太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。15「太陽光パネルの性能は良くなる」 

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。15「太陽光パネルの性能は良くなる」


前回の続きです。
シリーズ15回目になります。

太陽光発電事業の
明るい側面の話を
書いてみようと思います。

多くの方の考え方として
太陽光パネルは劣化により
今後発電力が落ちる
というのがストーリーに
なっているかと思います。

今回のお話は
それとは正反対で
発電力が上がって行く
お話になります。

一部の意見としてでているので
ご存知の方も多いかもしれませんが
同じパネルを今後20年間も
使う必要ないかもしれない
という考えた方です。

携帯電話を見てみたら自明です。
毎年のようにより性能の良い
ものが生産されています。

太陽光パネルも
携帯電話と同じように
より効率的なものが生産される
可能性は十分あります。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる15」



(前半の続きです)

パネル自体の値段が
ぐんと下がる可能性もあります。

今の値段が高すぎるのではないか
という意見もあります。

製造業者の儲けどころなので
そんなに激安には
ならないかもしれませんが
ルートをたどれば安いパネルは
入手できるかもしれません。

パネル自体の値段の
不透明性がなくなると
おそらく値段は一気に
下がるでしょう。

この話をすると
地デジアンテナ切り替え工事
のころを思い出します。

知り合いの電気屋さんは
アンテナ交換工事のおかげで
向こう10年分は稼いだ。

当分働かなくても食っていける
と言っていました。
それだけぼろもうけだったわけです。

一般消費者には
工事代金の値づけの根拠は
知らされていませんので
言い値で払うしかないのです。。

それはスペースシャトルの値段と似ています。
一台1000億円とか言われていますが
なぜそんなに高いのかは不透明ですよね。

よくよく調べてみて分かったのが
値段は業者の言い値だったから
高かったのです。。

話は太陽光パネルに戻りますが
値段が下がる可能性が今後十分あり
性能が上がる可能性も十分あります。

太陽光パネルにはリスクもありますが
同様に明るい未来も少しはあります。

なので僕個人としては
かなり慎重派ですが
やりようによっては
将来はある程度ある
と考えています。

次は太陽光パネルの融資について
記事にしてみたいと思います。

結局は融資がないと
事業になりませんので。

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[ 2014/09/29 22:05 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。14「潰す予定の太陽光パネル分譲会社」・東洋経済今週の新刊コーナーに拙著がありました 

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。14「潰す予定の太陽光パネル分譲会社」・東洋経済新報社の今週の新刊コーナーに拙著がありました」


東洋経済新報社の入口脇の
今週の新刊に置かれていました。


こうやって認知されて行くのですね^_^
ありがたいです。

さて今回の記事では
潰すつもりの分譲会社
の続編を書いてみます。

太陽光パネルのリスクとして
最初から潰す予定で
会社を立ち上げている
分譲会社があるという
内容を前回書きました。

これはどこの分野でも
あることなので
なじみの在る話なのですが
いわゆるサラリーマン大家さんの
不動産投資家さんたちは
ごく普通の一般サラリーマンが
多いのでご存じない
内容のようです。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる14」



(前半の続きです)

太陽光パネル分譲会社や
太陽光パネル販売業者の
保証をあてにし
向こう20年安泰だと思って
太陽光発電事業を始めたのに
その補償が途中でなくなったら‥

パネルの発電力が落ちても
交換が生じても
保険に入っていない限り
全てオーナー負担になります。

メガソーラーとして
設置したのならば
その負担の額もメガ級!

