18%、2000万円物件・都内でオーバーローンの金融機関・銀座「サンダンデロ」・東京大神宮・セレクトショップシンガポール進出 

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「18%、2000万円物件・都内でオーバーローンの金融機関」


25日
10時
不動産屋の社長から電話。
都内の案件の進行具合を聞いた。

都内の西の方の金融機関で
年収が低めでも対応してくれるところがあり
そこでただいまオーバーローンに取り組んでいる。
過去にも何回かオーバーローンが引けたので
今回もおそらく問題ないだろうとのこと。


11時
自販機メーカーの営業さんとご挨拶。
大幅に遅刻されたので少ししか挨拶できなかった。
最近は自販機の設置が今まで以上に
厳しくなっているとのこと。
なかなかオーナーさんに対して
条件が出せないらしい。


12時半
目黒にて茨城の不動産業者さんとランチ。
うちうちの任意売却の物件のお話だった。

金額は2000万円位。
そろそろ借り手がつきそうで
家賃は30万円で話が進んでいる。
単純に利回りとしては18%。

土地が260坪強。
固定資産税が40万弱。

地方都市の道路沿いで
需要はそれなりにある。
周りはコンビニ、大手の自動車メーカー
美容室などがある。

この物件、普通に2000万円で売却もよし
または数年後の買い戻し特約付き売却もよし
またはファイナンスでもよし
という柔軟性のある物件になっている。

ファイナンスの場合だと利回りは5%程度になるらしい。
数百万円からのファイナンスにも対応できるとのこと。

詳細ご希望の方は星までご連絡を下さい。
連絡先は「sashinenikki@yahoo.co.jp」で
件名は「2000万円物件」として下さい。

ちなみに買い戻し特約付きの売買とは
買主が数年間保有し
数年後売主が買い戻してくれるパターン。
リスクがかなり少ない投資案件。


16時
旗の台で夕飯。


20時
住居付き収益物件(賃貸併用)のお話。
相変わらずこの市場は活発らしく
とある会社はこの2ケ月で6本の契約を
とっているとのこと。




不動産投資情報

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独特なスキームがありますのでご相談ください


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「銀座「サンダンデロ」・東京大神宮・セレクトショップシンガポール進出」




26日
8時半~12時過ぎ
蒲田でお仕事。
不思議な日だった。
ウィンクできますか?
という質問を複数回受けた。
どうやら皆さんあまりウィンクをしないらしい。
という僕もあまりしないが笑。


13時
有楽町の「サンダンデロ」にてランチ。
山形1

山形2

山形3
山形イタリアンのお店で人気らしく
予約がなかなか取れないし
お店に行っても売り切れになっていることが多い。


飯田橋へ移動し、最近お勧めされた
東京大神宮にてパワーを貰ってきた。
最近僕はタイミングが合えば
このようなパワーをもらえる行為を
しようと心がけている。

なぜなら周りの成功している方たちは
結構信心深い人が多いし
何よりなんだか気持ちが良いというのもある^^

東京大神宮4JPG
遠めだとこんな感じで近づくと

東京大神宮3

東京大神宮2

東京大神宮1

女性の割合がとても高かった。
写真からもパワーが出ている気がしませんか?
ブログをご覧の皆さんにご利益がありますように!


パワーをたくさん貰ったので
飯田橋から上野まで散歩。

東京の位置関係がよく分からない僕には
この散歩がとってもいい積み重ねになっている。


19時
上野の「世界のやまちゃん」にて
やまちゃん

シンガポールでセレクトショップを
今年開店する方とお話。

青山にもお店を持っているのだが
シンガポールにも新店舗を出すらしい。
確かにシンガポール人は日本の服が好き。
僕の知り合いが青山に来たとき
2日間で600万円くらい使っていた!



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散々な保険代理店・うどん「佐藤養助」・自然食バイキング「野の葡萄」・ワイドグリップの懸垂 

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「散々な保険代理店・うどん「佐藤養助」・自然食バイキング「野の葡萄」」


22日
保険代理店とのやり取り。
お店の中でのやり取りがうまく行っていない。
不動産屋の中で扱っている保険だからか。。

保険代理店は僕の経験上どこもほぼ同じ。
とある不動産投資家経由でクライアント様が
ある保険代理店を使っていたのだが
全く対応がなっていなかったとのこと。

メルマガなどでいい代理店ですよ
と書かれていたらしく申し込んだら
こんな散々な対応でした
との残念な報告があったのを
昨日のことのように覚えている。

クライアント様は自分で判断できる方なので
この代理店の実際の仕事振りを判断したが
多くの方はこの代理店の駄目さに気付かずに
使い続けるのでしょうね。

紹介者の責任は重い、とこういうときに思う。


13時
佐藤養助でうどんランチ。
うどん
相変わらず美味しい^^


18時
蕨のイオンで自然食バイキング「野の葡萄」。
最近行ったバイキング系のお店の中では
一番良かったかもしれない。

僕のテンションがあがった瞬間は
生クリームと、チョコホイップがあったとき(笑
その後追い討ちをかけるように
自分でワッフルを焼けるコーナーを発見した!!




