申請済みメガソーラーセミナー第2弾 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「申請済みメガソーラーセミナー第2弾」


申請済みメガソーラーセミナー」を先日開催しました。
(内容詳細は上記URLをご確認下さい)
他のセミナーが同日にかなりあったらしく
すでに他のセミナーに入金したからいけないので
再度設定してください
という声が非常に多かったです。

そのような興味はあるけど日程的に無理だった
という皆様のご要望にお答えして
再度日時を設定することにいたしました!


●日時:8月10日 13時から
●場所:都内
●費用:1万円


以上ご興味ある方は件名に「申請済みメガソーラー」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
詳細をお送りします。

こちらの商品ラインアップとしては
メガソーラーから小さなソーラーまで複数あります。





[ 2013/07/30 15:03 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

利回り30%案件締め切ります! 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「利回り30%案件締め切ります!」

以前ご紹介しました利回り30%案件
こちらとうとう商品が完成し
市場に出回り始めることになりました!

正式販売前ですがサンプルの段階で
注文が入り始めています。
なかなか好調な滑り出しです。

さてこちらの利回り30%案件ですが
複数商品を生産していくために
その後引き続き募集をしておりましたが
現実的にまわり始めましたので
近々募集を締め切ることになりました。
まわり始めたら内部だけで回ってしまうからだそうです。

残り確保されている枠は5枠との事です。
こちらの案件にご興味ある方は
「利回り30%案件」と件名に入れ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

基本的には先着順になります。





[ 2013/07/28 17:00 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

名古屋一等地物件 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「名古屋一等地物件」




名古屋市東区

JR中央線大曾根駅3分



価格10億

SRC造共同住宅

平成2年1月築

土地1548㎡

建物4380㎡

1LDK~3DK計91戸



満室表面9%

別途自販機収入有



徳川園・○菱電機・イオンモール・ナゴヤドームが周辺にあり

名古屋で一等地にあります。


以上ご興味ある方は
「名古屋一等地案件」と件名に入れ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。




[ 2013/07/28 16:46 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

満室22.3%物件 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「満室22.3%物件」

高利回り案件が来ました。
下記ご確認のうえご興味ある方は
ご連絡下さい!




常磐線取手駅徒歩3分

収益ビル3億円

鉄筋コンクリート地下2階地上4階屋上駐車場

平成4年築

土地838㎡

建物27450㎡


表面利回り

現況11.5%

満室22.3%


大手損保が入居しています。



「利回り22%案件」と件名に入れ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。




[ 2013/07/28 16:27 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

不動産投資家向けのお得な保険の入り方セミナー開催しました 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「不動産投資家向けのお得な保険の入り方セミナー開催しました」


昨日25日にこちらのセミナーを開催しました。
不動産投資家向けのお得な保険の入り方
ご参加頂きました皆様有難うございました!

平日だったのでそれほど多くの方からは
お申し込みいただけないかと思っていたのですが
実際は定員の2倍ほどのお申し込みがありました。
沢山の方にお断りしなくてはならず
心苦しかったです。
申し訳ありませんでした。

近々週末に再設定いたします。
少々お待ちくださいませ。


以下当日の様子です。

メモをとっていただく形で進めました。
プロジェクターに資料を映す形でした。

時間的には19時半から21時までの一時間半。
保険の道20年のプロの方にたっぷりとお話頂きました!


