アーティスト新人育成プロジェクト案件 


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「アーティスト新人育成プロジェクト案件」


音楽プロデューサーと先日お茶をしている時に面白いお話になりました。

彼は業界で20年ほどやって来ているのでそれなりに名が通っています。
去年も今年も有名どころを取り扱っています。
テレビ、ラジオからコンサート、フェスなどまで様々関わっています。

そんな彼が今年手がけるのが10名前後の新人を抱えて売り出すというプロジェクトです。
すでに新人ではなくテレビ出演しているアーティストもいます。
彼らはブレイク必須というレベルで
すでに千人規模の集客力もあります。

実際の音源を聞いてみるととても素敵で
テレビでも定期的に取り上げられる理由がわかります。

この育成プロジェクトを投資案件としようというのが今回のお話です。
育成費が多ければ多いほど大きく動けるのでブレイクが早くなる
投資家も成長を見守りながらリターンをもらえる
というとても良いお話です。

具体的なアーティスト名はご連絡頂ければお伝え出来ます。
必要であれば説明会を開催しようと思っています。


投資家への特典は
○CD/DVD/アーティストグッズのプレゼント
○ライブへのご招待、打ち上げへのご招待
○人気コンサートのチケットの斡旋
(ジャニーズ以外は基本的に優先的に取る事が出来ます)
を考えています。

気になる投資シミュレーションとしては
15ヶ月で元が取れ
それから後は利益となっています。
5年満期で終了予定です。

ライブがあるアーティストは見ていただき判断していただけます。
また、興味がある人には音源ももらえます。
彼が楽曲、声を聞いていけると判断したアーティスト
を実際にご確認いただけます。

宣伝かけたら化けるのが早いので
今回のプロジェクトを動かそうと言うことになりました。
(ブログ後半に続きます)




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「アーティスト新人育成プロジェクト案件」




(前半の続きです)

以下参考までにアーティストの紹介文を掲載します。

●1組目
夏に1000人規模での初ワンマンライブが決定しています。
オリコンでは既に発売とともにベスト10内をキープするアーティストで
今年中に利益が出ると思います。
一押しです。

●2組目
すぐにお金になるアーティストです。
すでにアニメ関係のイベントでは引っ張りだこで、
今年の後半からは既にワンマンライブの動きが有るかもしれません。
所属のレコード会社も絶対に売る!!と意気込んでいますし、
少なくても来年には大きく儲かるアーティストです。

●3組目
すでに1000人規模のライブハウスはソールドアウト、
各地のフェスにも出演していたアーティストですが
一度インディーズに戻り、一から鍛え直しています。
6月に久しぶりに全国流通でCDを発売し、
年末には1000人規模のライブハウスに戻ります。
年内である程度お金になります!!

●4組目
業界では話題のアーティストです。
JUDY AND MARY辺りを彷彿とさせるポップな女性ボーカル、
うまくもって行けば年内に火がつくと思います。

●5組目
沖縄在住のアーティスト。
新人では有りませんが、沖縄でロングヒット中の「⚫︎⚫︎⚫︎」が今年になって取り上げられ
行列のできる相談所、スッキリ!などに出演しています。
各地の行政から今出演依頼が殺到しており、
夏以降は利益が出てくる事間違い無しです。

●6組目
ジャパニーズソウルシンガーです。
日本歌謡のテイストもかなり折り込んでいます。
今年中には難しいかもしれませんが、
すでに昨年発売したアルバムは業界内では話題になり、争奪戦でした。

●7組目
一番今の音楽シーンに近いアーティストです。
競争率は高いですが高い演奏能力、
楽曲の良さなど売り込みを間違えなければ
1000人規模のステージには駆け上がる可能性があります。

●8組目
大阪などの大型フェスには既に出演が決まっているアーティストです。
演奏能力、楽曲など恐ろしくクオリティが高く、
競争が少ないダンスミュージックですので、
こちらも年内を目標に育てたいと思います。

