月利一割強の案件来ました! 


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「月利一割強の案件来ました!」

月利一割強の案件来ました!
いつもは月利一割なのですが
今回は一割強になりました。
正確に言うと三週間ちょっとで一割とれる案件です。

なぜいつもより数字が大きいのかというと
単に急いでいるから、と言う理由になります。
ご興味ある方はお早めにお問い合わせ下さい。

ご興味ある方は
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[ 2013/09/30 02:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

横浜好立地案件・牛タン「ねぎし」新宿高島屋 


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「牛タン「ねぎし」新宿高島屋」

珍しく牛タンの気分だったので
ねぎしに行って来ました。

枚数、厚みなどなど色々選択肢がありました。
その日の気分は厚めだったのでこちらを選択。




ご飯がお替り自由だったので
二杯食べちゃいました。。

果たしてお腹パンパンでした笑

やはり腹八分目くらい、もしくはサーチュイン遺伝子のことを考えると
腹六分目くらいがちょうど良いのかもしれません。




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「横浜好立地案件」




横浜好立地案件が来ました。





横浜市中区山下町

平成20年築

ファミリー・ワンルーム 混在型 

147戸、地下2階、18階、

70億円

利回り : 5.3%、 

土地面積 : 507.15坪

売主 東急、

買主のホームCAで提出、商談へ、




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[ 2013/09/29 00:14 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

東横線学芸大学駅8分満室物件来ました・「すし好」新橋店 


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「「すし好」新橋店」


相変わらず定期的にすしを食べているのですが
最近はすしざんまいを卒業しすし好に来ています。





もしかしたら値段は少しこちらのほうが高いのかもしれませんが
ネタが良いことが多いです。

皆さんのお勧めの寿司屋がありましたら
教えてください。

またすし屋以外のお勧めのお店がありましたら
是非是非教えてください。




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「東横線学芸大学駅8分満室物件来ました」




目黒区の好立地案件がきました。




東京都目黒区中央町1丁目 

東急東横線『学芸大学』駅 徒歩8分

鉄骨造陸屋根4階建

土地:264.11㎡

建物延床:513.77㎡



2億1500万円

平成元年築

利回り7.64%

現況満室




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利回り36%ラブホテル売却案件・31アイスクリームの値段の差 


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「31アイスクリーム値段の差」


バスキンロビンスもお店によって値段の差があるのですね。
ジョナサンも目黒だとドリンクバーが390円なのに
川口だと370円だったり。

こちら赤羽店


こちら大宮店


都内だから高いと言うわけではないのですね。
ちなみに赤羽店は前払い制でした。
前払いのバスキンロビンスは他にはないので
とても新鮮でした。





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「利回り36%ラブホテル売却案件」




千葉のラブホテル売却案件が来ました。



千葉ラブホテル

所在地 千葉県千葉市稲毛区東関東自動車道 千葉北IC 車3分

地目:宅地
面積:2,449.88㎡(741.08坪)
建蔽率:60% 容積率:200%

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根 3階建
床面積:延床2,385.56㎡(721.63坪)
建築年:平成19年3月

価格 4億円

月間売上:1200万円




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都内駅2分物件が出ました・Charlie's Cafe(チャーリーズカフェ)根津 


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「Charlie's Cafe(チャーリーズカフェ)根津」


根津駅すぐ近くのカフェです。


ベルギーの自転車が店内にあったりして素敵なコンセプトをもっています。















こちらのお店はゼロ号店の位置づけなので
パスタ、ハンバーグ、コーヒーなど全ての商品があります。

コーヒーは今のスタバより美味しいです。
研究し尽くされた手で食べられるミルクレープが
特に今はイチオシ商品です。

いろんな美味しい甘いものを食べてきた僕が食べても
素直に美味しい、と思えるミルクレープです。

手で食べられるミルクレープ、その名も「ミルクレッテ」。
根津に立ち寄られたときは是非是非覗いてみてください。

たまに僕もいるのでお会いしたときは
お声がけください^^



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「都内駅2分物件が出ました」




都内超駅近物件が出ました。





すぐに売れると思います。

1週間後にはないと思って下さい。(未公開)

