 「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー のお申し込みは↓こちらです。 「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「住宅ローンで不動産投資を行う方法」  拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・    めんそーれ＾＾      クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！  「１３６万円売り上げるせどらーさんセミナー・セミナー打ち合わせ・RIG録音・PTS」２５日 １０時〜 セミナー内容（「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー） についての確認電話。 今回のセミナーで某金融機関の融資責任者に お話してもらえるように交渉している。 金融機関の生の声を聞くにはとてもいい機会。 １３時〜 恵比寿で韓国料理ランチ。  このお店、メニューには書いてないのだけど キムチ、ご飯、お代わりできるので楽しい＾＾ １７時〜 恵比寿のオフィスにてRIG録音。 ・僕の物件火事の話 ・火災で保険をおろす際のポイント ・スルガの融資の話 ・千葉銀行の話 ・マルタ島の永住権の話 今回はためしにアイフォンのボイスレコーダーを バックアップとして使用した。 音声がICレコーダー並みによく 高音質だった！ 電池がすぐなくなりそうで怖いことを除けば とても便利な機能！ １９時〜 PTS面談。 神奈川県の物件に会員様が取り組まれている。 築古RCなので再生がポイントとなる。 大きく指値をして買えたらラッキー位のつもりがよさそう。 グーグルの税率がかなり低いと言う話も面白かった。 みんな税率を下げる努力をしている！ 帰宅しメールを開くと 「 １２０万売り上げるせどらーさん」よりメールが来ていた。 売り上げ証拠画像を送ってくれていた。 拝見すると毎月の売り上げは１２０万円ではなくて なんと１３６万円強だった！！ 証拠画像はこちら↓に掲載しました。 １３６万円強売り上げたせどらーさんの証拠画像体系だった彼のお話がとっても楽しみ＾＾ 僕もやってみたいし、 うちの母親や子育て中の主婦の友達にも 勧められる安心した事業だと思う。 ２６日 お仕事と打ち合わせで午前がすぎた。 １５時〜 赤羽のスタバでココアを飲みながら。 「僕の実家では一人一台車を所有していて 家族五人なので合計五台の車があります。 それらがすべて庭に止められるんですよ」 というお話をしたら、すごく驚いていたのが印象的だった。 ちなみにこの方は東京の方。 東京と東京周辺のエリアのみ 車なしでも生活が成り立つけど それ以外のエリアでは車があって当たり前 という感覚は都内で生活していると あまり実感がないのかもしれない。 １８時〜 群馬でお仕事。 寒さが東京よりも厳しかった。 次回群馬に行くのは三月。 しばらくお休み。  不動産投資  情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください  大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。  自動販売機の電気代を半額にする方法 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機 給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！  都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！  繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  物件情報 ・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます ≪新着情報の一例≫ご相談は  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  星輝が掲載されております書籍・雑誌  BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号  入り口で決まる不動産投資儲けのルール  仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法  満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略  20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術 「「医師、歯科医師限定懇親会」（第２回目）」前回好評だった医師限定懇親会の 第二回目が２月１日に開催されることになった とのご連絡を頂ましたので こちらでも募集させて頂きます。 ↓ 歯科医師でありながら不動産投資家である本セミナー講師は 不動産投資を通して収入と精神の安心を得ている。 不動産収入があるから診療費を低く抑えることが出来 それが本業の成功に結びついているのかもしれない と僕は思った。彼もそう思うとのこと＾＾ そんな歯科医師としても大成功し 不動産投資家としても成功している彼が 近々「医師・歯科医師限定懇親会」を開く。 ↓ 「医師・歯科医師限定懇親会」のお知らせ 本業だけでは不安な先生方へ 震災後不安を抱えた先生方へ 『不動産投資を通じての心の安定を伝えたい』 そんな思いを持った現役歯科医師が語る不動産投資懇親会です。 内容： １．なぜ不動産投資を始めたか？ ２．テナント経営から物件購入への経緯 ３．資金がかからず開業し即売り上げが出た ４．物件購入前と購入後の心境と収入の変化 ５．更なる物件購入 ６．銀行の医師へ評価の実際 ７．積極的な○○銀行の紹介 場所：上野 日時：２月１日 時間：１９時〜（ミニセミナー＋懇親会） 費用：１．５万円（懇親会費用込み） ⇒先着５名さまは１万円！ 人数：１０人限定（先着順） 資格：医師、歯科医師、年齢不問 連絡先：「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」まで。 件名は「医師限定懇親会」としてご連絡下さい。 僕も都合を合わせて参加します＾＾ 当日レジュメ概要 ↓ 1.テナント経営から、物件購入の経緯 H.18年●月に居抜き物件にて開業、 ・のれん代、敷金、テナント代、上階の家賃 ・運転資金、公庫から借り入れ ・引き継いだその日から、●●●はいたので即売り上げ ・今までの年商は、●●●●から●●●● ・年収は、●●●●から●●●● ・週6でDr1人で頑張る。(ラットレース) ・もし私が倒れたら・・・、常に不安 H.22年●月頃、K銀行から住居部分も含め一棟ごと購入しないか打診あり ・持ち込み価格●● ・テナント代・家賃をしっかり払っていることを評価していた。 ・私は、テナント代が高いので移転を考えていることを伝えた。 (実際に考えていた。) ・確定申告3年分を見て、融資問題なしといわれた。 不動産取得に関する知識なし、価格は妥当なの？ ・不動産に関する本で勉強 ・この不動産から、私が出て行くと不動産の価値が下がることが強み ・相手は不動産のプロ、常に不安 ・ 私の父が構造設計士で、建物については問題無しとお墨付き ・ 常に不労所得は大切と、妻にいっていたので、借金にも妻は理解 ・この時期は、不動産のことであたまがいっぱい。 ・経験者のサポートを受ける事で、安心と時間節約するべきだった。 H.22年●●月購入、最終価格●●円、●●円1.8%変動25年のオーバーローン ・決済を終え、相手方嬉しそうに車に向かっているのが印象的 ・月返済額71万、今までの支払いプラス10万 ・団信入らず、収入保証の保険に入る ・25年払うことが出来れば、３００坪の土地が手に入る(現在坪40~50万) 価格には満足していたが・・・ この時、星輝さんとあっていたら・・・ 2.物件購入前後の心境・収入の変化 金銭的安定 ・残りのテナント・住居部分の賃料でローン返済 ・テナント・家賃の支払いがなくなる ・テナントの●●が帰ってくる ・物件購入の諸経費、源泉徴収返還・消費税還付 ・地震保険にて、部分損壊認定。結果、不動産取得税減額 収支別紙 精神的安定 ・私に何かあった場合も、この不動産がある。 ・医院を売却しても、そこから家賃収入が得られる。 3.更なる物件購入 ・３・１１で診療ストップ、輪番停電で予約を取ることができない。 ・本業のみでは、何かあった時に不安 ・本業と繋がりのない物件で、副収入が欲しい。 ・原発問題もあったので、万が一関東がダメになった時 逃げることが可能な所・・・と、その時は本気で考えていた。 ・今度の物件は、キャッシュフロー(手元に残るお金)重視で探す。 ・●●●にて目を付けていた物件が値下り(●から●そして●億) ・●●●経由で、問い合わせ購入(H23年●月) 築2年、一棟20戸2LDK、RC ●銀行、30年変動●%、団信込み 収支別紙 これで万が一、本業に何かあっても、 家族が路頭に迷うことはない。 (もちろん、物件がしっかり稼働することが前提) お盆に家族で、物件を見に旅行した。 この物件は土地値が低く、売却で苦労する 借り入れ金利が高いので、金利引き下げ交渉or借り換え(Mはダメだった) 4.なぜ不動産投資を始めたのか ・きっかけは偶然と思われるかもしれないが、 金持ち父さん・貧乏父さんを読んで、 "いつかは不労所得を得たい"と常々考えていた。 ・銀行の持ち込んだ話を無理と言っていたら、 今の状況はない。 ・試行力という言葉が好き。 ・ 不動産投資は、試しに行うにはリスクが大きい、 私の現時点での成功には、一日一時間不動産勉強、妻や父の援護あり。 もっと上手く安心して進めるには、成功経験者に実際 あって相談するべきだった。その試行力の結果得られるものは、 自分がこう有りたいと望んでいるものだった。(思考は現実化する) ・週6で働いていることもあって、 私の身に何かあった時、家族はどうなるのだろう と常に不安があったが、現在は路頭に迷わせる事はないという 安心がある。セミリタイアして、家族との時間をもっと作りたい。 ・不動産による金銭的安定が、精神的安定及び、 診療のゆとりにつながり、医院運営に好影響を与えている。 そのほか 1.千葉の物件の借り換え K銀行との取引できない 2.歯科医院90坪の有効活用 半分にくぎり、●●●●●に貸す 3.現在進行中の埼玉の物件について オーバーローン、共同担保 ↑ このような形で当日はお話が進められるようです。 ご興味がある方は件名を「医師限定懇親会」として 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。 ※医師以外の方でも上記内容にご興味がありましたらご連絡下さい。 内容が医師以外の方にも非常に有益な普遍性のあるもので 限定枠をはずすしてほしいというお声を複数頂きましたので！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS）  物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを 
クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「月１３６万円強稼ぐせどらーさんセミナー」毎月１２０万売り上げるせどらーさんからのメッセージ。 証拠画像はこちら⇒  以下掲載します。 加筆修正しておりません。 原文のままです。 ↓ 「せどり」とは主にブックオフで 安く仕入れた本をネット（アマゾン）で高く売ること。 本の売値はその場（店内）で 携帯電話で検索するだけでわかります。 100円で買った本が数千円や1万円以上で売れる 宝探し感覚に一度はまるとやめられない。 100円の本ならば100冊仕入れても1万円にしかならない。 10冊も売れれば元が取れる。 有名ブロガー達が言ってる売上100万円/月って何年かかるんだ？ と思ってたら1年後には達成していた。 本なんて10年くらい買ってなかった自分でもできました。 今でも本はほぼ読みません。 参入障壁があるとすれば最初の一歩を踏み出すきっかけと 最初の2,3ヶ月我慢できるかできないか。 頑張った分は確実に返ってくるから 会社の給料にはないうれしさがある。 自分の趣味や興味のあることから攻めていけば 得意な分野はどんどん広がる。 つかんだコツが他の分野にも応用できる。 時間にも人間関係にも縛られない気楽さが最高。 ↑ 研究者である彼のまじめさが出ている文章ですね＾＾ 彼のセミナーにご興味のある方は 以下をご確認くださいませ！ ↓ いまはせどらーとして大成功している彼も 最初は右も左も分からない普通の人だった。 最初は毎月１００万円も売り上げている せどらーのブログを見て どうやったらこんなに稼げるんだろう？ と思っていたらしい。 それが今は彼自身１００万円以上の売り上げを 誇る大成功したせどらーになっている！ 最初のうちは試行錯誤だったが 途中から売り上げが急上昇し 半年後には毎月２０万円の利益を出すまでに。 昨日現在でせどりを初めて一年半ほど。 振り込み金額を見せてもらったら 毎月１００万円の売り上げを超えている！ せどりのよさはリスクがほとんどないこと と彼は言い切る。 彼の話を聞いていると「へ〜、確かに！」 と納得できる話が多かった。 自分で相場を作り出してしまう話には 正直かなり驚いた！ 不動産投資と違って大きな頭金は要らないから 始めようと思ったら明日にでも出来る 非常に参入障壁が低い商売。 最近は主婦や、普通のOLさんも参入しているらしい。 でも多くの人は彼ほどの利益を出すことは出来ない。 全くの素人から毎月１００万円の利益を上げるようになった 彼の話は非常に面白い＾＾ そんな彼が頭金を作りたい不動産投資家に対して 彼のせどりのノウハウを公開する会を開催する ということになった。 （実は彼も不動産投資もしている） 【詳細】 日時：２月２５日（土曜日）１９時〜２１時 場所：山手線沿線 費用：１万円（セミナー＋懇親会） こちらのせどり講座にご興味がある方は 「せどり講座」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡を。 僕は彼がせどりを始める前からのお付き合いなので 彼のせどらーとしての成長過程を随時伺っている。 こんな風に成長するんだって正直驚く。 １００円から参入できてリスクがないせどり。 体系的にお話を聞く機会は僕も初めてになるので とっても楽しみ！！
「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー のお申し込みは↓こちらです。 「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「オフショア投資・海外口座・シンガポール・中国大使館勤務」２４日 １０時半〜 旧正月で中国から帰国された方と お茶からランチまで。 外から日本を見ている方の意見は面白い！ ・大学に在籍しながらシンガポールへ留学 ・大学に在籍しながら中国大使館勤務 ・香港とマレーシアHSBCプレミアム口座所有 ・オーストラリアウエストパック口座開設 ・金利で生活 ・VISAのクレジットカードとデビットカード ・銀聯カード ・オフショア ・ロイズのオフショア ・ロンドンのど真ん中に物件を買う ・プレビルド ・マレーシアの教育のよさ ・好立地に住居付き収益物件を建てる などなど。 １４時〜 賃貸併用物件の社長さんと。 １６時〜 大工さんと打ち合わせ。 本来は物件で会うはずだったのだが ちょっと僕の咳が出始めたので 急遽なくし大人しくすることにした。 家で仕事をしていると少し落ち着いてきた。 懸垂をしに出かけた。 懸垂１２（＋１P）⇒６⇒３ ディップス１５⇒１０ 近くの大勝軒でつけ麺大盛！  大勝軒って最初は美味しいのだけど 後からだんだん甘さが際立ってきて辛くなる。 割りスープを入れても僕には厳しい。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 自動販売機の電気代を半額にする方法 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「「医師、歯科医師限定懇親会」（第２回目）」前回好評だった医師限定懇親会の 第二回目が２月１日に開催されることになった とのご連絡を頂ましたので こちらでも募集させて頂きます。 ↓ 歯科医師でありながら不動産投資家である本セミナー講師は 不動産投資を通して収入と精神の安心を得ている。 不動産収入があるから診療費を低く抑えることが出来 それが本業の成功に結びついているのかもしれない と僕は思った。彼もそう思うとのこと＾＾ そんな歯科医師としても大成功し 不動産投資家としても成功している彼が 近々「医師・歯科医師限定懇親会」を開く。 ↓ 「医師・歯科医師限定懇親会」のお知らせ 本業だけでは不安な先生方へ 震災後不安を抱えた先生方へ 『不動産投資を通じての心の安定を伝えたい』 そんな思いを持った現役歯科医師が語る不動産投資懇親会です。 内容： １．なぜ不動産投資を始めたか？ ２．テナント経営から物件購入への経緯 ３．資金がかからず開業し即売り上げが出た ４．物件購入前と購入後の心境と収入の変化 ５．更なる物件購入 ６．銀行の医師へ評価の実際 ７．積極的な○○銀行の紹介 場所：上野 日時：２月１日 時間：１９時〜（ミニセミナー＋懇親会） 費用：１．５万円（懇親会費用込み） ⇒先着５名さまは１万円！ 人数：１０人限定（先着順） 資格：医師、歯科医師、年齢不問 連絡先：「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」まで。 