「不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法」が出版されました! 

本日9月19日発売されました!

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不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法



・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
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こちらにある↓連絡先にお願いします
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「「不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法」が出版されました!」


僕にとって二作目となる
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
が9月19日に出版されました。

アマゾンページについ先日
画像が出るようになりましたので
弊ブログにてお知らせすることが
できるようになりました。



絶賛販売中です!
アマゾンでは早速在庫切れに
なっていました!

公式ブログもこちらに作成しました。
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法

書籍関連の詳細活動は
上記ブログにて記していきます。


さて、今回の作品内容ですが
前作↓の続きとなっております。


前作で真と再会した星が
今作で不動産投資を始める。

前作を読んでいなくても
分かるように書きました。

勿論、前作と合わせて読んで頂くと
内容の理解、不動産投資への知識が
深まります。

前作同様、ストーリー風なので
あっという間に読めるようにも
配慮してあります。

僕が執筆をするときに
常に気をつけていることは
(不動産以外の執筆でもそうですが)
平易な表現や
分かりやすい内容を通して
しっかりとした内容を
伝える、ということです。

不動産投資初心者の方や
これから不動産投資を始める方でも
しっかりと内容が分かり
不動産投資で成功するプロセスを
追体験できるように書きました。

勿論すでに不動産投資を
されている方にも楽しめるように
配慮して書きました。
普遍の真理、裏技などを
盛り込みました。

前作に関して
読者様からのお声で
多かったものは
・名言が多い
・目からうろこだった
・物件選択の幅が広がった
・家族(特に奥さん)の協力を得るのに非常に役に立った
・モチベーションがあがりました
・実際に物件を買えました
・この本にあえてよかった
・とても分かりやすく内容が濃かった
・こんなに心を動かされたのは初めてです
・著者にメールなんてしたことありませんでした!
というものでした。
ありがとうございます。

今作も初心者からベテランの方まで
楽しめる一冊になったと
自負しております。

最後になりますが
僕の執筆、に関して一言
述べさせていただき
筆を置きます。

執筆をするときの僕の頭の中には
「君の目の前には白と黒の鍵盤しかない。
しかし、それらが作り出すメロディーは
君の指先次第だよ」
というどこで聞いたのか分からない
せりふが常にあります。

この言葉を忘れないようにし
キーボードをたたくようにしています。




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[ 2014/09/19 13:28 ] 宣伝 | TB(0) | CM(0)

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」読者様からのレビュー・セゾンファンディックスで融資を受けた・劇団四季と裁判所勤め人と僕 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

6月9日に書店に並びはじめました!







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「「住宅ローンで不動産投資を行う方法」読者様からのレビュー」

先日発売されました拙著
住宅ローンで不動産投資を行う方法
に引き続きたくさんのご感想を頂きました。

その一部をご紹介させていただきます。
皆様本当にありがとうございます!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

たった今、住宅ローンで不動産投資を行う方法を読み終わりました。
面白かったです。文才もあるのですね。
○○○さんのHPをはじめて読んだときと匹敵する感覚(驚愕と尊敬)に襲われています。

最近、いろいろな方向から不動産投資を考えて戦略を練り直しています。
基本的には1棟RCを探していますが、戸建てや築古アパートもいいなと思っています。
融資が問題だと思っていましたが、素晴らしいヒントをもらいました。
セカンドハウスローンもすごいですね。

実は、少し前に東京の業者から新築マンションの提案をもらったときに、住宅ローン
を使えば物件利回り5%もあれば返済できると言われて何故?と思ったのですが、
星輝さまの提案する投資方法を使うスキームなんでしょうね。
今後は東京での新築も含めて考えてみたいと思っています。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ホントに最近の不動産投資関係の本、ページ数稼ぎで、
内容は薄いものばかりで、立ち読みで5分でつまらないと判断できちゃいますが、
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」はマーカーでチェックしなければ
ならない箇所がたくさんあり、購入ぜさるえない状況でした(爆)
(書店で購入しました。)
(中略)
とにかく、「住宅ローンで不動産投資を行う方法」は
面白い!と言いたかったのでした。(マジ)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

本読ませていただきました!
物語で読みやすかったです、新たな発見もあったり、
納得する部分もあったりで、非常にためになりました!
一番ためになったのは、「女性は理由を求めている」
ってところですかね(笑

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

星輝さんは大変お忙しそうですが、本もプレミアついてますね。
星輝さんの行動で不動産以外についても勉強させていただいています。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