墨田区菊川駅 徒歩2分 住吉駅徒歩10分

価格:2億3000万円

利回り:8.08%

土地:178.33㎡

建物延べ床:589.73㎡

平成4年築

鉄筋コンクリート6階建16戸

店舗兼共同住宅

年間賃料:18,588,000円

現況:満室




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メガソーラーへの融資紹介できます・頑者・つけ麺・川越 


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「頑者・つけ麺・川越」


昔一緒に働いていたことがある友人と
2人でよく行っていた川越の頑者に
1年ぶりに行ってきました。

白いコルベットに乗って大宮から川越までドライブ~。




13時半なのにこんなに行列。
そして女性もいる!


友人のチャーシューつけ麺


僕のつけ麺


1年ぶりに期待して食べましたが
期待通り美味しかったです^^

僕らが通っていた15年弱前は
お客さんが大して入っていなかったのですが
そのときから美味しさは変わっていません。

昔は週によって味のばらつきがありましたが
最近はいつも美味しいです。
おそらく味が完成したのでしょうね。
試行錯誤終わりでしょう。

食べ終わって15時くらいですが
まだ行列でした。


そのあとはいつものお決まりのパフェ。

バイパス沿いのがらがらのジョナサンで
マンゴーパフェを食べました^^

ご一緒した友人はある業界での有名な人なのですが
最近税務署が入ったとの事。
話を聞いてみると、ま、そりゃはいるよね、と言う感じでした。
簡単に言うとその業界で収入が一流ランクに入ったから、です。
それをきっかけに法人化しちゃったと言っていました。





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「メガソーラーへの融資紹介できます」




またまた嬉しい情報が来ました。
なんと、融資が厳しくて難航している人も多い
メガソーラー事業への融資付け
お話があれば紹介できそうです。


できれば、既に用地は所有している方が望ましい。
用地取得はその土地の担保評価による。

いずれも事業計画なども考慮

とのことです。


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京都宗教法人売却案件・やま忠 (やまちゅう)取手 


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「やま忠 (やまちゅう)」


仲良くさせていただいている
茨城の業者さんとお食事してきました。
最近はここに二ヶ月に一回は来ています^^





お値段はそこそこしますが
お味はしっかりと美味しいので
いつも混んでいるこのエリアでは人気店です。
取手エリアの美味しいとんかつとハンバーグのお店です。





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東村山土地売却案件・松尾ジンギスカン 


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「松尾ジンギスカン」


松尾ジンギスカン、通称、松ジン。
超混みこみでした!



夏休み中は電車賃は安めなんですね!






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「東村山の土地売却案件」






東村山の土地です。(戸建・アパート用地)





東村山

目の前が小学校なので良い環境です。

公簿:626.28㎡(約189.4坪)

第一種住居地域

建ぺい率:60%

容積率:300%

日影規制:5h~3h/6.5m

西側公道に12.6m 接道

現状:駐車場


1億円



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町田駅3分ビル売却案件・柳月スイートピアガーデン店 


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「柳月スイートピアガーデン店」


試食も沢山あり、ケーキが一つ200円以下で
超お得な場所でした!
甘い物好きな方には超お勧めです^^















コーヒーなども飲み放題で
ゆっくり出来ますよ!




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「町田駅3分ビル売却案件」





駅近案件が来ました!
やはり大きな駅の近くの物件は
安心感がありますよね!




JR町田駅徒歩3分 小田急町田徒歩5分


鉄筋コンクリート造5階829㎡ 昭和59年築

土地231㎡



校舎として賃貸中のため

安定した収益



利回り

2175万/2億=10.89%




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アパレル会社売却案件・クマと遭遇 


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「クマと遭遇」


北海道にはいろんなものがいますよね~^^





彼らは走るとかなり速いみたいで
人間よりも速いらしいです。




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「アパレル会社売却案件」




某アパレル会社の売却案件です。
若い女性向けのお店です。

店舗:銀座・渋谷2店舗、三越・大阪・など

約2億円(従業員等引き継ぎ)

現経営者も1年程残り引き継ぎを手伝う意向



同業関係でない会社に譲渡希望(どなたでもOKではありません。)



日本未上陸のブランドなどと提携すれば

飛躍する可能性あり。


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神田駅徒歩4分売却案件・げんや・新得駅飲み食いどころ 


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「げんや・新得駅飲み食いどころ」


ほとんどのお店がすでに閉まっていたし
知られているようなお店もなかった。

地方に来たときは地元居酒屋的なところに入ると
おいしいことがあるので今回もそうしてみた。

駐車場は分からずてきとうにそこら辺にとめて。



アイヌねぎ




いもだんご






全部美味しかったです^^
新得駅周辺ではお勧めです!