世の中てんやわんやになりますね^^;

でもなくなった会社には
責任はないでしょうから
一般消費者は泣き寝入りするしか
ないのでしょう。

株式会社の有限責任性を
利用したとても賢い商売
なのかもしれません。。。

なので、契約書の読み込み
補償内容
会社が潰れた時の責任
などはしっかりと確認した方が
良いかと思います。

まだたいして実績のない
事業なので今後のリスクが
読めないのがリスクですね。

ちなみにこの最初から
会社を潰す話は
方々の知識人からも
聞こえてきます。

ある程度頭に入れておくべき
リスクだと僕的には思っています。

次回の記事では
太陽光発電事業の
明るい側面の話を
書いてみようと思います。

発電力が落ちるどころか
逆に上がって行く話が
あります。

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[ 2014/09/26 12:07 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。13「業者の夜逃げの危険性」・傾く南浦和の家 

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。13「業者の夜逃げの危険性」・傾く南浦和の家」


先日、南浦和の物件見学の帰りに
こんな家を見つけました。



すんごく傾いてますよね^^;
ここら辺は地盤が弱いのでしょうか。。
周辺の物件を検討していたので
おかげで慎重になることができました。

さて、僕が使うであろう太陽光パネルには
ご支持をいただけなかったようなので
他の話題にしたいと思います。

メガソーラー設置業者の
夜逃げの可能性について
少し書いてみようと思います。

太陽光パネルは夜逃げの可能性
があるからリスクが大きい
という話を聞きました。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる13」



(前半の続きです)


あれだけの大規模なパネルを設置して
逃げられたら困る、という意見です。

意味するところとしては、
太陽光パネルの補償すると言って
全く補償業務をせずに
夜逃げしてしまう
と言う意味だと思います。

これは僕のリサーチによると
十分ありえます。

最初聞いたときは
この人何言っているのだろう?
と思いましたが。。

いろいろ情報を集めてみると
太陽光設置業者の中には
最初から会社をつぶすつもりでいる
ところもあると言うことが分かりました。

これはどこの分野でもあることですから
それほど驚かない方も多いでしょうが
最初から20年補償を
あてにしている人にとっては
驚きの事実だと思います。

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[ 2014/09/25 11:59 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(1)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。12「どこのメーカーの太陽光パネルを使うべきなのか?ユダヤ系のパネルが良い?」・ジュンク堂池袋店に伺いました 

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。12「どこのメーカーの太陽光パネルを使うべきなのか?ユダヤ系がよい?」・ジュンク堂池袋店伺いました」


ジュンク堂池袋店に伺いました。
お話した担当の方は
副店長さんでした!


違う視点でお話をする
とても明晰な方でした。
お話が非常に参考になりました。

たくさん入ってますよ!
よい時に来てくれました!
とも言われました。
感謝です。

ジュンク堂池袋は
フリーのお客さんは少なく
固定のお客さんが
何か新しい本はあるかな?
と買いに来る場所とのことです。

なのでその方達が
一通り買い終わると
面から差しになり
そのあと棚からなくなる
という流れとのこと。

長く持つ本で3ヶ月程度だそうです。

ジュンク堂池袋店は
毎日たくさんの書籍がやってくる
とても競争が激しい書店です。

ご検討の方はお早めにお求めください!


さて、太陽光パネルのリスク12です。
ご支持が薄くなってきた感があります
太陽光パネルのリスクシリーズですが
まだ多少ご支持頂いているようなので続けます。

どこの太陽光パネルを使ったら良いの?
というご質問をこのシリーズの
読者様から頂いております。

ユダヤ系の太陽光パネルには
かなり安いものがあるようです。

一部の業者の話によると
市場に出ている太陽光パネルの
半額程度で仕入れられるとのこと。
なので利回りはぐっとあがります。

しかし、ユダヤ系の太陽光パネルは
日本ではなかなか入手できない
と言う話も聞こえてきます。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる12」



(前半の続きです)

僕の知り合いの太陽光設置業者は
エージェントを通してユダヤ系と
接触しているとのことです。

守秘義務契約があるので
詳細をいうことはできないようで
細かいことは教えてもらっていませんが
ユダヤ系太陽光パネルを使うと
利回りは15%~16%程度まで
普通に出るそうです。