件名は「医師限定懇親会」としてご連絡下さい。 僕も都合を合わせて参加します＾＾ 当日レジュメ概要 ↓ 1.テナント経営から、物件購入の経緯 H.18年●月に居抜き物件にて開業、 ・のれん代、敷金、テナント代、上階の家賃 ・運転資金、公庫から借り入れ ・引き継いだその日から、●●●はいたので即売り上げ ・今までの年商は、●●●●から●●●● ・年収は、●●●●から●●●● ・週6でDr1人で頑張る。(ラットレース) ・もし私が倒れたら・・・、常に不安 H.22年●月頃、K銀行から住居部分も含め一棟ごと購入しないか打診あり ・持ち込み価格●● ・テナント代・家賃をしっかり払っていることを評価していた。 ・私は、テナント代が高いので移転を考えていることを伝えた。 (実際に考えていた。) ・確定申告3年分を見て、融資問題なしといわれた。 不動産取得に関する知識なし、価格は妥当なの？ ・不動産に関する本で勉強 ・この不動産から、私が出て行くと不動産の価値が下がることが強み ・相手は不動産のプロ、常に不安 ・ 私の父が構造設計士で、建物については問題無しとお墨付き ・ 常に不労所得は大切と、妻にいっていたので、借金にも妻は理解 ・この時期は、不動産のことであたまがいっぱい。 ・経験者のサポートを受ける事で、安心と時間節約するべきだった。 H.22年●●月購入、最終価格●●円、●●円1.8%変動25年のオーバーローン ・決済を終え、相手方嬉しそうに車に向かっているのが印象的 ・月返済額71万、今までの支払いプラス10万 ・団信入らず、収入保証の保険に入る ・25年払うことが出来れば、３００坪の土地が手に入る(現在坪40~50万) 価格には満足していたが・・・ この時、星輝さんとあっていたら・・・ 2.物件購入前後の心境・収入の変化 金銭的安定 ・残りのテナント・住居部分の賃料でローン返済 ・テナント・家賃の支払いがなくなる ・テナントの●●が帰ってくる ・物件購入の諸経費、源泉徴収返還・消費税還付 ・地震保険にて、部分損壊認定。結果、不動産取得税減額 収支別紙 精神的安定 ・私に何かあった場合も、この不動産がある。 ・医院を売却しても、そこから家賃収入が得られる。 3.更なる物件購入 ・３・１１で診療ストップ、輪番停電で予約を取ることができない。 ・本業のみでは、何かあった時に不安 ・本業と繋がりのない物件で、副収入が欲しい。 ・原発問題もあったので、万が一関東がダメになった時 逃げることが可能な所・・・と、その時は本気で考えていた。 ・今度の物件は、キャッシュフロー(手元に残るお金)重視で探す。 ・●●●にて目を付けていた物件が値下り(●から●そして●億) ・●●●経由で、問い合わせ購入(H23年●月) 築2年、一棟20戸2LDK、RC ●銀行、30年変動●%、団信込み 収支別紙 これで万が一、本業に何かあっても、 家族が路頭に迷うことはない。 (もちろん、物件がしっかり稼働することが前提) お盆に家族で、物件を見に旅行した。 この物件は土地値が低く、売却で苦労する 借り入れ金利が高いので、金利引き下げ交渉or借り換え(Mはダメだった) 4.なぜ不動産投資を始めたのか ・きっかけは偶然と思われるかもしれないが、 金持ち父さん・貧乏父さんを読んで、 "いつかは不労所得を得たい"と常々考えていた。 ・銀行の持ち込んだ話を無理と言っていたら、 今の状況はない。 ・試行力という言葉が好き。 ・ 不動産投資は、試しに行うにはリスクが大きい、 私の現時点での成功には、一日一時間不動産勉強、妻や父の援護あり。 もっと上手く安心して進めるには、成功経験者に実際 あって相談するべきだった。その試行力の結果得られるものは、 自分がこう有りたいと望んでいるものだった。(思考は現実化する) ・週6で働いていることもあって、 私の身に何かあった時、家族はどうなるのだろう と常に不安があったが、現在は路頭に迷わせる事はないという 安心がある。セミリタイアして、家族との時間をもっと作りたい。 ・不動産による金銭的安定が、精神的安定及び、 診療のゆとりにつながり、医院運営に好影響を与えている。 そのほか 1.千葉の物件の借り換え K銀行との取引できない 2.歯科医院90坪の有効活用 半分にくぎり、●●●●●に貸す 3.現在進行中の埼玉の物件について オーバーローン、共同担保 ↑ このような形で当日はお話が進められるようです。 ご興味がある方は件名を「医師限定懇親会」として 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。 ※医師以外の方でも上記内容にご興味がありましたらご連絡下さい。 内容が医師以外の方にも非常に有益な普遍性のあるもので 限定枠をはずすしてほしいというお声を複数頂きましたので！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー のお申し込みは↓こちらです。 「住宅ローンで３棟買う方法」セミナー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「月１２０万売り上げるせどらーさんからのメッセージ・経堂「ガラムマサラ」」２３日 １０時過ぎ 大工さんよりドア交換終了との連絡が来た。 忙しい合間を縫って 片道２時間かけて僕の物件まで行ってくれる。 本当にありがたい。 （後ほどドアチェーンの受けのほうの つけ忘れが発覚するのだが。。笑） １６時〜 経堂にて来年度の打ち合わせ。 いわゆる新御三家で。 とっても重厚感があり、いい雰囲気。 経堂にはこれからちょくちょく行くことになる。 経堂と言えばパクチーハウスが有名だけど １７時半だったのでまだ準備中だった。 少し歩き経堂でとっても評判のいいインドカレー 「ガラムマサラ」へ。 まずはパクチーの春巻きを食べた。  初めて食べたけど ほ〜、美味しいね〜、と言う感じ。 次にマトンカレー。  今まで食べたことない味、具材で 大汗をかきながら美味しく頂いた！ 僕の中では美味しいインドカレー屋として インプットされた＾＾ 途中プロパンガス屋さんから連絡が入り 裏情報を頂いた。ありがたい！ 自分たちの会社のこと他社のこと そして問題解決方法など。 経堂駅前のタリーズで食後のココアをしながら 来年度の話をつめた。 ジーニアスの編集に関わっている方から 資料を頂き、来年度の方向性を固めた。 それにしても小田急線は駅前が綺麗＾＾ それに対してJRは汚くて暗い駅が多い。 歴史が古いからだろうけど。 上野に移動し、韓国料理。 二度目の夕飯。  帰宅し、メールを開いてみると 月１２０万売り上げるせどらーさんからメッセージ が届いていた。 以下掲載します。 加筆修正しておりません。 原文のままです。 ↓ 「せどり」とは主にブックオフで 安く仕入れた本をネット（アマゾン）で高く売ること。 本の売値はその場（店内）で 携帯電話で検索するだけでわかります。 100円で買った本が数千円や1万円以上で売れる 宝探し感覚に一度はまるとやめられない。 100円の本ならば100冊仕入れても1万円にしかならない。 10冊も売れれば元が取れる。 有名ブロガー達が言ってる売上100万円/月って何年かかるんだ？ と思ってたら1年後には達成していた。 本なんて10年くらい買ってなかった自分でもできました。 今でも本はほぼ読みません。 参入障壁があるとすれば最初の一歩を踏み出すきっかけと 最初の2,3ヶ月我慢できるかできないか。 頑張った分は確実に返ってくるから 会社の給料にはないうれしさがある。 自分の趣味や興味のあることから攻めていけば 得意な分野はどんどん広がる。 つかんだコツが他の分野にも応用できる。 時間にも人間関係にも縛られない気楽さが最高。 ↑ 研究者である彼のまじめさが出ている文章ですね＾＾ 彼のセミナーにご興味のある方は 以下をご確認くださいませ！ ↓ いまはせどらーとして大成功している彼も 最初は右も左も分からない普通の人だった。 最初は毎月１００万円も売り上げている せどらーのブログを見て どうやったらこんなに稼げるんだろう？ と思っていたらしい。 それが今は彼自身１００万円以上の売り上げを 誇る大成功したせどらーになっている！ 最初のうちは試行錯誤だったが 途中から売り上げが急上昇し 半年後には毎月２０万円の利益を出すまでに。 昨日現在でせどりを初めて一年半ほど。 振り込み金額を見せてもらったら 毎月１００万円の売り上げを超えている！ せどりのよさはリスクがほとんどないこと と彼は言い切る。 彼の話を聞いていると「へ〜、確かに！」 と納得できる話が多かった。 自分で相場を作り出してしまう話には 正直かなり驚いた！ 不動産投資と違って大きな頭金は要らないから 始めようと思ったら明日にでも出来る 非常に参入障壁が低い商売。 最近は主婦や、普通のOLさんも参入しているらしい。 でも多くの人は彼ほどの利益を出すことは出来ない。 全くの素人から毎月１００万円の利益を上げるようになった 彼の話は非常に面白い＾＾ そんな彼が頭金を作りたい不動産投資家に対して 彼のせどりのノウハウを公開する会を開催する ということになった。 （実は彼も不動産投資もしている） 日時：２月２５日（土曜日）１９時〜２１時 場所：山手線沿線 費用：１万円（セミナー＋懇親会） こちらのせどり講座にご興味がある方が いらっしゃれば「せどり講座」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡を。 僕は彼がせどりを始める前からのお付き合いなので 彼のせどらーとしての成長過程を随時伺っている。 こんな風に成長するんだって正直驚く。 １００円から参入できてリスクがないせどり。 体系的にお話を聞く機会は僕も初めてになるので とっても楽しみ！！ 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 自動販売機の電気代を半額にする方法 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
