AVを処分するおじいちゃん・一都三県で安定して20%でまわす不動産投資・懸垂開始・都市ガス業者が違法行為 

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「AVを処分するおじいちゃん・一都三県で安定して20%でまわす不動産投資・懸垂開始」


26日
メール対応+銀行めぐりで一日がくれた。
銀行めぐりを終えたあと久しぶりに懸垂をした。

昔のトレーニングログによると
1セット目15回
2セット目8回
3セット目5回
合計28回とか出来たのに

今回は
1セット目5回
2セット目4回
3セット目2回
合計11回だった笑

3セットの合計が昔の1セット目に負けている。
昔がそれなりに鍛えていたとはいえ
激減具合がひどすぎる。
当面赤羽の公園で懸垂をする!


27日
13時過ぎに水戸に着き
17時過ぎには水戸を離れた。
水戸の駅ビルでグレープフルーツの香水の
サンプルをもらった!
僕の鞄はいいにおい^^
帰宅し原稿の仕事をこなす。
締め切りは精神的圧力になるのであまり好きではない。


28日
代々木に10時に到着し
AVを処分するおじいちゃんの話をした。
一同大爆笑だった。

ちなみにどんな話かというと
先日山手線の中でお隣に座っていた
白髪のふくよかな80歳くらいのおじいちゃん二人組が
こんな会話をしていた。

「われわれも老い先が長くないのう」
「そうじゃのう」
「そろそろ死んだときのことを考えて身辺整理をしないとなあ」
「そうじゃのう」
「死んだとき恥ずかしいからたんすの奥のほうに隠してあるAVを全部処分しないといけんわ~~」
「がはははっ~」



ちょっと時間が合ったので紀伊国屋で

を読了し、PTS面談。

会員様のこのような本を読んで謝り方を研究したという話が
↓とても印象的だった。


また一都三県で安定して利回り20%を出す方法
もかなり面白かった。
ちょっとした技が必要だけど
おそらく僕でも出来るレベルだと思う。
機会を作って自分でやってみようと思った。


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「都市ガス業者が違法行為」



最近チョコチョコ耳にするようになったのが
都市ガス業者が給湯器を無償提供している
というお話。

でも実際はこれはしてはいけない違法行為らしい。
詳しくは僕は知らないのだけど
あるプロパンガス屋さんと話していたら
「ガス事業法で都市ガス業者が給湯器を無償でだすのは違法になる」
と言っていた。
もしかしたらある一定の条件下では可能なのかもしれないが
安易にそのような話に乗るのは少し危ない気がした。

似たような話がありましたら是非教えてくださいませ。

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[ 2011/09/30 00:38 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

太陽光発電は高利回り・一本のローンで二件購入・同窓会で馴染めるか?・「歓迎」蒲田・栄松堂書店蒲田東急プラザ店 

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「一本のローンで二件購入・同窓会で馴染めるか?・蒲田「歓迎」蒲田・栄松堂書店蒲田東急プラザ店」


24日
久しぶりの早起き。
京浜東北線の王子駅から座れることが多いから
それほど疲れずに移動できるけど
とにかく早起きには気合がいる。

今日は「メラニーは行く」という映画を見た。
【送料無料】メラニーは行く! 特別版
内容は女の子向けの楽しいものなのだが
都会で成功をつかみ生まれ育った田舎に戻り
昔の友人たちとなじめないというシーンが
印象深かった。

なぜなら僕は高校入学以来、小学校、中学校時代の
友人たちとの交流が全くのゼロと言っていい状態だからだ。

昔からの友人に出会うとどんな気持ちになるのだろう?

ちなみに映画の中の主人公は
生まれ故郷で生活を続け、新しい生活に触れず
昔からの友達と楽しい時間をすごし続ける生活なんてくだらない
と言っていた。


来年明け早々に久喜市で同窓会がある。
参加するかどうかは未定だけどどんな感じなのだろう?
とっても興味深い。


13時から、蒲田の「歓迎」で餃子ランチ。
餃子

戸建二つを一本の融資で購入したり
特殊な住宅ローンを使い、有利に不動産投資をしている方と。
マンション管理会社のお仕事もしていらっしゃるのプロ。
短い時間だったけど、いい情報交換が出来たと思う。

ほんのちょっとだけだけど
栄松堂書店蒲田東急プラザ店へ訪問。
担当さんとお話した。
ビジネス書はそれほど動かないとのこと。
不動産本のコーナーは狭いので大して置けないらしい。

ラーメン屋でお茶をして^^
秋葉原へ移動し、インドカレー会食。
いんどかれー

光ゲンジ、大沢みきおさんなどのお話。

お開きになった後
秋葉から上野まで少しだけウォーキング。


25日
夜、東京駅近くでオープンしたばかりのお店でイタリアン。
イタリアン1

イタリアン


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「太陽光発電は高利回り」



僕は太陽光発電に関して不勉強なのだが
どうやらうまくやると7~9年で元が取れるらしい。

近々、詳しくお話を聞くことになりそうなので
面白い話なら発表しようと思う。

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[ 2011/09/28 23:10 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(0)

裏物件の出所・ワタミマネージャーとMTG・エイブルは同業者に嫌われている 

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「裏物件の出所・ワタミマネージャーとMTG」


22日
ホテルオオクラ中華ランチ。
都内城南地区の工務店の社長さんと。
12時半から15時くらいまでゆったりと。
ここはのんびりと静かに食事できるのがいい。
ちょっと値段は高めだけど。

返戻率120%の商品の話
元本保証で金利4%の商品
利益が出すぎている企業の節税方法
裏物件の意外な出所
議員さんのつながり
会社を使った節税の話
蒲田の美味しいお店の話
蒲田周辺の物件紹介の話

彼と話していて感じたのは
成功者には共通のオーラがあるということ。
言葉ではうまく言えないけど事業がうまく行っている方たちには
独特の雰囲気がある。

夜は新幹線で群馬へ。


23日
朝からメール対応をしてすごす。
18時半からワタミエリアマネージャーとMTG。
とても印象のいいかただった。
エリアマネージャーはそのエリアの近くに住んでいる。
周辺競合が強く、力を入れる必要がある店舗には
やはり優秀な店長を置くらしい。
だから赤羽店の接客は非常によくなっているようだ。

19時から川口で会食。


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「エイブルは同業者に嫌われている」




僕が物件を持っているエリアの北関東でよく聞くのが
「エイブルは横のつながりがない」
つまりエイブルは同業者から嫌われているということ。

同様のエピソードを神奈川エリアから頂きました。
この方は管理会社をセンチュリーにする予定でした。


(省略)
ところが、2DKをエイブルが客付けし、申し込みが入ったとセンチュリーに伝えたとたん
『エイブルでつけた客はうちでは管理しない』と言われてしまい
(過去にエイブルと色々なトラブルがあったようで、エイブルだけ目の敵にしていました。)
おまけに1Kも客付けはしたが、そちらも管理はしないと言われてしまいました。
(たった1部屋の管理ではペイできないからだそうで・・・)


