過去最高の物件を見てきました! 


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「過去最高の物件」


レインズに載っているような
通常の物件の中ではある意味
過去最高のすごい物件でした。





任意売却の物件や本当の未公開物件だと
これくらいはよくあるのでしょうけど
売り物でこれはなかなかです。

業者さんによると蔦がひどくて
扉が開かないとのことです。

価格は2000万円で
遠方にお住いの大家さんの物件
とのことです。



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[ 2016/09/22 11:58 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

太陽光発電所売り物件ご紹介します 


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「太陽光発電所売り物件ご紹介します」


太陽光発電所売り物件情報を
複数いただきました。
ご興味ある方下記ご確認ください。




稼働中(一部近日連系)の太陽光発電所
の事業譲渡案件のご案内です。


①宮崎県新富町/低圧52.00kw/30区画/売電単価36円
 譲渡価格2536万円(うち土地260万円)/利回り10.7%


②山口県光市/高圧193.44kw/売電単価32円
 譲渡価格8595万円(うち土地967.2万円)/利回り10.68%


③鹿児島県南九州市/高圧617.52kw/売電単価32円
 譲渡価格26294万円(うち土地3087.6万円)/利回り9.97%


④鹿児島県南九州市/高圧1249.92kw/売電単価32円
 譲渡価格53219万円(うち土地6250万円)/利回り9.97%


⑤千葉県袖ヶ浦市/低圧49.92kw/15区画/売電単価36円
譲渡価格2430.7万円(うち土地250万円)/利回り9.97%


⑥長崎県長崎市/低圧68.04kw/6区画/売電単価36円
 譲渡価格3153.6万円(うち土地340万円)/利回り10.35%


⑦長崎県諫早市/高圧692.64kw/売電単価32円
 譲渡価格29347万円(うち土地3463.2万円)/利回り10.24%


※譲渡価格は税別、企画料・初年度管理費含む。
※利回り(年)は土地・企画料・管理費除いて計算
※個別売却可


ご興味あればお問い合わせください。
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
まで。
件名に「太陽光発電所売り物件」
と入れてください。



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[ 2016/09/16 23:36 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

オーバーローン物件第8弾ご紹介 


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「オーバーローン案件第8弾ご紹介」


以前ご紹介しました下記案件が
価格変更になりました。

4700万円→4450万円

下記ご確認の上ご興味ある方は
「オーバーローン物件第8弾」と件名に入れ
「sashinenkkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



お付き合いのある良心的な業者さんから
またまたオーバーローン物件
をいただきました。

買えば買うほどお金が貯まっていく
オーバーローン物件は
少ない資本で始められる
不動産投資の醍醐味ですね。

もちろんオーバーローンは
通常はなかなかできません。

融資環境、物件、業者さん
ルートなどなどいろいろな条件が
整って始めて手が届くものです。

僕が不動産投資を始めた当初は
このような情報、ルートを全く
持ち合わせていなかったので
今回の情報にたどり着けた方は
本当にラッキーだなと思います。

お盆休みのこの時期に
不動産業者さんから
たくさん情報をいただいております。

体を休めがらのんびりと
見ていただけると
良いかなと思います。

とは言いながら
実はこちら8月内決済希望なんです!

銀行は既におさえてあります。
ご年収は400万円以上で
夫婦合算でもOKです。

上記条件を満たし
オーバーローン物件にご興味ある方は
下記ご確認の上ご連絡ください。



オーバーローン物件第6弾

土地53.40坪
建物面積102.06坪
鉄骨造地上3階建て
共同住宅
1K×12世帯
昭和60年3月築
駐車場5台分
価格4700万円
満室想定利回り10.26%
現況利回り9.09%
満室年収4,824,000円
満室月収入381000円
駐車場代金15000円
現況年収4,272,000円
名鉄岐阜駅より車で約13分
固定資産税177,300円
現在自主管理のため稼働率が低め
空室5つあり




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[ 2016/09/13 12:29 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

フルローン満額融資物件第7弾 


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「フルローン満額融資物件第7弾川越市アパートのご紹介」


懇意にしている業者さんから
満額融資物件をご紹介いただきました!

