パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)な一日IN御徒町 

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お問い合わせを頂きました皆様少々お待ちください。
お問い合わせ多数のため、またパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)クライアント様優先のため、対応が遅れております。
申し訳ございません。



☆ 物件情報を受け取った多くの方へ、その後一言感想をいただけると嬉しいです。物件情報をお出ししてそのままですと、ちょっと悲しいです。。



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パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)な一日IN御徒町

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先週末、御徒町にて今月2回目のパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)な一日でした。


午後の早い時間に恵比寿のIさんと待ち合わせをし、打ち合わせをした後にクライアント様とのミーティング開始。




?クライアント様・Tさん

4回目の面談。

PTSの規約ではお一人様、50分程度の面談としておりますが、実際は1・5時間前後のお時間を取りしています。

が、時間が過ぎるのは早いですね。
あっというまの1.5時間でした。

毎回話したりない感じで時間が終了となってしまいます。


実はTさんにはPTSでご紹介した案件に取り組んでいただいております。

以前、記事の中に書いたと思いますが、銀行流れの案件です。

地元の知り合いの業者の評価だと1億五千万円ほどで売れそうという物件が、我々のところに来たときには5700万円でした。

そして交渉した結果4400万まで値段を下げ、そしてその後、4000万円まで下げて頂きました。

そして驚くことに、このご時世においてオーバーローン物件なんです!

利回りは
・現況利回り21.25%
・満室利回りは27.45%


しかし、銀行案件だけになかなかのクセモノ。

債権がたくさんついていてなかなか話が進んでいません。

と言ってもまだ案件に取り組み始めて1月ほどなので、もう少し頑張ればうまくまとまるかもしれません。

あきらめずに頑張っていきましょう、Tさん!

先ほど業者から連絡が来ましたが、順調に進んでいますよ!

そして例の案件も同時に進行しましょう。




?初期面談・Kさん

初期面談でした。

面談の日がもう少し早ければKさんにはPTSお得意の裏ものの物件をご紹介出来るところでした。

以前の記事にも書きましたが、軽くご紹介すると

『物件概要』
・首都圏RC物件
・築10年程度
・満室想定20%弱
・積算価格が売買価格の2.5倍出ている
・部屋数に対して駐車場が2倍ある(たとえば25部屋に対して50台の駐車場)
・オーバーローンの内諾取り付け済み
・満室賃料に対する返済比率は4割程度

という素晴らしい物件。

Kさんの属性なら100%ご購入できるものだと思いました。

人生はご縁だな、と思わされました。

そしてもう1つご縁だなって思ったのが、Kさんの後に初期面談を予定されていたもう一人のKさんがインフルエンザでご欠席されたこと。

おかげさまでKさんとのお話の時間が長く取れ、非常にKさんにはご満足いただけたかと思います。

Kさんはご自分のエリア・長期目標・短期目標がしっかりされていますのでこちらも対応が非常にしやすいです。

そしてかなりのご経験者なので我々の物件情報と彼のご経験さえあればすぐに優良物件を購入し、目標を達せられると思います。

今までの実績ベースで言うとPTSクライアント様は平均して2・3ヶ月で物件の購入に至っています。

今回のKさんは初期面談がもう少し早ければ新記録の1月以下での購入になるところでした!


以前の記事にも書きました下記の物件。
実はまだ残っています。ご興味ある方、ご連絡下さい。

『物件概要』
・首都圏SRC物件
・築10年程度
・積算評価は売買価格の倍以上
・満室利回り20%弱
・その地域でのシンボル的なマンション

ご連絡先は⇒PTSを参照してください。




?クライアント様・Mさん

初期面談なしのご入会で初めての面談でした。

私の時間がきつかったので一時間ほどしか私はご一緒できませんでした。
が、えびちゃんがその後は対応してくれました(ありがとう!)

