津駅4分4億五千万円 

三重県津駅徒歩4分など3棟一括
築5年前後の築浅物件
女性専用物件もあり
三棟一括で4億5000万円
借り手は三井住友海上などの優良法人多し
利回り8%強

ご興味ある方はご連絡下さい。
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
まで。
[ 2014/05/30 12:20 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

JAPAN川口つけ麺 

久しぶりに川口のJAPANでつけ麺を食べてきました。

22時には閉店してしまうこともありますが
今日は22時過ぎてもやっていました。
そんな遅くに大量のラーメンを食べるのはどうなのか?
ということは別として。。

僕はいつも麺は中盛り
野菜とニンニクは増し
で注文しています。

お腹が破裂するまでは行きませんが
それでも結構パンパンになります。

翌日からはご飯のお替りを控えたり
全体的に量を減らしたりするのは
言うまでもありません。

訪問するたびにお店の中が油っぽく
そして箸までに油っぽくなっています^^

しっかりと固定客がついているようなので
末永く続いてほしいお店のうちの一つです。
[ 2014/05/30 01:14 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

恵比寿徒歩5分非公開物件 


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「恵比寿徒歩五分物件」

こちらも内内の未公開物件です。
レインズ掲載までは二週間は持つかといわれています。



恵比寿徒歩五分
土地:100坪弱
建物:鉄骨400坪弱
平成に入ってからの建物
希望価格16億円
直物件なので13億まで話をつけている



以上ご興味ある方は
「恵比寿物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。




[ 2014/05/27 12:09 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

神楽坂ハンバーガー 

神楽坂の健康的なお店で
ハンバーガーを食べました



パンの部分がとてもおいしく
女性に人気があるのが分かります。

僕にはちょっと量が少なかったです。。
[ 2014/05/27 12:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

返さなくて良いお金が欲しい方へ! 


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「返さなくて良いお金が欲しい方へ!」

先日とある銀行の保証会社の方とお茶をしました。
彼の手にかかれば返さなくても良いお金を作り出すことが可能なんだそうです。

そのやり方は驚きの連続でいろんな融資パターンを知っている僕にも未知の領域でした。
例えば
⚫︎軽いブラックならば完全ホワイトにすることが出来る
⚫︎社会保険証がない方にはあるやり方で同じような扱いをすることが出来る
⚫︎勤務年数が短くても、転職が多くても、あるやり方で長期勤務、転職なしと同じ扱いをすることが出来る
⚫︎年収が低い方もあるやり方で高年収の方と同じ扱いをすることが出来る
⚫︎アコムなどの借り入れがある方でもあるやり方で借り入れをなくすことが出来る

返さなくてもよいお金の作り方は不動産を通すやり方なので
不動産に馴染みのある方には分かり易いかと思います。
話を聞いてみるとなんだそれか!という感じです。

ほかのところと彼らが違うのは
・銀行の保証会社の人間がチームにいること
が一番かと思います。
また家賃保証会社もチームにいて
20年家賃保証してくれます。

このスキームは3年程度の実績で
成約件数は30件程度。
関東一円が中心ですが全国対応出来ます。

特に属性があまり良くない人へは救世主的なやり方なのかなと思います。
実績として
⚪︎業績の良くない企業もお金を引くことが可能
⚪︎女の子で働いてなくて家が欲しい方
⚪︎キャバクラ嬢などの不安定な職業の方
⚪︎パチンコ店員
⚪︎融資がおりにくい22、23才の男性
⚪︎妊娠中方にも対応できるかも

返さなくて良い額としてはマックス1000万円
普通は500万円前後の額が基本になるとのこと。

上記返さなくてよいお金にご興味がある方は
「返さなくてよいお金」と件名に入れ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

[ 2014/05/25 23:54 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

銀座マロニエビル売却案件 


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「銀座マロニエビル」

不動産鑑定士さんルートで
「銀座マロニエビル」の売却案件が参りました。
ご興味おありでしたら深く掘り下げて請求します。

ご参照下さい。

【概要】

○銀座マロニエビル

 ・有名物件です。

  :2年前・・・85億円

  :昨年・・・・70億円⇒65億円・・・

  :毎年、この時期に出現しては・・・消滅。

  :またまた、登場しました。



 ・売主:希望価格・・・60億円


 ・土地(路線価格)