近くの居酒屋に移動して2時間ほど
お酒を飲み交わしながら情報交換^^


このでっかい串!
中に入っているのははんぺんとチーズでした^^
[ 2013/07/26 11:53 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ティファニーリバーシブルトートバッグ本店購入品 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「ティファニーリバーシブルトートバッグ本店購入品」




こちらニューヨーク本店で

購入したかなりしっかりしたものとの事です!
ご興味ある方は下記参照のうえご連絡下さい。



バイマ出品者からご相談がありました。

「バイマで商品を出品しているのですが
バイマに支払う手数料の分があるので
値段を高く設定しないとならないのが辛いのです。
もしも直接やり取りが出来て手数料分なしで
お譲りできたらこちらとしても、購入者さんとしても
嬉しいと思うのです。。」

と。
なので僕の方でご協力できるのなら
と思いこちらでご案内することにしました。










お値段は7万円~のご相談になるようです。

以上ご興味ある方は件名に「ティファニーリバーシブルトートバッグ本店購入品」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。


[ 2013/07/25 01:41 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

日本の保険のプロから見た海外保険商品について 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「日本の保険のプロから見た海外保険商品について」

不動産投資家向けのお得な保険の入り方
のスピーカーからのメールです。

最近の流行の海外保険に対するリスク、その他
僕らがあまり意識していないかもしれないことを
まとめてくれています。
皆さんの参考になるかもしれません。
彼からの許可を得ましたのでこちらで公開します。
よろしければ参考にしてください。



海外の生命保険についての私見です。
投資を否定するものではありません。
あくまでも、一業界人の留意事項程度に捉えてください。

1.保険会社の社歴はどの程度あるのか
生命保険契約は長期にわたる投資です。会社に体力があり、継続経営が
可能であることが条件になります。つまり、カンパニーリスクです。
欧米では、日本と違い保険会社設立の規制が少なく、参入障壁の低い
業界となっています。よって、日本と比べて極端に資本の小さい会社や、
アグレッシブな運用を行う会社が多くあります。会社の数自体は、アメリカ
でもイギリスでも、日本とはゼロが一つ違います。
少なくとも、格付けと資本金くらいは調べてみたほうがいいと考えます。

2.利率について

海外の市場金利は、確かに日本より高いものが多くあります。
保険の資料に記載される「%」は、ほとんどの場合、この「金利」ではありません。
「予定利率」とよばれる、保険を構成する内部数値が表面に出されたものです。
従って、4%表示の欄に記載された数値が、その時点までに払い込んだ保険料と
解約返戻金(積立金額)における4%の利益に合致しないケースがあります。
昨日拝見した資料にも三つの「%」表示がありました。一度電卓を叩いてみてください。

また、詳細を読み込んで左側の「4%」の欄だけが確定数値であれば、今回添付する
「○○○」の商品と類似のものと推測されます。
三つすべての「%」が、確定ではなく仮定の数値であれば、今回添付する「○○○」の
商品と類似のものと推測されます。
昨日ざっと見たところでは、○○○の類似商品ではないかと思います。

3.換金について
海外投資の全てに言えることですので、釈迦に説法かと存じますが、日本の銀行口座へ
換金可能かを確認すべきです。
また、海外口座からカードを使用するスキームを想定した場合も、今後は注意が必要かも
しれません。
日本国内における金融商品の販売は、全て金融庁の認可が必要であり、金融庁は
内閣府の管轄にあたります。つまり、国は円の流出を数十年にわたって警戒しています。
私自身海外口座を使った投資を行ったことがありますが、日本の銀行口座へ着金させるのに
たいへんな時間が掛かり、銀行からの調査を受けたことがあります。


4.添付資料について
○○○資料
米ドル建ての終身保険です。円での保険料入金が可能です。
三つの「%」がやはりあります。
左は「確定数値」です。保険会社が経営難に陥らない限り保証されます。
中と右は仮定の数値です。確定水準より一定の上乗せで回り続けた場合の数値です。
実際の仕組みは、確定水準(左数値)より0.1%でも運用益が出れば、随時契約者へ還元
されます。海外商品に比べ、各数値が低くありますが、確定水準より運用が下回った場合の
損失は保険会社が飲み込むためのバッファと考えてください。
ローリスクミドルリターンな商品です。

○○○資料
解約返戻金(積立)については、一切保証がない商品です。契約者が運用に使うファンドを指定します。
仕組みとしては、死亡保障のある投資信託と考えてください。
ファンドの割合、銘柄は任意に切り替えが可能です。
投資知識があり、投資損失についても理解のある人であれば、極めて魅了的な商品です。