●9組目
すでに各大型フェスティバルには出演しているテクノユニットです。
今年はもうひと仕掛けして大きくしたいと思います。

●10組目
なかなか出てこないシティポップのグループ。
この音楽も競争率が低く売り込みを間違えなければ
大きく化ける可能性を秘めています。
確かなメロディとヘンテコな演奏。
ボーカルの女の子の不思議な浮遊感。
2000人以上のホールでのツアーは難しいですが、
1000人規模のライブハウスを長く続ける事が出来るアーティストです。

●11組目
恐ろしくパンクでポップ、インディーズながら
めちゃ×2イケてるッ!の挿入歌に決定し、
ことしメジャーデビューするなど
かなり注目度が高いバンド。
女性ボーカルがとてもキュートでパンキッシュです。

●12組目
スピッツあたりを彷彿とさせる良質なメロディーを誇るバンド。
まだほとんど知られていないアーティストですが
私が昔マネージメントをしていたバンドが出していたレコード会社の
名プロデューサーが手がけていて久しぶりのタッグでヒットを狙います。


詳細説明、情報公開は随時開催予定です。
日程次第では個別に対応することも可能です。

こちらの案件にご興味ある方は「新人プロジェクト」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。



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[ 2014/04/26 10:32 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「シャンドワゾー」川口の美味しいケーキ屋さん 

川口の美味しいケーキ屋さんと言えばこちら!



このお店は何を食べても美味しいです^^
[ 2014/04/26 10:18 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

満室ラッシュ 


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「満室ラッシュ」

今年は皆さんも景気が良いのでしょうか。
僕のところは満室の報告が続いています。
理由があって満室にしない物件もあるのですが
それ以外の満室になっても良い物件は順調です。
家賃も予定通りの金額で取れていますし
属性もちゃんとしている方ばかりです。

満室になるとその後問い合わせが続くのが常です。
「満室なんです」と断るのが心苦しいこと。。
不思議なめぐり合わせです。

(ブログ後半に続きます)




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「満室ラッシュ2」




(前半の続きです)

僕の所有物件は平均利回り20%強なので
8割埋まっていると利回り16%位で回ります。
それ位で十分かなとゆるい経営をしているのですが、
入居率は毎年9割強です。

今年も同じ位ゆるくやっているので同じ位の入居で推移するのかな
と思っていたらどんどん満室になって行きます。
こういうのって努力もあるけどタイミングもありますよね。
と、ゆるい感じです(^^)

もちろん満室が素晴らしいのでしょうが
満室にするためにいつも努力していると疲れちゃうし、
楽するための不動産経営なので
楽しみながらやりたいというところはぶれたくありません。
返済にも入居付も楽しく楽にやりたいものです。



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[ 2014/04/25 12:29 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

月利1割投資案件きました 

不動担保付きの月利1割案件が来ました。
介護機器開発の方への出資になるとのこと。

月利1割投資案件は不動産担保がないものが多い中
こちらのような不動産担保付き案件は非常に貴重です。

諸々の書類は全て揃っています。
細かい話を聞きたい方には個別に対応してくれるとのことです。

期間は三ヶ月だそうです。


ご興味ある方は「月利一割案件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。



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[ 2014/04/25 01:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

やまちゅうで230gのとんかつ 

いつ行っても美味しいやまちゅう!
今月2回目です(^^)



お肉


お肉が柔らかいので歯の悪い方にも好評です!

今度はハンバーグにしようとすでに次回が楽しみです!
[ 2014/04/24 18:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

カフェはオシャレ 



やはりカフェはオシャレですよね。
自分の物件で外壁塗装をしようと思っているのですが
どんなデザインにしたら良いのか悩みます。



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[ 2014/04/21 23:17 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

違法駐車にコケ生える 

何年放置されてるんだ!という自動車に出くわしました^^;


よーく見てみると


タイヤと苔が一体化!