Mさんは非常に優秀なプロの方、同時に事業でも成功されている著名なお方。多くの方がご存知だと思います。

お話の1つ1つが興味深いです。

そして解決すべき問題をなかなかたくさんお持ちです。

多くの問題を乗り越えながらいい物件が購入できるように我々も最大限のサポートを致します。
これからよろしくお願いします。

すでに物件をご紹介して取り組んでおられます。

結果が出るのも時間の問題だと思います。



#もう一人初期面談の方がいらしましたが、急遽インフルエンザとのことでご欠席になりました。
Kさん、体調が回復しましたらご連絡くださいね。
お待ちしております。



毎回そうですが、一日三人の方と濃いお話をするとへとへとになります。

そしておなかが何故か空きます笑。

私は当日、お昼ご飯を食べた後にパンケーキを食べました。

恵比寿のIさんに「はらすかしだね?」と言われたほど。


毎回へとへとになるのですが、クライアント様との真剣な意見交換をするのは本当に楽しいです。
お互い真剣だから、濃い時間を過ごすこととなり、そして結果も必然的についてくる、という最高のサイクルが出来上がっています。

これからも我々は頑張ります。

PTSの規約をお読みなり、ご興味がある方がいらしまたら、是非ご連絡いただけたらと思います。
[ 2009/01/29 01:15 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(24)

Trish Goff(トリッシュ・ゴフ) 

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Trish Goff(トリッシュ・ゴフ)

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タイトルの人覚えていますか?

不動産とは全く関係ないですよ、念のため。


トリッシュボブって言ったら思い出しますでしょうか?

と言っても思い出さないですか??


まあ、私はどこか会話がかみ合わないことにはなれているので、どなたからも反応がなくても大丈夫になりました!


多分クイズ王なら知っていると思いますが。
さすがのクイズ王も知らないかも。

クイズ王がどれくらいさすがかというと、シーチキンという名前の由来や、マカロニウェスタンのよもやま話まで広辞苑のように話すほど。


話はトリッシュに戻しますけど、もしかしたら美容院関係の方ならご存知かもしれませんね。

トリッシュボブって髪型が一時期はやりましたから。
その後定着したのかは分かりません。

どんな髪型かの画像を探したのですがありませんでした、お持ちの方教えてください。


で、このトリッシュがどうしたかというと、昔タイプだったな?という、ただそれだけです、はい。

病み上がりなので許してください笑。



まずは一枚目。羊達の沈黙ではありません笑。たぶん。。。
とりっしゅq」「




この人を見て以来ショートカット(というかボブ)が好きになったのを覚えています。
真ん中の人。一番右ではありません、念のため。
CKtrish-thumb.jpg


CKtrish.jpg
trish-thumb.jpg
とりっしゅ



これはトリッシュボブではないはず。。。
covertrish-thumb.jpg

体調が早く良くなりますように!


そして次回は不動産の話をします。
[ 2009/01/26 00:43 ] 雑感 | TB(0) | CM(12)

ウィルス性腸炎でやられていました。ノロウィルスかロタウィルス。。 

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ウィルス性腸炎でやられていました。ノロウィルスかロタウィルス。。

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皆様お元気ですか?

私はやっと少しずつ元気が出てきてまともな食事が出来るようになりました。

そう、ウィルスにやられていました。

はい、生きるマーライオンとは私のことです笑

人間あんなになれるのですね。。。



皆様の参考になればと思い、発症までの経緯を書いておきます。


・2009年1月14日
茨城の所有物件を内装屋さんとともに見てくる


・2009年1月15日
13時から体調の悪い風邪気味の音楽家と昼食
その後新幹線に乗り群馬へ
そこで多くの人に会う


・2009年1月16日(妹の誕生日)
多くの人に会い、食事をする


・2009年1月17日(前回の記事の日)
13時過ぎに東大出身・気の迷いで法学部に入ってしまったというSさんと上野のインドカレーで昼食
ちなみに彼は風邪気味
彼に最後にあった時⇒星輝の体重70キロ、Sさんの体重80キロ
そして今回⇒星輝58キロ、Sさん125キロ
なんと私のに倍以上に成長していました!