また、○○○生命の運用には目を見張るものがあります。
とくに、債権、世界債権、世界株式を確認してみてください。

この二つは、私も購入している商品です。

保険による運用のメリットは、解約して現金化するまでは、その利益に対して課税されないことです。
また、運用の仕組みとファンドに対する理解があれば、国内でも魅力的な商品を探すことは可能です。
海外モノに比べて最低保証される利益が小さくはありますが、これは見方を変えれば大きな収益を
あげる可能性を孕んでいます。
少しでも運用が上向けば最低水準を超えるため、上乗せの純利が発生しやすいことです。
何よりも、国内の会社である限り、資金の流動性が高いです。つまり、現金化の速度です。
不測の事態はいつ起きるかわからないから不測なのであり、カンパニーリスクほど読みにくいものは
ないと考えます。
繰り返しなりますが、海外投資を止めるものではありません。各種のリスクを勘案した上で、海外投資を
行う予定の金額の半分を金や国内投資にあてるくらいの慎重さがあってもいいのではと思います。

あくまでも私見ですし、私が投資を行う際の考え方に過ぎません。
失礼な物言いがあった場合は、どうぞお許し下さい。


長文失礼しました。


[ 2013/07/23 23:41 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

箱もリボンもあります!ニューヨーク本店購入のティファニー日本未入荷クラッチバック 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「箱もリボンもあります!ニューヨーク本店購入のティファニー日本未入荷クラッチバック」





こちらニューヨーク本店で

購入したかなりしっかりしたものとの事です!
ご興味ある方は下記参照のうえご連絡下さい。



バイマ出品者からご相談がありました。

「バイマで商品を出品しているのですが
バイマに支払う手数料の分があるので
値段を高く設定しないとならないのが辛いのです。
もしも直接やり取りが出来て手数料分なしで
お譲りできたらこちらとしても、購入者さんとしても
嬉しいと思うのです。。」

と。
なので僕の方でご協力できるのなら
と思いこちらでご案内することにしました。










お値段は8万円~のご相談になるようです。
お値段は少しご相談可能との事です。

以上ご興味ある方は件名に「ティファニー日本未入荷クラッチバック」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
[ 2013/07/22 23:58 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ティファニー日本未入荷クラッチバック 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「ティファニー日本未入荷クラッチバック」

バイマ出品者からご相談がありました。

「バイマで商品を出品しているのですが
バイマに支払う手数料の分があるので
値段を高く設定しないとならないのが辛いのです。
もしも直接やり取りが出来て手数料分なしで
お譲りできたらこちらとしても、購入者さんとしても
嬉しいと思うのです。。」

と。
なので僕の方でご協力できるのなら
と思いこちらでご案内することにしました。










お値段は8万円~のご相談になるようです。

以上ご興味ある方は件名に「ティファニー日本未入荷クラッチバック」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
[ 2013/07/20 01:55 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

申請済みメガソーラー用土地とメガソーラーを欲しい方いますか? 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「申請済みメガソーラー用土地とメガソーラーを欲しい方いますか?」

かれこれ半年以上、メガソーラー業者さんと
ちょこちょこ打ち合わせをしています。
ずいぶん前から彼らと打ち合わせをしているので
東電の対応、地主さんの申請状況など色々情報が入ってきています。

東電情報としては節電!節電!と言いながら
冬には社内で暖房をがんがんにかけて
半そでで仕事をしていた彼らの姿に唖然としました。
暖房は来客のため、と信じましたが。。