エイブルに対してかなりの拒否反応があるようです。

僕の経験上、エイブルは客付け力がかなりあります。
しかし多くのエリアで嫌われています。

なのでエイブルに客付けを依頼する場合は
あらかじめそのエリアでエイブルがどんな存在なのか、
つまり嫌われていないかどうかを確認してから
客付けなどをお願いしたほうがよいかもしれません。

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[ 2011/09/27 00:35 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

千葉銀行の友人と電話・入居者で行列のできる物件の作り方・物件補修発生・乗っていた電車が燃えた 

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「千葉銀行の友人と電話・入居者で行列のできる物件の作り方・物件補修発生」


17日
一日中メール対応に追われていた。
そういえば昨日16日に千葉銀行勤務の友人から電話があった。

東京在住の方でも千葉銀行で融資が引けるのか
東京支店はどんな役割を担っているのか
深川支店時代の話
支店長次第で融資姿勢に変化がある
どういう物件が融資を引きやすいのか
どのように千葉銀行は融資判断をしているのか
住宅ローンは驚くほど融資がおりてしまう
などなどの話をした。


18日
朝は家の庭を確認。
バナナ
ばなな

マンゴー
まんご
が順調に育っている。


12時頃、懇意にしている業者さんから電話。
彼の元にはお客さんが沢山いすぎて物件が足りないらしい。
今度うちの物件を見てもらい、彼の物件リストに入れてもらうことになった。

また家賃が高くても入りたいという優良なお客さんがいるので
彼らを僕の物件に入れるために既存入居者を退去させましょうか?
という冗談すら言っていた笑。
とても頼りになる。

父親と物件まで冷蔵庫を運んだ。
久々に見た物件にはいくつか補修箇所が発生していた。
おそらく何かがぶつかった様子。


19日
赤羽のホテルで自然食バイキング。
その価格なんと880円。
メインを頼むとほかはバイキングというスタイル。
僕が知っている中では一番安いかもしれない。
さすが住んでみてよかった街ランキング上位の赤羽!

夜は川口で会食。
禁煙席に通してもらったのだが、なぜか煙かった。
お店の人に確認しても謝罪するばかりで状況説明なし。
お店の人が気を使って煙が来ない席に再度通してくれたが
そこも煙かった。
お店側の説明が全くなく事実は闇の中に。
煙による頭痛だけが残った。


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「乗っていた電車が燃えた」




20日
久しぶりの水戸。
水戸駅は行く度にどんどん変わっている。
改札目の前にZARAが出来たし
南口のほうはどんどん新しいお店が出来ている。
県庁所在地だけあってやはり底力を感じる。

夜は十条の常連のみがいる中華で会食。


21日
今日は朝からいやな予感がした。
家で仕事をしようと思ったがずる休みできず
しっかりと埼京線に揺られた。

18時にアポがあったのだが電車がすっかり止まっていたので
それをキャンセルし、帰宅することにした。
しかし代々木でいくら待っても山手線が来なかった。
やっと来た山手線に乗って池袋に到着したら
そこで2時間ほど運転見合わせ。

やっと動き出し、巣鴨まで行ったら
「ボッ」と大きな音がして急に電気が消えた。

駅員と警察官が
「危ないので直ちに車両から降りてください」
と叫んでいた。
話をよく聞いてみると、電車から火が出たようだった。
自分が乗っている電車が燃えたのは初めてなので
いい経験だったけど(笑)、命に関わるので笑ってもいられなかった。

そんなこんなで一時間で移動できる距離が
結局6時間前後かかった。。
家に着いたときはぐったりだった。

時間の使い方について考えさせられた。

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レオパレスの上手な儲け方・不動産と風水と水晶・フランス料理アルピーノ・税金のかからない不動産投資・松戸近郊、常磐線沿線の放射能による風評被害 

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「レオパレスの上手な儲け方・不動産と風水と水晶・フランス料理アルピーノ・税金のかからない不動産投資」


16日
11時半からさいたま新都心でランチ。
風水・水晶にお詳しい方と。
彼の話はいつ聞いても面白い。

・田舎から出てきた人が成功する共通点を風水的に分析した話
・バブルで儲けた人たちを風水的に分析した話
・50坪を6億円で売り抜けた人を風水的に分析した話
・財を成す人を風水的に分析した話
・引き継いだ物件の40室あった空室を2ヶ月でほぼ満室まで持っていった話
・レオパレスに契約を打ち切られた話
・レオパレスの儲けの構造の話

などなど。
ランチをした場所は彼が建築アドバイスをしたという
アルピーノ村のフランス料理アルピーノで。
フルコースを頂いた。
新都心1

新都心2

新都心3

新都心5

新都心6

新都心7

新都心4

オーナーと知り合いなのでワインをサービス頂いたり
品数が増えたりしてとても素敵なランチタイムになった。

出てくるメニューがすべて美味しくて
お気に入りのお店になりそう^^


その後、移動し仲良くしている業者さんとお茶+夕飯。
地元の名物の超大盛りを食べた!
龍ヶ崎夕飯
ご飯の量はお茶碗五杯分くらい!

この業者さんとの話はいつも面白いが
今回もとても面白い時間だった。
おそらく普通の不動産投資家は絶対知り得ないような
不動産投資の話だった。

利回り自体は10%の設定だから
すばらしく高いわけではないけど
なかなか携われない投資なので魅力的に思えた。

僕が気に入ったのは
・800万円前後という比較的小額で出来る
・融資利用可能なので利息分が経費になる
・固定資産税評価が売買金額の4倍ほど出ている
・税金がかからない
などの点。
その他面白い点がまだまだあるけどブログではこれ以上絶対書けない。

こういう案件を聞く度に思うのが
本当に面白くうまみのある不動産投資は
絶対表に出てこない、ということ。

街中で「この不動産屋さんどうやって儲けているんだろう?」
と思えるような古くからの不動産屋さんこそ
こうやってがっつり上手に儲けているんだと思った。
この不動産投資を知ってしまうと
普通の不動産投資はできなくなる。

だってほとんどリスクがないのに
利益だけはしっかりと入ってくるから。

そして経費は増えて、税額を抑えられる。

こういう話を聞いているだけでわくわくする。
表に出ない不動産投資。


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「松戸近郊、常磐線沿線の放射能による風評被害」



最近業者さんと話していたときのこと。
松戸近郊、常磐線沿線に放射能による風評被害が
出ていると聞かされ驚かされた。

どうやら放射能の影響からか、人口流出が増えているとのこと。
常磐線沿線全体がこのような被害を受けているらしい。

もしかしたらこの沿線物件価格、家賃下落がじわじわ来るかもしれないとのこと。
今後、このエリアの動きをしっかりと見極めたい。

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ジュンク堂新宿店・ソニックシティ展望台消える・「アパート経営フェスタ2011」 