相変わらず興味深い方でした。
あの才能を正しい方向に使えばひとかどの人になるのにな?って他人事ながらいつも思います。

彼は昔からオカルトと巨乳が大好き。
あと宗教も。
哲学が好きだった私とはお話がかなり合うのですが、彼の知識量は本当に凄くて、お話を聞いていると賢くなります。

崇高な頭脳をもった俗物の分かる素敵な人。
不動産のお話を出す暇もなく時間が過ぎてしまいました。



18時からは蒲田でコメントも頂きましたクイズ王とディナー。
彼とは昨年にも一度お会いしているのでお互い大して何も変わっていませんでした。少しのことを除いては。

いつお会いしても素敵な方です。

相変わらずお忙しいようで、締め切りを延ばしてもらうことすら検討しているとのこと。

クイズ王とは定期的に不定期にお会いしているのですが、時々お会いしてお互いの歩みを確認するといい重樹、いや刺激になります。

最初にお会いしたのがもう10年ほど前になるのですよね。
お会いするたびに将来の展望について話し、またお会いしてその達成度を確認し、そしてまた展望を話し、確認する。

今までのところお互いそれなりに達成していますよね?


さてさて、話は戻しまして、クイズ王と食事して蒲田を出て帰宅しました。

そしてここまで気分は全く悪くありません。

ただ、今思い出すと、土曜の朝は下痢でした。それも水でした。。。汚くてすみません。。



帰宅し、そして何もなく床につきました。



・2009年1月18日

午前5時20分・・・「気持ち悪い」と一言発し、トイレに駆け込む。嘔吐2回。下痢はなし。寒気あり

午前5時40分・・・嘔吐4回。気分はマーライオン

午前6時24分・・・嘔吐7回から10回。回数は多すぎて記憶なし。完璧にマーライオンになる。
            おならがたくさん出始める。下痢はなし。胃腸がつかまれるような痛さ

午前6時48分・・・下痢が始まる。水のような状態。だるさあり。嘔吐なし。

午前8時13分・・・下痢。水状態。吐き気あり。足をきりたくなるほどだるい。


その後少し眠気が出始めたので10時過ぎまで寝る。

下痢と嘔吐が落ち着いたので近くの医者へ行く。基本的に医者嫌いなので、というか信じていないので普段は行かないが、周りの勧めがあり仕方なく行くことに。

それから一日2回から3回薬を摂取。

基本的に体を温め、睡眠を多くとる。

そして徐々に回復。

という感じです。


この間、キャンセルできない仕事は続けていました。

昨日も水戸にいましたよ!


外出するときは、マスクをして、マフラーをして、レッグウオーマーもして、そしてもしかしたら腹巻もしようかな、なんて思い始めています。

皆様もお気をつけてくださいませ。
[ 2009/01/24 00:19 ] 雑感 | TB(0) | CM(49)

東京大学生と不動産投資 

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東京大学生と不動産投資

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明日(もう本日ですが)、二人の東京大学出身生とお会いすることになっています。


まずランチは東大法学部出身のSさん。

お会いするのは5年ぶりくらい。

年齢は38歳前後。

池袋にある美術系の学校で出会いました。

東大生らしく非常に賢い方です。

そして、東大生のイメージを覆してくれる面白い人です。

身長が180センチ以上あって体重は100キロくらい。

頭は丸坊主でめがね。

俗物の気持ちが分かる非常に普通の感覚を持った方です。

私の周りの東大生は俗物的なものをくだらない物として一蹴する傾向があります。
もしくはそんなものには関心がありません。
が、彼は進んでそういうものまで自分で体験するとても普通の人です。