  :約6,600万円/坪

  :80坪×6,600万円=52億8,000万円

  :実勢価格は、勿論、これ以上でしょう。



 ・建物

  :延床面積・・・約600坪

  :600坪×@120万円/坪=7億2,000万円

  :工 事期間という時間的ロスなし。

  :銀座のど真ん中でこの価格は魅力です、



 ・売却理由

  :売主「ユニデン」 

  :「本社ビル」として購入。

  :銀座は、自己利用率、20%以下(制限)。

  :本社用で購入したにも関わらず、利用できない為、売却。

  :売主は、現金化を急いでいます。

  :昨年、

   70億円で決まりかけたんですが、

   この「20%制限」がネックで決まりませんでした。

 



以上。



以上ご興味ある方は
「銀座マロニエビル」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。





[ 2014/05/25 23:45 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

千葉県浦安市の極秘の県の開発物件 


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「千葉県浦安市の極秘の県の開発物件」

知り合いの銀行の保証会社の者から情報がきました。
こういうところの情報ってすごいです。。
地権者側をしっかり押さえているので
こういうメディアで流しても全く問題ないとのことです。
以下ご確認ください。



極秘の県の開発案件になります。

浦安の14000坪が払い下げになります。
評価で坪60万円程度出てます。
これを6割りにあたる36万円×14000坪で
約50億円の融資をお願いしたい内容です。

実際には千葉県より漁業組合に払い下げがあり、
その後デベロッパーに営業活動を行おうとしてます。

期間2年間
お利息6%~相談
現況更地

ただ実際には利払いの返済が出来ないと思いますので、
買取りになると思います。
ご条件ご相談。


借主 東日本釣船協業組合(出資金10億)

土地 千葉県浦安市高須9丁目

地積 14000坪

現況 公園

価格 50億円(詳細調査で下がる可能性あり)

利回 6%~9%相談

期間 2年間


以上ご興味ある方は
「浦安市物件」として
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までご連絡ください。




[ 2014/05/24 13:45 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

イルキャンテイ池袋 

池袋にもドレッシングが美味しくて有名な
イルキャンティがありました!




相変わらずドレッシングは美味しかったです^^
[ 2014/05/24 12:06 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

代々木4丁目駅徒歩5分未公開物件指値可能 


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「代々木4丁目駅徒歩5分未公開物件指値可能」

レインズに載っていない未公開物件です。
あと2週間もすれば掲載される可能性が高いです。
でもその前に決まっちゃうかなとは思います。



土地:約220坪
建物:約RC1600坪
30億程度
見たらすぐわかる有名物件


以上ご興味ある方は
「代々木物件」として
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[ 2014/05/24 10:50 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

不動産融資に積極的なスルガではない銀行が出てきました 


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「不動産融資に積極的なスルガではない銀行が出てきました」

最近、紹介のみでですが、ある銀行が
不動産投資に対する融資を積極的に行っています。

まだそれほど有名ではないどころか
これからお客さんを開拓していく
というかなり先端の話です。

一時のスルガ、セゾンファンディックス、ライフ住宅ローン
千葉銀行の●●支店などと同じような感じです。
これからお客さんを増やしていくという段階なので
積極的なのが感じ取れました。

金利はスルガ銀行より低い3%台でお話をもらっています。
スルガのように年収の縛りは本来700万円なのですが
現段階ではそれ以下の方でもチャレンジ可能性ありです。
スルガよりずっと優れているのが木造物件にも対応してくれることです。
それもそこそこ年数が取れるのが素敵です^^
なんと平成元年くらいの木造物件で25年くらいは
融資期間を取ってくれるようです。

クライアント様を優先しておりますので
場合によってはお待ちいただくことを
ご了承いただければご紹介できるかもしれません。

今後の不動産投資の中心になるかもしれない
銀行のお話なのでご紹介いたしました^^


以上ご興味ある方は
「銀行融資」として
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までご連絡ください。




[ 2014/05/23 22:59 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

串揚げ立吉(たつきち)新宿 

リーズナブルでおいしい串揚げ屋さんです。













場所がらかお客さんにはゲイカップルが結構います^^
[ 2014/05/23 09:30 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