うまくいけば18%程度まで
行くこともあるようです。

しかし、難点もあります。
ユダヤ系太陽光パネルメーカーは
日本に支店がない、
ということです。

補償の問題もありますが
それ以前に太陽光パネル自体を
そう簡単には購入できない
という問題があるようです。。

このブログをお読みの方で
ユダヤ系太陽光パネルと
接点のある方がいらしましたら
コメント欄にぜひともコメント下さい。

皆様とシェアさせていただきたく思います。

次回はご支持があれば
僕がおそらく使うであろう
太陽光パネルについて
書こうと思います。

僕が使うだろう太陽光パネルの話
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[ 2014/09/23 22:46 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(1)

川上情報来ました・名古屋市中区13%弱好立地物件 

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「川上情報来ました・名古屋市中区13%弱好立地物件」


名古屋の物件情報が入りました。


1.名古屋市中区栄 レジャービル
 価 格 : 1億4,000万円
 所在地 : 愛知県名古屋市中区栄4丁目
 土 地 : 約43坪
 建 物 : 鉄筋造地下1階地上5階 延床面積 約173坪
 用途地域 : 商業地域
 現況利回り : 11.42%
 満室利回り : 12.69%
 その他 : 正面外壁改修済み

2.名古屋市中区錦 レジャービル
 価 格 : 4億3,000万円
 所在地 : 愛知県名古屋市中区錦3丁目
 土 地 : 約42坪
 建 物 : 鉄骨造 地下1階地上8階 延床面積 約259坪
 用途地域 : 商業地域
 現況利回り : 12.1%
 満室利回り : 12.6%


※価格は物件特定出来ないように
  多少修正してあります。

ご興味ある方はお早目のご連絡を!!


今後も物件情報が出て来ます。
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押してお待ちください。

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[ 2014/09/22 23:49 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(1)

新人アーティスト育成プロジェクト説明会が開催されます 

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「新人アーティスト育成プロジェクト説明会が開催されます」


先日品川のライブにご招待され
投資家さんとともに行って来ました。

関係者の僕らは一般客とは
全く違う扱いです。

最初からアンコールで何が
歌われるか、などを知らされ
全体構成を知りながら
楽しむことができます。

ライブ終了後には別室に通され
先ほどまでステージの中心で
歌っていたアーティスト本人からの
挨拶を聞きながら一杯飲みました。

そしてお見送りもアーティスト本人、
会社代表などにより
じきじきに行われました。

ステージ上ではあんなに大きく見えていた
アーティストが目の前では小さな女の子
だったのが印象的でした。

ライブに関係者として参加するのは
何回来ても心地よいものです。

関係者として彼ら彼女たちと
関わることができる
この新人育成プロジェクト案件説明会を
下記日程で開催いたします。
(上記URLを幾つか辿ると
以前の内容が出てきますので
ご確認ください)

・23日夕方~夜
・24日夕方~夜

ご興味ある方はご都合を
ご確認のうえご連絡ください。

また近々ライブがあります。
こちらでライブご招待の
告知も致しますのでお楽しみに!!

おじさんばかりの不動産業界
からの気分転換としても
とても楽しいです^^

ご連絡先は下記になります。
件名に「新人プロジェクト」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

新人プロジェクト引き続きの
ご支援↓よろしくお願いします!

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[ 2014/09/22 10:07 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。11「太陽光パネルのリスク回避解決策2」 

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。11「太陽光パネルのリスク回避解決策2」」

依然としてご支持頂いているようなので
太陽光パネルのリスクシリーズを続けます。

絶対扱いたくないパネルの具体名を
知りたかったのに!
というお声を頂きますが
9の記事をお読みいただければ
分かるかと思います。

それでももしも分からない場合は
懇親会などで直接お会いした際に
お聞きくださいませ。

ご支持、ご要望が多ければ
再度検討しますが。。。

さて、本日の本題です。

前回の続きの
もうひとつのリスク回避策です。

太陽光パネルには
必要十分な保険をかけるべきだ
と個人的には思っています。

当たり前ですが
太陽光パネルの破損リスクには
大いに対策をすべきだ思います。
外部からの飛来などは
十分ありえますから。
あんなもろだし状態ですし。

以前にも記事にしましたが
太陽光パネルはもろいので
一部傷ついただけでも
発電システム自体機能が
しなくなるものあるようです。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる11」



