20年のサブリース切れ大東建託物件にまだ借金2000万円残る・ロシア石油案件反響続く 


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「ロシア石油案件反響続く」

23日
午前は石油案件の調整。
メルマガ発行後から少し時間が経つがいまだに連絡を頂く。

「まだ大丈夫ですか?」
「お話だけでも聞かせてください!」
と毎日数通ずつご連絡を頂く。

この時期ご連絡をいただく人は共通点として
全く面識のない人が多い。
少し遅れてブログを読んだのか
どなたかのご紹介なのだと思う。

信用できる方のご紹介は大歓迎!
ブログをお読みの面談済みの方、
信用できる方が近くにいらしましたらご連絡を下さい。

また今後ともこのようなクローズの案件が出るかもしれないので
状況が必要とすればブログメルマガで募集をすると思う。
引き続きチェックしていただけるとありがたい。



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「20年のサブリース切れ大東建託物件にまだ借金2000万円残る」




午後は常磐線に乗り地方へ移動した。
仲良くさせて頂いている業者さんとご飯を食べるため。
僕の所用に足を貸してくれた。
ありがたい!

所用を済ませた後、今売りに出ている大東建託の物件を見せてもらった。
大東建託
世帯数分しっかりと駐車場がある。
贅沢な土地の使い方をしているので駐車場をまだ確保できそう。
優良物件なので売りに出したらすぐに二本買い付けが入ったとの事。

最近は融資が厳しいからすぐに決まるかどうかわからないので
買い付けが二本入っていてもまだ案内してもらえた。

以前同じような物件を水戸で見た時は五千万円くらいだったのだが
こちらの案件はその半分以下の値段だった。

20年返済を続け大東建託のサブリースを切ったいま
まだ2000万円の返済が残っているらしい。
どんだけ高い買い物をしたんだろうね?と業者さんと雨の中お話しした。

建物だけでなくブロック塀やその他諸々が贅沢な作り。
相続対策なら良いのかもしれないけど
結局こうやって土地を手放すことになる。
ハウスメーカーの売り物件を見るたびに複雑な気持ちになる。

ちなみに気になる家賃の下落具合は二十年前6万ちょい
今現在4万ちょいなので2万円程度。
これ位の下落は地方都市まあ普通。

ちなみに都内の知り合いの物件は
ワンルームになるが下落は一万円弱程度。

こうやって現場をみるといろいろ考える。


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インテリアコーディネーターさんと会食・オリジナル時計・「KICHIRI」・ゲイの店長のお店訪問・打ち合わせ 


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「インテリアコーディネーターさんと会食・オリジナル時計・「KICHIRI」」


21日
19時半
池袋「KICHIRI」にてインテリアコーディネーターさんと会食。
KICHIRI.jpg
(目の前で大きなチーズの上でリゾットを作ってくれる)

今はサンゲツでも仕事をしながら
カフェのインテリアコーディネートをしたり
パースを描いたりしてるとの事。

面白かったのは多くのプロのインテリアコーディネーターは
はくをつけるために海外留学をするということ。
さらに面白かったのは海外留学といっても
1週間のホームステイであることが多いとのこと。

1週間ホームステイをしただけでアメリカ留学経験者として
履歴書や経歴書にハクがつくとのこと。

やはり実力、中身よりも外目が大切なのは
どこの業界においても変わらない。
人は本当のものがすぐには見えないのだ。

共通の知り合いが僕らにはいて
その人は自分でオリジナルの時計を作っている。
今度彼女が作った時計を一緒に見に行こうと話をした。
もしもその時計が良いものだったら1つくらい欲しいと思っている。



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「ゲイの店長のお店訪問・打ち合わせ」




22日
昼間はずーっと打ち合わせ。
いろんな仕事をしたのでかなり疲れた。


夜は新宿に18時半。
西口のカルティエ前で待ち合わせをし
思い出横丁をはしごしながら売り合わせ。

入った1つのお店の店長さんがゲイだった。
「私イケメンが好きなの」と言っていた!
新宿にこういう人がたくさんいるのは知っていたけれど
久しぶりにお会いしたので楽しかった^^

そのあとは寿司屋、ホルモン焼き屋「五臓六腑」とはしごした。
ほるもんやき

途中ローラがよくいるというお店に通りがかった。
東京はテレビ関連の人が多い。
うちの埼玉では最近は江口さんと広末さんやジャニーズをみた程度。
あとウルトラマンみたいなのも見た笑。

ご一緒した社長さんは面白い人脈をお持ちで
今度その人脈の方と新橋か下町の飲み屋をはしごする予定。
都内の二代目不動産屋で近々建築もする予定らしい。
1週間後が楽しみだ。

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川口「十和田」ランチ・第二言語習得論・関内スープカレー「ラマイ」・経堂タイランチ 


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「関内スープカレー「ラマイ」・経堂タイランチ」


経堂にてタイランチ。
経堂ランチ
タイ料理というよりも日本風ベトナム料理だった。
次回があれば次回に期待!
経堂駅をまっすぐ言って右手にあるお店の二階。
名前を覚えていない笑。
本当にパクチーハウスに行きたかったのだけど
ランチはもうやってないらしい。。


関内のスープカレー屋「ラマイ」で会食。
すーぷかれー
安定して美味しいスープカレー屋さん。
僕はいつも野菜カレーをたべる^^
スープカレーを食べたい方はここをお勧めする!



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「川口「十和田」ランチ・第二言語習得論」




21日
川口の「十和田」にてうなぎランチ。
ここの鰻は安定してうまいのでお気に入り。
十和田

川口そごうのうなぎにも何回か打ち合わせで行ったけれども
正直全然おいしくない。
値段的に壱番高いものを食べてみたこともあるが
値段が高いだけで全然おいしくない。

なので埼玉でうなぎを食べるのは
金輪際やめておこうと思ったのだが
「十和田」を食べてからその考えは一変した。

まずお店の中の雰囲気が他のお店と全く違う。
ちゃんといい所で食事をしてるという演出をしてくれている。
埼玉のほかの店と違って店員さんも何となく品が良い。

もちろん値段はそこそこするのだけれども
しっかりと安定して一定以上のレベルで味を提供してくれる。

静かに打ち合わせをしながらおいしいものを
食べたいときはここをよく利用する。


17時
浦安にお住まいの方とお茶。
語学が大好きで人生語学に溢れている。
今後こうやって英語を勉強したら英語できるようになるよ
という方法論を広げていくらしい。

僕は第二言語習得論にはまっていたのでそういう話が大好きだ。


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Yはもう使わない・スピリチュアル女子大生・利回り400%を目指して 


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「Yはもう使わない・スピリチュアル女子大生」

17日
19時過ぎ
新宿駅南口で放送作家の知り合いと待ち合わせ。
久しぶりの会食。
行こうと思っていた鉄板焼き屋が休みだったのが残念だった。
代わりに海鮮焼き物やへ。
海鮮焼き


彼はノリに乗っている作家さんで
彼が手がける番組は軒並み高視聴率を獲得している。
彼が今後のテレビ業界を動かしていくのかもしれない。

テレビ的お話として面白かったのは
Yを今後は使わない理由
スピリチュアル女子大生が有名になる
というあたりが面白かった。

そして今後一緒に仕事にしてみましょうという話にもなった。
彼と今後どのように仕事ができるのかとても楽しみだ。



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「利回り400%を目指して」




18日
午前中
とある経営者の知り合いとの打ち合わせ。
彼の仕事のお手伝いができるかもしれないので
今後また連絡をとることにした。

ホイップ大目スタバ
スタバのホイップおおめ。



13時半
ロシア石油案件の打ち合わせ。
お忙しい中時間を作って埼玉まで来ていただいた。
今回は僕の紹介だったからこの案件に興味を持ったそうだが
普通だったら全く相手にしなかったとのこと。

こういうお言葉を聞くと本当にありがたい。
今後とももっといい情報集めようと頑張ろうと思う。
利回り400%を実現させたい!