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「ワイドグリップの懸垂」




23日
12時~16時
代々木でお仕事。


18時
群馬へ移動。
移動中電車の中で1時間弱眠れた!
久しぶりの熟睡。



24日
最近、無酸素運動をしていなかったので
昼間に公園で懸垂をした。

何とかディップスもやったけど
久しぶりにやると思ったようには出来ない。
適度に継続していこうと思う。

この公園の鉄棒はワイドグリップでの懸垂が出来る!
懸垂好きな人いますか?
懸垂仲間といたらいいなと最近思っています^^


18時
群馬へ。
悩みを抱えている方のお悩みを聞いて
2時間すぎてしまった。
自信喪失しているらしく
言葉のどこにも力がない。
僕なりに出来るアドバイスはしたつもり。
来週元気になっていることを祈るのみ!


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実際にせどってみようセミナー・「歓迎」蒲田・成田訪問・ラディソンホテル 

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「実際にせどってみようセミナー・「歓迎」蒲田」


19日
8時~12時すぎ
蒲田でお仕事。
いつもどおり楽しい時間だった。


12時45分
社会福祉関連兼エステ経営者と
歓迎で餃子。
歓迎

すきま産業として拡大しつつある
あるエステを経営している
そのお話が興味深かった。

初期投資をかけずに上手にされている。
真似してみたいな、と少し思わされた。
初期投資が大してかからないものであれば
即始めるべき、という考えを僕は持っているので。

このエステの場合必要なものは
椅子位なので大して費用がかからない。


16時
新宿に移動し打ち合わせ。


17時~
せどりセミナー
ここ数ヶ月170万円前後を安定して
稼いでいるその手法を公開してもらった。

資料の完成度がかなり高く
拝見したとき正直驚いた!
資料を貰うだけでもセミナー参加の価値があった。

やり方はいたってシンプル。
あとは実践するか否かだと思う。

今回のお話は初心者編に集中していたので
次回は経験者、中級者編をやろうと
言う話になっている。
またブログにて募集する予定なので
お見逃しなく!!

次の企画案としては
・せどり実践編。売り上げを伸ばす方法
・実際にせどってみよう(限定5名様)
があがっている。

具体的な日付は決まっていないが
ご興味のある方は上記のどちらかを選択し
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「成田訪問・ラディソンホテル」




20日
上野でインドカレーを食べ
インドカレー

成田空港へ。
久しぶりの訪問で楽しい気持ち
と複雑な気持ちが入り混じった。
僕に関しては空港は出会いと別れの場所。
非日常的な場所。
こういうところで働く人ってどんな気持ちなのだろう?
空港関係者を見るたびに思う。

美味しいお好み焼きを食べながら
お好み焼き
大型案件の打ち合わせ。

この社長さんは自分で稼ぐこともしながら
しっかりと後継を育てようとしているのが素敵。

熱い話をしているとあっという間に
すぎてしまった。


成田は楽しい場所だと分かったので
今後とも訪問しても良いかも知れない。
彼によると温泉があるらしい。



21日
滞在先で少しテニス。
今回はラディソンホテルという所に泊まったのだが
無料空港シャトルバスがあったり
成田市内シャトルバスがあったりで
交通の便がいいので選んだ。

また、テニスボール貸し出し無料
1時間500円のコート使用料(5名まで)
という料金設定も良心的でいい^^


東電から電話が来たり
投資専門の業者さんから新築案件の話を聞いたり
渋谷の案件の融資付けの連絡が来たり
色々しているとあっという間に時間がすぎる。
1日が24時間以上あれば良いのに
と毎日思う。


