泉谷しげると司法書士とIT人間・龍ヶ崎市、竜ヶ崎市の入居者募集のお手伝い 

英語パーティのお知らせ

・日時 2月27日 14時?16時
・場所 渋谷駅前徒歩1分
・参加費 1000円

ご興味のある方はお名前、連絡先(携帯番号、メール)
をご記入の上「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」まで。
件名は「英語パーティ」で。僕も参加予定です。
前回はテーブルが三つに分かれて、基礎、標準、上級と
皆さんそれぞれ楽しんでいました。
僕は前回は上級にいましたが今回は基礎に行こうかな








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「泉谷しげると司法書士とIT人間」

高校時代の友人二人と最近飲みに行きました。
場所は赤羽のざわたみ。
安くておいしいと言われていますよね。
僕がここを選ぶ理由はそれほど混んでないから。
いつでも席がちゃんとあるんです。

その日会った友人の1人は独立開業した司法書士。
独立してかれこれ数年は経つかな。
一年半勉強して司法書士合格を果たしたといっていました。
彼のせいで司法書士って一年半の勉強でうかるものと
思っていましたが、そんな甘くはないのですね、普通は。
最近知りました。賢いやつです。

もう一人は最近までサイボウズに勤めていたIT人間。
しっかりと携帯はアイフォンでした^^。
そしてアイフォンを絶賛していました。。
これがあればモバイルなんていらないと。う?ん。。

司法書士の友人もIT人間の友人も人生楽しそうでした。
理由はストレスがないこと。
自分の好きなことをやっているから。

「司法書士って何が面白いの?」と聞いたら、
「それなりに報酬は良いし、破産関連の仕事になるとドラマが
あって解きほぐしたりするのが楽しい」と。

IT人間は「最新の技術に触れたり、自分で研究できるのが楽しい」と。

仕事の話を楽しそうにしている二人をみているとき、思わず僕は
「おまえら、仕事楽そうでいいよな?」
と言ってしまいました。

すると2人は口をそろえて
「お前に言われたくないわ!」
と笑。
僕は自分なりには苦労しているつもりなんですけど
周りにはそう見えないみたいですね笑

それも好きなことをやっているからだと思います。
僕の場合はどっちかというと好きなことしかやらない、
と言ったほうが良いかもしれません♪

三月に一月ほど海外に行く予定だと言うことを
伝えると、二人とも声を上げて驚いていました。

社会に出た高校時代の友人とひさしぶりに会うのって
楽しいもんですね。
あいつが日テレのアナウンサーを辞めた、高校の国語の先生
が直木賞をとった、ぶんや先生の部活が廃部になった笑、と
終電近くまで話したのでした。
下北にいたおじ様
下北にいたこの人も人生楽しそうですよね^^
(知り合いから送られてきました)

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022210

●価格880万円 竜ヶ崎市 土地211坪 30台分の駐車場予定地 予定利回り12%強
●価格4600万(固定資産評価額6500万) 栃木県小山市 セキスイハウス 平成7年築2棟、平成10年築1棟の合計三棟。12部屋中9室入居 現在の年収634万   
●フルローン可能物件!千葉県柏市8,500万(銀行評価8,800万)、JR常磐線北柏駅7分、木造2階建、S62年築、利回り13.50%
●9割融資内諾あり!(25?30年)5400万、平成3年、RC三階建て、満室になるまで家賃保証、10.08%、上福岡徒歩12分
●9500万、土地だけで1億1648万の評価、川崎市宮前区、東急田園都市線鷺沼駅10分、満室想定9.85%、土地約125坪、平成4年木造二階、
●フルローン可能性あり!価格5950万円、利回り14.76%、千葉県山武郡、JR駅徒歩3分、土地約300坪、鉄骨二階建て、平成6年築、2LDK×6 3DK×6、12戸中11戸入居、駐車場完備
●総武線新小岩徒歩9分 16,000万円 積算評価 16,900万円(フルローン可能性あり)昭和43年築、北西角整形地、180坪超付き、満室利回13.62%、現況利回12.2%、
●フルローン!総タイル張り一棟マンション、神奈川県横浜市、駅徒歩10分、土地253坪、RC五階建て、H2年築、3dk×10戸、駐車場6台、売買価格 2億円、積算評価 2億2千万円
●売買価格:69,800,000円(銀行評価:72,000,000円程度)、小田急江ノ島線駅徒歩5分、平成1年7月築、RC4階建
住居4戸、駐車場2台
●地方利回り20%以上物件入りました←●●●●の投売りセールが始まったようです。