夜は群馬に移動し仕事。


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不動産ポータルサイト売買・ロシア石油案件の裏が取れた 


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「不動産ポータルサイト売買」


16日
業界でも有名な不動産ポータルサイト売買の話がきた。
業界三位以内の老舗の有名サイトとのこと。

ノンネームシートをみると
利回りなどもわかりなかなか面白い。
この案件興味ある方いますか?

過去数年の売り上げ実績がしっかりとある
安定した利回りが確実に取れるとのこと。

このサイトを持って独立するのも
もしかしたら面白いかもしれない。

こちらの不動産ポータルサイト売買にご興味がある方は
件名に「不動産ポータルサイト売買」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

すでにお客さんが付いているサイトなので
最初から売り上げがたつので
こけたくない人にお勧めです。



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「ロシア石油案件の裏が取れた」




17日
代々木でお客様とお会いしたあと
新宿のホテルサザンテラスにてロシア石油案件打ち合わせ。

今回の石油案件、あちこちからかなりの情報収集している。
そしてある方に国家的ルートを使ってもらい
裏が二箇所から取れた。
そしてもう一つのルートからも追加して調べてもらっている。
合計三箇所から裏を取る。

今回の案件はその権利書が本当なのは確実なようなので
あと見極めなくてはならないのは
他の部分になりつつある。
利回り400%の実現に向かっている。

続報はお問い合わせをいただいた
皆様にはしているところだ。

ロシア石油案件にご興味がある方は
詳細についてはこちらの記事をください。

利回り400%ロシア石油案件詳細

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オイルビジネスで成功した人の話・ロシア石油案件打ち合わせ・生パスタ「KURA」五反田 


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「ロシア石油案件打ち合わせ・生パスタ「KURA」五反田」

14日
11時
馬込ににて石油案件の打ち合わせ。
三重県からお越しいただいた。

1時間半ほどお話ししたのだが
お話が楽しくあっという間に過ぎ去ってしまい
まだまだ足りない位だった。

建設業に従事されている方なので
今後いろいろとご協力できるかもしれない。
また近々お会いできるのを楽しみにしている。


12時半
引き続き石油案件の打ち合わせ。
優秀な投資家さんで不動産投資に関しては
賃貸だけでなく売買もされている。

行動力がとてもありいつもあちらこちらを
飛び回っている感じがする。

彼との話もあっという間に終わってしまった。
充実した時間というのは過ぎ去るのがとても早いものだ。


雑用的な仕事をしその後五反田に移動し
ごたんだ2
クアアイナの二階にある「KURA」にて
生パスタを食べた。
五反田駅から徒歩数分のところにある。
生パスタは久しぶり食べたのでとても美味しかった。
またリピートしても良いと思うお店^^。



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「オイルビジネスで成功した人の話」




15日
17時から
上野で打ち合わせ。
丸井二階のパステルで。
今回のロシア石油の案件の続報を頂いた。
この案件は調べれば調べるほど面白くなって行く。
クローズド案件のためになかなか裏が取りにくいけど
できる限り取り続けている。
そしてだんだん取れ始め確実性が増している。
やはり情報を出すと情報が集まってくる。


18時半から
エネルギー系の仕事の方と。
彼の周りには化石燃料などに詳しい方々がいる。

彼の後輩がオイルビジネスでかなり成功したとのこと。
今自分が何をしてるかは表向きにはあまり何も言わず、
比較的ひっそりと暮らしているらしい。

しかし実態をよく聞いてみると
仲間たちにボートを一台寄付したり
馬主になっているとのこと。
オイルビジネスは当てるとやはり大きい。


20時
今後の仕事に対して悩んでいる方と。
正直僕は仕事に対して悩みが無いので
とても恵まれていると思う。

だから時々こうして仕事に悩める方の話を聞くのは
僕の人生に対するお返しのうちの1つかもしれないと最近思っている。

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[ 2012/10/25 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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「一言で数十万円稼いだ・利回りが全て」

13日
16時半
大阪の方とロシア石油案件打ち合わせ。
大阪からわざわざこの話のためだけに来てくれた!
本当にありがたい。

メールからお人柄が出ていたので
僕もお会いしたいと思っていた。

不動産投資では利回り30%程度の物件をお持ちとのこと。
不動産では素晴らしい利回りだと思う!

このように高利回り物件を所有している
優秀な不動産投資家にも石油案件は面白いとことのこと。


17時半
ロシア石油案件打ち合わせ。
別件で彼が抱えているトラブルに対してアドバイス差し上げた。
おそらく僕の一言で数十万円の利益が出るはず。
彼がそれを行えばだけど。


19時
千葉の方とロシア石油案件打ち合わせ。
久方ぶりの再開。
彼とは交友範囲に少しかぶるところがあるようで
共通の知り合いがいたのが分かった。

また感性少し似ているところがあるのか
なんだかとってもお話しやすいので
あっという間に時間が経ってしまう。



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「資源投資で暮らす人々の実態・資源投資の実際」




21時
五反田へ移動し最後の石油案件打ち合わせ。
風俗街の中にあった焼鳥屋で。
ごたんだ

五反田は風俗が半分その他が半分って感じのバランスの街
というのが僕の印象。

彼は大手企業に勤めていて自分の会社も数社持っていて
そして天然資源で商売もしていると言うマルチな方。
彼の周りでは石油で生活をしている人々がいて
その人々に今回の案件を見てもらおうと思っている。

すでにこの世界で何十年も生きる人々らしく
この投資案件の良し悪しを判断するには
最適の人々だと思うからだ。

そして今回彼と話してみて分かったのが
この世界で生きている人々に言わせれば
今回のこの石油の案件はかなりかたそうだということ。

売買価格、利回り、この商品価値から言うと至極妥当。
彼と話をすればするほど、今回の案件が固く聞こえてくる。

不動産投資の利回りにしか慣れていない人にとっては
今回の石油案件の利回りは高く聞こえるかもしれないが
この業界の人にとってはまあまあある利回りなのだそうだ。

ちなみに彼の周りで石油で暮らしている人々は
年齢的には50から60の方であまり表に出てこないし
生活は全くもって地味だとのこと。
焼鳥屋なんかも良くいくらしい。
本当のお金持ちは地味に暮らしているらしい。