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「ジュンク堂新宿店・ソニックシティ展望台消える」」


14日
10時に代々木。
とっても眠く、ついたとたんに寝たかった。
健全な睡眠って大切だなとつくづく思う。
16時まで何とか乗り切った。

次の予定まで少し時間が合ったので
新宿のジュンク堂に行ってみた。
新宿のジュンク堂はアルコットの中にある。
予想以上に大きく綺麗でよい書店だった。

担当さんにいろいろお話を伺った。
とても面白い担当さんで色々勉強になった。

書店員がアマゾンストアをどう見ているか
ある出版社に対する考え方
著者買い上げの現実
よく知らない社長の本
縁故で売れる分野
などなど

こうやって書店員さんとお話できるのはとても楽しい^^
知り合いが一人増えた気分^^

大宮に移動し沖縄料理。


15日
13時から大宮で飲茶を楽しんだ。
飲茶

食後、ソニックシティに行って展望台から
自分の家を見ようと思ったら
展望台自体が閉鎖していた。。

大宮の唯一の?観光スポットだったのに。
ショック大だった。
今後埼玉県民はどこで展望台を楽しめばいいのだろう?

夜は新幹線で群馬へ。




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「アパート経営フェスタ2011」



「アパート経営フェスタ2011」
に参加させていただきます!


アパート経営フェスタ2011 FINAL


日時:10月29日 午後1時~午後8時(懇親会終了時刻)
場所:江戸川総合文化センター 
   

毎週土曜日ははずせない仕事があるのですが
たまたまこの週は都合がつきました。
これも何かのご縁と思い、申し込みました。

フェスタは今年で最後となるそうです。
来場者数、内容は過去最高の充実度とのこと!

基調講演は大前研一さん。
勝ち残る賃貸経営者が取るべき「3つの行動」
についてお話をきけるそうです。
とっても楽しみです。

会場でお会いしましたらよろしくお願いします!

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恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
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不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2011/09/22 01:24 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(1)

逆切れ管理会社・嘘はばれる・管理会社が家賃補填・池袋「ジョーズ上海」 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

6月9日に書店に並びはじめました!
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「逆切れ管理会社・嘘はばれる」」


12日
管理会社より電話。
入居申し込みへの僕からの回答の促しだった。

先日の話ではお客さんを連れてきた業者が
広告料を家賃ひと月分ほしいと言ってきていると聞いていた。
どういう流れで、どの業者がいくら欲しがっているのかを
メールでやり取りしていたのだが
メールが面倒になり電話してきた様子。
彼にしては珍しい。
なぜならいつもは何事もメールで済ませるから。

「○○不動産です。いまお時間宜しいですか?」
「OKですよ^^。で、先方の業者がいくら欲しがっているのですか?」
「ひと月分です」
「そうですか。今回はおいくらでの申し込みでしたっけ?」
「家賃は4.4万円です」
「あれ、4.5万円が下限と申し上げませんでしたか」
「・・・」
「もしも先方が家賃を交渉してきたら、ご回答前にこちらにご連絡頂けるお約束でしたが。。。」
「あ~、分かったよ、じゃあ4.5万円以下だったら断るんだな!」(逆切れ!!!)
「そうは言っていないですよ。ご連絡を頂きたかったのです」
「・・・」
「広告料の件も単に詳細を伺いたく、メールでやりとりさせて頂きました。
先方の業者がしつこく言っているのですよね?」
「本当はな、俺が欲しかったんだよ。先方と山分けしようと言う話になったんだよ」(逆切れ続き!!)

と予想外の展開。
かれこれ7,8年の付き合いだったのに
ちょっとしたミスコミュニケーションと真実隠しで
こんな事態になってしまった。

とりあえず僕は
「今は駅でこれから移動なんです。
周りの騒音でお話が詳細まで聞こえないのでまたご連絡いたします」
といって電話を切った。
そして直後に謝罪のメールを入れた。
駅だったのでいつも以上に大きな声で僕が話していたのが
もしかしたら彼の癇に障ったのかもしれない、と思ったから。

それにしてもあっという間の出来事だった。
こういうときは落ち着いて時間を空けて
再対処するのがいいと思う。

と同時にまた同じような対応をされる可能性も十分ある。
だから次の管理会社を探さなくては
という思いを心の中に秘めておこうと思った。

そう思った瞬間に管理会社候補に早速連絡を取り、
次回現地に行った際に僕の物件を見てもらうことを約束した。
僕の物件の管理、入居付けの可能性を確認した。
もちろん現管理会社との関係修復を第一にするけど
念には念を、の気持ち。

電車に乗って移動し
大塚で用事を済ませ、池袋でランチビュッフェ。




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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不動産投資情報 


※日本全国対応で好条件です

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独特なスキームがありますのでご相談ください


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特にスキームはなくシンプルに導入できます


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ご興味のある方はクリック好条件でご紹介できます。
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・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資、フルローン物件毎日出てます
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ご相談は

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「管理会社が家賃補填・池袋「ジョーズ上海」」




13日。
朝一、管理会社から謝罪の電話が入った。

「昨日は申し訳ありませんでした。
オーナーの希望家賃と今回の入居予定者の
差額は管理費から差し引いてお支払いいたします」

との申し出だった。
恐縮し一度断ったが、

「長年のお付き合いなのにあのような態度をとり
申し訳ありませんでした。是非そうさせてください」

とのことだったので
受け入れることにした。

心のしこりは当然残っているだろうから
次回直接お会いしてお話をすることにした。


池袋で中華ランチ「ジョーズ上海」。
「ザガットサーベイ」や「NY TIMES」などで
絶賛されている小籠包で評判の店。
ニューヨークのチャイナタウン、ミッドタウン、クイーンズで3店舗展開し
数多くのガイドブックにも取り上げられているとのこと。

池袋

池袋1

池袋2
かに味噌入りのショウロンポウ、美味しかった^^

池袋3

池袋4

デザート取り忘れ笑

料理はショウロンポウが美味しかった^^
残念なのは接客。
全体的にチャらい感じのお兄ちゃんが多かったし
オーダーミスなどがあった。

上野に移動。
谷中銀座を明るいうちに見たかったけど
その日は暑すぎたのでまた後日にした。

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[ 2011/09/20 00:07 ] 雑感 | TB(0) | CM(2)

区分マンションは儲からない・水面下で400万円値引き成功・ ・紀伊国屋新宿南口店・くまざわ書店高崎駅・入居申し込み 

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「区分マンションは儲からない・水面下で400万円値引き成功・紀伊国屋新宿南口店・くまざわ書店高崎駅」


7日
ひと月ぶり以上の代々木は何も変わっていない。
僕は少し変わっていた気がするが。

代々木の後、すぐに西新宿に移動できず
17時半からのPTS初期面談に少し遅れた。
Kさま申し訳ありません。

不動産投資に最近ご興味を持ち
これからはじめたいという方だった。
始める前にお会いできてよかった、と正直思った。

なぜなら最初の方向性を間違えると
後ほどの修正がとても大変だから。

たとえば業者や仲介業者に言われるままに
区分マンションを一億円弱購入された方がいる。
購入したあとに、区分所有が大して儲からないことに気付き
一棟ものに方向転換しようとしたのだが
すでに大きな借り入れがあるので
満足いく融資額を引けない状態になってしまった。

始める前にお話できるとそういう事態を避けられる!