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「光ゲンジ諸星さんに遭遇・買戻し物件・バーガーキング」


17日
不動産屋さんから物件のお話。
金額は2000万円位とのこと。
現時点では買い戻し物件なる可能性大。

買主が数年間保有し
数年後売主が買い戻してくれるパターン。
これから打ち合わせをして決める。
リスクがかなり少ない投資案件。

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12時半
川口のそごうでそばを食べ
バーガーキングに移動して打ち合わせ。
バーガーキング1
川口のバーガーキングに初めて入った。
店内にはソファーがあり
のんびり打ち合わせできる。
バーガーキング2
衛生面がいまいちだったけど
ソファの感じは良かった^^


14時半
芸術関連の方と。
色々お話するとあっという間だった。
彼がやり取りを最近した業者さんが
僕の仲良しの業者さんだと発覚した。
世の中狭い。


16時半
川口駅前のPIAでコンタクトを洗おうと思い移動。
するとこんなポスターが。
諸星1
トイレを探していると本人が!
諸星2

うちの妹によると最近彼は
人気復活らしい。


18時半
群馬でお仕事。





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「世界でのビジネス・ワザINミキモトビル」




18日
12時半
有楽町のミキモトビルの上のレストラン「ワザ」で。
ミキモトビル

周りにはマダムしかおらず
男性は僕らだけ。
わざ1
ビュッフェを楽しんだ。

わざ2


世界をまたに駆けてビジネスを
している人とのお話はとっても面白い。
10年後の日本
ロンドン不動産投資
デトロイト投資
マレーシア投資
それぞれの融資の受け方
など不動産の話もたくさんした。


15時半
有楽町から散歩を開始。
色々物件を見ながら鶯谷まで。
3時間弱の長時間お散歩だった。


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自己資金なしの不動産投資・九州と北海道のプロパンガスの切り替え事情・トルコ料理・仏教の悟りを開く・雨漏り 

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「トルコ料理・仏教の悟りを開く・雨漏り」


(続き)
15日
13時
高田馬場でトルコ料理。
トルコ料理

原稿のお仕事の打ち合わせ。
相変わらず、この方はアメリカで
ぎりぎりの生活を送っている。
危険に生きるのが好きだとのこと笑。

彼の素晴らしい才能を世の中に
還元したいといつも思っているのだけど。。
彼は最近は世の中には全く興味がなく
瞑想にふけるのが一番だと。
仏教を極めつつあるらしい。

悟りの段階で結構上まで来ているらしい。
僕も彼のおかげで一番最初の悟りは開けた。


15時
プロスポーツ選手とお話。
今シーズン始まったばかりの時に
怪我をしてしまい思ったような成績が
残せていないとのこと。

プロの世界は結果が全てだろうから
こういうお話を聞いていると
本当に頑張ってほしいと心から思う。

僕も彼と同じで個人事業主であり
契約の世界で生きてきたから
彼の仕事の厳しさは少しは分かるつもり。
だから彼からのお話には親身になってしまう。

ゆくゆくは彼のお手伝いを何らかの形で
できたらと思っている。
彼にお勧めしたのはこの本↓
【送料無料】仕事は1日30分!

時間がない人がビジネスのを知るには
うってつけの本だと思う。
僕も少し載っています^^


18時半
大工さんと連絡。
うちの物件で雨漏りが発覚したので
早めの対処をお願いした。
こんなことで退去されても困るので。
今後とも天気が荒れることが予想されるので
早め早めの対応がいいと思う。


19時
不動産屋さんから連絡。
普段ならもう飲んでいるだろうに
わざわざ連絡をくれた。
彼には物件をよく決めてもらう。
最近お会いしていないから
そろそろ食事でも行こうかなと思っている。


夜はモンスーンカフェ
モンスーンカフェ





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「自己資金なしの不動産投資・九州と北海道のプロパンガスの切り替え事情」





16日
12時~16時まで代々木。
その後移動し、18時からは群馬。

不動産屋さんと電話したり
東京電力と電話したり
プロパンガス屋さんと電話したり
色々していると1日が終わる。

不動産屋さんには現在取り組んでいる
フルローン、オーバーローン物件のお話を伺った。
年収がある程度ある方にはこのやり方がはまる。
自己資金がなくても物件購入が出来るので。

ご興味のある方はこちら↓
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プロパンガス屋さんには
九州と北海道のガスの切り替え事情について伺った。
基本的にはこのエリアは特に切り替えには
積極的ではないのでなかなか難しいとのことだった。
慣習的にも切り替えが少ない上に
ガスの消費量が少ないので設備投資があまり出来ない
というのが主な理由らしい。


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[ 2012/05/20 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

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「スルガで融資が組めなくなったら・オーバーローンが出た!・住宅ローンで不動産投資」