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龍ヶ崎市、竜ヶ崎市の入居者募集のお手伝い



うちの物件の入居率はただいま8分の7。
あと一部屋を残すのみ♪

ちなみにうちの目の前の物件の入居率は20分の7。。。
地域的には崩壊しています。
目の前の不動産業者によると、これで調子がいいほうらしいです。
普段は20分の2?5の入居率が多いみたいなので。

この物件のオーナーはちょっと離れたところにお住まいの不動産投資家とのこと。
資金的に非常に余裕があるのでしょうか。
もしくはわざと赤字にしているとか。。。


さて本題に入ります。
うちの物件がそろそろ満室になります。
予約がお2人すでにいるので。
ありがたいことにちっちゃい行列です!

そうすると、入居者がお一人余っちゃいます。
贅沢な悩みです。

そこでもしも龍ヶ崎市周辺で入居付けに困っている方が
いらっしゃったら星輝までご連絡いただけたら
入居者のご案内をすることができると思います。

実はすでにこのシステム作りを完了していますので
今後とも半永続的に入居者が見込めるのです。
ワンルームからファミリーまで対応しています!

このシステムにご興味のある方は
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詳細をおってご連絡します。

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[ 2010/02/24 00:07 ] 他所有物件1の出来事 | TB(0) | CM(14)

不人気の1階部屋の効果的な募集方法・シンガポール空港のネット事情 









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「シンガポール空港のネット事情」

先ほどまでシンガポールに到着したばかりの
投資家でもある社長さんとスカイプをしていました。

今日は何通のヤフーメールが届いているのかな、
とメールチェックをしているといきなり

「シンガポールに到着しました。チャンギ空港でーす」

と。
これから50通のメールをやっつけようとしていたので
返事すべきか迷いましたが(笑)、返事しちゃいました。

まず最初にどうやってネットにつながっているのか
興味があったので聞いてみると、

「チャンギ空港に専用のインターネットルームがあって、
自分のパソコン使っていいみたい。たくさんのビジネスマンが使ってます。」

とのこと。
無料らしいです。
便利ですねー。
成田空港はお金を払わないと使えないらしいので、
その点シンガポール空港は親切ですね。
僕の中でのシンガポールの評価が上がりました!

ちなみに無線も有線もOKらしいです。
あと、LANケーブルって世界共通なんですね。。
知りませんでした。
コンセントの穴の形が違うや電圧が違うのは知っていましたが。。


この投資家兼社長はシンガポールでビジネスを一発当てると
豪語しています。
そしていつもお世話になっている僕に

「1千万くらいあげますよ。いや、1億くらいあげますよ!!
グローバルにでっかくいきますから!!!!」

とわけの分からない宣言を声たからかにし、
シンガポールの街へ消えていきました。

2週間後、巨万の富を築き、僕に1億円くれる予定の
この社長兼投資家と再会するのが楽しみです。

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021810
●フルローン可能物件!千葉県柏市8,500万(銀行評価8,800万)、JR常磐線北柏駅7分、木造2階建、S62年築、利回り13.50%
●9割融資内諾あり!(25?30年)5400万、平成3年、RC三階建て、満室になるまで家賃保証、10.08%、上福岡徒歩12分
●9500万、土地だけで1億1648万の評価、川崎市宮前区、東急田園都市線鷺沼駅10分、満室想定9.85%、土地約125坪、平成4年木造二階、
●フルローン可能性あり!価格5950万円、利回り14.76%、千葉県山武郡、JR駅徒歩3分、土地約300坪、鉄骨二階建て、平成6年築、2LDK×6 3DK×6、12戸中11戸入居、駐車場完備
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住居4戸、駐車場2台
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不人気の1階部屋の効果的な募集方法

