三重県収益物件、諸経費込オーバーローン、毎年450万円の手残り、という優良物件を御紹介頂きました 



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「三重県収益物件、諸経費込オーバーローン、毎年450万円の手残り、という優良物件を御紹介頂きました」


お世話になっている業者さんより
三重県の優良物件を
ご紹介いただきました。

◉物件価格1億3000万円
三重県◯◯市
近鉄線徒歩10分強
土地所有権650坪弱
延床面積300坪強
平成元年
年間手残り450万円
間取り2LDK、店舗

こちら人口増加エリアなので
安心して投資できます。
オーバーローンで購入でき
総投資額の割には手残りが多いです。

ご興味ある方は件名に
「三重県収益物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
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独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


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面白い方法があります。
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[ 2017/10/13 22:55 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

千葉県収益物件、諸経費込オーバーローン、毎年170万円手残りという優良物件を頂きました 



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「千葉県収益物件、諸経費込オーバーローン、毎年170万円手残りという優良物件を頂きました」


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千葉県の優良物件を
ご紹介いただきました。

◉物件価格9600万円
千葉県◯◯市
JR駅徒歩8分
その他の駅徒歩5分
土地所有権150坪強
延床面積100坪強
1990年築
年間手残り170万円
間取り25平米〜40平米

駅5分の好立地で
ここまでキャッシュフローが出て
オーバーローン!!

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[ 2017/10/12 22:42 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

諸経費込みオーバーローン、毎月最大約55万円の手残り、という優良物件情報をいただきました 



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「群馬県、諸経費込みオーバーローン、毎月最大約55万円の手残り、という優良物件情報をいただきました」


オーバーローン、フルローン案件紹介に一部不具合が生じました。

僕のブログを見て動いている方がいるようです。

なので今後はかなりぼかした情報になります。
ご興味あり詳細ご希望の方はご連絡ください。
下記数字は実際の数字を多少いじってあります。


◉物件価格1億7千万円
群馬県◯◯市
土地所有権400坪弱
RC造
ファミリータイプ×40世帯
1988年築
ショッピングモール近くにあります
✳︎情報漏洩防止の為数字は変えてあります

この金額でこの手残りそしてオーバーローン。
なかなかの優良物件ですよね。

ご興味ある方は件名に
「群馬県物件」として
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[ 2017/10/11 21:20 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

満室想定利回り17%強、物件価格1150万円、千葉県の物件を紹介いただきました 



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「満室想定利回り17%強、物件価格1150万円、千葉県の物件を紹介いただきました」


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関東の優良物件をご紹介いただきました。


◉物件価格1150万円
千葉県茂原市
内装フルリフォーム済み!
外壁塗装、屋上防水工事、浄化槽修繕済み!
ハウスメーカー施工
満室想定利回り17%強
現況利回り9%弱

一都三県で高利回り。
かなりお手頃な物件です。

ご興味ある方は件名に
「千葉県茂原市物件」と入れ
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ご連絡いただきました順に
ご対応させていただきます。



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[ 2017/10/09 16:04 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

2件同時に住宅ローンで購入する住宅ローン案件のご紹介です 



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「2件同時に住宅ローンで購入する住宅ローン案件のご紹介です」


本当にそんなのあるのですか?
と問い合わせが殺到しそうですが
本当にあります。

↓出版後、複数の物件を住宅ローンで購入したい

とのご相談をいただきました。

そして現在に至るまで住宅ローンで
複数物件を買いたいとの相談を受けます。

住宅ローンの魅力は不動産投資ローンに比べて
敷居が低いこと。つまり借りやすいこと。
またなんといってもその金利の安さです。

今回の物件ですが
・一つ目は新宿三丁目駅徒歩3分5000万円弱
・二つ目は西新井大師西駅徒歩7分4500万円強
です。
こちらを2件同時に、住宅ローンで購入します。

しかも、有難いことに、賃貸づけするまで
持ち出し費用をこの売主が持ちます。

融資付けも、この会社の提携している会社で打診します。
◯◯金庫
◯◯◯◯
等の銀行で、変動0.7~0.8%程度で、
購入することできそうです。

ローンを通すためにも、この会社の税理士が
協力してくれるそうです。
大体、年収の7倍までは、買えるそうです。

肝心な手残りですが1物件2.5~4万円ほどになります。
もちろん、家賃設定にもよります。

この住宅ローンで2件購入案件に
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