売電の買取価格は下がるけどパネルの値段も下がるから
今年一杯はのんびり土地を探しても収支的に大丈夫かな
と話していたのが今年の4月前後でした。

僕も個人的にもちょこちょこ土地を見ていました。
今年一杯かけてのんびりと申請しても間に合うかなと
のんびりとした気持ちで。。

ところが最近、状況が急変してきました。
土地は押さえられてもそこに送電線を引っ張ってくるための
容量が足りないという事態になっているのです。

先日も土地を見に行こうと
業者さんと約束していたのですが
訪問直前に
「あの土地はパネルを置けないことが分かりました。
すでに容量を超えているようです。」
と言われ泣く泣く現地見学を中止に。

これは今後メガソーラーに取り組みたいと思っている人には深刻な問題です。
やっと土地を見つけても太陽光パネルが置けないわけですから。。

と言う話を先日仕事仲間にしていました。
すると彼の手元にはメガソーラーから規模がもう少し小さいものまで
様々な太陽光パネルを置ける土地の情報があるとのこと!

彼はいつもいろんな情報を持っていて本当に頼りになる人間です^^

彼いわく
「こちらの強みとしては、後はお金を払うだけ!と言う状態にしてご提供しています。
1Mクラスを40案件程度、20Mも数件持っていて、どれも42円で申請済みです。
それ以外の小型のモノも数多く持っており、
なかには整地も終わり明日から工事開始の場所もあります。」
とのこと。

そんないろんな案件を持っている彼が
メガソーラー用の土地とメガソーラーに興味がある人に
説明会を開いてくれることになりました。

●日時:7月26日 19時~
●場所:都内または都内近郊
●費用:1万円


以上ご興味ある方は件名に「申請済みメガソーラー」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
[ 2013/07/18 16:37 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

不動産投資家向けのお得な保険の入り方 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「不動産投資家向けのお得な保険の入り方」

今日も暑いですがいかがお過ごしですか?
僕はオーストラリアで暮らしていた頃は
40度近い中エアコンなしで寝ていました。
なので耐えられるっちゃ耐えられるのですけど
そのときは上半身裸に半ズボン!
日本ではそんな格好では暮らせないので
上着の分だけ暑いです笑

さてブログにお役に立つ情報を載せましたので
ご確認下さい!!

不動産投資家向けのお得な保険の入り方

平日なので少人数になるかと思います。
お会いできるのを楽しみにしております^^





[ 2013/07/18 02:18 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

脱法ハウス・「川上庵」青山店 

お知らせ
7月25日開催セミナーのお知らせ
後4名様お席があります↓
不動産投資家向けのお得な保険の入り方


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「「川上庵」青山店」


22日
原宿にて撮影のお手伝い。
撮影終了後さかなと美味しいそばをたべた。
麻布十番でご馳走になった「川上庵」の青山店。


くるみだれが美味しい^^



六本木のお店の売却関連で知り合った方なのだが
お話が幅広くとても面白い方。
時間を共に過ごすとあっという間にすぎてしまう。






不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「脱法ハウス」




23日
「脱法ハウス」というタイトルで
シェアハウスの危険性を指摘する記事が出ていた。

まだまだ比較的新しい分野なのでいろいろと整っていない。
なので整ってきたら面倒臭いことになるかもしれないと
以前から思っていたけどだんだんそんな感じになってきた。

高利回りで数年回して売却するのが良いだろう
という僕の推測が現実のものになるのだろうか。

池袋から徒歩圏の物件で利回り20%近いシェアハウスを
先日見てきたけど長い間さらされていた。
買い手がなかなかつかなったのだろう。

知り合いのシェアハウスをしている不動産屋さんに聞くと
管理が大変そうだからあの物件は深追いしない方がいいよ、とのこと。

サクラハウスが外国人向けに貸している物件なのだが家賃がかなり高い、
と僕なんかは思ってしまう。

シェアハウスを持っている不動産屋さんに聞くと
シェアハウスの相場はあってないようなものらしい。
言い値で決まるのだろうか^^;