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普通は避けられるアパート、マンションの1階のお部屋。
人気が一般的にはないですよね。

でも一般的には人気のない1階のお部屋も
一部の人の間では実は大人気なんです。

その一部の人というのはご老人。
その中でも特に足腰の弱い方たち。


私の所有アパートにただいま空き部屋が1部屋あります。
そこに問い合わせが先日ありました。


「もしもし、○○不動産ですが空き部屋はございますか?」

「2階の角部屋が空いていますよ^^」

「・・・」

「2階角部屋はなかなか人気がありましてすぐにいつも決まっていますよ^^」

「2階ですか。今回はご老人なのですよ。
ご老人には2階はご紹介しづらいです。出来れば一階が望ましいんです。
2階だと階段が面倒だから出無精になる可能性があるんですよ。
その状況は避けたいので今回はお断りさせていただきます」


普通はセキュリティ、防犯、日当たりが悪いと言う理由で避けられる
1階の部屋もご老人たちには大人気のお部屋なんですね。

ですから1階の空き部屋が多い大家さん、
ご老人をターゲットに募集をしてみたらいかがでしょうか?

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[ 2010/02/22 00:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(20)

不動産投資は必ず破産する・アトレ品川のグランドセントラルオイスターバー 









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「アトレ品川のグランドセントラルオイスターバー」

久しぶりにこのお店に行ってきました。
Grand Central Oyster Bar & Restaurant

前回ここに来た時はランチでワインを2人で2本飲んで
へべれけになった記憶があります笑。
その時おいしかったのはメニューで一番安いサンドイッチでした。

今回はディナータイムだったのでサンドイッチがなかったのが残念でしたが
一緒にいた友人がなぜか2割引のパワーを持っていたので
たんまり食べちゃいました!!

お決まりのレッドアイ
100131_1811~001

アメリカ、オーストラリア、広島、長崎のかき
100131_1814~001
100131_1814~003

お店にお願いして作ってもらった生クリームたっぷりのデザート
(メニューにはありません)
100131_2120~002
原型が分かりません笑

男三人で18時?23時までいろいろ話し込みました。
転職活動をしている友人の話の中で印象的だったのが、転職エージェントの収入の話。
個人でエージェントをやっている人でも2000万は稼いでいるみたい、この不況下でも。
以前はこの2、3倍を一人で稼ぎ出していたとのこと。
売り上げじゃなくて純利益で。

あと、面白かったのは、いい時計の効用の話。
いい時計をしていると他の持ち物、服装まで全て高そうに思われるらしいです。
ちなみに僕の時計は携帯です。。。白くて丸いやつ。
(最近なぜかアイフォンを持っている夢や、アイフォンが壊れる夢を見ます。。。)

あとは面白かったのはウオーレンバフェットの投資方針と
板倉雄一郎さんの性欲の話かな。
オフレコ話なのでかけません笑。

おいしい食事を食べながらの楽しい仲間との素敵な時間でした。

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021010
1.価格5950万円、利回り14.76%、評価が売買価格並みに出るのでフルローン可能性あり!千葉県山武郡、JR駅徒歩3分、土地約300坪、鉄骨二階建て、平成6年築、2LDK×6 3DK×6、12戸中11戸入居、駐車場完備
2.総武線新小岩徒歩9分 16,000万円 積算評価 16,900万円(フルローン可能性あり)昭和43年築、北西角整形地、180坪超付き、満室利回13.62%、現況利回12.2%、
3.9割融資OK、保土ヶ谷駅徒歩12分、横浜市保土ヶ谷区、価格2680万、利回り12.04%、現在満室、平成3年築
4.JR総武線西千葉 徒歩10分、京成千葉線 西登戸駅徒歩3分、価格12,500万円、積算評価13,500万円!全部屋66?超(2LDK・3LDK)利回り9.03%。
5.フルローン!総タイル張り一棟マンション、神奈川県横浜市、駅徒歩10分、土地253坪、RC五階建て、H2年築、3dk×10戸、駐車場6台、売買価格 2億円、積算評価 2億2千万円
6.売買価格:69,800,000円(銀行評価:72,000,000円程度)、小田急江ノ島線駅徒歩5分、平成1年7月築、RC4階建
住居4戸、駐車場2台
7.マクドナルド・5000万・ H13年鉄骨・土地361坪・賃貸借契約20年(残り12年契約)・月65万賃料  
8.地方利回り20%以上物件入りました←●●●●の投売りセールが始まったようです。