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クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「住宅ローンで３棟買う方法セミナーのお知らせ」以前 読者様プレゼントとして ご案内しました住宅ローンで３棟買う方法セミナーの 詳細日程が決まりましたので こちらでご案内します。 住宅ローンで３棟買う方法以外にも いろいろ内容がありますので 下記ご確認くださいませ！ ↓ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住宅ローンで３棟買う方法セミナーが 光が丘にて２月２６日に開催されることになった。 ご興味のある方は以下ご確認下さい。 第一部 １０時〜１２時（無料） 第二部 １４時〜１６時（有料） 第二部は今のところ 下記の内容で仮決定しています。 ０．某金融機関融資責任者による不動産への融資姿勢についてのお話 １．住宅ローンで３棟買う方法 ２．大手賃貸会社客付け担当者による「併用住宅に適したエリアとは？」と 「併用住宅の優位性」について ３．一級建築士によるSE構法について SE構法と在来木造の実際の金額差。実際の数字の実例を挙げて ４．小林氏の実例。 SE構法を使いながら在来木造の価格に近づける方法の紹介。 １億８０００万円の負債からの賃貸経営スタート。 多額の負債を抱えながらも満額フルローン（オーバーローン？）を引いた方法。 経験から分かった金融機関に好まれる人物像とは？ ０に関しては打診中に付き未決定なのですが 他の題目に関しては決定しております。 １４時〜１６時のセミナー参加費は１万円。 先着２０名様は５０００円。 ご夫婦でご参加いただいても５０００円と致しました！ので 是非ご夫婦でご参加されることをお勧めします。 セミナー終了後、１７時〜１９時の時間帯で 近くの居酒屋にて懇親会を予定しております。 参加費は５０００円を予定しております。 ご連絡は件名を「２月２６日セミナー」として 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「住居付き収益物件（賃貸併用）新築途中見学会・セミナーのお知らせ」２２日 朝一から急な仕事が入り、光が丘に遅刻。 １３時から住居付き収益物件新築途中の 見学会が練馬区の光が丘で行われた。 新築途中現場は駅から徒歩１５〜１８分ほど。 駅からはなかなか歩くのだが それでもしっかりと入居者がつく物件になっている。  物件には入りきれないほどの方々からの お申し込みがあったので近くの会場を確保した。 物件を各自見て一級建築士さんから ざっとした説明をしてもらった。    その後場所を移動し、再度体系だてて 同じ建築士さんから新築現場について説明。 オーナーさまのお話、社長のお話など 色々伺った後に別部屋にわかれ質疑応答会になった。 参加された方からあんなに質疑応答がしっかりと 出来るセミナーには参加したことがない とまで言っていただいた！ 当日お会いした皆様、有難うございました。 また近々お会いできるのを楽しみにしております＾＾ 【以下参加者様からのご感想を一部】 星 様 本日は貴重な現場見学会＆セミナーに参加させて頂き、 ありがとうございました。 著者に直接会える事も出来、感激しました。 現在居住中の住宅ローンの他、 アパートローンを２本抱えており 自己資金が少ない事もあって 投資用ローン融資を引くのにに行き詰っている最中に 貴殿の著書を読み期待が膨らみました。 今日のアドバイスを早速実践して 物件の購入に繋げて行きたいと思います。 成果が出ましたら、ぜひとも報告させて下さい。 今後ともよろしくお願い致します。 Mさま ............................ 星様 見学会＆セミナー、お疲れ様でした。 建築中の物件はなかなか見る機会がないので、 いろいろ勉強になりますね。 解体、税金、修繕もろもろ含めて、 木造が良いと考えていたので、その点でも 得るものが大きかったです。 その後のセミナーも、Ｑ＆Ａの時間が多いセミナーに 初めて出たので、私としてしては興味深かったのですが、 回答する星さんはたいへんだったのではないでしょうか。 かなりの無茶振りにも的確な回答されている 星さんの引き出しの多さを実感しました。 さすがですね。 （中略） 一つ質問があるのですが、 相当な情報が入り、分析されている星さんが いくつかある会社の中から社長の会社を 評価される点はどの辺りにあるのでしょうか。 不動産関連業者のなかには、 「とにかく会社の利益優先（売ること優先）」で、 顧客の利益はどうでも良い的な会社も結構あるな というのが（そこそこ名のある会社でも）、 この業界を眺めてみての正直な感想です。 宜しくお願い致します。 Yさま ...................................... 星様 昨日はありがとうございました！！！ Mでございます。いくつか質問させていただきましたが、 住宅ローン複数借りる作戦は目からうろこでした 取り急ぎ星さんの本を購入しました 今後ともよろしくお願いいたします！ 2月26日セミナー 第一部 １０時〜１２時（無料） 第二部 １４時〜１６時（有料） 懇親会 とも申し込ませてください Mさま ................................................ 早速だが第２回目セミナーが光が丘にて ２月２６日に開催されることになった。 ２６日には物件が完成しているかもしれないので 今回とは少し内容が変わるかもしれない。 ご興味のある方は以下ご確認下さい。 ↓ 第一部 １０時〜１２時（無料） 第二部 １４時〜１６時（有料） 第二部は今のところ 下記の内容で仮決定しています。 ０．某金融機関融資責任者による不動産への融資姿勢についてのお話 １．住宅ローンで３棟買う方法 ２．大手賃貸会社客付け担当者による「併用住宅に適したエリアとは？」と 「併用住宅の優位性」について ３．一級建築士によるSE構法について SE構法と在来木造の実際の金額差。実際の数字の実例を挙げて ４．小林氏の実例。 SE構法を使いながら在来木造の価格に近づける方法の紹介。 １億８０００万円の負債からの賃貸経営スタート。 多額の負債を抱えながらも満額フルローン（オーバーローン？）を引いた方法。 経験から分かった金融機関に好まれる人物像とは？ ０に関しては打診中に付き未決定なのですが 他の題目に関しては決定しております。 １４時〜１６時のセミナー参加費は１万円。 先着２０名様は５０００円。 ご夫婦でご参加いただいても５０００円と致しました！ので 是非ご夫婦でご参加されることをお勧めします。 セミナー終了後、１７時〜１９時の時間帯で 近くの居酒屋にて懇親会を予定しております。 参加費は５０００円を予定しております。 ご連絡は件名を「２月２６日セミナー」として 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 自動販売機の電気代を半額にする方法 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「「医師、歯科医師限定懇親会」（第２回目）」前回好評だった医師限定懇親会の 第二回目が２月１日に開催されることになった とのご連絡を頂ましたので こちらでも募集させて頂きます。 ↓ 歯科医師でありながら不動産投資家である本セミナー講師は 不動産投資を通して収入と精神の安心を得ている。 不動産収入があるから診療費を低く抑えることが出来 それが本業の成功に結びついているのかもしれない と僕は思った。彼もそう思うとのこと＾＾ そんな歯科医師としても大成功し 不動産投資家としても成功している彼が 近々「医師・歯科医師限定懇親会」を開く。 ↓ 「医師・歯科医師限定懇親会」のお知らせ 本業だけでは不安な先生方へ 震災後不安を抱えた先生方へ 『不動産投資を通じての心の安定を伝えたい』 そんな思いを持った現役歯科医師が語る不動産投資懇親会です。 内容： １．なぜ不動産投資を始めたか？ ２．テナント経営から物件購入への経緯 ３．資金がかからず開業し即売り上げが出た ４．物件購入前と購入後の心境と収入の変化 ５．更なる物件購入 ６．銀行の医師へ評価の実際 ７．積極的な○○銀行の紹介 場所：上野 日時：２月１日 時間：１９時〜（ミニセミナー＋懇親会） 費用：１．５万円（懇親会費用込み） ⇒先着５名さまは１万円！ 人数：１０人限定（先着順） 資格：医師、歯科医師、年齢不問 連絡先：「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」まで。 件名は「医師限定懇親会」としてご連絡下さい。 僕も都合を合わせて参加します＾＾ 当日レジュメ概要 ↓ 1.テナント経営から、物件購入の経緯 H.18年●月に居抜き物件にて開業、 ・のれん代、敷金、テナント代、上階の家賃 ・運転資金、公庫から借り入れ ・引き継いだその日から、●●●はいたので即売り上げ ・今までの年商は、●●●●から●●●● ・年収は、●●●●から●●●● ・週6でDr1人で頑張る。(ラットレース) ・もし私が倒れたら・・・、常に不安 H.22年●月頃、K銀行から住居部分も含め一棟ごと購入しないか打診あり ・持ち込み価格●● ・テナント代・家賃をしっかり払っていることを評価していた。 ・私は、テナント代が高いので移転を考えていることを伝えた。 (実際に考えていた。) ・確定申告3年分を見て、融資問題なしといわれた。 不動産取得に関する知識なし、価格は妥当なの？ ・不動産に関する本で勉強 ・この不動産から、私が出て行くと不動産の価値が下がることが強み ・相手は不動産のプロ、常に不安 ・ 私の父が構造設計士で、建物については問題無しとお墨付き ・ 常に不労所得は大切と、妻にいっていたので、借金にも妻は理解 ・この時期は、不動産のことであたまがいっぱい。 ・経験者のサポートを受ける事で、安心と時間節約するべきだった。 H.22年●●月購入、最終価格●●円、●●円1.8%変動25年のオーバーローン ・決済を終え、相手方嬉しそうに車に向かっているのが印象的 ・月返済額71万、今までの支払いプラス10万 ・団信入らず、収入保証の保険に入る ・25年払うことが出来れば、３００坪の土地が手に入る(現在坪40~50万) 価格には満足していたが・・・ この時、星輝さんとあっていたら・・・ 2.物件購入前後の心境・収入の変化 金銭的安定 ・残りのテナント・住居部分の賃料でローン返済 ・テナント・家賃の支払いがなくなる ・テナントの●●が帰ってくる ・物件購入の諸経費、源泉徴収返還・消費税還付 ・地震保険にて、部分損壊認定。結果、不動産取得税減額 収支別紙 精神的安定 ・私に何かあった場合も、この不動産がある。 ・医院を売却しても、そこから家賃収入が得られる。 3.更なる物件購入 ・３・１１で診療ストップ、輪番停電で予約を取ることができない。 ・本業のみでは、何かあった時に不安 ・本業と繋がりのない物件で、副収入が欲しい。 ・原発問題もあったので、万が一関東がダメになった時 逃げることが可能な所・・・と、その時は本気で考えていた。 ・今度の物件は、キャッシュフロー(手元に残るお金)重視で探す。 ・●●●にて目を付けていた物件が値下り(●から●そして●億) ・●●●経由で、問い合わせ購入(H23年●月) 築2年、一棟20戸2LDK、RC ●銀行、30年変動●%、団信込み 収支別紙 これで万が一、本業に何かあっても、 家族が路頭に迷うことはない。 (もちろん、物件がしっかり稼働することが前提) お盆に家族で、物件を見に旅行した。 この物件は土地値が低く、売却で苦労する 借り入れ金利が高いので、金利引き下げ交渉or借り換え(Mはダメだった) 4.なぜ不動産投資を始めたのか ・きっかけは偶然と思われるかもしれないが、 金持ち父さん・貧乏父さんを読んで、 "いつかは不労所得を得たい"と常々考えていた。 ・銀行の持ち込んだ話を無理と言っていたら、 今の状況はない。 ・試行力という言葉が好き。 ・ 不動産投資は、試しに行うにはリスクが大きい、 私の現時点での成功には、一日一時間不動産勉強、妻や父の援護あり。 もっと上手く安心して進めるには、成功経験者に実際 あって相談するべきだった。その試行力の結果得られるものは、 自分がこう有りたいと望んでいるものだった。(思考は現実化する) ・週6で働いていることもあって、 私の身に何かあった時、家族はどうなるのだろう と常に不安があったが、現在は路頭に迷わせる事はないという 安心がある。セミリタイアして、家族との時間をもっと作りたい。 ・不動産による金銭的安定が、精神的安定及び、 診療のゆとりにつながり、医院運営に好影響を与えている。 そのほか 1.千葉の物件の借り換え K銀行との取引できない 2.歯科医院90坪の有効活用 半分にくぎり、●●●●●に貸す 3.現在進行中の埼玉の物件について オーバーローン、共同担保 ↑ このような形で当日はお話が進められるようです。 ご興味がある方は件名を「医師限定懇親会」として 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。 ※医師以外の方でも上記内容にご興味がありましたらご連絡下さい。 内容が医師以外の方にも非常に有益な普遍性のあるもので 限定枠をはずすしてほしいというお声を複数頂きましたので！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「不動産投資での結論・東大前でリノベーション物件見学・開業初日から４０人お客さんが来た整骨院・航空法・湯島「二代目 圭」」２０日 朝、大工さんと電話。 埼玉の上尾までどれ位ですか？と聞くと 片道２時間〜２．５時間位とのこと。 PTSの会員様が物件リフォームをする際に ご協力いただくかもしれないので確認。 仕事の予定次第だけど僕の紹介の場合は 調整して頑張って行ってくれるとのこと。 彼には先日は水戸まで行って頂いた。 皆さんで同じ大工さんを使って スケールメリットが何らかの形で 出れば、と思っている。 結局のところ、仕事って 人との関係が一番大切だと僕は思う。 もちろん工事費が安いに越したことはないけど 金額は信頼関係の次に来るもの、 というのが最近の、特に不動産関連での仕事での僕の結論。 かれこれ不動産投資に関わり始めて１０年近くなる。 その間にはかなり色々経験してきた。 これからも色々起きるのだろうけど 楽しみながらやっていこうと思う。 １５時〜 仲良くしている業者さんと電話。 ホームページ、検索キーワードなどについて。 皆さん、企業努力をしている。 僕が出来ることは協力したいと思った。 １５時半〜 ２２日の「住居付き収益物件（賃貸併用）新築見学会」 の社長さんよりお電話。 当日のことなどの事務連絡を受けた。 当初の申し込み制限２０名があっという間に埋まるほど 住居付きの賃貸併用物件に興味がある人がいるんだ、 と著者の僕自身も再確認することが出来た！ 自宅と収益物件を同時に手にいれられる この本の手法のバリエーションに 今後は注目していこうと思っている。 １６時〜 東大前でリノベーション物件見学。   この物件、募集を開始して即決まったとのこと。 白レノべはやはり強い！！ ２１日 １１時３０〜 オペレーターさんとうなぎランチ。 被災地で働いている彼とは 定期的に会って色々情報交換している。 １５時〜 整骨院院長さんとお茶。 ・国家資格があると個人事業主でもスルガから融資を受けられる話 ・開業初日から４０人のお客さんが来た開業方法 ・効率のいい経費の出し方 ・航空法で守られている物件 などなど、とっても面白いお話だった。 １９時〜 上野でお魚屋さん。 二代目 圭（だったと思う） 何食べても美味しかった＾＾      板さんがずっと話しかけてくるので 話に集中できなかったのが難点。。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 自動販売機の電気代を半額にする方法 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