(前半の続きです)

たとえ発電したとしても
発電量はかなり下がるでしょう。

パネルの破損による
発電量の低下が
十分想定されるから
発電量を保障する
保険商品がある。

つまり発電量不足が起こる可能性は
十分あるということでしょう。

お天道様は気まぐれだし
鳥の糞被害もあるようですし。。

また、太陽光パネルは盗難リスク
が十分見込まれます。

あんな大きなもの盗む人いるの?
と思う方もいるかもしれませんが
空室の多いアパートでは
室外機がかなり盗まれます。

そう考えると太陽光パネルが盗まれても
おかしくないと考えられます。

破損リスク、盗難リスク
自然リスク、日照量リスク
発電量の低下
などなど考えたら
太陽光パネルのリスクは
意外と出て来ます。

太陽光パネルは思ったより
リスクが多いです。

ここまで記事を書いてきて
じゃあ、どこの太陽光パネルを
使ったら良いの?
というご質問が出てくると思います。

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[ 2014/09/21 23:36 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。10「太陽光パネルのリスク回避解決策1」・リブロ池袋店にご挨拶 

9月19日発売されました!

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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。10「太陽光パネルのリスク回避解決策1」・リブロ池袋店にご挨拶」


池袋リブロに伺いました。
ご親切なアシスタントマネージャーさまにご対応頂きました!

不動産投資コーナーの入り口に置いて頂いておりました。


不動産投資コーナーにも置いて頂いておりました。


2箇所も置いて頂いているなんて感謝です!

お話によると、店舗としては売上が見込めるとしているとのことでした。
僕の方でもポップを作成しお持ちしようと思っています。

池袋リブロ様、ありがとうございます!


さて、「太陽光パネルのリスク10」です。
前回の「太陽光パネルのリスク9」の続きになります。

太陽光パネルのリスク回避策、
解決策はご想像のとおりかと思いますが
途中で売り抜けることでしょう。

それもできたら5年経たないうちに
つまり3年くらいで売却しちゃうのが
良いかもしれません。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる10」



(前半の続きです)

なぜならパネル自体が
5年持つかどうか
分からないからです。

銀行も同様の考え方をしており
太陽光パネルに未来はない
と言っています。

だから融資にかなり消極的で
ほぼ稟議が通らないわけです。
こちらはまた別の機会にまとめます。

入居退去でくたびれた
アパートマンション経営をしている
不動産投資家が
サイドビジネス的に行うには
ベストの選択肢でしょうから
利回りが多少下がろうとも
売却は問題なくできるかと思います。

それは地方の不動産経営に疲れた
不動産投資家がだんだんだと
都内もしくは都心にシフトしていく
のに似ています。

僕も似たようなもので
最初は地方でお金を作り
お金が出来上がったら
都心回帰、と言う目標でした。

なので、もしもですが
僕が太陽光パネル発電事業をするならば
いつでも売却を視野にいれ
業者に声をかけつつ
いつでも売れるような姿勢で
いると思います。

だからメガ単位で仕込むと言うよりも
いつでも分譲できるタイプで仕入れる
方向で行くと思います。

融資が付きやすい金額で分譲できる規模
そんな目安でやっておくと安心かと。

もしくは融資が必要ない金額
つまり現金買いできる金額
と言う目安でも安心ですね。

僕は不動産投資のコンサルを何年もやっていますが
かなりのクライアント様が1000万円程度なら
現金所有しています。
多い方は5000万円前後保有されています。

なので半額金融機関から借りて
半額現金を突っ込んで購入する
2000万円規模くらいが無難かと思います。

もしくは全額現金購入の方も
2000万程度のものならば
現金買いしてもまだ手元に3000万円ほど
残るので気軽に購入できるかと思います。

2000万円ならば50キロ低圧一基
が仕込めると言うところでしょうか。

長くなりましたので
他のリスク回避策は
次回に譲ります。

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[ 2014/09/20 14:11 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

「不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法」が出版されました! 