19時~、Tさま。
先日栃木県に18%の物件を公庫融資を利用し購入された。
僕が知っている業者だったので価格交渉に入り成功。
約1600万円が1200万円になった!
表では一年以上も絶対値引かなかった物件だった。

僕らが交渉を始めてから、物件を表から引っ込めてもらい
うまく水面下で進められた。

最初は融資もうまくいかなかったが
いろいろアドバイスを差し上げ
満足な融資結果になった。
お役に立てたと思う^^

夜は旗の台で食事。


8日
最近ぐっすり眠っていないからか
やや体調不良気味。

赤羽で会食。
M物産の方と。
一浪、一留をしている彼は一流の方だった。
不動産投資の話、日本経済の今後の話
工場移転の話、学生時代に数百万のローンを組んだ話など。


18時~高崎へ。
駅構内にあるくまざわ書店に行くと
ポップをつけてくれていた^^

この書店の不動産投資本の品揃えは独特。
たとえば話題の新刊が平積みされていない。
それとは対照的に昔からよく売れている本は常備されている。

ごま書房の本はほとんどない。
新刊すらない。
事情を伺うと、へ~、と言うものだった。
僕は全く知らない大人の事情だった。
もちろん担当さんはごま書房が不動産本を
積極的に出しているのは知っていた。

そういえば先日、紀伊国屋新宿南店へ行った。
三宮駅前の紀伊国屋のように冷たい対応をされかもしれない
とびくびくしながら、担当さんとお話をさせて頂いた。

予想とは全く違い、南店の担当さんにはご丁寧に対応して頂いた^^
だいたい新刊の三ヶ月はそれなりに動くが
4ヶ月目からは動かなくなるらしい。
ビジネス書全般について色々お話できて参考になった。
ポップも貼ってくれることになった。
また来てください、とのことなので
お邪魔しようと思う。
いい担当さんとお話できるととても楽しい気分になる^^




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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不動産投資情報 


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「入居申し込み!」




9日
風邪が悪化。
ランチ会食をキャンセルした。

自宅でランチを取り、
体調がよくないのでベッドへ。

夕方起きるがまだ不調なので
ディナー会食もキャンセル。

自宅で軽くパスタを食べ
ゆっくり過ごした。
たぶん風邪だと思う。


10日
安静にしておうちで仕事。
ランチはそば。
十条そば

ディナーはベトナム。
べとなむ
バーバーバービール

べとなむ2
ウニ入り生春巻き

ベトナム3
トマト味牛肉のライスヌードル

大人しく体調がよくなるのを待つ。


11日
連日家で静養。
午後、管理会社より連絡があり
申し込み者の詳細を送ったとのこと。
最後の空室の最終の詰めまで来ている。
体調が悪く自分が外で営業をしなくても
仕組みが稼いでくれる不動産はとてもありがたい!

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[ 2011/09/18 00:44 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(1)

指差しメニュー・台北動物園・台北のビュッフェは片づけが早い・松山空港では機械の方が早くチェックインできる・台北(台湾)3日目 

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「指差しメニュー・台北動物園・台北のビュッフェは片づけが早い・台北(台湾)3日目」


6日
朝食ビュフェイでとうとう例の卵を食べた。
たmご
色がかなりきつく付いているので
味もかなりきついのかなと
やや用心しながら食べてみると
味は何の変哲もない普通のゆで卵だった。
風味は少しだけあったけど
あるかないか分からない程度だった。

前日もそうだったけど台湾のビュッフェは
片付けられるのが早い!

僕がよく泊る日本のホテルだと
たとえば9時半までが朝食ビュッフェの時間なら
9時半まで食事を片付けることをしない。

しかし、台湾の朝食ビュッフェでは
9時半までの朝食ビュッフェの時間だと
9時10分くらいには食事が少しずつ
片付けられてしまっていた。

9時20分位にビュッフェ会場に来た人がいたのだが
大方片付けられてしまっていて
彼らは食事の選択肢があまりなく
「このビュッフェありえない~」
といっていた!

台湾で朝食ビュッフェをするときには
気をつけましょう!

朝食後確認してみたら
ホテルのチェックアウト時間は12時だった。
日本よりもちょっと遅い。

でも12時を待たず、10時にチェックアウト。
送迎バスが14時40分でそれまで時間があったから
最後の台北を楽しむことにした。

ホテルのロビーで荷物を預かってとお願いすると
別室の荷物保管室に預けるのではなくて
ロビーの受付の前に置くシステムだった。
確かにこのほうが誰かの目に必ず付くから安全かもしれない。

知人へお礼のはがきを書いたので
レセプションにお願いした。
はがきの切手代金は$15。

ホテルを後にし、台北街中を歩いていて思ったのだが
日本のようなスーツ姿のサラリーマンらしき人を全く見かけない。
たまたまなのかもしれないが。

地下鉄に乗り移動。
地下鉄の座席は日本に比べ、割り振りがゆったりしている。
日本の場合は一人分の座席がきつめに設定されているので対照的。

地下鉄の最終駅にある動物園へ到着。
入場料は$60。
入り口のまえには動物園グッズを売っている人たちが結構いた。
日本ではあまり見かけない光景。

パンダがいたけど寝ていた。
どうやら台湾でもパンダは別格扱いのようで
パンダ専用の建物があったほど。

この台北の動物園、必要以上に大きくて
動物と動物の間が長く移動に時間がかかる。
動物園

広大な土地の一部に動物が飼われている
という感じで上野動物園とは全く違った。

時間がなくなってきたので動物園を出ると
動物園の入り口付近で保育園生が
たくさんいて写真撮影をしていた。

「いー、あー、さん」

「いぇ~い」


急いで街中に戻りランチをとった。
モールの中の食事どころが集まっているところを発見し
時間がなかったのでたいして選ばずお店に突入。

観光客用指差しメニューを準備して
お店の人と話しながら料理を注文した。
注文したものすべてなぜかお店にはなかったみたいだけど
作ってもらえた。

ヌードル
ラーメン(30ドル)

あおな
青菜(35ドル)

たまご
卵とかきのお好み焼き(50ドル)
(見た目で分かるがテイクアウトで買ってきただけだと思う笑)

台湾の料理はサイズが小さい目なので
いろんな種類が食べられるのでいい。
日本もこれくらいの量でこれくらいの料金だったらいいのにと思った。

ホテルへの道すがらお菓子を買った。
お菓子のお店ではこんなのも売っていた。
あしる

どうやって食べるんだろう?