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クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「自動販売機の電気代を半額にする」現在設置している自動販売機の電気代を 半分にしたいオーナーさんへ大きな朗報です！！ 自動販売機の一番の固定費は毎月の電気代ですよね。 これが赤字になり自販機の撤去をした経験のある オーナーさんは多いかもしれません。 実際僕の回りでも複数そういうお声を聞きます。 具体的には １．伊藤園のように初期条件が良いが 本数があまり売れなかった場合 ２．単に置いてみたかったので置いたけど売れなかった場合 ３．儲かるだろうと思って置いてみたら思ったほど売れなかった場合 ４．消費税還付のために利益度外視でおいた場合 こんな感じで設置した方々は その後自動販売機を撤去しているようです。 上記を解決する方法はいくつかあるのですが あまり皆さん解決することなしに いきなり撤去してしまうらしいです。 ちなみに上から順にどのように解決するかというと １．伊藤園から他のメーカーに変える。 ある特定のメーカーは伊藤園からの切り替え後 １５０％売り上げが増えた、との報告がある。 ２．より売れるメーカーにする。 もしくは固定費を削る。 ３．上記２と同じ。 ４．上記２と同じ。 僕は上記全てにおいてお手伝いできるけど いま僕自身も一番興味あるのは固定費の削減。 既存の古い機械から最近の新しい機械にすると かなりの省エネになるので！ （ちなみに僕の自動販売機は 設置して５年たつのでかなりの省エネが期待できる！） 具体的な数字としては 工場実験段階で新しい機械は古いものの半分の電気代で稼動する！ もっと具体的には５年前の機械を新しい機械にすると 実地でも４割程度電気代が下がる！ （僕の自動販売機がまさにこれ！） この電気代を下げてくれるのに一役買ってくれるのが ご存知の方も多い、ヒートポンプ機。 大体８年前の機械は自販機の中で発生した熱を外に出してしまうのだが いまはその熱を有効活用し、電気代の削減に一役買っている。 ※８年まえの自動販売機を新機種に切り替えたら 年間で３万円くらい年間電気代が違った報告があがっている。 最近聞いた新しい機械はコカコーラ機で 彼らはＬＥＤをも使用しているらしい。 コカコーラだと多世帯のマンションであれば スイカ対応の設置も可能らしい。 いまご自分の自動販売機の型式 電気代がどれくらいかかっているかは 機種名をみればわかるようになっているとのこと。 自動販売機の機種名は全て自動販売機に書いてあるので 誰でも分かるようになっている。 だいたい日本の自動販売機は サンデン、パナソニック、富士電機で 彼らが自販機自体の三大メーカー。 だから自販機の電気代のかかり具合は 過去のデータがとりやすく一目瞭然なのだそう！ 僕自身近々自販機の切り替えを考えいるので いろいろ業者さんから情報を集めているうちに 上手に切り替えてくれる担当者と知り合うことが出来た。 もしも電気代半分の自販機にご興味がある方がいれば 「電気代半分の自動販売機」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡くださいませ。
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「世界一の朝食、ビルズのスクランブルエッグ・ガーリック・ジョーズ」１８日 午前はメール仕事。 その後、懸垂＋ディップス。 懸垂の回数の伸びが停滞してきている。 時間がなかったので短時間バージョンにした。 ・懸垂 １２回＋１P⇒６回⇒３回 ・ディップス １５回⇒１０回 急いで移動し、とんかつ屋ランチ。 本日の日替わりを頼んだらお肉なしのメニューだった！ とんかつ屋なのにとんかつを食べなかった笑 １６時〜 東京ドームホテルにて。 優秀な歯科医の方々と。 １９時〜 桜木町へ移動しお仕事。 夕飯はガーリック・ジョーズ クイーンズクスエア店で にんにく料理。  １９日 ビルズで世界一の朝食のスクランブルエッグ。  週末とは違い、平日は空いていて すぐに席に案内された。 待ち時間はゼロ＾＾ 食べてみた食感はフワフワ＾＾ 生クリームが入っているのか 色も白めだった。 最近全く有酸素運動をしていないので 横浜駅まで散歩。 途中、日産本社があり、立ち寄ってみると スカイラインが展示されていた。  その後新幹線に乗り群馬県へ。 群馬は風が強いので体感温度がかなり低い。 群馬の契約先から来年度は週三回来て欲しい と言う仕事依頼を頂いた。 この不景気の時代に仕事が増えるのは有難い事！ 新幹線移動なので自宅から１時間かからない。 すでに埋まっているので週三回は無理だけど 週二回は行くかもしれない。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「自動販売機の電気代を半額にする」現在設置している自動販売機の電気代を 半分にしたいオーナーさんへ大きな朗報です！！ 自動販売機の一番の固定費は毎月の電気代ですよね。 これが赤字になり自販機の撤去をした経験のある オーナーさんは多いかもしれません。 実際僕の回りでも複数そういうお声を聞きます。 具体的には １．伊藤園のように初期条件が良いが 本数があまり売れなかった場合 ２．単に置いてみたかったので置いたけど売れなかった場合 ３．儲かるだろうと思って置いてみたら思ったほど売れなかった場合 ４．消費税還付のために利益度外視でおいた場合 こんな感じで設置した方々は その後自動販売機を撤去しているようです。 上記を解決する方法はいくつかあるのですが あまり皆さん解決することなしに いきなり撤去してしまうらしいです。 ちなみに上から順にどのように解決するかというと １．伊藤園から他のメーカーに変える。 ある特定のメーカーは伊藤園からの切り替え後 １５０％売り上げが増えた、との報告がある。 ２．より売れるメーカーにする。 もしくは固定費を削る。 ３．上記２と同じ。 ４．上記２と同じ。 僕は上記全てにおいてお手伝いできるけど いま僕自身も一番興味あるのは固定費の削減。 既存の古い機械から最近の新しい機械にすると かなりの省エネになるので！ （ちなみに僕の自動販売機は 設置して５年たつのでかなりの省エネが期待できる！） 具体的な数字としては 工場実験段階で新しい機械は古いものの半分の電気代で稼動する！ もっと具体的には５年前の機械を新しい機械にすると 実地でも４割程度電気代が下がる！ （僕の自動販売機がまさにこれ！） この電気代を下げてくれるのに一役買ってくれるのが ご存知の方も多い、ヒートポンプ機。 大体８年前の機械は自販機の中で発生した熱を外に出してしまうのだが いまはその熱を有効活用し、電気代の削減に一役買っている。 ※８年まえの自動販売機を新機種に切り替えたら 年間で３万円くらい年間電気代が違った報告があがっている。 最近聞いた新しい機械はコカコーラ機で 彼らはＬＥＤをも使用しているらしい。 コカコーラだと多世帯のマンションであれば スイカ対応の設置も可能らしい。 いまご自分の自動販売機の型式 電気代がどれくらいかかっているかは 機種名をみればわかるようになっているとのこと。 自動販売機の機種名は全て自動販売機に書いてあるので 誰でも分かるようになっている。 だいたい日本の自動販売機は サンデン、パナソニック、富士電機で 彼らが自販機自体の三大メーカー。 だから自販機の電気代のかかり具合は 過去のデータがとりやすく一目瞭然なのだそう！ 僕自身近々自販機の切り替えを考えいるので いろいろ業者さんから情報を集めているうちに 上手に切り替えてくれる担当者と知り合うことが出来た。 もしも電気代半分の自販機にご興味がある方がいれば 「電気代半分の自動販売機」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡くださいませ。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「住居付き収益物件（賃貸併用）新築見学会」 のお申し込みはこちら↓です。 「 住居付き収益物件（賃貸併用）新築見学会」 ※多数のお申し込み有難うございます。 会場を確認したところ２０名を超えても収容できるようなので お申し込み受付を延長中です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「譲渡税を減らす方法・管理会社との付き合い・新橋「七蔵」・更新料を使い込む・中銀カプセルタワー」１６日 午前はずっとメール対応。 午後は某所へ視察。 少し前から新しいビジネスに関わっているのだが 今のところかなり順調に推移している。 一般的な不動産投資の利回りよりも ちょっといい程度の利回りが確保できている。 何よりも安定しているのが嬉しい！ 夜ご飯は懇意にしている業者さんと。 彼がいま取り組んでいる案件がとっても興味深い。 どうやってこの物件を料理するのか 横から見て勉強させてもらおうと思っている。 彼と話をするのは月一回程度だけど 話すたびにいろいろ参考になる。 どうやって業者さんが儲けているのか どうやって業者さんが合法的に節税をしているのか どうやって業者さんが不動産と関わっているのか どうやって業者さんが良い取引を見つけてくるのか などなど、不動産業の本当の姿を垣間見ることが出来る。 