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不動産投資は必ず破産する

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先日、売買の仲介をしている都内の業者さんとお話をしました。
私のブログの読者さんらしく、「会ってほしい」とお願いされたので
近くまで来ていただけるならと言う条件でお茶をしてきました。

時間的にはほんの小一時間くらいでした。
内容は彼の業者としての本音のオンパレード。

・普通片手3%の手数料のところを手数料6%もらっている
・不動産投資は必ず破産するので自分は買わない

などなど。
特に我々大家から見ると後者の話が気になりますよね。

仲介の業者として何10年もやってきた彼が言うには

「不動産は長い目で見るとつぶれている人が多い。
30年のスパンで見るとほぼ破産している。
最初の5から10年は大丈夫なんだけどね。。」

と。

サラリーマン大家さんたちが出始めてからちょうど5年位でしょうか。
確かにブームの最先端(5年前)に投資を始めた人の物件が
最近売りに出ていることがありますね。

理由はそれぞれ。
低利回り物件をスルガで借りて数年でまわらなくなった。
○○大家さんで買って、買ったとたんに修繕が嵩み、退去も続出。
戦意喪失して早速売りに出す。

こんな話、みなさんも耳にしていると思います。
私の場合は実際相談メールが来ています。

こういう状況を見るにつけ、コケない投資についてよく考えるようになりました。
そして自分なりの不動産投資の方向性が最近出来上がりつつあり、
そんな投資も面白いかな、と思っています。

おそらく多くの人が見向きもしない投資方法だし、
特にそれに関する投資本も出ていないので
自分なりにのんびりと開発していこうかと思っています。

競争が少なく、それもコケにくい不動産投資。



今日は2つ年上の仲良くしている業者さんとそんな話をして盛り上がりました。
やり方と場所をしっかりおさえれば、利回りも取れそうです。

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[ 2010/02/18 00:53 ] 雑感 | TB(0) | CM(47)

入居率が50%になります・山形市内のお勧めの管理会社について・蕨市で焼きたてパン食べ放題ランチ 

緊急告知
ご協力お願いします

山形市内で優秀な管理会社を探している方がいらっしゃいます。
自薦他薦といませんが、お勧めのところがありましたら是非ご紹介してください。
この方はお母様のアパートを再生しようとしています。
少しでもお手伝いができたらと思っています。
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「蕨市で焼きたてパン食べ放題ランチ」

僕の好きなレストランのうちのひとつのベーカリーレストランサンマルク
に先日行って来ました。
現地に詳しい投資家さんに物件見学をご一緒してもらうためと
優秀なITプログラマーにとある事業に向けてのご協力を頂くためです。

この日食べたのは
サンマルクランチ
若鶏の香草焼きトマトとバジルソース+飲み物+パンのお替り自由付きで1300円位。

僕がこのレストランを好きな理由は焼きたてのパンが食べられるから。
+100円するとパンのお替りが自由になるんです!!
自分で取りに行くのではなくて、お店の人がパンが焼きあがるたびに
テーブルまで運んでくれるんです!
それもこれでもか!と言うほど何回も。

+100円なしでもライスがお替り自由なのですが、
来ると必ず+100円を選択しちゃいます。
当たり前ですよね、だってパンを目当てに来ているわけですから。

ここのパン焼きたてはハンパなくて、焼き立てすぎて熱くて手に取れないほどです笑

お店の雰囲気も蕨市の雰囲気とは異質で、ここだけ高級感があふれています(失礼!
パンを一杯食べながら優雅に過ごすにはお勧めのお店です。

我々以外はみんな女性でした。。男三人異様だったかもしれません笑。

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020610
・JR総武線西千葉 徒歩10分、京成千葉線 西登戸駅徒歩3分、価格12,500万円、積算評価13,500万円!全部屋66?超(2LDK・3LDK)利回り9.03%。
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・9割融資内諾あり、売買価格:85,000,000円、さいたま市、18戸中1戸空室、シロアリ防除工事完了済、駅徒歩8分
・マクドナルド・5000万・ H13年鉄骨・土地361坪・賃貸借契約20年(残り12年契約)・月65万賃料  
・都内・フルローン可能性あり/9割融資付きの7200万円・都電荒川線徒歩3分・満室・10%超
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入居率が50%になります