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「松山空港では機械の方が早くチェックインできる」




ホテルでバスのピックアップが14時40分だったのだけど
ちょっと遅刻して14時50分についたら
「14時40分じゃなかった?」
と現地人ガイドさんに言われた。
怒る日本語が上手だった笑

免税店に初めて行った。
ブランド物を見てみると日本で買うよりはお手ごろ値段だった。
お菓子などは街中のお土産屋さんで買ったほうがかなり安かった。
半額までは行かないけど4割引きって感じ。

バスに乗り空港へ。
バスの中でガイドさんが繰り返し
「機械でチェックインしたほうがずっと早い」
と言っていたので空港では
みなさんチェックイン機械に並んでいた。

それを見て僕はカウンターでチェックインした。
誰も並んでなくてがらがらだった笑。


最後に台湾で感じたこと。
日本語が少しだけ話せる人が街のどこかに
必ずいる。

身障者が街中で物乞いをしている。
それも夜市のど真ん中で。
夜市のイメージは日本で言うとアメ横とかなり似ている。

地元の人いわく物乞いの後ろには紐が付いていて
その人たちに操られ彼らは物乞いをしているらしい。

台湾にはアジア人以外の観光客が少ない。
日本とさほど変わらない高水準の文化を持っている。

何かを指差すときは「つく、つく」という。

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警察署に連行されたIN台湾・足裏マッサージ・注文の仕方が分からない屋台・台湾は親日家が多い・台北の建物の立ち方・台北(台湾)2日目NO2 

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「警察署に連行されたIN台湾・足裏マッサージ・注文の仕方が分からない屋台・台湾は親日家が多い・台北(台湾)2日目NO2」


前回の続きです。
食事15

トイレを貸してください、と言っただけで
僕が警察に連れて行かれた理由は
警察官が単に僕の言葉を理解できて
警察署のトイレを貸してくれただけ、というオチ(笑

日本で警察にトイレを借りた経験がないので
いい経験になった(笑

ちなみに警察官は少し日本語が分かるらしく
「こちらへどうぞ」といってトイレまで案内してくれた。


烏来から台北main stationまで、バス直結なので
帰りはMRT(地下鉄)を使わず、バスで街まで(45ドル)。

乗車時間は多分、一時間以上、もしかしたら2時間くらい。
途中寝ていたので記憶がない笑。
そんな長時間乗っていて日本円にして
たったの135円くらい!

街中に着き地下街を散歩していたら
美味しそうなパン屋があったので
ココナッツレーズンパンを買って食べた。
よく見たらそこはヤマザキだった。
日本の会社が本当にあちこちにある。
街中には三越、高島屋、そごうもあった。


地図をよく見たら僕のホテル最寄の西門駅まで徒歩圏だった。
まだおなかが空いていなかったので
ためしに足裏マッサージにいってみた。
足裏
最初マッサージ師が僕の左足の黒い紐(船乗りのしるし)を気にしていたけど
なんとか大丈夫そう、ということになりマッサージ開始。

10分足湯、30分足裏マッサージで$40。
日本円で1200円ほど。

周りで痛がっている人がいたけど
僕はたいして何も痛くなかった。
健康体に近いのだそう。

やや軽くなった足で近くのモールを散歩していると
不思議な屋台というかスタンドを発見。
やたい1

やたい3
いろんな材料を

やたい2
こんな感じでチキン、野菜、豆腐などを混ぜて味付けをして
ビニール袋に入れてつまよう枝で食べる、というものだった。
次回挑戦したい。
台湾のテイクアウト文化の発達が
こういうところで散見できた。

食事はチキンライス、ヌードルを計60ドル(180円程度)
注文したら、お店の人がサービスでスープを付けてくれた^^
ゆうはん

なぜか昼もサービス?があったので
僕にとって台湾はサービス天国!!
親日家が多いのかなと思った。

ホテルまでの途中で日本のお店を発見したので
値段を見てみると、日本よりも高い。
輸送費がかかるから当たり前か。




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「台北の建物の立ち方」



台北の建物の立ち方は日本の都心のそれとほぼ同じようだった。
つまり肩を寄せ合うように所狭しと長屋式のように建てられている。

一つの建物で火災が起きたら
そのままどんどん延焼が広がりそうだった。

地震もそうだけど、火災保険にもしっかりと
入っておかないと安心できないと思った。

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台湾の地震と不動産・台北での食事の注文方法・交通機関の充実が日本以上の台北・烏来・ファミマだらけの台湾・台北(台湾)2日目NO1 

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「台北での食事の注文方法・交通機関の充実が日本以上の台北・烏来・ファミマだらけの台湾・台北(台湾)2日目NO1・」


5日
ホテルの朝食ビュッフェで
未知の食べ物が幾つかあったので
周りの人たちの真似をしながら食べた。
びゅっふぇ

びゅっふぇ2


ホテルから一番近いMRT(地下鉄)の西門駅まで
歩く途中にファミリーマートがあった。
台湾にはファミマがあちこちにある。
東京都内と同じくらいの間隔で。
famiま

famima2.jpg
(おでん?
同じ調理法のたまごがホテルにあったけど
恐ろしい見た目だったのでホテルでは
避けたけど普通にコンビにでも売っていた)

西門駅で切符を買うと、日本のような切符ではなく
コインが出てきた。
地下鉄コイン1
これを自動改札にかざすと読み取ってくれるシステム。
地下鉄


地下鉄の駅の広さ、綺麗さは正直日本以上だと感じた。
MRT.jpg

MRT2.jpg

そして料金も安い。
初乗りは日本円で60円くらい。
地下鉄路線図


アジアで日本がずば抜けて一番ではないことを肌で
何度も感じてしまう。

地下鉄の電車自体も駅もとても綺麗。
僕が駅構内でペットボトルの水を飲んでいたら
警備員に広東語、いや北京語で飲食禁止と注意された。
(たぶんそういっていたのだと思う。
近くのポスターを見たらNO DRINKINGとあったので)
こうやって駅の秩序が保たれているんですね。