13日
住居付き収益物件(賃貸併用)を扱う
会社の社長さんと打ち合わせ。

この分野、やはり自己資金が少なくても
物件が買え続けている。
とある信金がオーバーローンを出すらしく
このやり方だとまだまだ物件が買えている。

↓このやり方はやはりかなり使える。
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スルガなどの借り入れが一杯になったら
このやり方で最後の物件を仕込む
というのが王道になるかもしれない。

でも多くの人が賃貸併用には
手を出しはしないだろうから
王道にはならないかもしれないけど笑


ランチは久しぶりにクアアイナ↓
クアアイナ


夜はサンラータンメン
クアアイナ2








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「振り込め詐欺の電話が来た」




15日
朝起きると父からメールで
「連絡、即求む」
と。

わけが分からずとりあえず連絡した。
すると

「電話番号変えたか?」

「いや、変えてないよ」

「風邪は引いているか?」

「いや特に」

「ならよし!」

「どうしたん?」

「いや、昨日なお前がいないときに
がらがら声で電話がかかってきて
電話番号変えたからメモしろって
電話があったらしいんだわ」

「あ、振り込め詐欺的な感じだね」

「そうそう」

「番号は?」

「08020449508だよ」

「そう、あとで調べてみるわ」


ちなみにいつもこういう数字は
そのままをブログ記事にはしないのだけど
公開して皆さんに被害が行かないようにしたいと思うので
ここにそのままの数字を書いた。
ご興味がある方は上記に連絡してみてくださいませ!

いま上記番号をネットで調べても
出てこないのでこれから広まる番号なのかも。

これかけなおしたらどうなるのでしょうね。
興味あるからかけてみようかな。。
(続く)


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[ 2012/05/19 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

162万円せどりで稼いだ・慎重な都市銀行の融資・軍隊公務員・経堂でお仕事 

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5月19日に下記セミナー開催予定です
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「162万円せどりで稼いだ・慎重な都市銀行の融資」


10日
9時
19日にセミナーを開く
せどらーさんからメールが来ていた。
お仕事がいそがしいらしく
売り上げが頭打ちとのこと。

それでも先月も162万円超の売り上げがあるので
僕は十分立派だと思う。
純利益などの詳細は19日のセミナーで公開される。
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数席なら用意が出来るとのこと。


11時半
大工さんに仕事の依頼。
物件で雨漏りが発生したらいので
早速現場へ行ってもらうことにした。


12時
プロパンガス屋さんと情報交換。


16時半
不動産屋さんと区分投資について意見交換。
属性が悪い人が住宅ローンを引いて
区分マンションを購入していくのはどうか?
について色々意見交換をした。

僕は知らなかったのだが
大手銀行は都内の区分マンションに対し
住宅ローンを融資する際にはとても慎重らしい。
理由は住宅ローンで買っても
ゆくゆくは投資に回すのでは?
と勘ぐっているかららしい。


18時
大工さんから現場報告の電話。
外から見たら雨漏りの原因は見えないので
時間を合わせて中を見に行くとのこと。


19時
群馬でお仕事。





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「軍隊公務員・経堂でお仕事」




11日
午前はずっと書類仕事。


15時
経堂へお仕事。
久しぶりの経堂。
相変わらず活気が有る街。
学生、社会人、ご家族
バランスよく目に入ってくる。
新宿にも近いしいい街ですね。

経堂での仕事を終えた後
梅が丘まで散歩しながら
不動産屋さんと区分所有投資に付いて
またいろいろ話す。
物件、属性によっては区分投資もありかもしれない。


19時
芸術関連の方と情報交換。
不動産と芸術がコラボしたら
面白いかもしれない。


20時半
特殊な公務員さんとお食事。
いかに自由がない生活をしているか
について聞かされた。
今は特に自由がないらしく
誰と会うにも、何処へ行くにも
許可を得なければならないらしい。

今唯一自由を感じられるのは
与えられた食事の順番だけ、だそう。

例えば今日はご飯から食べようとか
今日は味噌汁から飲もうとか
そういうレベルの自由しか今はないらしい。



12日
8時半~16時
蒲田でお仕事。
土曜の京浜東北線は王子駅あたりから
必ず座れるのが救われる。

英語、死、女としての生きがい
親への孝行などのお話をした。
女の子は母親とはとても深い絆を
持っている人が多いらしく
母と娘のお話をしたら
泣いている子もいた。


17時
バーベキューのお誘いを頂く。
すにで予定が入っていたのでお断りした。
異業種との方とのものだったので
とても楽しそうだったので残念。
予定は早めに埋まっちゃうので
お誘いはお早めにお願いします!