本日9月19日発売されました!

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「「不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法」が出版されました!」


僕にとって二作目となる
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
が9月19日に出版されました。

アマゾンページについ先日
画像が出るようになりましたので
弊ブログにてお知らせすることが
できるようになりました。



絶賛販売中です!
アマゾンでは早速在庫切れに
なっていました!

公式ブログもこちらに作成しました。
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書籍関連の詳細活動は
上記ブログにて記していきます。


さて、今回の作品内容ですが
前作↓の続きとなっております。


前作で真と再会した星が
今作で不動産投資を始める。

前作を読んでいなくても
分かるように書きました。

勿論、前作と合わせて読んで頂くと
内容の理解、不動産投資への知識が
深まります。

前作同様、ストーリー風なので
あっという間に読めるようにも
配慮してあります。

僕が執筆をするときに
常に気をつけていることは
(不動産以外の執筆でもそうですが)
平易な表現や
分かりやすい内容を通して
しっかりとした内容を
伝える、ということです。

不動産投資初心者の方や
これから不動産投資を始める方でも
しっかりと内容が分かり
不動産投資で成功するプロセスを
追体験できるように書きました。

勿論すでに不動産投資を
されている方にも楽しめるように
配慮して書きました。
普遍の真理、裏技などを
盛り込みました。

前作に関して
読者様からのお声で
多かったものは
・名言が多い
・目からうろこだった
・物件選択の幅が広がった
・家族(特に奥さん)の協力を得るのに非常に役に立った
・モチベーションがあがりました
・実際に物件を買えました
・この本にあえてよかった
・とても分かりやすく内容が濃かった
・こんなに心を動かされたのは初めてです
・著者にメールなんてしたことありませんでした!
というものでした。
ありがとうございます。

今作も初心者からベテランの方まで
楽しめる一冊になったと
自負しております。

最後になりますが
僕の執筆、に関して一言
述べさせていただき
筆を置きます。

執筆をするときの僕の頭の中には
「君の目の前には白と黒の鍵盤しかない。
しかし、それらが作り出すメロディーは
君の指先次第だよ」
というどこで聞いたのか分からない
せりふが常にあります。

この言葉を忘れないようにし
キーボードをたたくようにしています。




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[ 2014/09/19 13:28 ] 宣伝 | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。9「絶対使いたくない太陽光パネルの具体名」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。9「絶対使いたくない太陽光パネルの具体名」」


どこのメーカーの太陽光パネルが
まずいのか?については
ご支持があれば書くつもりでした。

しかし、皆様からのご支持が
それほどでもなかったので
十分なご支持なしということで
記事にするのをやめることに致します。

せっかく記事を書いたのに
非常に残念です。

残念すぎるので
伏字で記事を掲載します笑

読んだら分かるような
書き方になっています。

下記ご覧ください。




どこのメーカーの太陽光パネルが
がまずいのかと言うと
僕の耳に入ってくるのはずばり
●●●のパネルです。
(●の数は一致しません)

こちらはかなり使われている
太陽光パネルなので
お聞きになったことはあるでしょう。

最近とある業者から送られてきた
メールの中に●●●のパネルを
使った太陽光発電システムの
分譲販売の案内があったばかりです。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる9」



(前半の続きです)

こんなこと書いて良いのかな
と思いつつこちらを書いてます。。

繰り返しになりますが
こちらの記事は
ある業者からの声として
あがっているものなので
特定の批判をしている
わけではありません。
単なる事実です。

●●●の太陽光パネルは
絶対扱わないという設置業者は
かなりの設置経験のある業者でしょう。

日本に営業所もあるから大丈夫ですよ
と、てきとーに勧めてくる業者もいますが
彼らに設置の際に不具合が
なかったかどうか聞いてみてください。

またどれほど設置経験があるか
も聞いてみてください。

●●●だけでなく
●●●●ですら20年後には
存在しているかどうか不明だ
という意見もありますので
気にしすぎても仕方ないよ
という意見もあるようですが。。

もちろんこれらの心配を
解決する方法は存在しています。

その解決方法が見えたからこそ
僕はこうやっていろいろと
太陽光パネルのリスクを
洗い出しているのです。

興味がないことには
こんなに時間は避けません。

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[ 2014/09/18 09:49 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