違法駐車って本当に困るんですよね。
放置自転車も困りますが放置自動車も困りますよね。
警察も対応してくれないし。



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[ 2014/04/20 22:47 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

芸能人もスルガ銀行を利用して物件を買っています 

スリムクラブの方がスルガ銀行からお金を借りて
世田谷に家を買ったらしいです。
全ての銀行に断られて唯一貸してくれた銀行がスルガ銀行だったとのこと。
さすがスルガ銀行!
すがる銀行と言われるだけあります!

6000万円の家を買うのに頭金40万円で
最終支払額は9000万円になるようです。

彼らが一ステージ7500円のギャラだと言う事も
言っておりました。
一ステージは5分くらいでしょうから
1500円の分給です。
そう考えると高給ですよね。



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[ 2014/04/20 01:31 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ヤンキース黒田選手と松井さんの対談。じ~んとします。 

最近見た映像の中で一番良かったものです。
よろしければ!

特に最後のパートには感動します。
自分の美学を意識している人には特に!








男同士のこういうのっていいですよね。


最後が一番感動します。
黒田選手が松井さんをグランドに呼んで投げます。
[ 2014/04/19 01:57 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

熊本メガソーラー 

熊本メガソーラー見てきました






[ 2014/04/18 11:31 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

富士山、気持ちいいです! 

[ 2014/04/17 12:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ビジネスホテルみすみ 

終着駅近くのビジネスホテルみすみに泊まりました。
街唯一のホテルとのことです。


オーナーさんによると以前割烹旅館だったものを購入されたようです。
旦那さんが一度は諦めたものの気持ち新たに購入し経営されているとのこと。

料金表なんと一人一泊2500円!
オーナーの魅力に惹かれてかリピーターも多いようです。
ホテル内は綺麗にされていて不具合なく過ごせます。
必要な設備更新をして経営しているという感じで僕の不動産経営と似ているななんて思いながらオーナーさんご夫婦とお話ししていました。
旦那さんも奥様もとてもいい方でお話ししながら食事をしているとあっという間に時間が過ぎてしまいました。
キッチンもお借り出来、料理も出来ます。
お部屋からの景色はこんな感じで綺麗です。






また伺いたい宿です。
近くのスーパーで買い物してキッチンを借りて料理するのがベストかもしれません。

[ 2014/04/17 00:55 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

阿蘇山 

阿蘇山を見てきました。

命の危険を感じる場所でした^^;
係員の人に
「小児喘息でした」
というと
「あまりお勧めしません、強制もしません」
と冷たく言われました^^;
それほど厳しいところなのでしょうか。。





ここら辺から呼吸がきつくなりちょっと怖くなりました。。




















軽自動車って駐車料金が普通車の半額なのですね!!
嬉しい驚きでした!
[ 2014/04/16 10:48 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

草千里 

馬がいるのが印象的な場所です。




[ 2014/04/16 10:37 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

車海老の養殖場 

養殖場ってこんな感じなんですね

[ 2014/04/16 10:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

観音水 

景色が綺麗





こんな道を登って行きます


結構急です


ここが目的地のようです


帰り道


途中で水が吹き出してます



[ 2014/04/15 16:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草の不思議な場所 

[ 2014/04/15 16:27 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草五橋 

天草では橋と夕陽が有名とのことです。




[ 2014/04/15 16:24 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草洋あまくさなだ 

毎日新鮮魚ばかり食べてます。
少し変化を求めて今日は
鯛のお頭揚げ1080円
を注文しました。

[ 2014/04/15 16:21 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

三角駅みすみえき 

とても綺麗な駅です。
この色合いも形も素敵過ぎます!



駅の中はこんな感じです





[ 2014/04/13 15:41 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

三角西港みすみにしこう 

三角西港みすみにしこうです。
昔の雰囲気をそのまま残してます。
いま世界遺産に登録しようという動きがあるようです。

みんな路駐してます^ ^


公衆電話ボックス








素敵な色合いですよね

























[ 2014/04/13 01:22 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草四季咲館 


ご飯とアオサの味噌汁はおかわり自由です^ ^
[ 2014/04/13 01:18 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ラガールの中の柑橘類と野菜・熊本県三角町 

柑橘類がたくさんあって綺麗でした





試食もたくさんあって楽しめました。
はるかと迷ったのですが結局はデコポンみたいなのを買いました。


他にはこんな野菜もありその安さに驚きました。


なんと250円!