駅隣接利回り20%強高利回り不動産 


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「駅隣接利回り20%強高利回り不動産」

好立地の高利回り物件が出ました。
不動産鑑定士さんからのうちうちの情報です。



近鉄松坂駅隣接物件
1億4000万円
土地120坪強
S52年築RC7階建て
床面積1640平米
銀行、学校が入居
看板収入年120万円
携帯アンテナ年16万円
現況賃料1220万円
満室想定家賃収入2873万円
金額交渉の余地あり


以上ご興味ある方は
「松阪市物件」として
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までご連絡ください。


[ 2014/05/22 10:19 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

やまちゅうハンバーグ取手 

お気に入りのハンバーグを食べてきました。

いつもの紙包みから


俵を半分に切ってもらえました(^^)


ちょっとソースの飛びが凄かったですがお味は抜群でした(^^)

ご一緒した業者さんはチーズインハンバーグ


今度はこれにします!
美味しそうですよね(^^)
[ 2014/05/22 09:50 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

利回り30%~50%強ラブホ売り物件情報 


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「利回り30%~50%強ラブホ売り物件情報」

知り合いの業者さんより
高利回りラブホ情報をもらいました。



住所 埼玉県飯能市
部屋数 24室
売上 平均月額450万円
法律 新法
価格 1億5000万
利回り36%


住所 埼玉県本庄市
ビルタイプ、インター至近
9年前全改装済み、新法
自動精算機有りの為4号変更可能
月額700万売上、
価格3億→1億6500万
利回り50.9%


住所 千葉県西船橋
売上 月額平均950万
価格 5億→3億8000万円
非常に綺麗で、オシャレです、デリヘル客多い、駐車場中庭で入れやすい、
京葉道路の騒音は無し
利回り30%


住所 茨城県坂東市
月額500万位売上
風営法4号  モーテルタイプ
価格 1億3000万
利回り46.2%


住所 埼玉県熊谷市
価格 7000万円
売上 月額200万円強
利回り35.7%


住所 神奈川県横浜市
価格 2億5000万円


住所 群馬県高崎市
価格 2億6000万円


情報が少ないものに関しては、
お問い合わせいただければ可能な限りお答えしますが、
基本的に内見していただいてオーナーもしくは責任者と
直接商談していただくことを希望します。
よろしくお願いします。



上記案件にご興味がある方は
「ラブホ情報」と件名に入れ
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までご連絡ください。

[ 2014/05/20 10:45 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

RC20%高利回り物件を持ち歩く方へ 

先日お流ししたRC高利回り物件ですが
当ブログから情報が拡散しているようですね。

●さんのfacebookで教えてもらったという方
個人投資家から聞いたという方
からご連絡をいただきました。

こちら直物件なので情報の出所は限られています。
今回の物件情報の売主を探し当て
直接交渉しようとしている方がいるようですが
残念ながらその方は取引できない方向になりそうです。
ご理解のほどよろしくお願いします。
取り急ぎ。


[ 2014/05/20 09:47 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「グリルK」巣鴨千石ハンバーグ 

評価の高いハンバーグ屋さんとのことなので訪問してきました。
グリルK、名前から分かりやすくてよいですね(^^)

お店の外でメニューを見ていると
少し神経質そうな店員さんが丁寧に対応してくれます。
15分ほどお待ちいただければお席ご案内出来ます、と。

お店に入り、ハンバーグ以外を注文しようとするものなら、
当店はハンバーグが人気ですのでお勧めします、と言われてました^^;
好きなもん食べさせてやれよ、やれやれ、と思う人もいるでしょう。

ハンバーグをシェアしようと話しているお客さんには、
シェアならば大盛をお勧めします
とも言っていました(°_°)
人の胃の判断はその人の胃に任せろよ、って思う人もいるでしょう。

外から見て席が空いてるから入ってきたお客さんには、
お外でお待ちください!ただいま準備しますので!
とわめいていました笑
少し騒々しいお店です笑

そんな感じだからさぞかしお店が綺麗で準備もしっかりしてくれるのかと言うと
テーブルには前の人の垂らしたソースは垂れたままだし
椅子のしたにはナプキンが落ちたままだし…
アンバランスな感じを受けました笑