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アービ被害40万円・ロシア石油案件打ち合わせ・麻布十番「がいがい」・南麻布「ペーパームーン」 


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「麻布十番「がいがい」・南麻布「ペーパームーン」」

12日
社長さん、タレントさんと寿司をある程度食べた後
すしとし2

すしとし

麻布十番の「がいがい」という隠れ家的なお店へ行った。
プロ野球選手、芸能人などがよく訪れるとのこと。

とても雰囲気の良いお店で
夜遅くまでやってるのがありがたい。
夜遅くまで打ち合わせをしたい時などには最適^^


焼き鳥を食べていると
急にモンブランが食べたくなったので
「ペーパームーン」へ移動。

夜遅かったのだが女子3人組数組がお茶をしていた。
場所がいいからなのかお店がいいからなのかわからないけど
こんなに遅い時間まで女子が嵐の話をしているのには驚いた笑

ラストオーダーが1時半でちょっと遅れてしまったので
店内で食べることができなかった。
なのでモンブランをお持ち帰りした。
モンブラン




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「アービ被害40万円・ロシア石油案件打ち合わせ」




13日
13時
石油案件打ち合わせ。
彼もスポーツブックメーカーのアービトラージに
200万投資してそのうち40万だけ返ってこなかったとのこと。

今回の規模を考えるとそれだけだったらかなりの軽症。
彼は投資センスがあるのか親からの帝王学で学んだのか
そういうところのセンスのよさがある。
是非教えてもらいたいところだ。


15時
某有名大学の教授と。
ロシア石油案件について打ち合わせ。
彼との付き合いはかれこれ数年になる。

彼の周りにも色んな投資案件があり
話を聞いているだけで参考になった。

普通の人のところにはおりて来ないような
閉ざされた案件はあちこちにあるものだ。

こうやって情報を出すと同じ程度の情報が入ってくる。
まずは与えよ、という言葉には一理ある。

彼の地元の不動産投資についてもいろいろと聞いた。
東京の不景気の煽りで新築はあまり良くないとのこと。
僕のクライアントさんには該当エリアの不動産投資は
控えるようにとお話ししようと思う。


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アパート買わずに賃貸併用を買え・新宿「今半」・鰻屋「寿恵川」経堂・タレントさんと六本木 


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「アパート買わずに賃貸併用を買え・新宿「今半」」

12日
問い合わせを沢山頂いている石油案件の日程調整が最近忙しい。
新幹線で駆けつけてくださる人も複数いるので
僕の土日はかなり埋まっている。

やはりみなさん高利回りの案件には興味がある。
僕だって興味がある。
自分に興味があるからこそこの案件に関わっているわけだし。


13時
賃貸併用物件を扱っている社長さんと
ランチ打ち合わせ。
新宿の「今半」にて。
ご飯お替りできるので満腹になった^^
今半

彼との会食は大体ここ。
ゆっくりお話が出来るので
お気に入りの場所。

ちかぢか賃貸併用物件に関するセミナーを開く予定。
僕の担当もあるのでご興味のある方は
ブログにて募集しますのでお申し込み下さい。

普通に投資案件を買うよりも賃貸併用のほうが
手残りが多くなり、その上税金がかからないので
理想的な投資である、というお話になりそう。

皆さん物件を買えばよいと思っているけど
お金を出さないようにするというのも大切ですよ
というお話をしようと思っている。

タイトルは
「アパート買わずに賃貸併用を買え!」
になるかもしれない。




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「鰻屋「寿恵川」経堂・タレントさんと六本木」




19時
経堂でお仕事の後
知り合いの経営者とうなぎを食べた。
「寿恵川(すえかわ)」にて。
経堂の中では有名な鰻屋さんらしい。
経堂鰻

お店の中はほぼ満席だった。
ノンアルコールビールで乾杯をし
今後の仕事の方向性等について話し合った。


その後、六本木へ移動。
今平行して動いている大型案件についての打ち合わせ。

先方の社長さんが気を回してくれている。
この期待に応えられるように
きっちりと仕事をこなしたいと思う。

彼の商売のセンスとして特筆すべきところは
成功するところとそうでないところを
しっかりと見分けるところだ。

非常にリスクの少ない商売をしている。
横で話を聞いていると参考なることが多い。
その日、その社長さんの脇に女の子がいたのだが
どうやらタレントさんのようで
深夜番組出たりDVD出たりしているとのこと。
全く僕は知らなかった笑



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ロシア案件とフィリピン不動産投資・新宿叙々苑 


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「ロシア案件とフィリピン不動産投資」

7日
14時半から
ロシア石油案件打ち合わせ。

最近この方はフィリピンに不動産を購入されたとのこと。
不動産投資家のアフィリエイトで流行ったものではなく
個人のルートによるもの。

なので例のアフィリエイト報酬分や
宣伝広告費が乗っかっていないので
しっかりと利益が出る案件だった。

購入してまたひと月なのだが
すでに一割値上がりしている!!
彼とは今後ともに色んな情報交換をすることになると思う。
ゆったり彼と話せた時間はとっても充実したものだった^o^




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「新宿叙々苑」




8日
夜、新宿にて打ち合わせ。
とってもおしゃれなお店なうえ
個室だったのでのんびりじっくり話せた。
そのお店の唯一の個室をとってくれていた。

お店を選んだ人のセンスが素晴らしい。
お店がこれ以上混んで欲しくないので
お店の名前はこちらでは非公開です。
あしからずm(_ _)m

このお店で美味しいものをたっぷり飲んでたっぷり食べた後、
叙々苑に移動し焼肉!笑
じょじょえん

じょじょえん2

叙々苑はお腹いっぱいになっていても
美味しいお肉を出してくれるので僕は好きなお店。


10日
代々木で仕事をし群馬へ移動。
この日は締め切りの仕事も提出し解放された日だった^^


11日
毎週木曜はなるべく昼間は予定をいれず事務作業に徹している日。
今日もかなりメール、ブログなどが進んだ。
ご連絡遅くなっている方ごめんなさい!
夜は群馬へ。


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年利24%の商品を教えてもらった・高利回り案件をつかむ方法・リスク低い転売方法 


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「リスク低い転売方法」


6日
19時から
転売をされている方とお茶。
彼はそもそも賃貸をやっていたのだが
最近はかなり転売もやっているらしい。

転売は短期でかなり儲かるから
現金がいますぐ欲しい人には最適の商売だと思う。

僕の知り合いの転売業者は一回の転売で500万近く儲ける。
地方でやっているので物件自体が少額なので
融資を心配することなく出口を迎えられる。

仕入れが少額だし売却も少額なので安全な取引になっている。
大きな物件だとやはり出口がなかなか難しいことが多い。
その時の経済情勢よって融資のつき方が変わるからだ。
ただし転売をするとなると常に不動産情報を
求め続けなければならないので忙しいと思う。