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「神田駅徒歩4分売却案件」




好立地案件です。



神田収益ビル

神田駅徒歩4分・淡路町駅徒歩5分

中央通り沿い

平成2年11月築

鉄骨造陸屋根10階建

土地73.34㎡

建物516.96㎡

表面利回り満室8.68% 現況5.96%

ネット利回り満室7.14% 現況4.42%

敷金承継額3,390,000円

価格:2億5800万円(簿価 土地:1億1100万円 建物:1億4700万円)

立地はいいので客付けは楽だそうです。



以上ご興味ある方は件名に「神田収益ビル」として
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第2種金融免許持ち企業売却案件・マイルドセブンの丘 


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「マイルドセブンの丘」


こちらもタバコの名前ですよね。



よく撮影で使われているのでしょうね。
よく分からないけど写真だけ撮っておきました。



途中で見た虹。





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「第2種金融免許持ち企業売却案件」





金融免許持ち起業売却案件です。





第2種金融免許持ち企業(大阪)

平成21年登録

価格:2500万円





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奄美フェス2013・親子の木 


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「親子の木」


よく分かりませんが
見てきました笑





何とかの木って本当にあちこちあります^^





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「奄美フェス2013」




僕の知人がこちらのフェスを開催していますので
微力ながらこちらで宣伝いたします!

彼のおかげで中を「あたり」、元を「はじめ」
と読めるようになりました。

彼らの歌は聴いたことなかったので
昨日YOUTUBEで聞いてみました。




奄美独特の歌い方なのでしょうか
とっても素敵で気に入ってしまいました!!

お時間がある方は是非奄美まで
お越し下さい!




奄美大島で今年も“最後の夏フェス”開催! 中孝介や元ちとせ、DEENらが出演


“最後の夏フェス”として今年で4回目の開催を迎える
“Setting Sun Sound Festival~in Amami~”が、
10月19日(土)に同フェス史上最大規模の4000人収容の
奄美パークで初めて開催される。

奄美群島日本復帰60周年を記念してのもので、
出演者は今年“もっと日本。”プロジェクトを掲げて活動し、
7月31日にアルバム『ベストカバーズ~もっと日本。~』をリリースする
奄美大島在住のヴォーカリスト中 孝介をはじめ、
兼業しながら音楽活動を続け、8月7日にニュー・シングル
「夏が終わる前に」を発表するカサリンチュ、
昨年デビュー10周年を迎えた元ちとせら、
地元奄美大島のアーティストに加えて、
4年連続4回目の出演となるキマグレン、そしてDEENの名前も発表された。

さらに、翌20日(日)には、同会場で奄美群島のアーティストが一同に集結する
“夜ネヤ、島ンチュ、リスペクチュッ!!”も開催。
奄美群島日本復帰60周年という節目の年に、
2日間に渡り大規模な野外音楽フェスが開催され、
今年も“音楽の島”奄美大島が盛り上がりそうだ。

なお、チケットは7月30日から9月1日までチケット先行受付、
一般発売は9月7日を予定している。
(WHAT’s IN?WEB より)



記事を読んでいると行きたくなりますね。
何もないところだけどとても景色と
人がよいところだと聞いています。




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「利回り30%超案件あと少しだけ募集します」



今日は涼しかったですね。
僕は本日はテラス席でお茶していたのですが
途中からは風邪や雨が強くなり
寒くて鳥肌立っちゃいました。

すでに九月。
これから一気に冷え込むのでしょうね。


さて、以前締め切りました件名の件ですが
新商品展開のためあと少しだけ募集することになりました。

利回り30%超案件


詳細にご興味ある方は是非上記をご確認のうえご連絡下さい。



[ 2013/09/09 01:05 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ネット歌番組を作りたい希望をかなえてくださる方いますか?・セブンスターの木 