普通の人の感覚を持ちながらインターネット並の知識がある人です。

そんな彼に明日は少し不動産投資の話をしてみようと思います。
優秀な頭脳の彼がどんな反応をするのが楽しみです。

多くの方のように、自分とは無関係な話、お金持ちの世界、という反応なのか、それとも自分でもやってみようということになるのか楽しみです。

基本的にそれほどお金に執着がなく、「てきとーにのんびり働いて、年収800万あればいいや」って数年前に言っていたので、不動産投資には関心がないような気もしますが。。。



もう一人は以前このブログで話題に出ましたクイズ王です。

HPはリニューアル中ですか?

知ってる人は知っているので彼のことは紹介する必要はないと思います。

確か現在は『ヘキサゴン』という番組に携わっているとのこと。

他には任天堂DSのクイズ系のソフトを監修していたりとか、R25にも掲載されたりとか、クイズの分野では知らない人がいないという方です。

彼は今現在、結構な家賃のところにお住まいなので、私から見るとそのお家賃で今住んでいる物件か類似した物件を購入しちゃってもいいのになあって思います。

おそらく彼はそんなことに時間を割くよりも自分の好きなことに対して時間を割いていたほうが建設的と考えるのでしょうから、不動産投資には興味はないような気がします。



あるとき、ある方がNIGHTRIGの時におっしゃっていたことが印象的です。

「不動産投資で成功する人って高学歴の人が多いよな?」


確かに高学歴の人もいるのでしょうが、皆さん高学歴というわけではないと私は思います。

逆に私のお付き合いのある不動産会社の社長達や不動産投資で成功している方は、学歴よりも経験と知恵に裏打ちされた自信で生き抜いていると思います。



明日は上野と蒲田あたりに出没予定です。
時間があれば不動産も見てこようと思っています。
楽しみだ^^
[ 2009/01/21 01:31 ] 雑感 | TB(0) | CM(37)

飯島愛さんのマンションのお部屋のその後の情報が来ました・都内賃貸物件の家賃の状況 

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飯島愛さんのマンションのお部屋のその後の情報が来ました。都内賃貸物件の家賃の状況

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いま手元の飯島愛さんのお部屋のマイソクを見ています。

リビングダイングが22畳、洋室が16畳。その他を含めて合計約82平米。

賃料が60万円弱。

1998年の完成なので築11年目。


現在、空室なし。

借り手がついたのかも知れないし、事情が事情なだけにもしかしたら情報公開を取り下げたのかもしれない、と都内の高級賃貸専門会社のものが言っていました。



ちなみに都内の高級賃貸情報としては

?森ビルは家賃は強気の設定。
もちろん値下げ交渉には応じる。
補足情報として、森ビルには森ビルスパというものがあり、どの森ビルのスパでも利用できる共通パスを年間約30万円で取得できるのだが、森ビルの借主だと月会費が1万円になったり、無料になったりするのが他のビルにはない特典。
なので、アークヒルズ・ザプルデンシャル・赤坂溜池タワーなどの方が住友の物件などよりも競争力があるとのこと。


?全体的には家賃が下がっている
積和不動産が苦しそう。
業者周りを積極にしていて、空室を埋める努力をしているとのこと。
130部屋くらい空いちゃって・・・と営業さんが嘆いていた。


?アスコットジャパン(高級サービスアパートメント)
※サービスアパートメントとは短期家具付き高級マンションのこと。
たとえば麻布・六本木にあり、広さが43平米のスタジオ(1Kに相当)が約50万円、49平米のワンベッドルーム(1LDKに相当)が66万。
最近厳しい。
欧米系は全くダメなので、アジアに焦点を絞っていたが、今回は動きが鈍い。
インターネットで問い合わせは30万は前後が多いらしい。
そのことをアスコットジャパンに問い合わせると30万円まで価格は相談に応じるとのこと!