その後はKDDIからの営業がきたり
不動産屋さんから営業がきたり
なんだかんだ忙しく過した。


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[ 2012/05/18 12:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

政治力、補助金を使った不動産経営・銀座「フルラカフェ」・稲庭うどん「佐藤養助」・スルガ銀行の最新情報 

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「政治力、補助金を使った不動産経営・銀座「フルラカフェ」・稲庭うどん「佐藤養助」」


8日
11時半
有楽町「佐藤養助」で稲庭うどんランチ。
うどん1
茨城の業者さんと情報交換をしながら。
ここのうどんはいつ食べても美味しい^^

帰り際にこんなの発見↓
うどん2
数量限定でうどんがもらえるらしい!
もうなかったけど次回確認してみようと思う^^

うどんの後、オーバカナルに移動してお茶。

補助金を受けながら不動産投資をする
政治力を使って不動産経営をする人々
出来レースの中に入っている人たちのやり方
などのお話をした。

世の中大きな力がどこでも動いている。
仲間に入れてくれようとする人たちも多いけど
何処まで受け入れていいのか自分でも迷うところ。

いちオーナーとして細々やっていくのも悪くないけど
組織側にまわってしまい、のほほんとしているのも
正直悪くないと思うこともある。
僕らが知らないところで多くのお金は動いている。

例えば。。と書くと
大問題になるかもしれないのでやめておく。


14時
「フルラカフェ」で銀座のカフェ経営者兼ビジネスオーナーと。
うどん3
時代は違うけど同じ国で同じような経験をした
という共通点があり、お話が弾んだ。
彼は誰もが知っている会社の創業時代からメンバーであり
有名な飲食店を展開している。
優秀な人は同時に複数のことを行いながら
成長していく。


17時半
客付け会社にお礼をしに。
キハチのゼリーをお土産を持って。
選んだのはこれ↓
【内祝・お祝・お中元・贈り物・母の日】キハチから美味しい贈り物。みずみずしい果肉感をぜひ...
このワンルームが動かない時期に
この会社は決めてくれるので
とても大切にしたいと思う。
ウォークマンを事務所においてきたのはご愛嬌。


21時
川口で新しい中華屋さんで夕飯。




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「スルガ銀行の最新情報」




9日
12時~16時
代々木でお仕事。


16時
不動産屋さんと情報交換。
最近のスルガ銀行の状況を聞いた。
一応年収500万円以上あればテーブルにはのるが
勤務先などの属性を見て融資額を判断するらしい。
単純に20倍とは行かないのが最近の状況とのこと。


18時半~
群馬でお仕事。


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[ 2012/05/13 23:50 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

死と会社・満室管理料・国からの補助金を受けて工事をする 

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「満室管理料・国からの補助金を受けて工事をする・不動産投資のよさ」


7日
久しぶりにひげを剃った。
髭剃りというよりも
髭切りという感じだった。

髭剃りの目に髭が詰まりすぎて
全く剃れない笑


午後からは最近客付けしてくれた不動産屋さんに
御礼を言いに行こうとしたのだが
諸々の事情で延期になった。


14時半~
6件ほど電話でやりとり。
客付け業者、売買業者、リゾート物件業者などなど。

客付け業者一社の担当さんが
「必ず満室にしますから」
と言ってくれていている。

単身物件が動かないこの時期なので
僕はのんびり構えているけど
彼はいつもあつい。
こういう担当さんは大切にしたい。


不動産はうまく回り始めると
本当に安定した事業だと思う。
売り上げがそんなに上下することもない。

時間とともに借り入れ金額が減っていく。
それも他人資本で。

僕の場合は自己資金をあまり使わずに
やってきているから不動産事業の
ありがたい面をかなり享受している気がする。


16時~
看板屋さんと打ち合わせ。


18時半~
プロパンガス屋さんから電話。
こちらのプロパンガス屋さん
不動産部門を立ち上げたいらしい。
時々相談がくる。


19時~
同じ県南に物件を持つ投資家さんと。
40室以上を一つの管理会社に任せ
満室にしたら
「満室管理料」
を別途払っているらしい。
僕もこれは考えたことはあるけど
実行したことはない。