西門駅から30分ほど地下鉄に揺られ、新店駅に到着。
バス乗り場でバスを待っていると
タクシーの運転手の執拗な営業を受けた。

彼は全く日本語を話せないのだが
どうやら言っていた内容は
「烏来までタクシーで$400で送ってやる」
ということだった。

30分ほどタクシーに乗って日本円で
1200円程度ならば安いかなと一瞬心引かれた。
けど、そんなに安いのなら地元の人はなんで
バスを待っているのだろう?という
単純な疑問の元に彼のお誘いを断った。

新店駅からバスで30分ほど揺られ
目的地の烏来(wulai)に到着。
実際バス代がいくらだったかというと$15だった笑。
うー来バス

タクシーはかなり儲けている。

烏来のメインストリートを通り抜け
うーらい
川沿いの道を歩いた。
うーらい2

うーらい3

うーらー4
近くに原住民族が住んでいることを示すガードレール

うーらーい5
名物の滝とロープウェイ

うーらい6
原住民の街を歩いていると
昔僕がよく通っていた二風谷のアイヌの村を思い出した。
工芸品、衣装、色使いがどことなく似ていた。

せっかくだから烏来のストリートの小さな食堂で食事をした。
どんな料理があるのか全く分からないし
注文の仕方すら分からない。
でも面白そうだからとりあえず試してみた。
店の前にこんな感じで色々並んでいる。
食事8

食事6

食事5
いのしし肉

食事4

食事3

食事2

食事1


まず英語は全く通じない。
日本語も通じない。
身振り手振りと日本語と中国語ちゃんぽんで
なんとかコミュニケーションをとったという感じ。
店員さんで一人だけ日本語がほ~んの少し分かる人がいて
彼女を通してなんとか注文完了。

食事9
牛煮こみをかけたヌードル
$100

食事10
竹筒飯(ちまきみたいなもの)
$70

食事11
魚とエビの素揚げ
$100
これは頼むと↓であげてくれるのでできたてで美味しかった^^
食事7

食事12
空芯菜の炒め物
$80

日本円換算は上記の台湾$に3をかけると出てくる。
だから一番高くても一皿300円。

サービスがあったのか分からないけど(?)
支払いの段になるとエビと魚の巣揚げの100ドルが
入っていなかった。
親日家だったのかな??

食事13
周りの人を観察していて後ほど気付いたのだが
どうやらこの注文表に書き込んで
注文するのが台湾スタイルらしい。

食事14
お寺を見た後にトイレに行きたくなったので
近くにあるお店でトイレ貸してください
と英語と日本語で行ったら全く通じなかった。

あたふたしたお店の人が外に行って
なぜか警察官をつれてきた!

トイレを借りようとしただけで
なぜか僕は警察官に囲まれた!
そして僕は警察に連れていかれた。
食事15

(長くなりましたので続きは次回)




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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不動産投資情報 


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「台湾の地震と不動産」



台北で台湾の地震事情について情報収集してみた。

すると台北では大きな地震が起きて
大きな被害が起きたことはここ最近ないが、
台湾の中部では10年ほど前に大きな地震が起きて
建物が壊れ、多くの人が被害にあったらしい。

どうやら台湾で不動産投資をする際には
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[ 2011/09/13 01:34 ] 海外移住 | TB(0) | CM(3)

台湾の地震と不動産・台北での食事の注文方法・交通機関の充実が日本以上の台北・烏来・ファミマだらけの台湾・台北(台湾)2日目NO1・ 

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「・台北(台湾)2日目」


5日
ホテルの朝食ビュッフェで
未知の食べ物が幾つかあったので
周りの人たちの真似をしながら食べた。
びゅっふぇ

びゅっふぇ2


ホテルから一番近いMRT(地下鉄)の西門駅まで
歩く途中にファミリーマートがあった。
台湾にはファミマがあちこちにある。
東京都内と同じくらいの間隔で。
famiま

famima2.jpg
(おでん?
同じ調理法のたまごがホテルにあったけど
恐ろしい見た目だったのでホテルでは
避けたけど普通にコンビにでも売っていた)

西門駅で切符を買うと、日本のような切符ではなく
コインが出てきた。
地下鉄コイン1
これを自動改札にかざすと読み取ってくれるシステム。
地下鉄


地下鉄の駅の広さ、綺麗さは正直日本以上だと感じた。
MRT.jpg

MRT2.jpg

そして料金も安い。
初乗りは日本円で60円くらい。
地下鉄路線図


アジアで日本がずば抜けて一番ではないことを肌で
何度も感じてしまう。

地下鉄の電車自体も駅もとても綺麗。
僕が駅構内でペットボトルの水を飲んでいたら
警備員に広東語、いや北京語で飲食禁止と注意された。
(たぶんそういっていたのだと思う。
近くのポスターを見たらNO DRINKINGとあったので)
こうやって駅の秩序が保たれているんですね。

西門駅から30分ほど地下鉄に揺られ、新店駅に到着。
バス乗り場でバスを待っていると
タクシーの運転手の執拗な営業を受けた。

彼は全く日本語を話せないのだが
どうやら言っていた内容は
「烏来までタクシーで$400で送ってやる」
ということだった。

30分ほどタクシーに乗って日本円で
1200円程度ならば安いかなと一瞬心引かれた。
けど、そんなに安いのなら地元の人はなんで
バスを待っているのだろう?という
単純な疑問の元に彼のお誘いを断った。

新店駅からバスで30分ほど揺られ
目的地の烏来(wulai)に到着。
実際バス代がいくらだったかというと$15だった笑。
うー来バス

タクシーはかなり儲けている。

烏来のメインストリートを通り抜け
うーらい
川沿いの道を歩いた。
うーらい2

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日本はアジアで一位ではない・台北の紀伊国屋・london tea house・cha for tea・士林市場・食後の昼寝は義務・台北(台湾)初日・台湾の不動産と日本の不動産の分かりやすい違い 

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「日本はアジアで一位ではない・台北の紀伊国屋・london tea house・cha for tea・士林市場・食後の昼寝は義務・台北(台湾)初日」


4日
朝4時半に起き、5時発の電車に乗った。
始発に近い電車なのでかなり空いていた。
浜松町でモノレールに乗りかえ
羽田の国際線ビルに6時に到着。

国際線ビル駅で降りる人は僕を含めて三人だけだった。
羽田はまだ国内線が中心なのだと感じた。

7時過ぎの飛行機で飛び立つはずが
飛行機に問題があり点検で一時間遅れた。
飛行機が動き出した時にちょっとオイル臭いなと思ったので
点検をしてもらえて逆に安心した^^