避難経路確保を無視したような作りの物件を
テレビなどでも良く放映しているし、
確かドラマでもシェアハウス関連があると聞いている。

みんなの注目を浴び始めているのでいろんな意味で
今後どうなるのか目が離せない市場だと思う。




ブログランキング
ぽちっと最後に!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2013/07/17 01:20 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ドンキホーテの仕入れルート・本当の投資勉強会・女優のお母様 

お知らせ
7月25日開催セミナーのお知らせ
後5名様お席があります↓
不動産投資家向けのお得な保険の入り方


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「本当の投資勉強会・女優のお母様」


19日
19時
投資勉強会の打ち合わせを渋谷にて。

雰囲気のあるお店の一番奥の席で。
まるで僕らの特等席のように用意されていた感じすらした。
集まったメンバーがそれぞれできる話を持ち寄り
これから形にしながらみなさんに展開していけたらとおもっている。
年利24%程度なら安定して出せるファンド、
海外保険、国内飲食業、国外飲食業、不動産、
その他の投資案件などが話題の中心になりそう。


21時半
外資系の美人親子様とお茶。
いつも男の世界で仕事をしているので
たまに女性に出くわすと本当に華やかな感じがする。
特にお母様が女優さんのような方でお話、
リアクションが素敵だった。
いつか看板娘として仕事してくださいね!
なんてお話もしてしまったほど(^^)


23時
締めの寿司。
渋谷の街をふらつき、かなり奥の方にあった「寿司ざんまい」へ。




話題として寿司ざんまいの寿司の味を確かめようというものだったので
意地でも遠くても寿司ざんまいに行った笑





不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「ドンキホーテの仕入れルート」




20日
会社の買収をしている方と
今後の案件の方向性の打ち合わせ。


21日
ドンキホーテの方と。
ドンキの時計の仕入れルート、その他を教えてもらった。
彼ら独自のルートの商品は彼ら独自のルートでしっかりと保証をしている!
そのアフターケアにまで注意を払っているのに驚かされた。
普通の会社では出来ないことを
ドンキホーテという強力なブランドで行っている。
ドンキが有名ではない頃から関わっている彼の話にはとても説得力があった。
吉本芸人さんとの絡みでドンキは有名になったというのが印象的だった。
やはりテレビの力は大きい。




ブログランキング
ぽちっと最後に!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2013/07/14 01:17 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

月利30%案件・品川築古再生・本当の資産運用勉強会・不動産投資家向けの保険 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「本当の資産運用勉強会・不動産投資家向けの保険」


16日
いろいろ支払いをしているとあっという間に夜。
今日もかなりの金額を支払った。
お金が入るにはある程度出て行く必要があるんだなとひしひしと思う。
入ってくるだけと言うのはなかなかないですね。。
夜は群馬でお仕事。


本当の資金運用を勉強しようという会が発足することになった。
その業界の裏も表も知っているものが集まるのだそう。
お声がけ頂いたので僕も少しかかわらせていただく。
詳細が決まり次第発表するけどなかなか面白そうな感じ(^^)
今のところテレビメディア、ウェブ集客、サイト作成、
不動産、国内金融、海外金融、実業展開の世界で生きているものが集まっている。
この集団の近くにいればいろんな面白い情報が入手できる。
そんな勉強会を作って行く。


18日
学生時代から知っているものとお茶。
彼は実は不動産投資家向けの保険を扱わせたら天下一品だった(^^)
彼と話をしているとこんなに無駄にお金を払っていたのかと思わされる。
不動産投資家なら彼と絶対話をすべきだと思う。

夜はスタミナ太郎で
おなかが爆発する直前まで食べた笑






不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「月利30%案件・品川築古再生」




19日
14時
月利回り30%案件のお話。
世の中こんなに美味しい話があるのかというほどのお話。
複利で月利30%で実際に回している方からいろいろ伺うと
本当にこの投資は存在するのかも、と思い始めてしまう。
彼は誠実な人なのでまずは自分が試してから
僕に紹介してくれるとのこと。
もう少し運用実績を見せてもらおうと思う。
それから判断しても遅くない。