彼から聞いた話で面白かったのは
領収書を提出しなかった国からの補助金の話。
上手にやれば工事料金が全て無料になってしまう。


21時~
しゃぶしゃぶ屋さんで夕飯。
食べ放題を選択したので
いつもどおりだけど食べ過ぎた笑。




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「死と会社」




死を目の前にしている人と会うと
普段自分が見ないようにしている
自分の死と人は直面することが出来る。

人はいつもは自分が死ぬことを
想定しないで生きている。
現実から目をそらしているわけではないけど
なるべく話題にもしないし
見ないようにしている。

話題にでも出そうものなら
「縁起でもないからやめてよ」
と言われてしまう。

つまり、なるべくなら死にたくないのだ。

死を目の前にした彼女は
残りの人生を悔いのないように
やりたいことを残さないように
過すことに決めたらしい。

僕に関しては、今日自分の人生が終わっても
悔いのないように日々生きているつもり。
だらだら惰性で生きたくない、
といつも思っている。


彼女との話の中で印象的だったのは
有給休暇をとった後は仕事にそのまま復帰できるが
傷病休暇をいったんとるとその病気が治らないと
仕事に復帰できないということ。
つまり彼女の場合、ガンが傷病休暇の理由なので
ガンが治らない限り、会社に復帰できない。

働き始めて20年の彼女は
つらい闘病生活に耐えてこれたのは
体調が落ち着いたら仕事に戻りたいから
だったとのこと。

でも、会社が彼女が仕事に復帰することを
許さないらしい。傷病休暇の後なので。

この話を聞いたときになんと言っていいか分からず
僕はただ静かに彼女の話を聞いていた。

僕は会社員ではないから
自分が仕事をしたいと思ったら
いつでも仕事は出来るけど
彼女のような会社員は自分が働きたくても
会社が働かせてくれない。

会社員は身分の保証がある程度はあるのは良いが
それ以外に意外と制限があるんですね。

どうにかして彼女に生きがいを
見つけてあげたいな、と思った。

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池袋「UCHOTEN(うちょうてん)」・「田舎っぺ」・青木さん出版・ルーンリバーの思い出・無料無線ワイファイ 

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「池袋「UCHOTEN(うちょうてん)」・「田舎っぺ」・青木さん出版」


4日
さきたま古墳の目の前の「田舎っぺ」でうどんランチ。
ぶろぐ1
相変わらず人気があるお店で常に満席だった。

帰宅途中、帰りには忍城へ行ったり
名物と言われている「武家最中」を買ったりした。



5日
池袋の美味しいハンバーグ屋さん
ぶろぐ3
「UCHOTEN(うちょうてん)」でランチ。
食通な方が最後の晩餐にしたい
といっていたくらい美味しいらしい。
僕ももちろん好きなハンバーグ屋さん。


その後、雑司が谷へ移動し
色々物件を見て回る。
アイフォンのおかげでたどり着けない
場所がなくなった^^

知らなかったのだけど雑司が谷って
なかなか住みやすそうなエリアですね。
今後ちょっと注意してみてみようと思う。


夜はサンシャインのメキシカン。
ぶろぐ2

その後は久しぶりのマロンパフェ。
ぶろぐ4
僕はパフェの中でマロンパフェが一番好き。
そしてここのお店は生クリームがたくさん入っているので
お気に入りのお店。
それほど綺麗ではないけど
いつも微妙に空いているのでいい^^

ちょっと食べすぎな1日だった。


ごま書房から書籍が届いていた。
【送料無料】ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった!

まだ開いていないけど
時間を見つけて読んでみようと思う。

青木さんおめでとうございます!






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「ルーンリバーの思い出・無料無線ワイファイ」





6日
11時40分
AUお客様センターにもろもろ確認。
ワイファイが家で使えるようになった。
動画の環境が以前より良くなったり
家でも無線でネットが楽しめるようになった。
全て無料なのでありがたい^^


雹(ひょう)が降ったり
雨が降ったり、晴れたりで
タスマニアで暮らしているときを思い出した。

僕が暮らしていたのはタスマニアのルーンリバー。
ここは特に天気の変化が激しかった。
一日で日本の四季を楽しめてしまう感じ。
最初はびっくりしたけど
数日いると慣れてしまう。

毎朝カヌーにのって魚を取って
食事にしていた頃が懐かしい。
日本で文明的な暮らしをしていると
あの頃が嘘のよう。


つくばなどではかなりの被害が出たらしい。
皆さん大丈夫でしたか?


