都内の高級一等地飲食店に出資しませんか?・メザニンラウンジ「すずかけ」池袋メトロポリタン 


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「メザニンラウンジ「すずかけ」池袋メトロポリタン」


Nさんの「最近ブログ更新ないですね」という一言に力を貰い
久しぶりにブログ更新します。
もう20日近く更新していなかったですね。。
毎日ドタバタと忙しく昼夜分からないほどの生活を送っているので
ブログ更新の時間が全くありませんでした。
すこし優先順位を上げてみます!

さて、先日池袋のメトロポリタンホテル二階のカフェに初訪問してきました。

テーブルが大して広くないので使い勝手は悪いかなと思いましたが
サイドテーブルを出してくれたのでなんとか仕事を遂行することはできました。
ケーキも美味しく快適な時間でした。

こちらのカフェはコーヒーだけでなく紅茶もココアもお替わりがし放題!
ホテルのカフェでは普通ホットコーヒーのみのお替わりが多いですよね。
なのでそれを知らされたときは驚きました!
なんだがお得なのでまた使うかもしれません。
ちなみに僕はケーキセット1400円でした^_^




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「都内の高級一等地飲食店に出資しませんか?」




誰もが知っているおしゃれかつ高級なイメージのある
都内一等地にお店を出す話が進行しております。
ご興味ある方いらっしゃいませんか?
オーナーさんが出資者様を募集しております。

最近良く彼と会って今後の展開の話をしているのですが
今年中にお店を多数展開し世間的に名の知れるレベルまで
持って行く予定です。

戦略としては豊富な人脈を使いメディア、百貨店、芸能人
などを利用していく予定です。
すでにオリジナル商品もあり昨年度は売り上げが1億円を超えました。

先日、売却が決まった広尾と恵比寿のお店に行ってきました。
とてもセンス良くお客さんの評判も良い素敵な仕上がりになっていました。
このお店を作り上げたデザイナーもこちらのメンバーとして
お店のデザインを作ってくれます。

今後も引き続き新商品を展開し、海外にも進出が決まっています。

このまだそれほど有名ではない段階でこのようなプロジェクトに
関れることはまれかと思われます。
なのでもしもご興味があり関ってみたいという方がいらしましたら
是非ご連絡下さい。

実際にお会いして詳細をご説明させていただきます。
件名に「飲食店出資」として
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までご連絡下さい。








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[ 2014/01/27 12:23 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

僕のmacbook air 11インチ2012年バージョン欲しい方いますか?・ 銀座「天一」上野松坂屋イートイン店 


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「銀座「天一」上野松坂屋イートイン店」


上野でおなかが空いたので
そして天ぷらが食べたかったので
天一に行ってきました。

こちら季節限定メニューだったので
迷わず選んじゃいました^^


えび、カキなどもりもり入っていて
美味しかったです。

と同時に僕は天ぷらを食べたかったのであって
天丼ではなかったと気付いたのは後の祭りでした笑



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「僕のmacbook air 11インチ2012年バージョン欲しい方いますか?」




2012年版のマックブックエアー11インチは
いくらで売れるのかを最近調べています。

上記の僕のタイプはソフマップで5万円半ばの買取で
店頭だとまだ8万円弱の値段で取引されていることが分かりました。


こう見るとアップル商品って激しく値下がりがしないから
ある意味お得な商品なのかもしれません。

2010年版のマックブックエアーが4万円弱の値段がついています。
いかにマックは人気があるかが分かりますよね。

ソフマップで売っても良いのですが
ブログメルマガ読者様の中で
マックブックエアーを購入したい方がいらしたら
直接やり取りしても良いかな^^
なんて思いました。

最近読者様懇親会も開いていないし
忙しくて投資家さんともお会いしていないので
好機会かと思いました。

もしも読者様の中で僕のマックブックエアーが欲しいよ
って方がいらしましたらご連絡下さい。

詳細はメールにてやり取りしましょう。
件名に「マックブック」として
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[ 2014/01/07 02:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ラブホテル買います 

関東のラブホテルを探しています。
もし物件情報をお持ちの方がいらしましたらご連絡下さい。
5億から10億の間ならば現金買いです。

去年は東京を中心に数棟買っています。
今年も良いものがあればいつでもと言うスタンスには変わりないです。

件名に「ラブホ売り物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

買主は台湾人投資家さんです。


[ 2014/01/06 18:04 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

月利2割案件 

早いもので今年も一週間が過ぎようとしています。
皆様いかがお過ごしでしょうか?
僕は年始からずっと働いていて昨日もお食事のお誘いに行けず
とても残念でした。

周りでは二週間で20%の金利が付いたりする案件が
ちょこちょこ償還したりしているので
今年も順調な年明けです。

さて、二週間で20%に比べるとすこし下がりますが
月利20%案件がまた来ました。

今回は10日までに実行できる方にお願いする方向です。
ご興味ある方は件名に「月利2割案件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。
[ 2014/01/06 17:22 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「第二大盛マンション」12.5%、1180万円・「マルハのカルビ丼」御徒町店 


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「「マルハのカルビ丼」御徒町店」


御徒町でカイロプラクティックを開業している
知人からご紹介いただきました
「マルハのカルビ丼」御徒町店に行ってきました。

カイロの知人は御徒町の美味しいお店に精通しているので
彼からの美味しいお店リストは永久保存しています^^

普段カルビ丼はあまり食べないので他のお店には詳しくないのですが
こちらのお店、とても美味しかったです。

コスパが良いですね。
700円以下でした。
そして大盛まで無料でした。

お店に入るとお店の方が
メニューのレベルをお教えしましょう!
といってきたので「??」と思っていましたが
彼のレベルが一番高いと言うものを頼んで
失敗ありませんでした。

美味しいカルビ丼を食べたい方にはお勧めです!