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所有マンションがそろそろ10分の5室空きます。。。
毎年半分近く入れ替わるのでこの入退去の季節は好きではありません。
というか嫌いです。
このために長期海外旅行にすら行けません。

以前一度一ヶ月くらい海外に行っていたのですが、
日本に帰ってきたらてんやわんやになっていました。
管理会社が私の身に何かがあったと思ったらしく
あちこちに電話しまくったようです。。

それ以来物件が満室になるのを確認してからの出発なので
たいして長期海外滞在ができなくなりました。
世界中で使える携帯があればいいのにな?。


このマンションですが、毎年しっかりと満室にするとはいえ、
入居率50%は一瞬でもぜんぜん嬉しくありません!
でも、これが学生マンションの宿命ですよね。。

周りのレオパレスは去年の夏過ぎあたりから50%OFFキャンペーンをやっているし、
近くにある新築はうちの物件よりも広くて家賃は1万円安いし、
うちの物件は全くリフォームしていないし(私のせいですが笑)、
三重苦です。

いや四重苦でした。
うちの物件は相場よりも2割高いお家賃を頂いているのでした。。。


でもまあ、5部屋の空室のうち既に4部屋の契約が済んでいるので
満室まであと一息!気を抜かないで行きたいです。

しっかりと作戦を練って、努力すれば結果がおのずと答えてくれる。
どんな作戦なのかはブログでは公開しません。
だってあと14年もローン期間がありますから!
読者様、許してくださいませ。

PTS、夜RIGでは、聞かれたらぼろぼろ答えていますので
気になる方は直接聞いていくださいね♪

それにしても毎年半分近く退去があるのは精神衛生上よくありません

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所得税を払わない方法を確立した会社・山田里志さん新刊キャンペーンのお知らせ 







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「山田里志さん新刊キャンペーンのお知らせ」

先日の記事にも取り上げました山田さんの新刊

60数ページまで読みました。
このブログからすでに10冊以上が売れているようです。
大人気ですね!

文章がお上手で非常に読みやすく、平易な理解しやすい文章で書かれています。
さすが出版経験の豊富な大御所。

私は前回の書籍やRIG投資家CD「元祖サラリーマン大家山田里志さんの全て」
山田里志さんとはご一緒させていただきました。
彼の投資家としての人生にいろいろな形で触れさせていただいております。
ご自分のご経験に基づくことばには重みがあります。
皆様是非お手にとって見てください。

以下山田さんからのお知らせです。


『あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』

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山田里志です。拙著をお買い上げいただいた方に素敵なプレゼントをご用意しました。

これから大家さんを始める方、現役大家さんどちらにも対応しております。

よろしければご参加下さい。



●キャンペーン期間

受付:2月5日(金) AM11:59から

終了:2月8日(月) AM11:59まで

※ただし、先着順の特典は人数に達し次第、終了とさせていただきます。

●4大特典※1冊でいくつでもご応募出来ます。

☆特典1=応募者全員プレゼント

『山田里志の音声MP3ファイル(30分)』

◎本書の内容を山田先生本人から詳しく解説!