こんなに美味しい話は普通表に出ない。
彼が僕にこの話を持ってきてくれているのは
彼と僕の関係が良好だからだと思う。
今後ともお互いに優良情報を交換しましょう、
ということになった。

この投資案件はどうやら先方の都合により
参加できる人数を限定するらしい。
僕の他に入れてもたぶん数名だと思う。

正直月利確定で30%という数字は俄かには信じられないので
もしも関わりたいという方がいらっしゃれば
自己資金の一部で行うことをお勧めする。


17時半
品川物件見学。
北品川徒歩二分、品川駅徒歩九分というなかなかの立地の物件。
築年数はかなり進んでいるけどメンテがしっかりされている。
特にエントランスのメンテが素敵で
自分の物件にも取り入れさせてもらうことにした。
タイルと間接照明のセットはとても美しい!















ブログランキング
ぽちっと最後に!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2013/07/12 21:28 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

不動産投資家向けのお得な保険の入り方 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「不動産投資家向けのお得な保険の入り方」


古くからの友人とお茶をしました。
彼は保険屋さんとしてこの道20年一筋!

いろいろ話してみると10年程度前に不動産投資家の間で流行った
保険を利用した経費確保、利益圧縮、修繕費の積立スキーム、
退職金スキームを作り上げた張本人でした(^^)

こんな近くに情報発信源がいたとは知りませんでした。
友人で、あまりお互いの仕事の話はしてこなかったから当然のことなのですが。

彼によると保険を使うと合法的に資産の保全継承ができるとのことです。
もちろん詳細は個別ケースになります。
不動産投資家にそうとう有利な保険を提案してくれます。
話を聞いていると関心、納得の連続でした。

いち投資家として一番興味深かったのは掛け金以上にお金が戻ってくる仕組みでした。
保険を知っている人からみたら当たり前なのかもしれないですが、
全く保険に興味がなかった僕からすると目からウロコ^^;
法人でも個人でも返戻金がしっかりかなり戻ってくる保険があるんですね。

法人の場合五年目から返戻率が早速104%を超えるものがあるんですね!
(詳細は個別ケースになりますのでお問い合わせください)
正直驚きました!
保険かけてるのにそんなに戻ってくるんですね!
保険に入りながら自分がかけていた以上のお金が戻ってくるわけです(^^)

個人の場合面白かったプランは最初の十年だけ掛け金をかけて
あとは一切掛けないのに返戻金がどんどん上がっていくもの。
長生きしたら得するだけじゃん、と思いました。

彼曰く、
「保険の商品は新発売の段階が一番良い内容でだんだんと悪くなって行くものがある」
とのこと。

なので、よい商品情報は早くキャッチして抑えちゃった方が良いみたいです。
まるでいい物件が出たら抑えちゃうのととても似ていますね。
なので、不動産投資家にもとても分かりやすいと思いました。

また団体信用保険のようなものを作ることもできるようです。
それもかなりお得に。
あとから団体信用保険をつけたい人にはお勧めの商品です。


こんな素晴らしい話、僕だけでとどめておくのは勿体無いです。
聞いてみると彼はあちこちでセミナーも開いているとのこと。

なので、話をしてみると、今回
「不動産投資家向けのお得な保険の入り方」講座を
開いてくれることになりました。

お支払い頂いた時間と費用分の損はさせないどころか
内容によってはその何百倍、もしかしたら無限大になって
返ってくる内容になっています!
内容には自信あり!星の顔は潰すことは絶対ない!
とのことなので僕も心強いです(^^)

今回のセミナー対象者は
保険を見直したい方
保険未加入者の方
不動産経営のために役立つ保険を知りたい方
保険全般について相談したい方
保険のことなら何でも、どんとこい!と言う感じです(^^)