久しぶりの飛行機はとても寒かった。
でも、ぐっすり眠れた。

松山空港でまず驚かされたのが
このトイレのハンドペーパー。
トイレぺーぱ
日本だと手動式だけど
こちら台湾は紙の部分が自動で出てきた。

もしかしたら台湾って日本以上に発達しているの?
と驚かされた。


ゲートから外に出てみると
知人夫婦が空港まで迎えに来てくれていた。
奥さんは高校の英語の先生、旦那さんは小学校のパソコンの先生。
彼らの車に乗り込み、あちこち案内してもらった。

ランチは「london tea house」という
大葉高島屋の中のお店へ。
(大葉高島屋にはローズちゃんという日本にはないキャラクターがいる)
ローズちゃん

london tea houseは高級感漂うお店だった。
すーぷ
スープとパン

パスタ
黒いパスタとスクイッド

これにストロベリーの紅茶がついて
$3.5(1000円)くらいだった。
感触としては台湾は食事は日本よりすこし安め。

高島屋の中に紀伊国屋があったので

店員さんにご挨拶。
拙著を確認してもらったら置いていなかった(涙


大葉高島屋の後、知人の家へ招待され、
五匹の猫に歓迎された。
見たことないフルーツを食べながら
竜眼
次にどこに行こうか相談。

せっかくなら観光客はあまり行かないところに
行こうということになり、硫黄のにおいのする
陽明山に行くことになった。
陽明山

硫黄の臭いを嗅ぎながら、陽明山を散策した後、
全ての料理にお茶が入っている
「cha for tea」というお店に行った。

人気店らしく、30分ほど待った。
待合室で美味しいお茶が無料で出された。
(ウーロン茶from high mountain)

僕が注文したのはキノコの焼飯セット。
$3.6(1000円ちょっと)。
セットにはライス、サラダ、野菜スープ、豆腐
デザート、そしてタロwtihQQ(台湾ジュース)
が付いてくる。
つけもの

前菜2

焼き飯

デザート

QQ.jpg


夕食後、士林夜市に行った。
士林与一

食べ物(例えば鶏の爪の部分)、人、
それ以外のいろんな臭いがして
日本では絶対嗅がない臭いがした。


台湾文化で面白かったことの一つは
学生も会社員も12時から13時までの
お昼休みの過ごし方が日本ととても違うこと。
彼らは12時から12時半まではランチをとり
12時半~13時までは昼寝をする。
40半ばの知人が子どもの頃から
ずっと習慣として続けているというから
かなり長く取り入れられているシステムらしい。




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おやすみ



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おやすみ

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「台湾の不動産と日本の不動産の分かりやすい違い」



両国の違い。
それは外壁塗装をするかしないか。

台北の建物は外壁塗装をしていない建物が多く
築年数がそのまま見た目に反映されている。
日本ではありえないような薄汚いマンションでも
そのままにされ、入居率は高かった。

日本だったら廃墟になってもいいような
感じのものでもよく埋まっていた。

こういうのをみていると価値観って相対的だと
いつも思う。僕は自分が快適に住めればいいので
外壁とかそれほど正直気にならない。

日本の人は神経質すぎると思うほど。
確かに綺麗なほうがいいだろうけど
そこまでは求めない。

過剰なほどまでに綺麗好きな日本人の
特徴なのだと思う。

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くまざわ書店高崎駅構内店・海外保険つきのクレジットカード・セレブ・デ・トマトIN表参道 

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「くまざわ書店高崎駅構内店・海外保険つきのクレジットカード」


1日
前日の長距離移動で体に負担がかかったのか
寝起きがとても悪かった。

ここ数日間食べ過ぎの日々だったので
ランチを軽めにパスタ一人前とスープのみにした。
軽めのランチなのにどっと眠気がやってきた。
追い討ちのように歯茎が痛くなってきたので仮眠をとることに。

夕方起きて、新幹線に飛び乗り、高崎へ。
駅構内のくまざわ書店へご挨拶した。
くまざわ書店は分野担当制ではなく
社員さんが全部対応するとのこと。

対応していただいた方はとても印象の良い方だった。
先日長野から移動してきたばかり。
お話をしながら僕の本を比較的目立つ位置に移動してくれたり、
全店舗での売り上げを確認してくれたり
ポップや著者サインのアイディアをくれたり
とてもご親切にご対応いただいた^^
お忙しい中有難うございました!

それにしても夜の高崎の雨はすごかった。
傘をさしていてもほぼ全身ずぶ濡れ。
高崎高校の校長先生は車が浸水してしまって
学校に来られたのは12過ぎていたとのこと。
昼から群馬はすごかったらしい。


2日
近々海外出張があるので久しぶりに海外保険を調べてみた。
僕のクレジットカードの中で
90日以内の海外保険がついているのは
(たとえばこういうのはキャッシュバックもあるらしい⇒JCBカードで夏を楽しく
・マルイのエポスカード
・楽天のクレジットカード
だった。

マルイのカードは海外に行けば
自動的に海外保険がついてくる。
しかし、楽天のクレジットカードの場合は
旅行代金(一部でもOK)をクレジット支払い
しなくてはならないらしい。

空港までの旅行代金、たとえば電車賃をクレジット
で支払えばいいらしいが、
電車賃はそもそもクレジット払いは出来ないのでは?

先日自動券売機でクレジット払いを試してみたら
「お取り扱いできません」となってしまった。。
かと言って、タクシーで空港まで行くのはもったいない。
だから楽天カードの海外保険は
旅行代金をクレジット支払いできるときのみ
有効になると思ったほうがいい。

一つ申し込みがあった。
家賃交渉2万円、礼金を二月からひと月に減額要求。
申込者の属性を聞くと、著名な公人の紹介だったので問題ないと判断し
受けいるれる方向にした。

夜は新宿の世界の山ちゃんで飲んだ。
やまちゃん

同世代で突き抜けている方と。
涙が出そうな話から、野望の話から、あっという間だった。
近々の再会を約束した。




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「セレブ・デ・トマトIN表参道」




3日
池袋でPTS面談を14時半から。
いつもすいているはずのお店が混んでいた。
よく考えてみたらその日は土曜日だった。
曜日感覚がないと、こういう時困る。

少し長めの面談の後、表参道に移動。
雨風がひどく、傘が壊れてしまうかと思った。

今まで記事にしたことはなかったかも知れないけど
僕は実は結構なトマト好き。
なので今回は「セレブ・デ・トマト」を選らんだ。

料理はもちろん美味しかった^^
しかし僕の印象には男性店員さんの立ち振る舞いのほうが残ってしまった。
きれいでかわいらしい男性とは彼のことを言うのだろう。

気になる方は是非お店へ!