ひろめ市場(高知県)とかつおのたたき 


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「ひろめ市場(高知県)とかつおのたたき」

カツオが食べたくなったので
高知県のひろめ市場に来ました。







ひろめ市場の中の
明神丸は混んでいたので
アーケード内のブフェイ付きの
明神丸に行ってきました。



カツオは鮮度が命!
やはりこちらで食べる
カツオはうまいです!

このために高知に来たので
とっても満足です(^^)
ブュッフエなのでサラダを
もりもり食べられました。

カツオ五枚で1000円くらいでした^^


ひろめ市場内の一区画を押さえ
お店を出展するのって
利権なのでしょうね。

前回来た時とお店の配置が
あまり変わっていなかった
ような気がします。

代々引き継がれていくのでしょうか?
不動産投資家としては気になります。

お店は営業権があるので
補償も大きいでしょうし。

うちの身内は以前
肉屋をやっていたそうですが
お店の立ち退きの際に
大宮にビルを建て
50年前から毎月200万円の賃料を
もらって生活しているものがいます。

不動産投資に興味を
持つようになったきっかけのうちの
ひとつです。

ちなみに僕はこの本読んでいません。

たけちゃんに改訂版が出た
と教えてもらいましたが
僕には読む必要はないよ
とのことでした。

最後になりますが
高知からお近くの方
コメントください^^
お近くでしたらお茶しましょう。

通り過ぎていたらごめんなさい!


ただいま4位です。
↓引き続きよろしくお願いします。

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[ 2014/09/18 09:28 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

病院売り案件来ました 


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「病院売り案件来ました」


知り合いより
病院の売り案件が
来ました。

下記ご確認ください。



千葉の成田の方なんですが
病院のオーナーチェンジの話が来ました。

ベット数は34
土地は250坪
延べ床面積370坪

人工透析専門の病院です。

価格はまだ出てないので未設定です。



この内容でご興味があれば
資料取り寄せ可能です。

ご興味ある方は
「病院資料」と
件名にいれ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



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[ 2014/09/17 10:44 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

四万十川(高知県)に来ました 


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「四万十川(高知県)に来ました」


四万十川で泳ぐ
というのが今年の夏に
やりたかったことだったので
後悔ない人生のために
四万十川まで来ました^^

特に縛られた仕事が
決まった日に
ある訳でもないので
ある程度自分の好きなように
自分の時間を使えます。

まだまだ日本にも
知ってるけど行ったことがない
場所がたくさんあります。

いつか、という時は
いつになってもやってこない
のでなるべく僕は
思い付いたいま
動くようにしています(^^)

四国には何度か
来たことがあるので
行き方は幾つか
イメージ出来てました。

僕は新幹線の方が
飛行機よりも楽なので
東京駅から新幹線で
新神戸まで。

三宮からレンタカーで
淡路島経由で
四国という経路。

そこからドライブを
楽しみながら
四万十川へ。


四万十川では
遊べる場所が
なかなか見つからなかった
のですが
沈下橋を見つけ
なんとか辿り着きました。



地元のカヌーインストラクター
とお話ししながら
四万十川を
眺めていたのですが

なにが日本の最後の清流じゃ!
四万十川は濁ってきたないわい
と彼が言っていたのが
とても印象的です。



こちらが沈下橋。


子供達がすれ違うと
こんにちは!
と言ってくれます。


こちらの橋かなり古いらしく
いまは車が通れないとのこと。
以前は車が
通っていたのですね!
車で走りたかったー。




先日の大雨の時には
奥に見える家の
二階まで水かさが
ましてたようです。

どうりで歩くところ歩くところ
流された跡が
あったわけです。

高地の人は
「しちょる」
という言葉遣いをしますよね(^^)