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「「第二大盛マンション」12.5%、1180万円」




恵比寿駅、目黒駅両駅とも徒歩圏にあり、
ガーデンプレイスから3分のところにある
第二大盛マンションが売りに出ていたので見てきました。
当初の売り出しよりも最近100万円値下げしたとのことです。

現在の価格は1180、いや1080万円だったかな。


築年数が相当進んでいるので
(確か昭和39年築!今年で築50年!!)
たんに興味があったのと
なんでもリフォームしちゃえば大丈夫と言っている
セミプロの知り合いが尻込みしていたので更に興味を持ちました。


駐車場の後ろはこんな感じでアクセル踏み過ぎたら真っ逆さまです^^;


なんだがコンクリートも薄くないですか?
これで50年近く経っているので十分頑強なのでしょうね(°_°)




外壁塗装をしていました。
塗っちゃえば綺麗になりますからね!




ベランダの手すりの鉄部薄くないですか(°_°)寄っかかったら折れちゃいそう‥


向かい側には立派なマンションがあります。


物件裏側はこんな感じでした。


増築部分なのかブロックが使われてます。
古い物件には時々見かけられる風景ですので、
僕は驚きませんでしたが見慣れてない人は度肝抜かれるでしょうね。
こちらの物件謄本よりもかなり増築されおり
実際より10平米くらい広くなってます。
登記簿上は37.49平米ですが
実際の広さは48平米くらいと聞いています。
その分家賃も高くなっているのでしょう。
12.5万円とれています。
売りに出ているのは3階部分です。


建物内に入ってみたら駐輪場がありました。
建物内なので自転車が汚れにくいのはありがたいです。


店舗らしきところの荷物でしょうか。


階段の塗装はしっかりされています。
でも実際歩いてみると感じるのですが
少し建物が傾いているようなんです。

建物内部を歩いている時にお住まいの方と出くわしましたが
ご高齢の方ばかりでした。
長くお住まいだからかご高齢のためか
傾きは慣れちゃうのでしょうね。

ちなみに現オーナーさんが売りに出した理由は
建物が傾いており次の大きな地震で倒壊し
自分に責任が来るのを避けたいためとのことでした。




外壁塗装のお知らせですね。


自主管理だからか掃除は皆さんで交代制のようです!
これは初めて見ました!


ポストは交換してますね。


その反対側は少しおしゃれにしてます。
入り口左側のこの部分で作業をしている女性の集団がいました。
クリーニング屋さんか何かの工場のようでした。

さて、こちらの物件ですが僕の回答は1080万から半額の指値。
なぜなら5年で元が取れるように計算したからです。
いくらなんでも5年はこの物件もたっているでしょうから。
毎月家賃12.5万なので年間150万円。
500万で指値して押し戻されて700万程度という考えです。
果たして、はかなく僕の夢は敗れ去りました。。
これ以上の値下がりはないでしょうから
損はしないのだろうけど何かを考えると
買うのには勇気がかなりいる物件です!





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[ 2014/01/04 23:15 ] 都内区分売り物件巡り情報 | TB(0) | CM(0)

年利84%FX運用者の知り合いがファンドを立ち上げました 


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「年利84%FX運用者の知り合いがファンドを再開します」




以前「年利24%ほぼ確実な投資のお話」
ご紹介したファンドマネージャーが動き出しました。

上記セミナーでは年利24%を稼ぎだす方法を
少人数のセミナー形式でお伝えしました。
ご興味ある方は上記URLをご確認ください。

てっきり僕は彼は月利3%出して生活しているのだと思っていたのですが
以前一年ほど知り合いのお金を月利7%で運用し
しっかりと配当を出していたとのこと!!!
年利にするとなんと84%!!

3000万円前後運用していたらしいので毎月210万円の配当
年間だと2520万円の配当を出していたことになります!!
あわわわ。。という感じですよね。

この話は初耳だったので驚きました。
かなりのやり手です、彼。

そしてこのような輝かしい実績を持つ彼が
新しいファンドをこのたび立ち上げました。

・月利1.5%。つまり年利18%の配当
・1口100万円で20口程度の募集

とのことです。
彼の割には配当利回りが低めかなと思いましたが
世の中の投資基準から見たら十分高いです。
1000万円に毎年180万円も利息を付けてくれる
金融機関なんてないので寝かせておくならば
彼に預けても良いかなと思いますよね。