肝心の看板ハンバーグはこちら

お味はまあまあというところでしょうか…
個人的には取手のやまちゅうの方が何倍も美味しいです(^^)
なのでディナータイムの再訪はないですね。
ランチが許容できるか時間があえば試してみようかなという感じです。

単に他にお店がないエリアなので賑わっているだけという印象です。
[ 2014/05/18 15:29 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ありらん焼肉新宿 

前回は寿司だったので今回は焼肉にしようと新宿で焼肉を食べました。
彼によるとぐるなびランキング一位のお店とのことなので期待して訪問しました。

お一人6000円弱のコースを注文。




後が詰まってるから早く食べ終わってくれと何回言われたでしょうか?笑
気にせずのんびり食べていたら火を消されてしまいました^^;

こんな対応だと再訪はないでしょうね…

肝心のお味の方はと言うと、まあまあという感じでしょうか。
そういう意味でも再訪はないでしょうね^^;



[ 2014/05/17 22:57 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

巣鴨シャンティインドカレー 

いつも賑わっているという話を聞き早速訪問してきました。

個人的評価はまあまあという感じでしたがご一緒した方は美味しいと喜んでおりました。
[ 2014/05/17 13:11 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

金子半之助天丼日本橋三越前 

久しぶりに金子半之助の天丼を食べてきました。
最近メディアにでも出たのでしょうか?
いつもより行列していました。





値段が以前よりも少し上がってました。
消費税分なのかどうか定かではありません。
それでも1000円もせずにこれだけのものが食べられるので
やはりまだコスパはよろしいかと(^^)

久しぶりの人と待ち時間はキャッチアップしながら
過ごすのがあまり長く感じないコツですね。
僕は行列店はそうすることが多いです。

姉妹店もできたようなので次回はそちらに行ってみます。
[ 2014/05/16 10:29 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

37.8%利回りアイスクリーム店舗案件 


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「37.8%利回りアイスクリーム店舗案件」

アイスクリーム店舗案件が来ました。
知り合いの飲食経営者がきちんとサポートしてくれます。
下記ご確認ください。



はじめての方でもきちんとサポートも致しますのでFCの方がお勧めです。
投資案件の方の場合は下記に限らず条件ご相談に応じます。

【店舗概要】
西武池袋線●●駅 駅隣接施設
12.66坪
①開業費用1560万(●●●●加盟金等350万含む)の物件です。
②現状メニューはブレンドアイスクリーム、クレープ、タピオカ、ドリンク
③駅構内に向けた販売窓口があります。(西武に承認済み)
④店舗リニューアルによる収益改善余地多大に有り
⑤当社の●●●をはじめとした洋菓子を導入可能
→上記④⑤改善後収支は下記を見込んでおります。
《月平均収支》
売上    125万円(既存メニュー20%増、新規メニュー30万増)
売上原価   43万円(メニュー見直し、新規メニュー分で約3%低減)
税引前利益  21万円(売上比 16.8%)



【募集概要】

①FC契約(フランチャイズ契約)
○募集価格
  300万円(税別)※加盟料、内装、造作、厨房設備含む
  敷金60万円※
※当社経由の●●●●ブランドのフランチャイズとなります。
※2店舗目以降も追加加盟金(100万円)が発生します。
※●●●●以外のブランドに関しては新規加盟が必要です。
※契約開始前に保証金をお預かりさせていただきます。
※上記費用の他、研修費、仕入、釣銭/小口現金等が必要です。
※改装を行う場合はその改装費、リニューアルに伴う販促費等が発生します。


②投資契約
○募集価格
   400万円※
○想定利回り
   37.8%~(リニューアル等実施後)
※運営は当社が行います。
※リニューアルについてはオーナー様と相談の上、実施します。
※通常は税引前利益の30%((1-実効税率40%)×配当性向50%)ですが、
本案件のワンオーナーの場合に限り、60%((1-実効税率25%)×配当性向80%)を
配当と致します。
※配当及び想定利回りを保証するものではございません。
※一定の配当を保証するプランもございます。
※オーナー様向け各種ご優待をご用意しています。