夜は雨がやんだあとに蕨の公園へ
懸垂をしに出かけた。
最近は赤羽の公園よりも蕨の公園の方が
頻度がやや高い。
細々だけど週一回の懸垂は続けていこうと思う。



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「コカレストラン」有楽町にて事件・ミュージカル鑑賞・ガンは治る 

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「「コカレストラン」有楽町にて事件・ミュージカル鑑賞」


2日
12時~17時半
代々木にて。
ゴールデンウィークだけど
関係なく働く。


19時~
新橋にてミュージカル鑑賞。
以前は時間のあるときに
歌舞伎とか能とか見ていたけど
最近は全く見ていなかったので
楽しみにしていた。

舞台に立つ一人が知り合い。
オンモードになったときの彼女を見るのは初めて。
人の声ってこんなに出るんだ!
と正直驚いた。

9つのミュージカルのいいとこ取り
90分前後の休憩なし。
色々楽しめてとっても楽しかった^^
またこういう機会があれば行ってみたいと思ったし
今後この舞台を広めることが出来れば
協力したいとも思った。

主催者が最後に言ってたけど
彼らも活躍の舞台を探しているらしい。
今回のミュージカルは高校生などの若年層に
ミュージカルの素晴らしさを伝えるために作られたらしい。

もしもそういう機会を提供できる方がいらしましたら
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。
件名は「ミュージカル」としてください。


21時
有楽町のビックカメラの中の
タイ料理「コカレストラン」で夕飯。
コカレストラン1

コカレストランはいつも安定して美味しい。
でも今回は一つ悲しいことが。
それはソフトシェルカレーの中に
シェルをまとめていたであろうゴムが入っていたこと。
コカレストラン2

なかなか噛み切れないなから
我慢してずっと噛んでいたのだけど
感触がおかしいので
まさかと思い出してみると
果たして輪ゴムが入っていた。

最初は無視しようかと思ったのだけど
同席していた方が「言った方がいいよ」
と言ってくれたので一応お店の人に告げた。

ウエィターはとても恐縮した様子で
「すぐに上のものに言ってきます」
としっかり対応してくれた。

上の方が出てきて
「作り直します」
といわれたのだけど
他の料理があるので
作り直しはお願いしなかった。

対応が良かったから
悪い印象は持たないけど
僕にとってはこのお店はずっと
ゴムのタイ料理と記憶される。。
ま、仕方ない。

コカレストラン3
サービスのマンゴープリンがとても美味しかった。




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「ガンは治る」




3日
千葉県の志津駅からバスに乗り
ユーカリが丘駅との間にある病院へ。

余命半年と宣告を受けた方とお会いした。
お年はまだ40歳になったばかり。

抗がん剤がうまく機能しているため
余命が2年前後になる可能性があるとのこと。
この方とお話しして色々思って、色々感じた。

僕の知り合いのうちの一人に
「ガンは治せるし、実際沢山の人が直ったのを見てきた」
という人物がいるのを思い出した。
早速彼に連絡を取って
少しでもお役に立てればと思っている。

余命がまだ2年もあるならば
まだまだ2年間出来ることがあるはず。


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固定資産税減免のお話の補足・スイス銀行と実際のその運用実績・蒲田「歓迎」・固定資産税割引・RIG音声 

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「スイス銀行と実際のその運用実績・蒲田「歓迎」・固定資産税割引・RIG音声」


29日
客付け業者さんと電話したり
色々して時間がすぎた。

ランチは蒲田の「歓迎」で。
かんげい1

かんげい2
ラーメンと餃子。
日曜はラーメンが安くなるので
ラーメンと餃子あわせて600円だった!

現金があまりなかったので
これで精一杯だった、という裏事情もある笑。



30日
やや体調不良なので
大人しく過すことにした。
予定は全てキャンセル。

営業さんより電話が相変わらずかかってくる。
車一台分の値引きがあるというのが
彼のいつもの決まり文句。



5月1日
固定資産税を払いに銀行へ。
本当はファミマTカードで払いたいけど
クレジット枠がぜんぜん足りないので
仕方なく銀行で支払った。

もしもファミマTカードで払えたら
Tポイントが5000円以上はつく!