まくらぎというお菓子を初めて食べました


比較的好きな味だったのでおやつ様に買っちゃいました。

[ 2014/04/12 10:15 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ラ・ガール三角町物産館のお魚屋さん 

ラ・ガール三角町物産館のお魚屋さんに行ってきました。
色々な魚が目の前にいるのでテンションあがります^^
熊本好きになってきました!






いけすにアナゴ!
その他にも色々いました




あさり


いか








ヒラメ












袋の中で生きてます(°_°)







今日のご飯はこれです
タコは昨日食べたので今回は刺身を。


ここで食べました





[ 2014/04/11 12:31 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

熊谷ラブホ案件売りに出ました 

ラブホは動きがとても速いです。
特に水面下の動きとスピードがすごいですね。
またまた知り合いの業者より
ラブホを紹介されましたので
こちらにてご紹介いたします。


≪概要≫
ラブホ
熊谷市
20室
売値6500万円
年間売り上げ2400万円


上記ご興味ある方は
件名に「埼玉ラブホ」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

おそらくまた一瞬でなくなるかと思われます。

[ 2014/04/11 12:23 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草の夕陽 

天草は夕陽と橋が綺麗だと地元の人に教えてもらいました。

周りには誰もいないので静かに夕陽と波の音を楽しむことが出来ます。
[ 2014/04/11 09:36 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

天草地元のスーパー 

こちらは芋がやすい!

こんなに入っていて500円!

魚も安いです!

[ 2014/04/11 09:35 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

紅蘭亭、タイピーエン 

熊本空港の地上さんに聞いたらタイピーエンという食べ物が有名ということなので評判のお店で食べてきました。


タイピーエンはこちら。


雑な言い方をすると薄味のチャンポンのスープの中に春雨を入れて最後に揚げ卵を入れた感じです。

こちら熊本では給食にも出るとのことです。

[ 2014/04/10 22:09 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「不可能を可能にする、お金に関する裏技」融資セミナーのお知らせです 

融資に関する裏技のとても面白いお話を頂きました。
当日は僕も参加する予定です。
ご興味ある方、下記ご確認下さい。






家やお金は、ダイレクトに人生に関わってきます

そんな必需品について関わる、決して表に出ない(出さない)仕組みがあります


家族もいて、夢のマイホームを持ちたい。だけど

→フリーターだし無理だろうな・・
→契約社員だし無理だろうな・・


周りが不動産経営で成功していて、自分も不動産経営してみたい。だけど

→フリーターだし無理だろうな・・
→契約社員だし無理だろうな・・


固い運用で、ゆくゆくはセミリタイアを目指したい

→ただ、纏まった資金が無い。借りるにしても、返済が不安


これまで、色々な投資をして来た。マトモな投資もあるけど、危ない投資先が多い

→何か固くてパフォーマンスが高い投資先は無いかな


この様な、日常で思う悩みや不安を解消できるかもしれません


下記、今年に入ってからの実績になります
まずはご確認下さい


↓↓↓

①不動産経営を初めてみたい、フリーターの方の成功事例

この方の属性は

・28才の独身男性
・パチンコ店勤務で年収200万台前半
・国民保険証持ち
・都内在住
・借入金無し
・信用情報はキレイ(クレジットやキャッシングで支払延滞無し)