不動産が好きで不動産が本業であれば全く問題ない。
僕の場合は不動産で忙しくなるのは御免なので
転売をすることはなかなかないと思う。

それは僕に不動産以外のビジネスがあるからだ。
もしも不動産しかないとなると、
短期で現金が欲しい場合はやはり転売をやっていると思う。



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「年利24%の商品を教えてもらった・高利回り案件をつかむ方法」




7日
11時から
石油案件打ち合わせ。

情報を出すと情報が入ってくるというのは本当で
彼女がやっていた高利回りの案件を教えてもらった。
年間で24%の利回りになるのだそう。

一千万預けて240万!
なかなか悪くないですよね。

今はその案件は終了してしまったらしいが
しっかりと稼がせてもらったとのこと。

やはりあちこちに一般の人には見えない形で
高利回りの商品は存在するものなのだ。

その商品をつかむためには既成概念を取っ払い
自分自身の目で真実を見てみようとすることが大切なのだと思う。

年間2割の利回りで自分が全く何もしなくてもいのなら
僕もぜひとも投資をしたいレベル。

なんだかんだ不動産投資は手間がかかるし経費もかかる。
彼女が関わっていたこの案件はただお金を出すだけで
2割のリターンをもたらしてくれるのだ。

不動産投資至上主義、また株などで負けたことがある人にとっては
信じられない話かもしれない。

そういう人たちが優良案件を見ると
あれは怪しい、とか考えるのだろう。

もちろん世の中にで出ている全ての案件が安全なわけではないので
自分の目でリスクと将来性をはっきりと識別する必要がある。

できるとこまで分析したら後は「えいっ」とやってみるしかない。
これは不動産投資においても同じだろう。

でも多くの人は不動産投資でも充分高利回りなので
それ以上の高利回りだと恐怖を感じるのかな。


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自己資金ゼロの不動産投資法・自宅売却益1500万円・「くろぎ」湯島 


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「「くろぎ」湯島」


5日
12時半
黒木にてランチ。
予約がなかなか取れないことで有名な懐石料理のお店。
御徒町から徒歩数分のところにある。
立地は非常に良いのだが建物はとても分かり悪い。
看板もお店の名前のメニューも全く建物の外に出していない。
くろぎ1
プラッと立ち寄ることができないだろう。
なんせお店だと気づかないのだから。

中に入るとをカウンターに6席テーブルに4人席位の席数があった。
カウンターの目の前には料理人間達が並んでいる。
彼らの背中には取り澄まされた包丁が何十本と並んでいる。
なかなか雰囲気の良いお店である。

ランチのメニューは1つだけでたい茶漬け。
くろぎ2

なんとそして僕の大好きなご飯お代わり自由!
そして驚くことにタイもお代わり自由なのだ!

タイもご飯も3回おかわりした。
タイはお茶漬けにしてもいいしそのまま食べてもいい。
僕はお茶漬けにせずそのまま食べたほうがおいしかった。
くろぎ3


タイ以外のものも全ておいしくとても満足できるランチだった。
人をお連れしたいお店。



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「自己資金ゼロの不動産投資法・自宅売却益1500万円」




18時半
大企業にお勤めの方とお茶。
この不景気においても給料が少しずつ増えているのは
大企業ゆえのなせる技なのかもしれない。
過去3年上がり続けている。

僕にそんな素晴らしい属性があったら
どんなに不動産投資が楽だったろう。
このような方は属性を生かした不動産投資をしていったらいい。
だってやり方によっては自己資金がなくても
不動産投資をどんどんできるのだから。

物件を買う自己資金がなくていい属性!
なんて素晴らしいのだろう。
不動産投資万歳だ!


20時
とっても優秀な士業の方と。
ざっくばらんにいろいろな情報交換をさせていただいた。
彼は自宅を売却した経験がある。
なんとその売却益が1500万円あったそうだ。
それもそんな昔の話ではなくここ数年以内の話。
場所、戦略をしっかりとやればいまでもキャピタルをしっかりと取れる!



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新しいフルローンスキーム挑戦中・優良情報をつかむ人 


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「新しいフルローンスキーム挑戦中」


16時半
フルローンスキームに取り組む意思のある方とお茶。
このやり方でどこまでいけるか分からないけど
今後の投資家の未来のためにも彼に道を切り開いてみてほしい。

このご時世、フルローンなんてなかなかできないので
このスキームが完成したら世の中のフルローンで
家を買いたい人にとっては大きな朗報になる。

しかしこのようなフルローンの情報は表に出す事をしないと思う。
なぜならこのスキームが広まってしまうと
最近のスルガ銀行の木造融資不可のような事態になり
このスキームで食っている業者さんの食い扶持を奪ってしまうからだ。

申し訳ないけれどもブログで公開できるのはここまで。
また直接お会いした方でも人を選んでお話しさせていただくことなると思う。

このスキームを完成させた業者さん曰く
「このやり方でフルローンを引いているのは全国ひろしといえども1人しかいない。」
と。

もしもブログ読者の方でこのフルローンスキームに興味のある方はご連絡ください。
ご面談の上お話しいたします。
件名に「フルローンスキーム」
として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

今後セミナーなどを行う事は全くないですし
ましてやそれをDVD化する予定はありません。

いい情報は表にたやすく出すのものではないので。
ロシアの石油の話のように何か特別な事情がある場合においてのみ
このような話がポロリと表に出るのです。
(後半に続く)



不動産投資情報

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「優良情報をつかむ人」




(続き)
そのポロリと出た瞬間をつかめる人こそが
今後大きく人生を変えていく人なのだと思った。

今回石油の案件が表に出た理由は面談した方にはお伝え済みです。

おそらく僕の話を直接聞かずにメールもしくはメルマガ
もしくはブログだけの情報を眺めていた人にとっては
今回の案件は怪しいことこの上なかったことでしょう笑。

にわかには信じがたいから詳細情報を流してほしいという声は沢山頂いたのだけど
直接面談においてのみお渡しするということになると反響がある程度減った。

しっかりと現場まで赴いて生の上を取ることが大切なのにとても残念に思う。

いまはこうやって優良な情報が色々あるので
その情報を摑み、早く不動産を買うなどして
安定した収入を得て好きなことをする基盤を
多くの方に築いて欲しいと思う。

僕に関しても不動産からの収入があり
経済的精神的に安心して好きな事業に取り組めている。


いつものように夜は群馬で静かな時間を過ごした。
嵐の前の静けさか。



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アービ被害●000万円の方とお茶・アービ紹介者・石油案件打ち合わせ・石油案件続報とそれに関する雑音 


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「アービ被害●000万円の方とお茶・アービ紹介者・石油案件打ち合わせ」

4日
15時
某所で石油案件の打ち合わせ。
優秀な士業の方と。
久しぶりの再会でお話が楽しくあっという間に過ぎてしまった。

彼の周りにもアービトラージの被害者は沢山いるらしい。
1000万円の被害者はざらにいる。
出資までの流れはだいたい皆同じなのが興味深い。
ここでは個人名は避けるけれども、
東京の方がわざわざそちらの方まで行くんだな、
と思いながらその話を聞いていた。

この紹介者はメルマガやブログなどで
不動産投資家に向けていろいろ情報発信してるので
アービトラージの情報も不動産投資家に流しやすい状況にあった。
またある程度名前が知られている方なので
安心して購入にいたった人が多いとのこと。
僕ですら名前は人づてに聞いたことがある。

今回のアービトラージの件、本当の裏事情を確かな方から聞かせてもらった。
おそらくこの本当の裏事情は表には出てないだろう。

口止めをされているので表に出すことができない話したのだが
柔らかく問題が起きないように言えば
ある方が筋を通さなかったがために
また適切な人間関係を構築できなかったが故に
起きた出来事なのである。

問題を引き起こした当の本人は被害者ぶってるけれども
本当はそうではなく彼が引き起こしたのだ。
もしかしたら引き起こした彼自身も気がついてないのかもしれない。。

人間関係構築ってビジネスの上で本当に大切ですよね!!