来年の固定資産税の時期には
枠がいくらまで広がっている楽しみ。



15時
東京駅近くのホテルロビーで。
スイス銀行にお詳しい方とお話。
スイス銀行のどの銀行がいいのか
最低預金額の交渉の話
イタリア系、フランス系よりもドイツ系がいい
ここ一年の運用実績
HSBC、シティバンクで運用しない理由
などなどとても興味深いお話だった。



18時
恵比寿のオフィスでRIG音声録音。
相変わらず良いお話が出来たと思う。





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「固定資産税減免のお話の補足」




固定資産税の減免に関して
複数反響をいただいたので少し補足を。

固定資産税減免が決定される時の封書の中には
「固定資産課税台帳登録事項修正通知書」
というものが入っている。

その中には
「・・縦覧に供した日以降、台帳登録事項を
修正いたしましたので・・」
と書いてあり
修正前と修正後の実際の金額が記されている。


他にもう一つ書類が入っている。それは
「固定資産税、都市計画税決定通知書」
というもので、台帳修正通知書よりも細かい内容。

固定資産税がいくら減額されたとか
都市計画税がいくら減額されたとか
第一期分からいくら減額されたとか
などなど。


ご質問頂きました複数の方へ
以上をもってご回答とさせていただきます。
また何かありましたら
ご連絡下さい。

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バランス釜工事無料のプロパンガス屋・経堂お好み焼き「八昌」・稲庭うどん「佐藤養助」・インドカレー「Nirvanam (ニルヴァナム ニルワナム)」 

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「バランス釜工事無料のプロパンガス屋・経堂お好み焼き「八昌」」


27日
最近特に、という訳ではないのだけど
良く知らない番号から電話がかかってくる。

基本的には知らない番号からの電話には
僕は出ないようにしている。
非通知も同様。

なぜなら出てみると大体営業の電話だからだ。
どこから僕の番号を仕入れるのか分からないが。



12時~
プロパンガス屋さんと情報交換ランチ。
マネージャーさんと部長さんが一緒にいらした。
ランチをご馳走になった。

プロパンガスの切り替えの条件として
普通は給湯器の無償貸与のみ
というのが最近の主流になりつつある。

いまだに給湯器が有償のプロパンガス屋もあるので
無償になるだけでもわれわれオーナーから見ると
かなりの節約になる!!
ワンルームアパート一棟で100万円単位の節約になる。

彼らに最近お願いしたお仕事内容で
ここまでやることもあるんだ!と感心したのは
・共用部分のLED化を無償で対応する
というもの。
普通の会社はここまでは普通しない。

またバランス釜の工事に関しても
無償でかなりの部分まで対応してくれる。

もちろんクリアしなくてはならない条件はあるのだが
なかなか柔軟性のある会社だと思った。

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無償で共用部分電灯をLED化、無償でバランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋


また有益情報だったのは
・暖房都内用、ファンヒーター無償
・6月までは太陽光は42円の売電価格
・50度までのお湯の浄水器がある
・関東圏にいける腕のいい塗装屋さんの紹介可能
・灯油は災害時になくなりやすし、プロパンガスの方が安く済む
・引き戸の方が安全、人が邪魔にならないから



15時半~
経堂でお仕事。


18時~
経堂で人材派遣会社の社長さんと。
飛行機であちこち飛び回っているようで
とてもお忙しい様子。

最初はパクチーハウスに行こうとしたのだけど
予約していなかったので
立ち飲み席になるとのことだった。

後から来た女性たちが
その立ち飲み席を使いたそうだったので譲り
僕たちはお好み焼きの「八昌」へ。
ハッショウ経堂

トッピングでのお餅が大正解だった。
また他の冷やしトマトとかナスとか
鉄板焼きの料理とかも美味しかった。

その後喫茶店へ移動し
モンブランを食べてお開き。


21時半~
新宿で原稿のお仕事。
変態的な天才肌の方と。




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「稲庭うどん「佐藤養助」・インドカレー「Nirvanam (ニルヴァナム ニルワナム)」」





28日
8時半~
蒲田でお仕事。
なでしこジャパンの監督さんが
最近来ていたらしい。
僕も御呼ばれしたけど
うかがえなかった。


14時~
ランチは有楽町の稲庭うどん「佐藤養助」で。
さとうようすけ
ここのうどんは相変わらず美味しい。
一緒についていたご飯も美味しかった^^


その後有楽町から浜松町まで
物件を色々見て歩いた。

浜松町は歩いてみると
思っていた以上に気に入ってしまった^^
とうきょうたわー1

とうきょうたわー2



夜は東京タワー近くの
美味しいインドカレー屋
「Nirvanam (ニルヴァナム ニルワナム)」で。
こちらは二回目の訪問。
とうきょうたわー3

僕はあちこちインドカレーを食べているけど
ここのインドカレーはなかなか
レベルが高いと思う。
なにを食べても基本的に美味しい。


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