なんだか景気が悪いですね。

借り手にとっては嬉しい状況でしょうけど。


東京都区内、特に六本木とか麻布とかなら絶対大丈夫だと思っていたらそうでもないようですね。

もちろん家賃設定などの問題があるのでしょうけど。



資産価値ってなんなんだろうって思います。

価格の底値ってないのかもって思うようになりました。

別に悲観的になっているわけではありませんが、精査・慎重さの必要性を痛感する今日この頃です。
[ 2009/01/17 01:04 ] 雑感 | TB(0) | CM(34)

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本日は都内某所にてパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)な一日でした。


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?初期面談・Yさん

PTSの規約ではお一人様、50分程度としておりますが、1・5時間から2時間程度じっくりお時間を毎回お取りしています。
今回もそうでした。

Yさんには都内某所まで特急をご利用になり、一時間以上かけてお越しいただきました。
ありがとうございました。
恐縮です。

その分濃いお時間をご提供しようと頑張る我々。

Yさんのご状況を伺い、我々からのアドバイス。

お考えがしっかりされているYさんには非常にお話が伝わりやすく、すんなり会話が成立しました。

Yさんには満足いただけるお時間をご提供できたようです。

彼からのお言葉で非常に印象的だったのは

「恵比寿のIさんと星輝さんのお話は本に書いてない話ばかり。非常にやる気が出ました!」

Yさんは属性の毀損というものに対して、一般的なお考えをお持ちでした。

が、星輝が個人事業主であることや、属性の毀損をするような物件を所有していても、その後拡大する方法があるということをお伝えしました。



?クライアント様・Tさん

二回目の面談でした。

TさんにはPTSお得意の裏ものの物件をご紹介しました。

えびちゃんブログにご紹介があったかもしれませんが、もっと詳細をご紹介すると

『物件概要』
・首都圏RC物件
・築10年程度
・満室想定20%弱
・積算価格が売買価格の2.5倍出ている
・部屋数に対して駐車場が2倍ある(たとえば25部屋に対して50台の駐車場)
・オーバーローンの内諾取り付け済み
・満室賃料に対する返済比率は4割程度

をご紹介しました。

今までの実績ベースで言うとPTSクライアント様は平均して2・3ヶ月で物件の購入に至っていますが、今回のTさんも同じスピードで購入できそうです。


実はもう1つ物件がございまして、

『物件概要』
・首都圏SRC物件
・築10年程度
・積算評価は売買価格の倍以上
・満室利回り20%弱
・その地域でのシンボル的なマンション

もご紹介しました。

Tさん、がんばって行きましょうね!!

今後も同様の物件情報が続々入ってくると予想されます。
PTSにご興味のある方是非ご連絡下さい。



?クライアント様・Kさん

4回目の面談でした。

今回も濃い時間でした。

近々物件購入をされることになりました!
おめでとうございます!

非常に頭脳明晰なお方なのでお話をさせていただくたびにこちらのIQも上がる気分です。

近々ご購入予定の物件の管理契約等の最終的な詰めの段階の打ち合わせを致しました。

また、今後の方針等色々お話をしました。




一日三人の方と濃いお話をするとへとへとになります。

でも皆様の楽しそうな表情を見たり、感謝のお言葉を頂くと、我々二人のモチベーションも上がり、疲れも吹っ飛びます。

PTSの規約をお読みなり、ご興味がある方がいらしまたら、是非ご連絡いただけたらと思います。
[ 2009/01/12 23:16 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(21)

リフォームを2部屋同時にしてほしいとのリクエスト 

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リフォームを2部屋同時にしてほしいとのリクエスト

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昨日書きました、茨城物件で生じている問題とは、今回のタイトルになっていますが、「2部屋同時にリフォームをかけてほしい」というリクエストです。