埼玉県の需要エリアで5000万相当の投資用不動産購入


②マイホームを持ちたい、フリーターの方

この方の属性は

・30歳の独身男性
・フリーターで年収200万台前半
・国民保険証証持ち
・都内在住

借入金が200万あり
過去に16回も支払延滞している

いわゆる、金融ブラックに近い方ですが

都内に3000万相当の不動産購入


③資産運用するのに纏まったお金が必要だった、フリーターの方

この方の属性は

・29才の独身男性
・派遣バイトで年収200万台前半
・国民保険証持ち
・都内在住
・借入金無し
・信用情報はキレイ(クレジットやキャッシングで支払延滞無し)

ヤマト運輸に二週間程度務めて、400万融資成功

今は、月10万程度の不労収入を得ている


この他

①元本の返済期限が無い融資のスキーム
※助成金ではありません

②投資家保護を前提とした、月利数%の運用などの実績があります


今後何回かに分け、金融系セミナーを開催する予定ですが

実際は市況に依るので、分かりません

今回が最後になるかもしれません


下記の日程、内容にて開催いたします。

●日時:2014年4月18日19時~
●場所:新宿
●費用:1万円(食事代込み)
●人数:先着順
●内容:①常識では有り得ない、住宅ローンを通すスキーム
    ②少し特殊な融資スキーム
    ③多種多様な運用スキーム

これらは、完全非公開の部分が多く含まれます

こちら、話の都合上DVD化などは絶対ありません。
ご興味ある方はご都合調整のうえご出席下さい。





上記の内容にご興味のある方は
件名に「裏技セミナー」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。




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[ 2014/04/10 16:10 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

50億円儲けられるドバイ案件(情報更新致します) 


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「50億円儲けられるドバイ案件」

(4月10日情報更新致します)
本日確認しましたが、検討中のところが数社あるものの、
まだ割り込み可能だそうです。

以前は「ローン引継」という条件でしたが、
最新情報では取得価格+1億程度(合計11億)での転売
ということになったようです。
もちろんこの条件で100%譲渡で、残債は一切ありません。
(4月10日更新ここまで)


ドバイのタワーマンション案件が来ました。
僕の知人の中にドバイの石油王と結婚した方がおられましたが
最近連絡とっていないな~
なんて懐かしいことを思い出しました^^
地下銀行、地下送金、そんな話を当たり前のようにしていましたが
当時の僕にはさっぱり何のことだか分かりませんでした。
当時はほぼ研究職のようなものしかしていなかったので
お金に興味が全くなかったのです。

さてさて、今回の案件ですが下記の内容になります。



ドバイタワーマンション案件の詳細をお送りします。

中東最大手のデベロッパーが映画会社と組んで手掛けている
タワーマンションの最上階64Fの1foor(全6部屋)の売却です。
取得時の価格は10億円ですが、昨年末時点での評価額は14億円、
現時点ではもう少し評価額が上がっているはずです。
完成時には40億から60億程度の価値と見積もられています
(某大手国内商社の評価)。

正確には売却というより、ローン契約の引継です。
すでに2億数千万円の支払いが済んでいますが、契約内容の縛りで、
総額の30%(3億円)の支払いが完了するまでは転売できません。
譲渡希望価格は5億円です。
その後3億まであと数千万円のローン支払いを済ませて
転売益を出してもよいですが、数年後の完成まで持つ方が大きな利益が期待できます。

(ブログ後半に続きます)




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「50億円儲けられるドバイ案件」




(前半の続きです)

この案件はオーナーから直接預からせていただきました。

オーナーの売却理由は早くキャッシュを得て、
M&Aなどに回したいというものでした。
資金を多少寝かせる余裕のある投資家の方にとっては魅力的な案件だと思います。

すでに引き合いは私が把握しているだけで8件来ていますが、
今後のお付き合いも考慮して、
なるべく私のラインに優先的に回していただけるとの
ありがたいお言葉でした。

もちろん契約書をはじめ資料は全て揃っていますし、
某商社商事の「お墨付き」も得ていますが、
買主様ご本人もしくは信頼できる評価機関を通じて調べていただくことをお勧めします。




なかなか面白そうな案件ですよね。
ご興味ある方は「ドバイ案件」とタイトルに入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。






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[ 2014/04/10 11:07 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)