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三宮駅前SOGO紀伊国屋・阪急三宮駅ブックファースト・旧居留地のtoothtooth限定ランチ20食・オリエンタルホテルランチ・恵比寿のIこと石原博光さんアマゾンキャンペーン 

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「三宮駅前SOGO紀伊国屋・阪急三宮駅ブックファースト・旧居留地のtoothtooth限定ランチ20食・オリエンタルホテルランチ」


30日
ランチは2日連続のtooth tooth。
今回は旧居留地の店舗。
2tooth tooth1

11時半に到着したので限定ランチを注文した^^
tooth tooth1

のんびりランチを取り、
南京町を通って
南京町
その後、ホテルオークラロビーで打ち合わせ。

少し疲れたので海を少し見て休憩し
今度はオリエンタルホテルへ。

モザイクへ移動し
ミュンヘンで夜景を見ながら食事。
ぽーとたわー


31日
ランチはオリエンタルホテルのビュッフェ。
オリエンタルホテル

デザート
おりえんたる2
ぐるなびクーポン利用で500円引きがあったので少しお得でした^^
(別途サービス料10%)

周りは家族連れとご年配の方ばかり。
海を見ながらのランチは楽しかった。
やはり僕は海が好きなんだなと思う。

駅への途中ジャパンに寄ってみたら
みずが安くて驚いた!
安い水

駅前のホールにAKBがいたらしい。

その後、おととい担当者がいなかった紀伊国屋へ再訪問。

「お忙しいところ恐縮ですが、少しお話宜しいですか?」
「時間ないんです」
「数分だけ宜しいですか?」
「それもないんですよ」

こんな感じだった。
時間的には勤務時間内だし、
名刺を置いて再訪問を前もってお知らせしたのだけど、
全く相手にしてもらえなかった。
何かまずかったのでしょうね。。
女性の担当さんということしか記憶に残っていない。
そういえば名刺もくれなかったなぁ。

その後、阪急三宮駅にあるブックファーストへ。
お忙しい中、担当者さんがしっかりと対応してくれて
親切にいろいろ教えてくれた。
紀伊国屋の担当と比べて彼女が女神に見えた^^
効果のある宣伝とそうでない宣伝とかも教えてくれた。

阪急駅前のチケットショップで格安で指定席券を購入。
自由席料金よりも安く指定席券を購入できた^^

仕事だらけで忙しい三宮訪問。
でも、とても実りのあるものだった。



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■埼玉県さいたま市南区浦和
一棟アパート 価格 5,900万
京浜東北線/武蔵野線「南浦和」駅 徒歩13分
平成2年築
11.91%
満室稼動中。

■東京都北区上中里3丁目
一棟ビル 価格 5,300万
JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩9分
JR東北本線 「尾 久」駅 徒歩9分
借地
共同住宅・店舗
平成元年2月築
12.40%
満室稼動中
都電荒川線「梶原」駅も徒歩2分
 

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友人の石原さんが
【送料無料】資金300万円でも、アパート一棟、買えました!
を発表されました。

まだ内容は読んでいませんが
彼が書いたならば間違いありません!!
(えびちゃん、おめでとう!)

3日0時からアマゾンキャンペーンが始まるとのこと。

ふるってご応募くださいませ。

資金300万円でも、アパート一棟、買えました!アマゾンキャンペーン

特典1.投資家けーちゃんとの対談(26分:音声ファイル)

①投資家けーちゃんの丸秘話!?
②不動産投資・震災後の影響を語る
③円高と不動産投資
④住み道楽が減るはなし
⑤何にも代えがたい魅力とは?
⑥利回りが下がりやすい物件とは?
⑦僕が新築をしない訳
⑧新築が向く人・向かない人
⑨経済構造のパラダイム転換を見極めよう!
⑩増やすとしたら、こんな物件です♪

特典2. 水戸大家さんとの対談(31分:音声ファイル)

①水戸大家さんのライフスタイル
②業者目線で語る3つの危険な取引事例
③誰よりも優先して物件紹介を受ける方法
④最近の地方物件の傾向とは?
⑤驚愕の手付け千円!!
⑥最近の都心物件の傾向とは?
⑦例外的に融資を受ける話
⑧地方で融資をひくには?

特典3. チェックリスト(本の付録PDF)

①仲介業者に聞くことリスト28項目
②現地の不動産業者に電話できくことリスト14項目
③さらに踏み込んで購入前に聞くことリスト43項目
④現地調査のチェック・リスト53項目
⑤管理会社に聞くことリスト(ダイジェスト版)55項目

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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2011/09/02 13:10 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(2)

センター街のジュンク堂・SOGO紀伊国屋・サンシティビルのジュンク堂・三宮toothtooth・違法なアマゾンキャンペーンの反響 

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いや~、暑さが戻りましたね。。

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「センター街のジュンク堂・SOGO紀伊国屋・サンシティビルのジュンク堂・三宮toothtooth」


29日
昨日たくさん働いたので遅くおきた。
午前、北野にいるときにガス屋さんから電話。
モスク

風見鶏

北野


午後、センター街を歩いていると仲介業者さんから電話。
今の時代、どこにいても携帯とパソコンがある限り
仕事が出来る!
とてもありがたい^^

仕事の合間に、急いでランチ。
三宮駅近くのビルの11階のtooth toothでパン食べ放題。
tooth1.jpg

ガレット
tooth2.jpg

屋上なので景色がよく、美味しくいただけた。


センター街にあるジュンク堂で副店長さんにご挨拶。
「筆者です」というと歓迎してくれ、
いろいろビジネス書事情を教えてくれた。

ちなみに僕の本は在庫が後一冊。
お求めの方がいらしたら分かりやすく
展示しておいてくれるとのこと。
ご連絡お待ちします^^
⇒「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」

出版した本を通してこのように知り合いが一人増える。
とても嬉しい!
この不思議なご縁は素敵だなと思う!
人との出会いはいつも大切にしたい!

彼に僕の次回作のプランの話をしたら
「それは売れる!!」とのお言葉を頂いた!
不動産でもそれ以外でも。

建物の1階でBASKIN ROBINSを食べ
31.jpg

その後、5階にあるSOGOの紀伊国屋にも行ってみた。
5時2分頃到着。
担当者は10時から5時まで勤務なので
すでにいないとのことだった。
きっちり時間であがれる仕事なんですね。

その後、サンシティビルのジュンク堂へ。
こちらは不動産投資関連本の扱いがとても少ない。
発売されて一年後、棚に残っている本はほとんどないらしい。
挨拶に行ったからか
「一年後にも残しておきます」
と担当さんが言っていた。
ありがたい!

夜はドリンクバーで水分補給しまくった。



今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「違法なアマゾンキャンペーンの反響」



前回の記事で、僕と担当者さんとのやりとりを
客観的に記事にしただけなのに結構反響を頂いた。

そして親切な方からはあまりこういうことを
書いているとよくないですよ、と警告まで頂いた。

やはり静かに無難に記事を書いていたほうが
いいのかもしれないですね。

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[ 2011/09/01 15:08 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(0)