ちなみに今回の運用はFXだけでなく
株と飲食店舗も交えてやっていくようです。

実績のある彼だからこそ運用が大変なのが分かっているとのこと。
なのでいろいろ分散しながら安定させていく方針らしいです。

こちら年利18%のファンドにご興味ありましたら
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡ください。
件名は「年利18%ファンド」として下さい。

また一番最初のセミナーにご興味がある方がいらしたら
そちらはまた別にご対応致します。
年利84%出していた彼から直接話を聞ける貴重なセミナーです。
ご興味ある方は上記メールアドレスに
「年利24%セミナー」としてご連絡ください。




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[ 2014/01/04 11:45 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

不動産投資は儲かる・うなぎ「十和田」川口 


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「うなぎ「十和田」川口」


懇意にしている業者さんとご飯を食べようということになって
川口で僕がおいしいと思っているお店「十和田」に行きました。





ご一緒した方もおいしいと言ってくれたので
一安心でした^^

川口そごうの中の鰻屋の何倍も個人的には
こちらの方が気に入っています。
注文してから調理するので
実際テーブルに届くまで結構時間がかかります。

その間いろいろお話が出来るので
それもまたよい時間の過ごし方が出来るので
こちらのお店はお気に入りです。




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「不動産投資は儲かる」




かれこれ不動産に関わってから10年経ちます。
不動産に関して思うことはいろいろありますが
一つ言えるのは商売としては
かなり成功しやすい分野だということ。

それほど知識が秀でていなくても
ある程度儲かります。

それほど一生懸命やらなくても
ある程度儲かります。

敷居が少し高いと思われているので
競合も少なめで市場が荒らされていないのが
理由のうちの一つだと思います。

もちろん踏んでは行けない地雷はあるので
それに注意しなくてはならないのは当然ですが。

クライアントさん、その他不動産投資家さんと話していると
5年以上続けている人はかなりお金が貯まっている
つまり儲かっているとというのを感じます。

知り合いの不動産投資家さんは今年は
不動産以外の投資に5000万円ほど現金を
突っ込んでいました。

不動産賃貸業からそれだけ現金が貯まったということです。
ちなみに彼の会社からの給与は500万円前後。

もちろん何億も負債を抱えて不動産投資をしているので
純資産としてはそうでもないのかもしれませんが
不動産投資は結構儲かるというのが
僕の周りを見ていて思うことです。



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年利84%FX運用者の知り合いがファンドを再開します・7丁目の銀座ライオン 


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「7丁目の銀座ライオン」


久しぶりに銀座ライオンに行ってきました。
以前、ここのシェフと知り合いだったので
ご馳走になって以来の訪問になります。
ビールとソーセージを堪能しました。









学生時代の友人たちと久しぶりにあって飲んだのですが
今年の景気の話しなって彼ら二人ともとっても景気が良さそうで
僕まで嬉しくなりました。

一人は高級時計関連の会社、もう一人は建設関連企業。
二人とも40手前にして1000万円には乗っていないけど
それに近い額をもらっているとのことでした。

世の中不景気で給料が悪いのかと思っていたら
結構もらっていて正直驚きました。

こういう人たちが不動産投資をしたら
あっという間に億単位の物を買って
家賃収入何千万円となるのだろうな
と一瞬だけ思ったのですが不動産の話は全くせず
飲んで食ってのとても楽しい時間でした^^




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「年利84%FX運用者の知り合いがファンドを再開します」




以前「年利24%ほぼ確実な投資のお話」
ご紹介したファンドマネージャーが動き出しました。

上記セミナーでは年利24%を稼ぎだす方法を
少人数のセミナー形式でお伝えしました。
ご興味ある方は上記URLをご確認ください。

てっきり僕は彼は月利3%出して生活しているのだと思っていたのですが
以前一年ほど知り合いのお金を月利7%で運用し
しっかりと配当を出していたとのこと!!!
年利にするとなんと84%!!

3000万円前後運用していたらしいので毎月210万円の配当
年間だと2520万円の配当を出していたことになります!!
あわわわ。。という感じですよね。

この話は初耳だったので驚きました。
かなりのやり手です、彼。

そしてこのような輝かしい実績を持つ彼が
新しいファンドをこのたび立ち上げました。

・月利1.5%。つまり年利18%の配当
・1口100万円で20口程度の募集

とのことです。
彼の割には配当利回りが低めかなと思いましたが
世の中の投資基準から見たら十分高いです。
1000万円に毎年180万円も利息を付けてくれる
金融機関なんてないので寝かせておくならば
彼に預けても良いかなと思いますよね。

ちなみに今回の運用はFXだけでなく
株と飲食店舗も交えてやっていくようです。

実績のある彼だからこそ運用が大変なのが分かっているとのこと。
なのでいろいろ分散しながら安定させていく方針らしいです。

こちら年利18%のファンドにご興味ありましたら
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡ください。
件名は「年利18%ファンド」として下さい。

また一番最初のセミナーにご興味がある方がいらしたら
そちらはまた別にご対応致します。
年利84%出していた彼から直接話を聞ける貴重なセミナーです。
ご興味ある方は上記メールアドレスに
「年利24%セミナー」としてご連絡ください。




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[ 2014/01/01 18:32 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)