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「石油案件とそれに関する雑音」




ブログメルマガでご紹介している
こちらのロシアの石油案件
詳細は個別にお伝えしている。

メールでの問い合わせは沢山いただいたのだけど
やはり詳細資料となると直接お話しないとお渡しできない性質のもの。

こういう繊細な案件を扱うと
その人の僕に対する信用が分かってくる。

沢山の雑音が伝わってくる中
信頼して遠くからお越しいただく方が複数いる。
正直こういう方々には心を動かされる。

しっかりと僕のことを信頼し情報を取りに来てくれている。
今後とも友好な関係を維持していきたいと思う。


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「台風と戯れる・父と仕事」


30日
仕事をしているとあっという間に夜になった。
気がつくと外は強風で台風が来ているようだった。

なかなか台風と出会うこともないので
ビーチサンダルに履き替え外に出た笑。
台風、なんだかワクワクしますよね!

そのまま台風のなか歩いて近くのピザ屋に行った。
少し雨にやられたが半袖半ズボンでビーチサンダルだったので
なんだか楽しく台風と戯れることが出来た。

お店を出る帰りの時間には
しっかりと雨が止んでくれていたので
帰るのもとても楽だった。



10月1日
父親とちょっと遠くまでドライブ。
2人でちょっくら仕事したらあっという間に夜になっていた。
新しく車を買ったので今後はまたドライブに出かけることが増えるかもしれない。
握力を久しぶりに使った^^



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「石油打ち合わせ・とりあえず体験してみる」




2日
16時半
石油の案件についてお話。
秘密保持契約を結ばずともお見せできる
資料をお見せし納得いただいた様子。

こういう動きの速い方がいい情報を掴むんだと思う。
彼の言葉で印象的だったのは
何事も見て見なくては分からないというもの。
僕も同じような考えの持ち主なのでとても共鳴した。

僕に関して言えば、以前ソシアルビルを買おうとしたときに、
そんなの危ないから辞めた方がいいとたくさんの人に言われた。
先輩投資家やはたまた銀行の支店長にまで。

皆さんイメージで話をしすぎている。
そう言う人たちは新しい世界を見ることがないから、
おそらくずーっと自分の凝り固まった世界の中で生きて行くんだと思う。

僕のよいところは何も偏見を持たずに
素直な心でちゃんと見ることだと思う。
人の意見に左右されることなく
自分の目でしっかりと見て判断する。

世の中の人がこのように閉鎖的で保守的であるかぎり
おいしい案件や素晴らしい体験を享受し続けることができるので
僕にとってはありがたいのだけれど。


3日
代々木でお仕事をし群馬へ移動。
握力がかなり落ちている。
数日前に軍手をしてノコギリを引いたのが理由だと思う。

原稿も締め切りに間に合った_φ( ̄ー ̄ )

夜は群馬。


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日本を変える人とお茶・蒲田のお店でジュースをこぼされた・アロマスクエアで充電・RIG録音 


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「蒲田のお店でジュースをこぼされた・アロマスクエアで充電・RIG録音」

29日
映画を見た後、蒲田の某所でランチ。
注文したジュースをいきなりこぼされた…
靴と靴下がびしょびしょになり使い物にならなくなった。

足を宙に浮かせているのも疲れるので
新聞を床に敷いてもらい裸足のまま食事をした。

食後すぐに移動する予定だったので
濡れた靴下、濡れた靴では仕事にならないので
両方とも新調してもらった。

本当は同じ靴が良かったけど
全く同じものは他店取り寄せになるので
仕方なく違う靴にした。

靴が新しくなったのはいいけど
不愉快なことに全く変わりない。。。

この店長は最近銀座から転勤してきたばかりらしい。
ジュースをこぼしたのに彼は全く謝罪をしなかった。
ジュースを拭くことに精一杯だったようだけど
謝罪の一言くらいあってもよい。
僕があまり声を荒げる感じではないし
実際風貌もやんちゃそうでないからだと思う。

社員教育で簡単には謝罪をしない、と習うのだろうか?


充電が切れてきたのでアロマスクエアのマックで充電をした。
ここのマクドナルドは充電エリアがかなり充実していて
席の確保がとても容易だった。
蒲田で終電をしたい人にはお勧めしたい場所だ。


16時
リグ録音。
恵比寿のオフィスにて。
今月もとても中身の濃い録音だった。
少し時間に余裕があったので
いつも以上に長く話すことができた。
いつもは1時間の収録なのだけど
今回は1時間半近く話した。

不動産の話はもちろんのこと
それ以外の資産運用や海外送金などの話をした。
人間お金を持っていれば偉いのだろうか
という僕の子供じみた議題も提出した。



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18時
日本を変えてしまいそうな人と打ち合わせ。
彼が持ってくる話は本当に凄すぎて、
それはもう凄すぎて凄すぎて全く裏が取れないことが多い。

裏が取れないから怪しいというのではなく
裏を取ることができないほど
とってもディープな話だからだ。

こういう話なると特に彼の話はいつもそうなのだが、
彼の話と自分の分析能力そして直感に頼るしかない。

もしくは彼の情報源のの人間とつながって
信頼関係を築きあげて信頼で本当の情報を
教えてもらえるような自分になるしかない。

彼と出会ってからしばらく経つけれども
ビジネスマンとしてますます良くなっているように思う。

もともとの優秀な頭脳とすばらしい人脈と
人格者たちの出会いによって相乗効果が表れているように思える。

彼とは今後も付き合っていきたいし、
何か大きなことを一緒にできたらといつも思っている。


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読者様懇親会・駐車場利回り10%・家庭教師センター経営 


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「読者様懇親会・駐車場利回り10%・家庭教師センター経営」

25日
家庭教師センター経営者さんと。
同じ埼玉の南部の高校に通っていたので
親近感が勝手に出てしまった。
とても志しの高い方で何か協力できないかと思った。

近々本業に絡めた書籍も出版予定とのことなので
せめて僕のブログやメルマガで宣伝できればと思う。

成績伸びないお子さんをお持ちの方にはぜひとも読んで頂きたい
そんな一冊になるのだと思う。

彼と一緒に上野駅まで移動した。
僕はそこから常磐線に乗り
物件近くの業者さんを訪問した。

その業者さんとはだいたい月一回あって食事をする。
特に仕事には発展しないことも多いのだけど
食事をして楽しく時間を過ごせる大切な友人のうちの1人
と僕は勝手に思っている。