セミナー時間一時間半ほど。
個人、法人の場合、見直し具体例などを話すとそれくらい必要になります。

いままで保険を一度も見直したことなければ150%良くなる!!
既契約診断の結果、見直す必要ななかった人は幸せ者!
とは彼の言葉です。

効果的な積立、自分年金としての活用、不動産投資家として
喫緊の課題である相続に対するヒントがあります。

内容的に一般流通させられないし、資料も配ることができない内容とのこと。
なのでノート持参で授業を受ける感じで参加していただく形になります。


この「不動産投資家のための保険セミナー」を
下記日程にて開催いたします。

●日時:7月25日 19時~
●場所:都内
●費用:5000円
こちら、話の都合上DVD化などは絶対ありませんので
ご興味ある方はご都合調整のうえご出席下さい。

以上ご興味ある方は件名に「不動産投資家向けのお得な保険の入り方」
として「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。


[ 2013/07/11 01:59 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

化粧品会社欲しい方いますか? 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「化粧品会社欲しい方いますか?」


売上30億

経常利益1.5億

化粧品会社を5億で

詳細はCA後で



以上の案件にご興味ある方がいらしましたら
「化粧品会社」と件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。
[ 2013/07/09 00:41 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

スーパー銭湯欲しい方いますか? 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「スーパー銭湯欲しい方いますか?」


スーパー銭湯の案件

栃木(僕もよく知っている○○市)



年間売上2億5千万

営業利益4500万

駐車場350台

事業譲渡

希望3.6億円(応相談)



運営会社に任せてもFCR12%で回ります。



以上の案件にご興味ある方がいらしましたら
「スーパー銭湯」と件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。


[ 2013/07/08 11:34 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

広告会社ほしい方いますか? 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「広告会社欲しい方いますか?」

広告会社

東京都港区

社員8名

売上1.8億

営業利益0.8億(オーナー一族諸費用除外後)

無借金経営

株式譲渡希望3億(応相談)



実質社員だけで運営(売却後の経営に不安なし)

広告制作会社として高品位ブランド

営業なしでこれだけの成績(営業力強化で売上増大可能性)



以上の案件にご興味ある方がいらしましたら
「広告会社」と件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。


[ 2013/07/06 02:26 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

産廃業者欲しい方いますか? 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「産廃業者欲しい方いますか?」


産廃業者

本社:東京 

産廃処理場:山形

年間売上1億2千万程度

経常利益2700万円

株式譲渡

2億円希望(応相談)



医療産廃及び産廃を処理

3万坪の用地、焼却炉を所有

宮城県200ヶ所以上の医療機関と契約

親会社は上場企業



ご興味ある方がいらしましたら
「産廃業者」と件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。


[ 2013/07/05 01:08 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

サントリーの佐治さんのエルメスの財布が来ました 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「サントリーの佐治さんのエルメスの財布が来ました」


エルメス

エルメス2


サントリーの佐治氏所有していたエルメスの黒の財布です。
同じものを質屋で買っても25万円前後はします。



僕の知り合いが2年ほど所有し
手放したいとの相談が来ました。

彼が手に入れた当時、スパ爆発で運気が下がったと言って
運気をあやかりたいので譲り受けたいといっていたのが
ユニマットの女社長でした。

たまたま僕の知り合いが先に手にいれ
彼はその後、事業で大成功を収めました。
いまも大きく成功しているようです。

彼曰く
「この財布はキャッシュが回っています。
月70~80万を4~5回は入ってきてます。」
とのこと。


そんなに良い財布なら自分でもてば?
と言われそうですが、
僕をご存知の方は知ってのとおり
僕は大きな財布を持たない主義なのです。

ポケットの中にクレジットカードと
少しの現金を持つスタイルなのです。

なのでこんな素敵な財布でも
僕には使い道がないので
こちらにてお話を展開いたしました。


上記財布にご興味ある方がいらしましたら
「エルメスの黒財布」と件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。
[ 2013/07/03 02:17 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)