☆特典2=応募者全員プレゼント

『これから大家さんを始める方に向けた、本当の資産を築くヒント集PDF』

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山田里志

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・売りビル、JR駅徒歩3分、2500万円、満室想定13%
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・都内12%満室物件、駅徒歩3分、9,300万円、駐車場2台、平成7年4月
・売買価格:69,800,000円(銀行評価:72,000,000円程度)、小田急江ノ島線駅徒歩5分、平成1年7月築、RC4階建
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・9割融資内諾あり、売買価格:85,000,000円、さいたま市、18戸中1戸空室、シロアリ防除工事完了済、駅徒歩8分
・川口駅徒歩8分・1億500万円・1億円融資内諾アリ・融資期間30年内諾アリ・利回り13%強
・マクドナルド・5000万・ H13年鉄骨・土地361坪・賃貸借契約20年(残り12年契約)・月65万賃料  
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所得税を払わない方法を確立した会社

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友人で「所得税を払わない方法を確立した会社」に勤めているものがいます。
会社名を挙げると多くの方が認識できるかも知れませんので避けておきます。

その所得税を払わないスキームを聞いたところ、1回目はさっぱり理解できませんでした。
何度か説明をしてもらった後にやっと理解できて、そのすごさに驚きました。
かなりお酒が入っていたので記憶が少しあいまいですが。。。笑

簡単に言うと、「法の抜け道」に基づいたビジネスになります。
そのやり方を聞いたらみんな真似できちゃうじゃん、という突込みが入りそうですが
これがかなりの薄利多売の構造なので今から新規ではじめるのは
取引先の確保を考えると非効率的なので、新規参入が限りなくゼロに近いようです。

「法の抜け道」というとダークな感じがしますが、
ちゃんと裏を取って商売をするなら全く問題ありませんよね。


つい先日ですが、恵比寿のIさんと話していて似たような話がありました。
つまり「法の抜け道」で利益を享受する方法。
不動産投資家であればほとんどの人が該当するかも知れません。

少し元手(サラリーマンの月収程度)が必要ですが、
リスクゼロで手元にはサラリーマンの月収の2倍から4倍のお金がポン!

嗅覚、知識、行動、これを相乗効果的に機能させると
みんなの知らない利益を享受することができるんですよね。

しっかりと行動に移した人の手元にはそろそろ入金されるようですよ^^

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[ 2010/02/05 00:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(16)

第12弾NIGHT RIG(第22回不動産投資情報意見交換勉強会)開催しました・山田里志さんの新刊 







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「第12弾NIGHT RIG(第22回不動産投資情報意見交換勉強会)開催しました」

先日の土曜日1月30日に12回目の夜RIGを開催しました。
今回も多くの方にお集まり頂き、個室を借り切り、大いに盛り上がりました。
お料理の写真は⇒マルミーさんのブログで

所有物件がゼロの方、物件を最近購入したばかりの方、この道のベテランと、
投資経験もさまざまで、また属性も相変わらず様々でした。

年齢(20代?60代)、職業、国籍、社会的地位などがさまざまであるのに
不動産と言う共通点があるので初対面でも楽しく時間が過ぎちゃうのだと思います。

ご参加いただいた方からは

・もっと話したかった
・5時間でも時間が足りない
・時間があっという間
・是非また参加したい
・気づきを得られた
・星輝さん、今度はもっとお話しましょう

とうれしいメールを頂いております。


実は当日睡眠不足&パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度) で、
熱くなってしまいへとへとでしたが、皆様の熱気にエネルギーをもらい、
元気に飲んでしゃべってあっという間の5時間でした。

ご参加いただきました皆様、有難うございます。
皆様のご参加を次回もお待ちしております。

そうそうサプライズとしてえびちゃんの33畳ワンルームの画像を
拝見することができました。
地域唯一のおしゃれな物件。
家賃は既存物件の2倍くらい取れそうな出来栄え!
感動すら覚える作品となっており、インテリアのプロをうならせるほどのものでした。
新しいイメージ

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・フルローン!総タイル張り一棟マンション、神奈川県横浜市、駅徒歩10分、土地253坪、RC五階建て、H2年築、3dk×10戸、駐車場6台、売買価格 2億円、積算評価 2億2千万円
・都内12%満室物件、駅徒歩3分、9,300万円、駐車場2台、平成7年4月
・売買価格:69,800,000円(銀行評価:72,000,000円程度)、小田急江ノ島線駅徒歩5分、平成1年7月築、RC4階建
住居4戸、駐車場2台
・9割融資内諾あり、売買価格:85,000,000円、さいたま市、18戸中1戸空室、シロアリ防除工事完了済、駅徒歩8分
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・都内・フルローン可能性あり/9割融資付きの7200万円・都電荒川線徒歩3分・満室・10%超
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20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術