不動産投資を通してそれなりに資産を築いてきたが、
僕の一番の財産は不動産投資を通して
このように知り合った人々だと思っている。

不動産投資を通して今後もいろんな人と出会えたらと思う。
また近々「読者様懇親会」をしようと思っているので
お時間のある方はご参加下さい。

今のところ

日時:10月29日月曜日
場所:都内または都内近郊

を考えています。
いつもは週末開催だったのだけど
たまには平日に開催してみようと思う。

参加希望の方は「読者懇親会」と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

結構急な上に平日開催なので少人数になるかと思います。


話は業者さんに戻る。

彼が今扱っている案件で駐車場で
年間利回り10%というなかなかいい案件がある。
僕は手間がかからない不動産投資が好きなので
駐車場はアリだと思っている。

ご存知の方はわかると思うけど駐車場の利回りで10%はなかなかない!
もちろん普通にやっていては10パーにならないので、
ひと工夫している。

種はあかせないのだけど、そういうやり方もあるんだなぁと感心した。
ヒントは「借りたい人に貸せ!」

小額だし安定。
こちらにもご興味があれば
上記アドレスへご連絡下さい。



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「原稿締め切り」




26日
代々木で仕事。
そのあと新宿から群馬へ移動。

今週は来週まで1つ締め切りがある。
締め切りのある人生と言うのは好きな人もいるかもしれないけど
ボクはあんまり好きな方ではない。

締め切りがあるから気を抜けないという緊張感はいいのだが、
そしてその時まで仕事終えるということが出来るのもいのだが、
何か追われているようでちょっと疲れる。

だから僕は基本的に執筆に関しては
締め切りのないものを選ぶようにしている。



27日
午前に送られてきた原稿の校正をしていると何時の間にか夜になっていた。

新幹線に乗り群馬まで出張。
今日は風が強い。
話を聞いてみると台風が近づいているとのこと。
そういえば10月は台風の時期だった。
僕の物件たちはちゃんと生き伸びてくれるだろうか?


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[ 2012/10/13 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「春香園」蒲田 


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「「春香園」蒲田」

28日
夕方から経堂でお仕事。
その後は蒲田へ移動し、評判のわんたんやさんに行く予定だったが、
到着したころにはすでに売り切れで閉店していた。
次回蒲田に行く時は是非とも再チャレンジしたい。

ワンタン系が食べたかったので結局飲茶にした。
「春香園」と言うなかなか評判の良いお店でいろんなの食べまくった。
かまた1

かまた2

かまた3

かまた4

お値段も蒲田プライスだったのでとても財布に優しかった。

飲茶系を沢山食べたいときには良いかもしれないお店。
食べ放題、飲み放題もやっている様子。




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【送料無料】Dear John [ Nicholas Sparks ]



29日
蒲田で朝からお仕事。
睡眠不足のため仕事中ひどい眠気がやってきた笑
今日もまた例の女性不信になる映画を見た。
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実はこの映画は僕はすでに3回見て
女性の視点もある程度理解できるになってきたので
見るたびに不快感は下がっている。
男性は心が狭く女性は心広すぎる。
それが今のところ僕の中での結論。



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滞納300万円回収・トラットリアオサムサン川口・「鳥ふじ」茅場町 


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「滞納300万円回収・トラットリアオサムサン川口」


24日
12時
川口でおいしいと評判のイタリアン「トラットリアオサムサン」。
僕が席に着いたときにはほぼ満席だったので人気がうかがえる。

あまりオススメのお店がない川口おいては良いお店のうちの1つだろう。
川口1

川口2

川口3

川口4

川口5

川口6

お味も全体的に美味しかった。

でもやっぱり都内の方が美味しいお店が多いような気がするのは仕方ない。
食事のことなど考えてもやはり都内で暮らすほうが
いろんな意味でパフォーマンスが高いのかなと最近よく考えている。
ハズレのお店の確率が絶対的に下がると言うのも都内ならではだと思う。


会食しながら話したのは
「滞納された300万円を取り返した方法」
などの実際のとても有効な内容。

普通300万円も滞納するとなかなか取り戻せないもの。
なので今回は上手くいって本当に良かったと思う。



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「「鳥ふじ」茅場町」



夜は茅場町で鶏を食べた。
美味しくて有名な「鳥ふじ」で。

前回行こうと思った時はちょうど定休日だったので
今回はある意味リベンジ。

東京駅に着いてみると大雨だったのでタクシーで行こうと思ったが
東京駅は地下が充実していること思い出し
突き当たりのタリーズ近くまで地下通路で移動した。

果たして外に出てみると嵐だった笑。
その嵐の中とても小さい傘で突き進んだのだが
上手に傘をさせたようであまり濡れずに現地にたどり着けた。

お店の中ではカップル、サラリーマン仲間が楽しそうに飲んでいた。
ここら辺で働いているサラリーマンは稼ぐんでしょうかね。
埼玉、もしくは北部の東京(十条など)だと僕の経験上
これくらいの値段設定のお店は結構がらがらなことが多い。

とり1

とり2

とり3

とり4

とり5

とり6

とり7

コースで食べて六千円位。
お酒飲んだら一人頭一万円位になりる勘定。
少なくとも僕らはそんな感じだった。


移動し、丸ビルで打ち合わせ。
最小のリスクで最大のリターンは
すでにあるルートを温め直すのが良いという結論になった。
この方のビジネスが繁栄することを祈る。

帰り道九月末で支払えなくなる税金をファミマで急いで振り込んだ。



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石油権利に関してのお知らせと緊急注意 


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「石油権利に関してのお知らせと緊急注意」


今回は案件概要をお伝えする予定でしたが
ファシリテーターから本日緊急連絡が入りましたので
別途内容で緊急発行することとなりました。

いきなりですが、今回の石油案件のお知らせは
もしかしたらここまでで非公開になるかもしれません。

今までご連絡をいただき面談を完了している方は権利を有されていますが
それ以外の方へはおつなぎできなくなりそうです。

なぜかと言うと前回のメルマガ↓の後
「ロシア石油案件の利回りは400%弱でした」
不審な動きをしている人がいるとの情報が入ったからです。

情報元をしっかり掴んでおり逐一報告がくるようになっておりますので
案件が壊れる心配はないのですが不審な動きをした方が判明した際には
その方は参加権利を剥奪されることになります。
くれぐれもご注意下さい。

ご理解頂きたいのはこのような案件は信頼関係で成り立っています。
筋を通さない方は相手にされません。

最近あちらこちらの投資案件詐欺や投資案件の頓挫は
案件自体が壊れたのではなくその主たる人間の信頼関係構築がうまくいかなかった為に
そうなっているものが大半です。

心当たりのある方はくれぐれも慎んでいただけますようよろしくお願いします。
被害を一番受けるのはご自身になりますので。


※案件詳細をご希望の方は個別のご対応になります。
件名に「ロシア石油権利詳細」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
早い者勝ちになることが予想されますので
ご興味のある方はお早めにご連絡下さい。

