情報交換等をして
運用成果をあげるのを
第一の目的にしております。

相場における投資活動は
決して簡単なものではありませんし
常に向上するための努力が
必要になります。

また情報収集力に関しても
上げていかなければいけません。

一緒に投資家として向上心をもって
頑張っていける仲間を求めています。

セミナーはマンツーマンです。

またセミナー費用に関しては
投資活動で元がとれることを
前提としておりますので
高いと感じる方に関しては
ご遠慮いただいたほうが
よろしいかと思います。
ご相談ください。



詳細をお聞きになりたい方は
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。
件名に「ハイブリッド投資セミナー」
と入れて頂けますと幸いです。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/04/21 08:02 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

スーパーホストオーナーチェンジ物件のご案内です 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「スーパーホストオーナーチェンジ物件のご案内です」




これまで何回かご紹介しているこちらの案件ですが↓
利回り100%弱のエアビーオーナーチェンジ物件のご案内です
まだ成約しておりません。

ちなみにこちらのオーナーさんは
スーパーホストに認定されています。
歌舞伎町のど真ん中でスーパーホスト。
特定されてしまいそうですが。。

さて、いまだに成約していないと上に書きましたが
その理由の1つにCAのご提出があるからのようです。
反響いただいた3分の1程度の方からのみ
秘密保持契約をご提出いただいております。

そしてまたもう一つの成約していなかった理由が
金額が高すぎたからのようです。

利回り100%設定でも1000万円を超えていました。
なので今回、諸々の見直しをしていただき
ネット利回りで再設定し
1000万円を切る金額になりました。
詳細はお問い合わせください。

ご希望の金額に添える可能性が高くなっています。

なぜかというと、オーナーさんが他の事業で
資金が必要とのことなのです。

ご興味ある方はご確認のうえご連絡ください。
利回り100%弱のエアビーオーナーチェンジ物件のご案内です

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/04/11 08:04 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

2月末決済フルローン物件のご案内 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「2月末決済フルローン物件のご案内」




2月末決済フルーロン物件のご案内です。
懇意にさせていただいている
業者さんより情報をいただきました。

・年収400万円~の方対象
・群馬県伊勢崎市
・利回り11%半ば
・融資期間30年
・キャッシュフロー毎月10万円以上

とのことです。
ご興味ある方は件名に
「伊勢崎市物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/25 09:55 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)












上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。