次回は合法的に譲渡税を節税する方法を お話しすることになっている。 今回もあっという間の時間だった。 １７日 午前はずっと電話。 管理会社と火事の部屋について。 すべてしっかりとやろうとすると なかなか進まないところがある。 しかし保険がある程度おりているので 安心して進めることが出来ている＾＾ やはりしっかりと交渉し 自分で動いたことがよかったのだと思う。 物件運営、その他もろもろの交渉を通して いつも思うのだが、管理会社に全て任せておくと 自分の望むような高い結果にはならないことが多い。 管理会社と上手に付き合うと言うのは 自分の望む方向に管理会社を誘導することなんだと思う。 指示をして早急な連絡を待つことにして 電話を切った。。 午後は大工さんと。 火事の部屋についての進捗報告。 昼ごはんは新橋の稲庭うどん「七蔵」にて。 僕が好きな銀座の稲庭「佐藤養助」よりも 評判が少しだけ良かったので行くことにした。 店内はこざっぱりした印象で 一人の女性も結構多かった。 入り口でご飯セット小を注文し１０００円を払った。  佐藤養助以外の稲庭うどんは初めてだったのだけど こちらもこちらで美味しかった＾＾ 甲乙つけがたいけどどちらかと言うと 僕は佐藤養助の方が好きかな。 １３時半ごろ 自主管理部屋の入居者より電話。 彼は昼間は携帯を切ってしまうので なかなか連絡が出来ない。 なので他の入居者に伝言で こちらに電話するように伝えてもらった。 彼は先月更新の月だったのだが 頂く予定だった更新料を使い果たした との電話だった。。 想定内なので特に怒ることもせず 来月までにいただければいいですよ とだけ答えた。 彼は平謝りしていた。 いまどき更新料貰ってるの？ と言う声も聞こえそうだけど 僕は頂ける方からは頂くようにしている。 近くまで来たので中銀カプセルタワーを見てきた。    １７時 管理会社より本日二度目の電話。 こちらの指示通り動いてくれた様子だが うまくいかなかったとのこと。 妥協点をだして２日後の連絡を待つことに。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「自動販売機の電気代を半額にする」現在設置している自動販売機の電気代を 半分にしたいオーナーさんへ大きな朗報です！！ 自動販売機の一番の固定費は毎月の電気代ですよね。 これが赤字になり自販機の撤去をした経験のある オーナーさんは多いかもしれません。 実際僕の回りでも複数そういうお声を聞きます。 具体的には １．伊藤園のように初期条件が良いが 本数があまり売れなかった場合 ２．単に置いてみたかったので置いたけど売れなかった場合 ３．儲かるだろうと思って置いてみたら思ったほど売れなかった場合 ４．消費税還付のために利益度外視でおいた場合 こんな感じで設置した方々は その後自動販売機を撤去しているようです。 上記を解決する方法はいくつかあるのですが あまり皆さん解決することなしに いきなり撤去してしまうらしいです。 ちなみに上から順にどのように解決するかというと １．伊藤園から他のメーカーに変える。 ある特定のメーカーは伊藤園からの切り替え後 １５０％売り上げが増えた、との報告がある。 ２．より売れるメーカーにする。 もしくは固定費を削る。 ３．上記２と同じ。 ４．上記２と同じ。 僕は上記全てにおいてお手伝いできるけど いま僕自身も一番興味あるのは固定費の削減。 既存の古い機械から最近の新しい機械にすると かなりの省エネになるので！ （ちなみに僕の自動販売機は 設置して５年たつのでかなりの省エネが期待できる！） 具体的な数字としては 工場実験段階で新しい機械は古いものの半分の電気代で稼動する！ もっと具体的には５年前の機械を新しい機械にすると 実地でも４割程度電気代が下がる！ （僕の自動販売機がまさにこれ！） この電気代を下げてくれるのに一役買ってくれるのが ご存知の方も多い、ヒートポンプ機。 大体８年前の機械は自販機の中で発生した熱を外に出してしまうのだが いまはその熱を有効活用し、電気代の削減に一役買っている。 ※８年まえの自動販売機を新機種に切り替えたら 年間で３万円くらい年間電気代が違った報告があがっている。 最近聞いた新しい機械はコカコーラ機で 彼らはＬＥＤをも使用しているらしい。 コカコーラだと多世帯のマンションであれば スイカ対応の設置も可能らしい。 いまご自分の自動販売機の型式 電気代がどれくらいかかっているかは 機種名をみればわかるようになっているとのこと。 自動販売機の機種名は全て自動販売機に書いてあるので 誰でも分かるようになっている。 だいたい日本の自動販売機は サンデン、パナソニック、富士電機で 彼らが自販機自体の三大メーカー。 だから自販機の電気代のかかり具合は 過去のデータがとりやすく一目瞭然なのだそう！ 僕自身近々自販機の切り替えを考えいるので いろいろ業者さんから情報を集めているうちに 上手に切り替えてくれる担当者と知り合うことが出来た。 もしも電気代半分の自販機にご興味がある方がいれば 「電気代半分の自動販売機」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡くださいませ。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
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給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「自動販売機の電気代を半額にする」現在設置している自動販売機の電気代を 半分にしたいオーナーさんへ大きな朗報です！！ 自動販売機の一番の固定費は毎月の電気代ですよね。 これが赤字になり自販機の撤去をした経験のある オーナーさんは多いかもしれません。 実際僕の回りでも複数そういうお声を聞きます。 具体的には １．伊藤園のように初期条件が良いが 本数があまり売れなかった場合 ２．単に置いてみたかったので置いたけど売れなかった場合 ３．儲かるだろうと思って置いてみたら思ったほど売れなかった場合 ４．消費税還付のために利益度外視でおいた場合 こんな感じで設置した方々は その後自動販売機を撤去しているようです。 上記を解決する方法はいくつかあるのですが あまり皆さん解決することなしに いきなり撤去してしまうらしいです。 ちなみに上から順にどのように解決するかというと １．伊藤園から他のメーカーに変える。 ある特定のメーカーは伊藤園からの切り替え後 １５０％売り上げが増えた、との報告がある。 ２．より売れるメーカーにする。 もしくは固定費を削る。 ３．上記２と同じ。 ４．上記２と同じ。 僕は上記全てにおいてお手伝いできるけど いま僕自身も一番興味あるのは固定費の削減。 既存の古い機械から最近の新しい機械にすると かなりの省エネになるので！ （ちなみに僕の自動販売機は 設置して５年たつのでかなりの省エネが期待できる！） 具体的な数字としては 工場実験段階で新しい機械は古いものの半分の電気代で稼動する！ もっと具体的には５年前の機械を新しい機械にすると 実地でも４割程度電気代が下がる！ （僕の自動販売機がまさにこれ！） この電気代を下げてくれるのに一役買ってくれるのが ご存知の方も多い、ヒートポンプ機。 大体８年前の機械は自販機の中で発生した熱を外に出してしまうのだが いまはその熱を有効活用し、電気代の削減に一役買っている。 ※８年まえの自動販売機を新機種に切り替えたら 年間で３万円くらい年間電気代が違った報告があがっている。 最近聞いた新しい機械はコカコーラ機で 彼らはＬＥＤをも使用しているらしい。 コカコーラだと多世帯のマンションであれば スイカ対応の設置も可能らしい。 いまご自分の自動販売機の型式 電気代がどれくらいかかっているかは 機種名をみればわかるようになっているとのこと。 自動販売機の機種名は全て自動販売機に書いてあるので 誰でも分かるようになっている。 だいたい日本の自動販売機は サンデン、パナソニック、富士電機で 彼らが自販機自体の三大メーカー。 だから自販機の電気代のかかり具合は 過去のデータがとりやすく一目瞭然なのだそう！ 僕自身近々自販機の切り替えを考えいるので いろいろ業者さんから情報を集めているうちに 上手に切り替えてくれる担当者と知り合うことが出来た。 もしも電気代半分の自販機にご興味がある方がいれば 「電気代半分の自動販売機」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡くださいませ。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