川の近くは
住んでみたいけど
大雨対策は
しっかりしてなくては
なりません。

やはり不動産って
現場で確認すると
資料上では得られない
たくさんの情報が
得られます。

四万十付近での
不動産には
水がキーワード
でした。

とても勉強になりました^^



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[ 2014/09/17 01:30 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ホリエモンと朝までキャバクラ・ただでIPO 


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「ホリエモンと朝までキャバクラ・ただでIPO」


ホリエモンこと堀江貴文さんと
朝までキャバクラで飲んだ
僕と同じ病院で生まれ
その後数日を過ごし
それからしばらくたって
高校時代に再会した
という不思議な関係のたけちゃんと
二人きりで飲んで来ました。

彼がIPO外れたという
鳥貴族で^^

僕はさっぱり株を
やらないのですが
彼によると
ただでIPOって
できるんですね。

普通はお金を
口座にある程度
入れておくものなので
ある程度資金がないと
できないらしいですが
彼のやり方だと
お金を口座に入れなくても
できるとのことです。

それならやってみてもいいかな
と少しだけ初めて
株に興味がわきました。

高校の同級生は
みんな立派で
いつも驚かされますが
彼も同様に
立派になっていました。

日本を動かす企業
に長年勤め
僕にできないような
大きな仕事を
楽しそうにしています^^


「ウィル」があるかどうか
「覚悟力」があるかどうか
と言う話がとても印象に
残っています。

日本の真ん中を
動かす人って
こんな感じなんだな
と実感しました。

終電に乗り遅れたのは
ご愛嬌です^^



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[ 2014/09/16 16:41 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。8「中国製の太陽光パネルは5年でいかれる」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。8「中国製の太陽光パネルは5年でいかれる」」


設置の際にほぼ必ず一割前後の
不具合がある太陽光パネルのお話を
前回いたしました。

設置の際に不具合があるとなると
そのあとも不具合が生じることは
たやすく想像されますよね。

太陽光パネル設置業者曰く
これらのパネルの共通点は中国製である
ということです。

中国製の太陽光パネルは絶対扱いたくない!
と言い切る業者もいます。

聞いたことあるメーカー名だから安心だ
と思っていても、よく調べてみると
中国製の太陽光パネルである可能性は
十分ありますから是非ともご注意を!

一部の知識人曰く
中国製の太陽光パネルは五年持たない!

彼らの言葉を直接借りれば
中国製の太陽光パネルは5年でイカレる‥

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる8」



(前半の続きです)


中国製の太陽光パネルは
5年でイカレる‥

太陽光パネルは20年は
らくらく持つだろうという
前提の方からしたら
とんでもない話ですよね。

なのでご自分が検討されている
太陽光パネルが
どこの国で作られたものなのか
しっかりとご確認されるのが
よろしいです。

ある投資家さんのものは
マレーシア製で
性能がかなり良いらしく
今は人気に火がついて
購入できない状態だそうです^^

以前も申し上げましたが
こちらの記事は特定の国
メーカーを攻撃しているわけではありません。

あくまで太陽光パネル設置業者の
現場からの声を記事にした
という事実に基づいておりますことを
ご理解下さい。

批判はスルーさせていただきます。

どこの会社のブランドがまずいのか?
についてはご支持があれば
書くつもりでしたが
皆様からのご支持は
ほぼゼロだったので
ご興味なし、ということで
記事にしておりません。

もちろんクライアント様には
個別にお伝えします。
直接お聞きください。

もしも具体的なメーカー名が
知りたいと言う方の数が多ければ
再度記事に取り上げようと思います。

必ず一割前後不具合がある
太陽光パネルのメーカー名に
ご興味ある方は下の緑の
ランキングボタンを押してお待ちください。

今現在、1320ポイントなので
この記事更新から明日の23時30分
までに1920ポイントになったら
この記事の支持者が50人
ということで具体名を記事にします。
(通常10クリック前後ありますので
その分をマイナスしております)