※(おまけの特典)
今回面談された方にはご希望があれば
今後僕の下にくるこのような商品を優先的におつなぎいたします。
その旨おっしゃってください。

[ 2012/10/06 23:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ロシア石油案件の利回りは400%弱でした 


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「ロシア石油案件の利回りは400%弱でした」


こんばんは、星です。
かなり深夜の発行となってしまいました。
僕は今日は群馬で仕事をしていて
帰宅してこの記事を書いています。

今週、すでにロシア石油権利に関しての面談を開始しています。
複数の方が真剣に取り組む意思表示をされています。
もちろんその方たちにはお会いした面談の席で
概要説明書と権利書をお見せしております。

※案件詳細をご希望の方は個別のご対応になります。
件名に「ロシア石油権利詳細」として
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早い者勝ちになることが予想されますので
ご興味のある方はお早めにご連絡下さい。


さて、ロシア石油権利記事関連の第三号の今回は
石油権利案件の概要説明のはずでしたが
今までの記事で誤解を招いた記述がありましたので
まずはそちらの訂正をさせてください。

以前の記事の中で
「今回の石油の商品も確定利回りとして一年間かからずに
回収できてしまう利回り設定になっています。
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-1016.html」
と書きました。

複数の反響の中に
「利回りが100%、つまり1年で回収できると言うことですか?」
とご質問がありました。

みなさんに正確な数字をお伝えするために
手元の資料の数字で計算してみたら
年間利回りは101.7%という数字でした。
お分かりのように回収に1年かかりません。

複数頂きました利回りに関するご質問はこちらで
回答と代えさせていただきます。


さて、ここからが今回の本題です。
いままでの記事ではお知らせしておりませんでしたが
実はこの101.7%という数字は利回りが低い方の商品なんです。
不動産投資しか投資に関ったことのない方には信じられないかもしれません。

しかし反面、類似した投資商品を扱ってる方はご存知だと思いますが、
不動産ではない投資商品の利回り100%というのはザラです。
少なくとも僕のところにくるものの中ではよくある数字です。
今日面談した方も毎月7%の確定利回りの商品を持っているとのことでした。
こちらも単純に計算すれば年間利回りは84%になります。

僕のところに来る投資商品の中には
半年で元が取れる利回り200%という商品もぼちぼち見かけます。

ちなみに投資商品でなく飲食店経営の場合ですと
ひと月から数ヶ月でもとが取れることがあるのはご存知だと思います。
いかに不動産投資が固いが速度が遅いのがお分かりになるかと思います。

今回の石油の権利も利回りの低い方で約100%。
そして高い方だとなんとだいたいその4倍の400%弱です。
一年を4で割れば分かるように
三ヶ月でもとが取れるという回収の速度です。

ロシア石油権利の利回りは二段階あります。
年間利回り100%と400%。
どちらをお好みかはご自分次第です。

※案件詳細をご希望の方は個別のご対応になります。
件名に「ロシア石油権利詳細」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
早い者勝ちになることが予想されますので
ご興味のある方はお早めにご連絡下さい。

※(おまけの特典)
今回面談された方にはご希望があれば
今後僕の下にくるこのような商品を優先的におつなぎいたします。
その旨おっしゃってください。

[ 2012/10/05 23:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

入居者ご紹介します・ビッグトゥモロー掲載・銀座ウエスト 


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「入居者ご紹介します・ビッグトゥモロー掲載」


22日
ビッグトゥモローにまた僕の記事が掲載されるらしい。
再掲載許可伺いの連絡が担当さんから来た。

最近、特集記事の取材協力をしていたので
僕のことを思い出してくれたのかもしれない。

確か特集の内容は学歴と収入の関係と言うものだったかもしれない。
副業と学歴だったかも。


13時
牛久の物件のオーナーさんと。
彼が入居付に苦労していると言うので
うちの物件が満室で入居者が入れない場合
ご紹介することにした。

実際うちの物件は満室になると
空室はないですか?
という連絡がよくやってくる。

単に「ないですよ」というのも持たないので
知り合い流そうと思っている。

同じ茨城県で入居者募集にお困りの方がいらしたら
ご連絡ください。単身もファミリーも対応可能です。




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「銀座ウエスト」



23日
有楽町に1時半で会食。
その後、久しぶりに銀座ウエストでケーキを食べながら打ちあわせ。

僕はこのお店のケーキもドリンクも
そして店内も好きなので頻繁に利用してしまう。

周りも静かなので落ち着いて話も出来る。
ウエスト1
お店の中が微妙に傾いているのも好き^^
バイトしたくなってきた笑

元手がかからないビジネスで
成功しやすいものをお話しながら
美味しいケーキを頂いた。
ウエスト2

ウエスト3

僕は最近、起業のお手伝いも結構しているのです。


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ファミマTカードの今後の増枠対応4・上野「はなこ」・20年ぶりの再会 


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「ファミマTカードの今後の増枠対応4」

(続き)
今後の増枠についてオペレーターに確認してみた。

・11月に再度連絡したら確実に増枠できるのか?
⇒そのときの状況次第

・一瞬だけ増枠お願いすることはできるのか?
⇒制度上ない


とのことなので過去にやったことがあるように
ファミマの口座にあらかじめ指定額を振り込み
枠を広げる方法しかない。

なのでしぶしぶ全額振込みをお願いした。

以前は口座は三菱東京UFJだったけど
ポケットカード株式会社と合併後は三井住友銀行になった。
それも「なでしこ支店」という面白い名前。
ネット上の大口振込み専用の口座らしい。

振込み人の後に生年月日を打ち込むようになったのも
以前と変わった新しいポイント。

三井住友銀行は10万円以上の預金残高があり
ネット上の取引であれば
三井住友銀行のほかの支店への振込みは全て無料。

他行へは3万未満だと210円(40ポイントで対応可能)
3万円以上だと420円(80ポイントで対応可能)の手数料
がかかるとのこと。


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「上野「はなこ」・20年ぶりの再会」



21日
18時半 
上野のスペインバルで20年ぶりの再会を楽しんだ。
上野

お会いしたのは僕が御徒町でバイトしていた時のお客さんだった人たち。
2人とも同世代だから親近感がある。
確か僕より一つ上。

一人は僕の本を読んできてくれていた。

嬉しかった。
もう池袋に家買っちゃったけど面白かったよ、と。
住宅ローンは複数引けるから
すでに自宅を持っていても大丈夫なのですけどね^^

男が複数プライベートで集まると
だいたい仕事と女性の話になる。

結婚するならどんな人がいいかという話を聞き
納得できる部分が多かった。

一人の方曰く、あまり賢すぎる奥さんだとやったかいだよ、と。
彼の奥さんは講談社やベネッセなどに務めていたので
二流の勤め先には務めたくないらしく
いまは世話する子供もいないのだが
家に1日中ずっといるらしい。
家事洗濯も全くせずに。