星輝さんはサラリーマンになったことがないとおっしゃいましたが
どのようにして初期物件を購入されたのですか。
書籍のとおりですか。

就職せず、投資家として生計を立てているスタイルは憧れますし
すばらしいと思います。
出来れば詳細な経緯を知りたいです。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

アマゾンのレビューは↓こちらでご確認いただけます。
住宅ローンで不動産投資を行う方法




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不動産投資情報 


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ご興味のある方はクリック好条件でご紹介できます。
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今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。
面白い方法があります。


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日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

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物件情報041411
・さいたま市 1500万円 平成10年4月築 木造2階 満室想定20.48% 現況:9.8% 
・フルローン可能物件、横浜市港南区、販売価格4980万円、利回り13.45%、土地62.5坪
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
・名古屋駅徒歩15分、1.2億円、フルローン可能物件
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資、フルローン物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は

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星輝が参加させていただきました書籍

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「セゾンファンディックスで融資を受けた・劇団四季と裁判所勤め人と僕」




15日。
朝から16時まで代々木。
その後、東京駅に移動。
元劇団四季の方(現ヨガの先生/歌手)
霞ヶ関の裁判所にお勤めのエリート国家公務員
そして僕という不思議なメンバーで沖縄料理を食べた。
異業種の人たち出し合う不思議な空気が楽しかった。
ゴーヤジュースがとても刺激的過ぎて
多分次は注文しないと思う。
ゴーやジュース


16日。
メールと1日格闘し、夜は群馬県へ。
いつもは22時前の新幹線で帰宅するのだが
話し込んでしまい結局22時49分の終電で群馬を出て零時ごろ帰宅。


17日。
赤羽のスタバでセゾンファンディックスから
融資を受けた方とお会いした。
セゾンファンでリックス
セゾンファンディックスの融資の仕方はとても面白く
現金をぽんと目の前に渡されるらしい。
セゾンの次はどこで融資を受けるのがいいのかという話になった。

池袋に移動し、めがねを購入。
そして18時半から霞ヶ関で働いている方と会食。
つばめグリルに初めて行ったが結構おいしくて気に入った^^

ほんの写真
(Nさま画像有難うございます)


大メール
(大、ありがとう!)


18日。
蒲田でお昼過ぎまで仕事。
帰りの電車の中では気絶した。
気が付いたら最寄り駅についていて
あわてて降りた。
帰宅しご飯を食べ夜まで眠る。


19日。
たまっていた仕事を朝からずっとこなす。
しかし、全く終わらない。
気を抜くと未読メールが100通を超えてしまいそうになる最近。
ちなみに今は70通ある。
もっと処理能力を上げないと!

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アマゾン1位獲得!ありがとうございます・読者様からのご感想・蒲田の「歓迎」・テレビに出るには?・日経掲載記事・山形ワイン 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

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「アマゾン1位獲得!ありがとうございます・読者様からのご感想」

先日発売されました拙著
住宅ローンで不動産投資を行う方法
がアマゾン1位を獲得した
と多くの方からからご報告を頂き、画像まで送っていただきました。
皆様ありがとうございます!

なぜかランキング画像がブログに掲載できないので
こちらではお見せできないのが残念です。

ここ一週間多くの方からご感想をお寄せいただきました。
その一部をご紹介させていただきます。
皆様本当にありがとうございます!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」
購入し、拝見しました。
昨年から二子玉川周辺で賃貸併用住宅を
考えていて、いろいろ調査している最中でしたので、
とても参考になりました。
書籍の中で登場する信用金庫とノンバンク、この2つが気になりました。(笑)
スルガもなかなか良さそうですがが、ノンバンクも含め、弊害は金利ですね。
不動産投資本の中で、久しぶりにとても内容が良いものに出会えた感じです。
これからがんばってください!!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

はじまして。著書を一読し終えた後
星さんの経歴を拝見して何やら勝手に親近感を感じメールいたしました。
私はCFPとして動きはじめたばかりでまだ日は浅いのですが
宅建の資格を持っているので不動産に関する情報には日々注意しています。
星さんは講演会やセミナー等はされないのでしょうか?
もしそういった議会がありましたら何かしらの限りでお知らせいただけると幸いです。

手短ですが著書を面白かったと感じた一読者より。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

昨日会議があって東京に行ったのですが、新幹線で読もうと思い、
東京駅の書店にて新刊購入させていただきました。
内容は面白くかつ読みやすく、一気に読み切ってしまいました!