以上、よろしくお願い致しますm(_ _)m




以上ご興味ある方は
「アイスクリーム店舗案件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。


[ 2014/05/15 14:13 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

RC19.6%高利回り不動産物件情報 


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「RC19.6%高利回り不動産物件情報」

知り合いの業者から面白い物件情報が来ました、
僕は最近物件を買わない方向なので
お流しします。



新たな物件情報が入りましたので、ご提案させて頂きます。

福島県東白川郡の収益物件なのですが、
価格が1億5000万
満室利回りが19.6%
昭和61年築
RC5階建て
全70室

とかなり面白い物件だと思います。

上記の売買金額には、物件全体の修繕費も含まれておりますので、
引き渡し後の面倒な修繕も必要ございません!

また、大手企業との一括社宅契約の話しも同時に進めております。
入居が決まってからの引き渡しになります。

早い者勝ちになります。
ご連絡頂ければと思います。
直物件です。




以上になります。
詳細はお問い合わせくださいませ。

件名に「福島物件情報」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」まで。

[ 2014/05/15 10:55 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

幡ヶ谷チャイナハウスランチ 

独特なお店、幡ヶ谷にあるチャイナハウスに行ってきました。
スープがなんだか健康になりそうな配合でした。



よくわからないけど健康になりそうな感じ^^
お味は不思議な感じで、ご一緒した方は
一口二口で挫折していました笑
[ 2014/05/15 10:08 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

独禁法を無視するプロパンガス屋 


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「独占禁止法を無視するプロパンガス屋」


独禁法を無視するプロパンガス屋は
親会社が都市ガスの会社が多いようです。

正確に言うと無視というよりも
抵触する恐れを無視する
というほうが正しいようです。

たとえば有名どころとしては東日本ガスです。
かれらはLPもやっていますが
都市ガスもやっています。

彼らのやり方とは
料金を都市ガスのまま提供し
その他サービスをプロパンガス屋
のように行う、という方法です。
(ブログ後半に続きます)




不動産投資情報

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日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

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物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
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星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

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入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「独禁法を無視するプロパンガス屋」




(前半の続きです)

普通の都市ガス会社では
設備(ガステーブルや給湯器等)の負担はできないのですが
東日本ガスはやるみたいです。
親会社が日本ガスなのでなんでもありでやっているようです。。

なぜ、普通の都市ガスは設備を出せないかというと
地域独占企業ですので、独禁法に抵触する恐れがあるからです。
しかし、東日本ガスは関係なくやっているようです。

こういうのって大丈夫なのでしょうか?
オーナーとしては設備を出してもらえるし
料金は安いしで最高なのですが
のちのち問題になった時に
その後のサービスがちゃんとされるのかどうか
という不安が出てきますよね。

個人的には東日本ガスとは付き合いがありません。
もしもお付き合いがいるかたらいらしましたら
ぜひ内容のご報告いただきたく思います。

コメント欄、もしくは「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡いただけましたら幸いです^^




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ぽちっと最後に!

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恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2014/05/13 14:37 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

やまちゅうとんかつ 


また食べてきました。
取手のやまちゅう。
安定した美味しさなので
オススメです。
都内でハンバーグを食べるよりも
やまちゅうのほうが美味しいと
ここに来るたびに思います。
[ 2014/05/13 08:57 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

今治のご当地グルメ・焼き豚目玉焼き飯 

先日IKEAとニトリ目当てに新三郷まで行ってきました。
どこのお店も混んでいて入れず
フードコートに行ってみると
そこまで混んでいました。。
席を取ること自体大変だったのですが
なんとか席を取り注文したのがこれ。

チャーシューの上に目玉焼きを載せた男子ごはん的な感じが魅力的でした。
ほかの人が注文し出てきた見た目に負けてしまいました。
自分でも簡単に作れそうな感じだったのですが
なんとなく食べてみたい!!
勢いで注文。
850円。

食べてみると思ったよりチャーシューが固かったのが驚きでしたが
想定内の男子ごはんで楽しかったです。
これぞまさしくB級グルメという感じです。
男子的には満足しました!