「住宅ローンで不動産投資を行う方法」 拙著公式サイトはこちら↓ 「 住宅ローンで不動産投資を行う方法」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「住居付き収益物件（賃貸併用）新築見学会」 のお申し込みはこちら↓です。 「 住居付き収益物件（賃貸併用）新築見学会」 ※多数のお申し込み有難うございます。 会場を確認したところ２０名を超えても収容できるようなので お申し込み受付を延長中です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ めんそーれ＾＾ クリックご協力＆順位のご確認 いつも有難うございます！ 「笑っていいとも出演・中央液化を切り替えた・「ポール・ボキューズ」有楽町」１１日 １日中ず〜と仕事して 夜に有楽町へ。 夕飯にドイツ料理。 ガード下にはドイツ料理が二店舗並んでいるのだが 行った事のないほうへ行ってみた。  今回入ったほうのドイツ料理のお店は 正直お勧めしない。  コースターは前のお客さんからの使いまわしだし 料理はあまり美味しくないし、トイレが臭かった。 満席だったからそれなりに人気はあるのだろうけど 僕はなかなか行かないだろうお店。 その後移動してデザートを食べたフランス料理の 「ポール・ボキューズ」はいつも美味しい＾＾ ほぼ必ずメニューにないデザートがあるので いつもそれを選んでしまう。  夜はライトアップされた東京タワーも見え、気持ちがいいお店。 東京タワーとか富士山とか、僕は大好きなのでお気に入り＾＾ １２日 「笑っていいとも」に出演。 と言っても僕ではなくて知り合いが、だけど。 出演したのは時々ブログで話題にするクイズ王。 こりん星、とクイズに答えていた！ 最近会ってないけど元気な彼の姿を見て なんだか安心した＾＾ ヘキサゴンという番組を作っていたらしいけど その番組は打ち切りになったらしい。 彼がこうして元気にしている姿を見ると 僕も頑張ろう、という気持ちになる＾＾ 中央液化ガスの切り替えをしたことがある というガス屋さんから連絡を頂いた。 この会社は去年中央液化ガスからの 切り替えを実施したらしい。 話を聞くとやはりかなりの制約がある。 中央液化はかなり手ごわい相手なのでしょうね。 アパートのドア交換の手配をしようと 入居者さんに電話したら 「お客様の都合により電話がつながりません」 と。。 ちょっと心配。。 夜は新幹線で群馬へ。 高崎駅を降りるとかなり寒い。 数時間の帰り道、 外は気温が氷点下になっていた。 不動産投資情報☆全国対応で好条件です☆ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資 「 少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる（都内限定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 高利回り太陽光発電パネルの詳細 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年利５％の元本保全型運用 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社独特なスキームがありますのでご相談ください 大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介特にスキームはなくシンプルに導入できます 絶対得する自動販売機情報面白い方法があります。 新規設置のオーナー様、 今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。 固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら ⇒ 固定払いの自動販売機給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
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給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です！ 都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法東京ガス・都市ガスよりも１０万円近く安くなります。激安です！ 繋ぎ融資日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件情報・田園都市線８分、１２％、７０００万円の予定 高利回り物件、資産価値が高いもの、９割融資物件毎日出てます≪新着情報の一例≫ご相談は ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 星輝が掲載されております書籍・雑誌 BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号入り口で決まる不動産投資儲けのルール仕事は１日３０分！ ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術「電気代半分の自動販売機！」現在設置している自動販売機の電気代を 半分にしたいオーナーさんへ大きな朗報です！！ 自動販売機の一番の固定費は毎月の電気代ですよね。 これが赤字になり自販機の撤去をした経験のある オーナーさんは多いかもしれません。 実際僕の回りでも複数そういうお声を聞きます。 具体的には １．伊藤園のように初期条件が良いが 本数があまり売れなかった場合 ２．単に置いてみたかったので置いたけど売れなかった場合 ３．儲かるだろうと思って置いてみたら思ったほど売れなかった場合 ４．消費税還付のために利益度外視でおいた場合 こんな感じで設置した方々は その後自動販売機を撤去しているようです。 上記を解決する方法はいくつかあるのですが あまり皆さん解決することなしに いきなり撤去してしまうらしいです。 ちなみに上から順にどのように解決するかというと １．伊藤園から他のメーカーに変える。 ある特定のメーカーは伊藤園からの切り替え後 １５０％売り上げが増えた、との報告がある。 ２．より売れるメーカーにする。 もしくは固定費を削る。 ３．上記２と同じ。 ４．上記２と同じ。 僕は上記全てにおいてお手伝いできるけど いま僕自身も一番興味あるのは固定費の削減。 既存の古い機械から最近の新しい機械にすると かなりの省エネになるので！ （ちなみに僕の自動販売機は 設置して５年たつのでかなりの省エネが期待できる！） 具体的な数字としては 工場実験段階で新しい機械は古いものの半分の電気代で稼動する！ もっと具体的には５年前の機械を新しい機械にすると 実地でも４割程度電気代が下がる！ （僕の自動販売機がまさにこれ！） この電気代を下げてくれるのに一役買ってくれるのが ご存知の方も多い、ヒートポンプ機。 大体８年前の機械は自販機の中で発生した熱を外に出してしまうのだが いまはその熱を有効活用し、電気代の削減に一役買っている。 ※８年まえの自動販売機を新機種に切り替えたら 年間で３万円くらい年間電気代が違った報告があがっている。 最近聞いた新しい機械はコカコーラ機で 彼らはＬＥＤをも使用しているらしい。 コカコーラだと多世帯のマンションであれば スイカ対応の設置も可能らしい。 いまご自分の自動販売機の型式 電気代がどれくらいかかっているかは 機種名をみればわかるようになっているとのこと。 自動販売機の機種名は全て自動販売機に書いてあるので 誰でも分かるようになっている。 だいたい日本の自動販売機は サンデン、パナソニック、富士電機で 彼らが自販機自体の三大メーカー。 だから自販機の電気代のかかり具合は 過去のデータがとりやすく一目瞭然なのだそう！ 僕自身近々自販機の切り替えを考えいるので いろいろ業者さんから情報を集めているうちに 上手に切り替えてくれる担当者と知り合うことが出来た。 もしも電気代半分の自販機にご興味がある方がいれば 「電気代半分の自動販売機」と件名に入れて 「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」 までご連絡くださいませ。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ（PTS） 物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談不動産投資（事業その他）のご相談をスポット相談からお受けします。 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細 不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。 またまた条件改善いたしました！(７月３日２０１１年付)ご興味のある方はまずはメールを
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