そのなかで、鱗の話題がありました。
「住宅ローンを複数本引くことができる」という話です。
ただ、どこの銀行で対応しているかが書かれていなくて、隔靴掻痒の思いでした。
参考までに、どちらの銀行が複数の住宅ローンの対応をしているのかを教えて頂けませんか?
突然の質問で恐縮ですが、ご回答を頂けると幸甚です。

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20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「蒲田の「歓迎」・テレビに出るには?・日経掲載記事・山形ワイン」



11日。
地震のちょうど3ヵ月後。
大きいのがくるといわれていたので
少しだけドキドキ過ごした日。

蒲田で朝から16時過ぎまでお仕事。
時間が突如できたので蒲田の書店訪問。

19時に工務店さん、せくすいさん、ぽちおさん
アガタさん、そして僕の五人で久しぶりのお酒。
ぽちおさんが風邪を引いている以外は
皆さんお元気でした。
工務店さんちのトマトが赤くなっていなかったのが
残念だった。
しめに皆で食べた「歓迎」の餃子
歓迎の餃子



12日
一日中メールと格闘して過ごす。
夜は新宿で会食。
仲良しの不動産屋さんと放送作家さんと。
一つ目の店は20分ほどで退散。

二軒目で22時半過ぎまで色々話す。
最近の不動産の取引事例
オーバーローンの話、
稼いでいる業者さんの話
芸能界で土田さんが生き残る理由
逆にSさんが消えていく、消していく理由
テレビに出るには○○○○と仲良くせよ
テリー伊藤さんのすごさ
吉本の裏話
二時間で50万以上飲み代に消える


13日。
14時に秋葉原でサンマルクみたいなところでランチ。
ここはパンがさめて出てくるので
本家のほうがずっといいと思った。
17時には江戸川へ。


14日。
拙著の「住宅ローンで不動産投資を行う方法」
が日本経済新聞の朝刊に掲載された。
皆様写メありがとうございます。
友人よりきれいな画像が送られてきた。
左上に載っているのが僕の本。
クリック→拡大
日系


水戸から帰還し19時に東京駅へ。
丸ビルで会食。
毎日体にお酒が入っているので
そろそろ控えないとと思いながら
飲んだワインがおいしくてお替りしてしまった。
山形デラウェアの甘くておいしいワインとお野菜。
山型

ドライトマトとオリーブ
tomato.jpg

いもに
いもに

そろそろお酒を控えなくては。

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水戸大家さんCD半額販売・水戸大家さんキャンペーン開始 


宣伝コーナー

「中古の洗濯機」は終了しました。
ご応募、ご協力有難うございました。

宣伝したい方はこちらまで↓
「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」まで








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実はおきてがみもこっそりはじめました!









「水戸大家さんキャンペーン開始」

水戸大家さんキャンペーン



水戸大家さんと初めて会ったのは確か2008年の頭。
水戸駅前のCOMBOX310の前での待ち合わせだった記憶があります。

それまで僕は水戸で物件を5年近く探していました。
駅前のホットスパーが入っていた物件が任意売却で出ていて
それに1億2千万円で買い付けを入れて
融資が付きそうだった記憶が戻ってきました。

水戸での情報交換が出来たらなと思い
彼とはブログを通して知り合いました。

僕は当時水戸の物件にどんどん買い付けを入れて
こんなブログを書いていました。
不動産指値挑戦日記

当時水戸の業者の間で評判になっていたようです。


話がそれましたので元に戻しましょう。


水戸大家さんのキャンペーンがとうとう始まります。



『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』

<<<Amazonキャンペーン>>>



先着100名の限定特典もございます。お見逃しなく!



●キャンペーン期間

受付:7月7日(金) PM24:00から

終了:7月16日(金) PM24:0まで

※ただし、先着順の特典は人数に達し次第、終了とさせていただきます。



●3大特典※1冊でいくつでもご応募出来ます。



☆特典1=応募者全員プレゼント

不動産投資対談編(音声MP3ファイル=60分)

大物投資家、ベストセラー作家『石原博光(恵比寿のI)氏』VS峯島忠昭

『テーマ:ここでしか話せない、不動産投資指値の裏技』

☆特典2=応募者全員プレゼント

●特典2 <応募者全員プレゼント>

ネットビジネス対談編(音声MP3ファイル=25分)

年商1億5000万円、コンサルタント料100万円のネットビジネス界のプリ
ンス

『関口智弘』氏VS峯島忠昭

『テーマ:いや本当にここだけの話ですが・・・。ぶっちゃけ簡単だよね儲ける
のって(笑)