一度食べれば十分な感じです^^
[ 2014/05/12 13:33 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

石岡市満室物件 

<物件概要>

所在地 茨城県石岡市
最寄  JR常磐線石岡駅徒歩22分

構造  木造2階建てアパート
部屋数 2LDK 7戸
駐車場 14台
築年数 平成17年8月築

価格     6000万円
表面利回り 7.9%

※満室保証サブリース中

年間収入:474万円

ご興味ある方は「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。
件名は「石岡満室物件」としてよろしくお願いします。




[ 2014/05/12 13:06 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

埼玉から茨城への近道の農免道路 

国道六号に出る道



ここを通ると16号に混雑を避けて出られます。
地元の人はみんな使っているようです。

農免道路ばんざい!!
[ 2014/05/12 13:03 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

半額の列に初参加! 

スーパーで半額のシールを貼ってくれるという話は
以前聞いたことがあったのですが
それを昨日初体験してきました!

時間になるとどこからとなく
列が出来て人が集まってきました。


そして自分のカゴにキープしておいたお惣菜を
担当の人に渡すと半額処理してくれます!
衝撃でした(°_°)

たまにはこういうのも楽しいですね。
遊園地に来た気分でした(^^)
[ 2014/05/12 13:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

パソコン壊れましたDELLのVOSTRO1000 

かれこれ6.7年使っているとても執筆しやすい
愛用のパソコンの電源が突然入らなくなりました^^;

カーソルが動かなかったので強制終了したのですが
それから電源が全く入らなくなりました。

寿命と言えば確かにそうかもしれませんが
あまりのタイピングの心地良さに捨てるのが勿体無いです。
昔、ユーガットメールという映画の中で
登場人物のうちの一人がタイプライターの音を
楽しんでいるシーンがありますが
あの気持ちは僕にはよくわかります。

詳しい人間に聞いたらハードディスクは壊れてないだろうから
データ救出して新しいパソコンを買うのが時間の節約だよと言われ
確かにそうだなと思いました。
治せることは治せるらしいのですが
故障の予想できる部品を三つくらい揃えて
それを闇雲に変えてみるというやり方らしく
型番調べたり部品買ったりするのが楽しければ良いですが
僕はそこまででもないのでやはり新しいのを買うのが良さそうです。

悪あがきで分解してみてホコリを除去したりしましたが
今回は意味がありませんでした。
前回はホコリを取ったら電源が落ちるのが改善されましたが。



このホコリが負担をかけていたのでしょうね^^;




6月に新しいMacBook Airが出たら今度は13インチ
もしくは噂されている12インチにしようかなと考えています。
ブートキャンプを使えばウィンドウズ環境も使えるようですし。

ちなみにデータ救出作業は思ったよりも簡単で
キットを買ってネットで調べながら
えいや!ってやれば素人でもできるレベルでした(^^)
僕は本当にど素人なので冷や汗をかなりかきました笑

こんなのを買って接続します。





[ 2014/05/11 15:35 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

秀和幡ヶ谷レジデンス 


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「秀和幡ヶ谷レジデンス」

秀和幡ヶ谷レジデンス
1680万円
1F部分
46.98平米
幡ヶ谷駅徒歩3分
渋谷区幡ヶ谷1-30-1
昭和49年築
総戸数298戸
管理費8500円
修繕積立金14200円




都内で一番管理規約が厳しいかもと言われているマンションです。
写真を撮っていたら、管理人がダッシュして近づいてきました。
どうしましたか?と^^;




管理がとてもしっかりしていて築40年前後とは思えないほどでした。

ネックになるのが水周りの工事の制限。
必ずバランス釜を使用しなければならないこと。



使い方がわかりません^^;

配管周りを全て管理組合いで管理しているらしく、修繕積立金の中から専有部分の配管まで工事してくれるというとても素敵な特典もあります。



(ブログ後半に続きます)




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「秀和幡ヶ谷レジデンス」




(前半の続きです)


一階物件です












扉取り替えてます




反対側の物件はこんな感じです
多分築年数は同じくらいですが管理の差からから外観が全く違います。
マンションは管理を買えというのは一理ありますね(^^)



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[ 2014/05/09 12:47 ] 都内区分売り物件巡り情報 | TB(0) | CM(0)