そしてこちらまたまた星経由の方のみ
複数の特典をいただきました。

・家賃保証3か月
・自己資金が足りない方への合法的なやり方
・表向きには7180万円ですが6980万円にしてもらえます!
・その他もろもろ相談可能


など柔軟に対応していただけます!!

新築の入居が不安な方、
利回りが高めの物件が欲しい方、
自己資金が足りない方、
にとっては優良の物件かと思います。


他にもこちらの物件には
様々なメリットがあります。

賃貸業は購入した後が肝心なので
下記に含まれているメンテナンスは
非常に心強いです!

メリット
・売主物件につき仲介手数料不要
・水道分担金、外構工事、インターネット設備工事が売主負担
・アイフルホーム工務店施工によりアイフルホーム注文住宅と同等仕様
・建物主要構造部10年保証
・地盤20年保証
・シロアリ10年保証
・お引き渡しから2年間売主が瑕疵担保責任を負います
・建物20年間長期継続無料点検
・エアコン及び給湯器は原則メンテナンスフリー!
・自動販売機設置用外部コンセント標準装備
・太陽光パネル設置可能な片流れ屋根採用
・近隣競合物件との差別化のため無料Wi-Fi光インターネット標準装備

本物件について
立地
埼玉県南西部に位置し都心から30キロ圏内にある歴史あふれる街
本物件は賑やかな中心部から少し離れた閑静な住宅街の中に位置しています

人口
埼玉県の中ではさいたま市、川口市に次いで第3位の人口。平成28年現在約35万人
国勢調査によると1,970年代から現在に至るまで人口は増加し続けています

交通
最寄り駅まで徒歩15分前後
平均乗降人数は東武東上線の中では中位

近隣施設

徒歩5分前後の場所にスーパーやコンビニなどがあります

賃貸需要
東武東上線は沿線に大学や企業が多く都内までのアクセスも良好なためとても人気が高い沿線です。


ご興味ある方は下記を
引き続きごらんください。



埼玉県川越市新築アパート満額融資のご紹介


土地面積200平米弱
木造2階建て
ワンルーム8世帯
平成28年5月下旬完成
駅徒歩15分
光インターネット
Wi-Fi無料
スマートロック
エアコン
玄関収納
対面型システムキッチン
2口ガスコンロ
1014ユニットバス追い炊き機能付き
洗面化粧台シャワートイレ
洗濯機パン
カラーテレビドアホン
ホスクリーン
火災報知器
室内収納
床下収納その他設備が充実

販売価格7180万円→6980万円!
想定年収5,856,000円
想定表面利回り8.38%強

人気のある川越市のフルローン物件なので
早い者勝ちになると思われます。

こちらの満額融資物件にご興味がある方は
件名に「満額融資物件7」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

詳細資料をお送りいたします。

↓最後にご協力よろしくお願いします。

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[ 2016/09/09 11:48 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

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もちろんオーバーローンは
通常はなかなかできません。

融資環境、物件、業者さん
ルートなどなどいろいろな条件が
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僕が不動産投資を始めた当初は
このような情報、ルートを全く
持ち合わせていなかったので
今回の情報にたどり着けた方は
本当にラッキーだなと思います。

お盆休みのこの時期に
不動産業者さんから
たくさん情報をいただいております。

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とは言いながら
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銀行は既におさえてあります。
ご年収は400万円以上で
夫婦合算でもOKです。

上記条件を満たし
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オーバーローン物件第6弾

土地53.40坪
建物面積102.06坪
鉄骨造地上3階建て
共同住宅
1K×12世帯
昭和60年3月築
駐車場5台分
価格4700万円
満室想定利回り10.26%
現況利回り9.09%
満室年収4,824,000円
満室月収入381000円
駐車場代金15000円
現況年収4,272,000円
名鉄岐阜駅より車で約13分
固定資産税177,300円
現在自主管理のため稼働率が低め
空室5つあり

件名に「満額融資物件6」として
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順番にご対応いたします。
ご興味ある方はお早めに!!



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