☆特典3=先着100名予定

●特典3 <先着30名>

※先着30名になり次第、予告なく終了とさせていただきます。

大好評!水戸大家DVD『高利回り不動産を買い若くして引退した方法』半額購
入権



●応募条件

本書をAmazonでご予約、お買い上げの方



● 応募方法

下記ページのメールフォームより

水戸大家さんキャンペーン特設ページ





今週のスイーツ
お休みです
ちゃんと食べましたけど^^

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物件情報071110
・大森駅、任意売却、利回り15%弱
・池上駅、約14%
・高崎市、満室、26%
・松戸市、柏市、徒歩圏、土地値以下、積水ハウス物件

高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資、フルローン物件毎日出てます
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「水戸大家さんCD半額販売」



水戸大家さんキャンペーンとしてRIGからのお得情報です。

RIGの投資家インタビューCDリリース・003(水戸大家さん編)
通常価格19800円のところを10000円(消費税・送料コミコミ)で販売いたします。

キャンペーン期間は水戸大家さんのキャンペーン期間と同じ16日まで
とさせていただきます。

この機会に是非↓
投資家インタビューCDリリース・003(水戸大家さん編)

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恵比寿のIさんご出版・アマゾンキャンペーン特典2とお願い 









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「恵比寿のIさんご出版」

恵比寿のIさんの二冊目の本。
すでにアマゾンで確認できます。

今までの不動産投資本とは一線を画した画期的な本です。
見た目もインパクトがありますね。

書店に並ぶ際には帯があるのですが、分かりやすく印象的。
気になる方は書店で早速確認してみてください。
大きな書店にはすでに並んでいるらしいですよ。

内容としては彼の考え方、実践の記録を一冊の本にまとめた、という感じ。
お金がない人がどうやって物件を買っていき、確実に資産家になる方法がまとめてあります。

是非是非お手にとって見てください。


超お勧めです!!

僕は明日投資家予備軍三人と食事をする予定なので彼らにも勧めようと思います^^

おっとあぶない、アマゾンキャンペーンのお知らせを忘れるところでした!
僕も少しアマゾンキャンペーンに登場してます。
以下見てみてください。

えびちゃんからのメッセージです。相変わらず誠実なお人柄。

↓↓
こんにちは、石原博光です。日頃より大変お世話になっております。昨年刊行し
た初めての著作『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の
戦略 (単行本)』では、告知に向けてご尽力を賜り
まして、誠にありがとう御座いました。おかげさまで、重版にも恵まれまして、
さらには、第二作目となる『まずはアパート一棟、買いなさい !資金300万円
から家賃年収1000万円を生み出
す極意(単行本) 』をソフトバンククリエイティブ株式会社さまより出版する運び
となりまたことを、ここにお礼とともにご報告申し上げます。

前作では、僕と12人のオーナー仲間のノウハウやアイデアを満載し、あらゆる
賃貸物件オーナーにとって経営の参考となる本を目指しました。そして今回の本
では、所得の決して多くない人が、300万円の自己資金から不動産投資を始め
て、10年後に無借金で年間1千万円の家賃収入を得る方法を、具体的にまとめ
てみました。最初に「稼動産」、そして、あとから「資産」へと取り組む、その
極意を “持
たざる者の戦い方”として提唱しています。危険な面も説明しつつ、そのリスク
を排除しながら、どうやって資産を増やしていくのか?この本に書かれているす
べては、僕やその周囲の人たちが検証し体得してきた“生きた”投資手法となり
ます。

「属性毀損を回避する論法」や「積算評価を重視する手法」といった従来の潮流
とは一線を画した方法で驚かれたかと存じます。しかし、「まずは短期間で無借
金状態を作り出し、それから資産を」という実際の経験に基づいたこの方法で、
一人でも多くの悩める皆様の将来の安定へ、勇気を持って一歩を踏み出すために
、その一助となればと心から願うもので御座います。もし、本書が紹介に足ると
思われましたならば、告知にご協力頂けましたら幸いにございます。


≪アマゾンキャンペーン≫


・ キャンペーン中に、アマゾンから書籍を購入した全員へ特典をご進呈

・ 期間は「3月1日(0時?)⇔3月10日(?24時)の10日間」

・ キャンペーンお申し込みはこちら

・ 特典?55平米ワンルームビフォーアフターのご紹介

・ 特典?RIG星輝&石原博光(恵比寿のI)の対談音声

・ 特典?増山大塾長&齋藤靖之さん&石原博光(恵比寿のI)の対談音声


おたのしみに????