正直失敗した、と言っていた。
家に帰っても食事がないので九割がた外食らしい…
そんな夫婦関係ならば別れてしまえば良いのに
と思うけど結婚てそんなに簡単に終えることはできないのでしょうね…
男女問題は永遠の問題だからわからないですよね…

二軒目はお勧めのハナコに行ってみた。
ウェイトレスさんの格好がとても男性好きするお店だった。
もちろん女性客はゼロ!
料理や接客は並以下なので目の保養にくるお店とのこと。

せっかく20年ぶりにあったのだから
今後はもう少し頻繁に会おうと約束した。


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ファミマで税金が払えなくなるので増枠申請してみたら増枠できなかった 


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「ファミマで税金が払えなくなるので増枠申請してみた2」

11時55分ごろ
ファミマTカードの増枠ができると聞いたので
早速Tカード裏面の番号にかけてみた。

携帯から電話したので少し電話代かかったが
その分枠が広がるなら問題ない^^
全部で10分くらいの通話時間だった。

なんとか通話というシステムを利用しているので
20秒ごとに10円かかるという
不思議な電話システムだった。

一回目の電話では間違えてご利用可能枠の
照会になってしまった。
自動音声であと2万円ほど枠があります
と言われただけで収穫なし。

二回目の電話で目的のオペレーターと
話すこと出来た。

オペレーターと話すには
「その他の問い合わせ」
の4番を押さなくてはならないようだ。

自動音声が
「オペレーターにおつなぎします」
と言ってから1分前後呼び出し音を
聞いて待っていると
オペレーターにつながった。

本人確認のために名前、生年月日
カード番号、電話番号を聞かれた。
再度「少々お待ち下さい」と言われ
1分前後待っていると
「担当のオペレーターからのちほど
ご連絡が行く形になります。
つながる電話番号と都合の悪い時間を
教えてください」
と言われた。

のちほどの電話は06で始まる番号でくるとのこと。
(後半記事に続く)


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「ファミマ増枠できなかった3」



(前半記事の続き)

17時ごろファミマから着信

大阪弁で
「ショッピングとキャッシングのどちらを希望ですか?」
と聞かれた。

「クレジット枠はショッピングですよね?」

「はいそうです」

「ならはショッピング枠増枠を希望します」

すると

「お客様は四月に一度増枠しておりますので今回は増枠できません。
一度増枠したら6ヶ月ほどは増枠できないという決まりなんです

とのこと!

僕の場合は四月に一度増枠されているので。
11月に再度電話してくれ、とのこと。
(続く)


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「10倍の利益率の商売」

20日
夕方
栃木の院長先生とお茶。
地元独特のいろいろなお話を伺った。
医院に飛び込みで色んな人が来るらしい。

その中には銀行も飛び込み営業に来るらしい。
投資家としてはこの上ないお話ですよね!
飛び込みの場合は借りてくれと言ってきているので
かなり良い条件で借りられそう。
事務所を構えているとこんな良いこともあるのですね。

事務所を構えるのって固定費がかかるから僕はしないのだけど
余裕が出てきて規模拡大を継続していくならばありだと思った。

彼のお父さんがかなりの商売人で財産を残している。
まだ現役で働かれているとのこと。
どのようにして財産を残したかというと
個人の家庭がからある品物を引き取り
それをメンテして再販すると言うシンプルなもの。

このある品物というのがポイントなのだけど
利益率としては仕入額の10倍弱!!
なかなか賢い仕事ですよね。

夜は不安定な天気の中群馬へ。



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「ファミマで税金が払えなくなる1」




21日
先日風邪を移されたらしく咳が出る。
なのでおとなしくしながら
1日メール対応の仕事をした。


驚きのニュースが入ってきた。
なんとファミマTカードで税金類を払うことができなくなるらしい!
それも急な今月九月一杯で!
繰り上げ返済して残りの税金を払ってしまおうと思ったのだが
情報を集めてみると意外と簡単に増枠申請が通るらしい!
それも一日で!

なのでそれを信じて僕も早速電話で
増枠申請にトライしてみた。
(続く)

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大反響のロシアの石油権利についてのご質問とご回答 


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「大反響のロシアの石油権利についてのご質問とご回答」


ただいま10月1日深夜0時を回りました。
早いものでもう10月ですね。
こんばんは。星です。

前回のメルマガはかなりの反響でした。
ロシアの石油権利が欲しい人いませんか?
(まだお読みでない方は↑をご確認下さい)

かなり反響があるだろうと想定していましたが
果たしてその通りで皆さんの需要にかなりマッチしていたようです。

ご連絡頂いた方には今後の流れなどをすでにお伝えしております。
早い方はすでに面談アポを取り始め動かれております。

万が一こちらからのご返信が届いていない場合は
迷惑メールに入っていないかどうかご確認くださいませ。
ご連絡を頂いた順に優先してご案内申し上げております。
届いていない場合は手違いなどもありますので再度ご連絡下さい。

前回の記事でお知らせしましたが
今回のロシアの石油権利の案件の魅力は
その投資額の回収スピードにあります。

頂きました反響の中にすでに油田の投資をしている方からのご連絡がありました。
その方々によると
「テキサス州の油田投資案件の話があったが、元本回収までに数年かかるようで見送った。」
と皆さん同じ声でした。

他の油田投資案件の元本回収には数年かかるのに対して
今回のロシアの石油権利の投資額回収は1年で済んでしまうというのが
大きな魅力のようです。
回収が早いほうが魅力なのは当たり前ですよね。
回収が終わったらずっと利益なんですから。

ご連絡を頂きました方々にはすでにご案内しましたが
今回の案件は秘匿性の問題があるのでメルマガなどの
公の媒体ではある程度のお話ししか出来ません。
ご理解下さい。
詳細は個別にお話させていただくことになっております。

概要だけでも良いから他の方よりも早く知りたいと言う方は
件名に「ロシア石油権利詳細」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
早い者勝ちになることが予想されますので
ご興味のある方はお早めにご連絡下さい。

のんびりでも良いやというのであれば
こちらのメルマガでもお流ししますので
お待ち下さい。

今回の記事は案件概要にしようと思ったのですが
皆さんから同じ質問が沢山ありましたので
まずはこちらの回答をさせていただくことにいたします。



1. 現石油オーナーの売却理由はなんですか?
⇒後継ぎの子供もいないとのことなので、引退してキャッシュにしたい。

2. 投資額はいくらですか?
⇒色々ご希望に応じて対応する形になりそうです。いま流行の東南アジアの不動産を買うような金額から参入できそうです。


この2つが一番多いものでした。

今回の案件はロシア政府の判がしっかりと付いた
権利書もありますので案件自体はかたいと思われます。

ここまでですでに長くなりましたので
今回の記事はここまでとし
次回の配信で案件概要などを公開できる範囲にて
お伝えすることにします。


[ 2012/10/01 00:49 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)