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「セブンスターの木」


よく分からないけど行ってきました^^
たぶんタバコの名前ですよね。









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「ネット歌番組を作りたい希望をかなえてくださる方いますか?」




先日、メディア関連の方とお食事をしていました。
ミュージックステーションという番組は
すでに既得権者がいてなかなかしがらみが多いようです。

唯一の歌番組になっているので大きな力が働いているとのこと。
たとえばジャニーズから一組、AKBから一組の枠が先にあり
残りの4枠をその他大勢が争う、という構図になっているとか。

彼は昔の夜のヒットスタジオ、またはベストテンのような
みんながこの時間になるとこのチャンネルにあわせる
というような番組をインターネット上で作りたい
という夢を持っています。

音楽を僕らが選択するのではなくて
以前のようにいろんな音楽を僕らが受動的に
聞くことによって音楽の裾野をひろめていきたい
とのことでした。

時代とある意味逆行しているのかもしれませんが
音楽の性質を考えるとどうしても
そのようなチャンネルが必要なのだそうです。

インターネット上でなにかそのようなことができる
もしくは自分のお店で音楽を流してもよい
そんな方がいらしましたら是非アイディアを
分けてください。

件名に「ネット歌番組」として
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ハワイのコンドミニアム権利案件・ケンとメリーの木 


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「ケンとメリーの木」


車の話題で「ケンメリ」という言葉を聞いたことがある方もいるかと思いますが
そのケンメリの木がこちらだそうです。

北海道のあちこちに●●の木と言うのが沢山あり
そこが観光名所になっているようです。














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「ハワイのコンドミニアム権利案件」




ハワイのコンドミニアム権利案件が来ました。



ハワイのオワフ島コオリナリゾートのマリオットが運営している
高級コンドミニアムの権利を売りたい人がおります。
今物件は6万ドル位ですが値上がりはするとのことです。
別の島では同じような物件が75000ドル位になってるそうです。
550万~600万で購入したい方はいないでしょうか。
先着の方になると思います。




以上ご興味ありましたら
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表参道レストラン案件・ぜるぶの丘 


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「ぜるぶの丘」


美瑛にはいろんな丘がありました。
ぜるぶの丘。
はじめて聞いたけど綺麗そうなので
ちょろっと見てきました。






虹が見えますか?



北海道は本当に広大です。
雲をついつい見ちゃうんですよね。





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「表参道レストラン案件」




表参道レストラン売却案件が来ました。



知人(露人)からレストラン投資の情報得ました。
表参道徒歩1分、西洋(伊or仏)4階?建ての1,2階
家賃、従業員人件費、材料費等を引いた純利300万/月、                        

売り希望金額 数千万 
営業譲渡?経営権譲渡?(オーナー・トルコ人)交渉可能。

検討する人がいれば、その時資料を持ってくるとのこと。




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メガソーラー用土地42円申請済み・美瑛駅・美瑛道の駅・豚丼 


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「美瑛駅・美瑛道の駅・豚丼」


美瑛道の駅で豚丼を食べました。





綺麗な駅と駅前ですよね。




北海道はからっとしていて
気持ちよいですね。





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「メガソーラー用土地42円申請済み」




今ホットなメガソーラー用土地情報です。



メガソーラー用地 

浜松市

12万坪

価格3億円

超高圧送電線までの距離800m

中電接続容量20メガサイクル




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老舗洋食レストラン千代田区売却案件・四季彩の丘、美瑛 


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「四季彩の丘、美瑛」


とても綺麗なところでした。
沢山の撮影で使われているようです。








ひまわりの迷路




試食してみたら甘くて美味しかったですよ^^
ピュアホワイトというブランドで売っているみたいです。
糖度が高かったです。
北海道は食べ物が美味しいですよね。




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「老舗洋食レストラン千代田区売却案件」




レストラン売却案件です。




老舗洋食レストラン

4店舗売却
個別店舗対応可能
売却店舗は全て千代田区内
新御茶ノ水駅、神保町駅、半蔵門駅など

売却価格:保証金の差替+内装設備(応相談)




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