お二人仲良く入居してもらえるためには、両者に不公平がないように同じ内容の部屋にしてほしいという管理会社からのリクエストなんです。


このお二人、部屋が暗いときにご覧になったようで、クロスの状態とか全く分かっていないそうです。
部屋の形が気に入って入居決めたとのことです。

(この物件2階部分のロフトが7畳あって立てるくらいの高さがあるんです。だからもっと家賃取れてもいいんだけどな?、と一人つぶやいてみる。。と言いながら、HOMES賃貸で家賃相場を調べてみると、今回の家賃でも相場より高いみたい。。)



さてさて、お話は茨城物件のリフォームに戻ります。

お申し込みのあった202と203の状況はそれぞれ下記となります。


・202・・・約3・5年前にクロス取替え。現場を確認した感じだとこのまま貸し出せるという印象あり。

・203・・・約7年前にクロス取替え。結構黄ばんでいるのでこのままの貸し出しは無理。



両方とも私の主観なので他の方が見ると両方とも取り替えたほうがいいって言うかも知れません。

私以外で現場をみているのは管理会社のものとOOYATAKAさんだけです。


以前この茨城物件の記事を書いたとき、健吉さんがお掃除部隊を出してくれるとの温かいコメント(補修して塗装しちゃおう)があったのでお言葉に甘えて出してもらおうかと少し思ったり、てらちゃんがコメントしてくれたように、補修と洗浄で大半OKならそうしたいという思うところです。


私としては、汚いほうの203のみクロス交換をして、202はそのままで貸し出すつもりでした。

そして実験的に203にはIKEAのクネクネまがっているへにょへにょミラーをつけて、照明もOOYATAKAさんのお勧めに変えてみてどれほど家賃が上げられるか実験してみようと思いました。

予算は全部で七万円程度でした。

でも管理会社としては余計なものはいらないから全く同じ部屋を2つ用意してほしいとのこと。

さてどうしましょう。

みんながハッピーな結論になるように考えています。

悩みどころです。


何かいいアイデアがあればよろしくお願いします。

三月からの入居予定なので時間はまだまだあるから自分でリフォーム?

それともリフォームの実験台の部屋として皆様にテキトーに遊んでもらうってのもいいかな。。。
[ 2009/01/07 23:27 ] 他所有物件1の出来事 | TB(0) | CM(38)

茨城県所有物件に申し込みあり。これで満室です! 

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茨城県所有物件に申し込みあり。これで満室です!

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昨日1月4日、茨城県の所有物件の管理会社より電話がありました。

管理会社からの電話ってドキドキしませんか?

私の経験だと大体悪い知らせが電話で来ることが多いので。。。


今回も気持ちは半分悪い知らせの準備をしていました。



「○○不動産のOです。あけましておめでとうございます。星輝さんでしょうか?」


「はい。今年もよろしくお願いします・・・」


「星輝さん、いま少しお時間大丈夫ですか?」


「はい・・・」」


「ご所有のアパートの件で、お電話しました」


「はい・・・」(退去かな??)


「今現在、202と203が空いていますよね?」


「はい2部屋空きの状態です。」


「その2つのお部屋に反響が来ていまして、ご連絡しました」


「あ、そうですか。ありがとうございます」(安心^^)


「条件が2つお客様から来ているんです」


「あ、そうですか」(どうせ家賃の値引きだろうね・・・)


「家賃を2000円引いてほしいということがまず一つ目です」


「なるほど、2ついっぺんに入ってくれるのなら仕方ないですね」(この業者は事前相談なしの事後報告なんです)


「あとは日割り家賃をサービスしてほしいのですが」


「そうですか。まあ2部屋一緒ならいいですよ。」(これで満室だし^^)


「このお客様は福島出身でお友達同士で二人で隣同士で住みたいということなんです。」



お友達同士で同じアパートの隣同士で住むってことあるんですね。

最初は2000円引きに対して躊躇しました。
だって2部屋で4000円、一年で48000円ですから。

でも、山田里志さんやその他多くの大家さんとお話して、少し安くても入れてしまったほうが良いという体質になった私は、これくらいの値引きを受け入れることが出来るようになりました。

