太陽光発電所低圧フルローン付き売り物件のご案内 



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「太陽光発電所低圧フルローン付き売り物件のご案内」


アライアンス法人より
下記満額フルローン太陽光案件を
2ついただきました。

こちらの物件は満額融資可能です。
ご興味ある方はお早めにご連絡ください。
過去事例から行くとあっという間になくなります。



低圧発電所、フルローン付き売り物件のご案内です。
総額の中には土地代(所有権移転費用含む)
エコメガネ10年間分の費用が含まれています。

以下2物件あります。
ご確認ください。


◉佐賀県低圧発電所
発電出力 49.5キロワット
販売価格 22,500,000円税込
連携予定日 平成30年4月末予定
設置容量 97.92キロワット
買取価格 22.68円税込
土地契約形態 売買
年間売電予想金額 2,500,000円強税込
予定利回り 11.3%強


◉宮崎県低圧発電所
発電出力 49.5キロワット
販売価格 23,500,000円税込
予想年間売電金額 2,700,000円強税込
表面利回り 11.6%
設置容量 97.92キロワット
出力保証モジュール25年、パワコン10年



ご興味ある方、詳細資料ご希望の方は
件名に発電所名をいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。
資料送付、または担当におつなぎいたします。



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[ 2018/02/20 11:43 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

1.2メガ太陽光発電所メガソーラー売り物件ご紹介です 



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「1.2メガ太陽光発電所メガソーラー売り物件ご紹介です」


メガソーラーのご案内を頂きました。
下記ご確認ください。

・1.2メガの太陽光発電所
・金額は3.4億円
・20年平均で10%以上回る
・場所は大分県
・モジュールはカナディアンソーラー
・買取価格は24円

とのことです。

詳細資料ご希望の方は件名に
「大分県メガソーラー」といれ
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までご連絡ください。

今回は融資はご自身で動いていただく形になるとのことです。



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[ 2018/02/15 11:52 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

埼玉県収益物件、フルローン、積算評価>売買価格、という積算評価大物件のご紹介 



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「埼玉県収益物件、フルローン、積算評価>売買価格、という積算評価大物件のご紹介」


懇意にしている不動産屋さんから
優良物件情報頂きました。

◉物件価格 1億円
埼玉県越谷市ファミリータイプマンション
土地所有権面積230坪弱
建物面積200坪弱
共同住宅
鉄筋コンクリート3階建て
平成2年築
総戸数12戸
駐車場16台


下記不動産屋さんからのコメントです。


積算価格が売価を上回り、
フルローンの可能性がある
平成築RCの好物件でございます。

現在満室稼働中でハウスメーカーが
一括借り上げしておりますが、
違約金なしでサブリースの解除も可能です。

なおサブリース解除後の利回りは
9%後半になる見込みです。
(詳細は現在確認中ですので、
正確な金額をお伝えできるにはもう少々お時間がかかります。)

添付資料をご覧いただき、もしご希望がございましたら、
金融機関に打診したく存じますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

本日入荷の非公開の物件ですが、
私の他に1社動いておりますので、
もしご興味がございましたら、
お早めにご一報いただければ幸いです。


ご興味ある方は件名に「越谷市物件」として
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[ 2018/02/13 11:31 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

利回り56%群馬県の介護事業会社売却案件のご案内 



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「利回り56%群馬県の介護事業会社売却案件のご案内」



【群馬県の介護事業会社の売却】

2017年に譲渡価格2億円で依頼された案件です。
売主と協議し6000万円になりました。


●所在地:群馬県
●物 件:サ高住 4物件を運営、土地・建物は4件とも借地・借家
●定 員: 合計で80戸
●決算期: 3月期末、現在第9期進行中
●譲渡価格:6千万円(税別・手数料別)+債務7000万円承継 貸付4000 万円放棄
*別途コンサルフィー発生します。
●譲渡理由:オーナー本業の不動産業回帰の為です。
●売 上: 2億円超、税前利益:約 1,000 万円
●負 債: 約 7,000 万円 (地元銀行、現オーナーの連帯保証解除が必要です。)
●社 員:約60人
●株式 100%譲渡 サ高住4施設の運営権
●条 件:○○社に対する 4000 万円の貸付を放棄
負債約 7000 万円の承継


【お勧めポイント】
1
行政に評判の高い介護会社です。
(その証拠に〇〇市役所に買い手と一緒になって行ってもいいと云っていま す。)

2
本部経費が毎月200 万円かかっています。
M&Aをすると年間2400 万円が利益になります。
※現在税前利益:約1000 万円 + 2400 万円

3
一物件は開設1年未満の為入居率が低いですが今後高まります。

4
スタッフは定着しています。

5
現地を見れば施設、ス ッフの良さが分かります。

6
今のオーナーが協力して施設は増やせます。

7
収益硬い超お勧め案件です。


ご興味ある方は件名に
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[ 2018/02/10 16:56 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

愛知県ファミリータイプ収益物件、諸経費込みオーバーローン、年間500万円弱手残り、という優良物件情報ご紹介頂きました 



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◉物件価格 1億9000万円
愛知県ファミリータイプ物件
土地所有権250坪弱
共同住宅
建物面積360坪弱
平成6年築
鉄筋コンクリート5階建

諸費用込みのオーバーローン
都市銀行、地方銀行共に利用可能


見た目が分譲マンションのように見えるほど
高級感があります。
こんな物件が持てたらなと憧れるような物件です。

このような物件が諸経費込みで
買える時代は本当に羨ましいです。
15年ほど前にこのルートを持っていたらなと思います。

下記の業者さんからのコメント引用です。

愛知県○○○市にあるマンションです
ターゲットは年収1500万くらいあるかたです。

場所は駅から徒歩20分なので、
車を持つ家族が住むエリアです。
ファミリータイプです。
駐車場ありますが、なくなっても、
近隣にも駐車場もあります。

○○市は統計みても、増えているエリアです。
2つ空室は賃料保証します。
時間ない急ぎ案件です。


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