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山田里志さんの新刊

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1月29日は西新宿でパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度) の面談でした。
当日は遠方の方のスカイプ面談に始まり、結局新宿駅を出たのは夜の11時を回っていました。
面談に熱が入ると終了時間を過ぎていたなんて事はざらなので深夜の帰宅も頻繁です。

この日の帰宅はすでに翌日になっていました。
ポストを確認すると

が届いていました。

皆さんご存知の死の淵からよみがえった山田里志さんの新刊です。
今回の本はタイトルが非常に魅力的で思わず書店で手に取りたくなりそうですよね。

仕組みとか作り方とかノウハウとかはスマッシュヒットには欠かせません。
今回も間違いなしですね。

内容はまだ拝見していませんが山田さんからのメッセージカードだけは目を通しました。
カードの一番下にお元気そうな山田さんがサングラス姿で海を背景にした写真が載ってます。
この写真が書籍にあるのかは確認していませんが、いかにもリタイヤして旅行しています
って感じで羨望の対象になるでしょう。

アマゾンキャンペーンもあるらしく近々発表とのこと。
詳細が分かりましたら発表します。
お楽しみに?☆

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[ 2010/02/02 22:49 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(14)

億単位のRCで即サラリーマンを引退する方法の本当の意味・銀座みもざ館のスイーツバイキング 







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「銀座みもざ館のスイーツバイキング」

先日、とある異業種の方と銀座でお食事をしてきました。
お店は「銀座みもざ館」

とんがりモンブラン


王様のバウムクーヘン

で有名なお店です。


お勧めはスイーツバイキング。
ドリンク、パスタ、スイーツいっぱいで2000円くらいでした。
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画像を見ていると癒されます?☆

ここにあるスイーツの半分くらいを一人で食べちゃいました笑。

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不動産投資家の交流会です☆参加の皆様、お知らせは届きましたか?
第12弾NIGHT RIG(第22回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ
おかげさまで、毎回ご好評をいただいております。

お集まり頂く方のレベル・属性が非常に高く、いつの間にかハイソサイエティーな方々の集まりとなりつつあります。

しかし、これから不動産投資を始める方、すでに数十年の経験をお持ちの方、業者の方、様々な方からのご応募を引き続きお待ちしております。

いろんな方とお会いしたいと思います。

「自分が参加してもいいのかな?」なんて迷っている方いませんか?
是非お気軽にご応募下さいね

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億円単位のRCで即サラリーマンを引退する方法の本当の意味

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RCで長くローンを引いてサラリーマンを即引退、
なんて話を最近良く聞くようになりましたね。

ひとつの投資法として確立した感がありますね。

この投資法に初めて触れたとき、ぷんぷんにおいました。
直感的に避けようと決めました。

この考え方を標榜する人の本当の目的は何なのか?
この考え方を前面に押し出す裏には彼らのどんな目論見があるのか?
などと考えていけばすぐに答えは分かるはずですよね。

でも多くの人がそういうことは考えずに
RCで長くローンを引いて大きな物件を買い捲ることに
なんの疑問を抱かないことが不思議でたまりませんでした。

最近は考え直し、彼らは気づいた上で大人の選択でそうしているのだと考えています。
(これは人間としては大して付き合いたくない人間だけど
未公開物件や川上情報をボランティアで提供すると言っているので
付き合いを続けている関係に似ていますね)


最近はRCでないと買わないとかいう人もいるくらいですから
この投資法が世の中にどれだけ浸透してるか分かります。

この投資法が世の中に広まって一番喜んでいるのは誰なのでしょう。


そんなことを最近仲良くしている三代目の不動産屋さんと話していてふと思いました。


「最近はおかげさまで昔なら売れないようなぼろ物件や、高い物件が売れてホクホクだよ」

と言うことばが非常に印象的でした。


投資には色々なやり方があります。
自分なりの方針・結論をつねに持っていたいと思いました。

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