大人になりました笑

(※ちなみに栃木県の所有物件はいまだに相場家賃より1万円から1・5万円ほど高く取れています。(ありがたいです))

特にこの茨城物件は山田里志さんで言う北海道物件(なんと彼は8年も物件を見ていないそうです!詳細は後日発表いたします。ローン完済経験者のお言葉は素直に受け入れられます)。

他の方のお言葉だったら受け入れられなかったかもしれません。

経験者のお言葉って非常に重いですよね。

だから山田里志さんのような大先輩と直接お話をする、またはお話を間接的にでも伺う機会を持つというのは大家としての力をつける上では欠かせない作業になると思っています。


さて、今回の満室になった茨城物件の話に戻ります。

この物件に関しては12月22日に満室になるようにある対策をしました。大したことではありません。ほんの数分しかかけていません。

そして昨日が1月4日ですから、12日目で結果が出たということになりました!!

行動を起こすと結果が伴ってくるというのを再確認した出来事でした。



で、この茨城物件、実は1つ問題が生じています。

それに対する対策をいま色々思案しています。

長くなったので続きは明日。
[ 2009/01/05 10:06 ] 他所有物件1の出来事 | TB(0) | CM(24)

業者さんからのお歳暮・お中元・年賀状等への対応の仕方 

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業者さんからのお歳暮・お中元・年賀状等への対応の仕方

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毎年業者さん(不動産管理会社・ガス会社・電気工事業者等の取引先)から頂くお歳暮、年賀状、その他の贈り物に対する対応は皆さんどうされていますか?


毎年どうしようかなって思って時が過ぎちゃっています。


私が初めてお中元とかお歳暮を貰ったのはいつだったかな・・・?

おそらく26.7歳くらいの時貰ったお中元が初めてかもしれません。


小さい缶ジュースの詰め合わせでした。

どのように対応していいのか分からず、たまたま同じ職場にいた高校の先輩(年齢は親子ほど離れていますが)に相談してみると、

「いつも貰うだけでなにもしてないよ?。貰っとくだけで大丈夫だよ、たぶん」

と言われました。


それ以降、その職場から年2回届くお中元(小さな野菜ジュースセット)お歳暮(りんご)、そして年賀状等に対しては何もしていません。。。。


そんな体質になってしまった私は不動産関連業者からのお歳暮お中元も貰っているだけで何もしていないことに気付きました。


もちろん時を見つけて一緒に食事に行ったり、手土産を渡したりはしています。

が肝心な行事ごとを完全に忘れていました。


以前ある不動産投資家にお話を伺ったときには、インパクトのあるお歳暮を贈っていると聞いたことがあります。


皆様季節の贈り物のお返し、または年賀状等のお返しってしていますか?


カミングアウト的な記事になってしまいました。

お恥ずかしいばかりです。。
[ 2009/01/05 00:15 ] 雑感 | TB(0) | CM(15)

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皆様新年明けましておめでとうございます

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新年明けましておめでとうございます。

昨年は皆様のおかげで非常に充実した一年になりました。

今年は昨年以上に楽しい年にしたいと思っています。

頑張りますので皆様よろしくお願いします。


基本的に私は一年の抱負は持ちません。

なんとなくこうなったらいいな?って突発的に思って達成していくことにしています。


今のところ今年したいなあって思っているのは

・昨年以上に多くの方にお会いすること

・昨年お会いした方ともっと交流を深めること

・全国の投資家とお知り合いになること

そんなところでしょうか。

結局は多くの人と関わりたいということですね!

それでは皆様今年もよろしくお願いします。




おまけ↓
大好きだったドラマのお気に入りのシーンです。
RDJの歌がstingよりも素敵だと思うのは私だけではないはず!
[ 2009/01/03 11:50 ] 雑感 | TB(0) | CM(20)