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物件情報030110
●フルローン物件、12,600万円、12.17%、札幌市、地下鉄駅6分(『札幌』駅まで8駅)、RC、63年築、土地529.10?、32戸(満室)
●価格880万円 竜ヶ崎市 土地211坪 30台分の駐車場予定地 予定利回り12%強
●フルローン可能物件!千葉県柏市8,500万(銀行評価8,800万)、JR常磐線北柏駅7分、木造2階建、S62年築、利回り13.50%
●9割融資内諾あり!(25?30年)5400万、平成3年、RC三階建て、満室になるまで家賃保証、10.08%、上福岡徒歩12分
●9500万、土地だけで1億1648万の評価、川崎市宮前区、東急田園都市線鷺沼駅10分、満室想定9.85%、土地約125坪、平成4年木造二階、
●フルローン可能性あり!価格5950万円、利回り14.76%、千葉県山武郡、JR駅徒歩3分、土地約300坪、鉄骨二階建て、平成6年築、2LDK×6 3DK×6、12戸中11戸入居、駐車場完備

上記が新着情報です!
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アマゾンキャンペーンには私星輝も関わらせていただきました。
その名も「RIG音声サービス」。
記念すべき第一話(音声ファイル:1時間38分33秒)です。

不動産の話というと「堅苦しくて難しい」という方が多いのが現状です。
一度不動産の世界に入ってしまうと何てことないのですが
何も知らない初心者の方には難しい分野のようです。

比較的読みやすいこの本でも


さっぱり分からなくて最後まで読めなかったという人が複数います。

そんな方たちでも不動産投資に親しみを持ってもらえるように
分かりやすくリラックスした雰囲気で作成しましたRIG音声サービス。
笑いながらいつの間にか不動産投資の世界に興味を持ち引き込まれていると思います。

そしてお願いがひとつ。
お聞きになられたらご感想を送っていただけるとうれしいです!
sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
まで。
お待ちしております。
長文短文なんでもOKです♪

【会話内容】
・あっー!という間に500万円を失った話
・新築した自宅兼オフィスのある仕掛けとは?
・投資のきっかけ(空からお金、太った家族、仕える相手)
・ぶかっこうな投資人生の開幕秘話(独りきりのスタート)
・今の知識じゃ買わないけど、それでも生き残ってこれた方法とは?
・属性が悪くても、確定申告していなくても融資がおりる話
・融資期間の再交渉を成功させた方法
・返せるけど返さないお金の話
・33畳1ルームへ大改造した裏話(酷い惨状、泥棒の痕跡・・)
・専用●●の話、安心して営業してもらうコツ
・ヤバすぎる●●保証の罠
・●●●発揮で入居率がアップ!
・入居率2/20の話(それって破綻しないの!?)
・業者が買わない、終わっているエリア(ここだけの話)
・崩壊している市場で勝機を見出す話(40%アップでも決めた)
・1年間まったく入居がない物件もすぐ埋める話(PTSコンサル編)
・手をかけずに利益を吸い上げる男と●●●でつぶれる大家
・早く●●●になれ!
・6年目に必ず汚くなる不思議な塗装の話(ザ・ペンキタイマー笑)
・塗装がはげても満室な物件(でも触らないで?笑)
・入居率が2/8になったマイクロバス物語
・費用対効果が大きい●●の3つの理由
・足場代を削減する方法
・非常に重要な建物維持のポイントとタイミング
・「僕は●●がありません」と言えますか?
・カモられる大家(●●されている大家)→業界の体質を知る
・●●相続人の話
・納税の話(経営者としての考え方)
・●●●は経費にならない!?
・所有して何年も経たないと分からない真実について
・お金が回るシステムを手に入れよう!
・気が休まるステージ、レベルとは?
・大量の退去が発生しても埋めてきた実績
・ルームクリーニングの深?い話
・誰もが最初にはまる●●の罠(回避する方法)
・円滑な関係に比例する●●●の話
・地方で高利回り物件を高稼働させてきたポイントとは?
・持たざる者の喧嘩の仕方(資産性や属性毀損の考え方)
・成功させる手段や人生観、カントリーリスクについて
・貸しはがしについての考察
・人の意見≠自分のスタイル
・買えない人の共通点
・策の巡らし方(●●●を作り出す!●●●を狙う!)
・イールドギャップの話
・結局埋めてナンボの世界

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またまた条件改善いたしました!(6月18日2009年付)
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[ 2010/03/06 01:05 ] 宣伝 | TB(0) | CM(18)