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[ 2014/09/15 00:06 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(1)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。7「絶対扱いたくないメーカーの共通点」・ブログランキングのシステム 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。7「絶対扱いたくないメーカーの共通点」・ブログランキングのシステム」


今回の太陽光パネルのリスクの記事を書くまで
ブログランキングのポイントのことを
全く気にしたことがありませんでした。
なのでシステムについて全く知りませんでした。

ご支持いただけているかどうかを
確認するために調べてみたら
1クリッ10ポイントのようです。

9月12日0時の時点で
1200ポイントだったのが
12日23時30分の時点で
1360ポイントだったと言うことは
16クリック入ったということなのですね。
ご支持いただきました皆様ありがとうございます^^

でも良く考えてみると
この中の2~5クリックは僕ですね。
自分の携帯とパソコンで2クリック
その他ランキングのシステム上
0~3ポイントもらえるので。

なので残りの11クリックくらいが
皆様のご支持ということのようです。

今回の記事を書く前から
8~10クリックくらい入っていたので
この記事の支持者は1~3クリック。
つまり1人~3人。。。。

あまり支持なし、と言う判断になりますよね。。

今回具体的なメーカー名を出すつもりでしたが
ご支持なしと判断しやめることにします。

50人くらいのご支持をいただけているものかと
思っておりました。
知らないほうがよい現実もあるのですね。。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる7」



(前半の続きです)


太陽光パネル設置業者が
絶対に扱いたくないメーカーの具体名は
50人くらいからのご支持
つまり500ポイントくらい入ったら公開します。

今回は何を書こうかと考えながら
記事のストックを見ていたら
幾つか書き溜めてあった記事が
すべて消えていました。

それもそれらの記事には
僕がリサーチした太陽光パネルの会社名が
事細かに書いてあったのですが‥
公表されたくないという大きな
見えない力が働いたのでしょうか‥

これだけで今日の記事を終えたら
太陽光パネル無関連の内容になってしまいますので
ひとつだけお伝えいたします。

絶対扱いたくない太陽光パネルメーカーがある
と太陽光パネル設置業者が言っているという
話題を何回か出しました。

なぜならそのパネルは不具合率が
安定して1割はあるからとのことです。
それも設置の際にです^^;。
つまりパネルを現場に届けて
確認したら1割は壊れているのです。

確かに必ず不具合があるパネルは
絶対扱いたくないですよね。

メーカー保証があるとは言え
アフターメンテナンスに関しても
お客さんからのクレームは
まずは設置業者に来るでしょう。

アフターメンテが面倒な仕事は
したくないのが普通の考えです。
設置の際にほぼ必ず一割前後の
不具合があるとなると
そのあと不具合がさらに生じることが
たやすく想像されますよね。

太陽光パネル設置業者曰く
これらのパネルの共通点は中国製である
ということです。

この記事の詳細続きは
次回にいたします。

太陽光パネルのリスク、
中国製太陽光パネルの詳細続き
について気になる方は
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[ 2014/09/13 11:37 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。6「絶対扱いたくないメーカー」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。6「絶対扱いたくないメーカー」」


ご支持いただきありがとうございます。
引き続き太陽光パネルのリスクについて書きます。

大量の太陽光パネルを設置してきた業者が
このメーカーのパネルだけは絶対扱いたくない
というとても刺激的な話を聞かされました。

すでにこのメーカーのパネルを設置している方、
これから設置しようとしている方
もしくはこのメーカーのパネルを設置することを勧めている業者
に不利益、いやな思いをさせてしまう可能性が高いので
具体的な名前を公開するのは
今の段階では避けようかなと思っています。

皆さまからの関心が高く公開してほしいと言う
お声が多ければこちらのブログにて公開しようと思います。

その際には批判のお声はスルーさせていただきます。

設置業者からの声という客観的事実であり
僕が批判したいから書いているのではない
という点をご理解の上、ご支持くださいませ。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる6」



(前半の続きです)


前回の記事にも書きましたように
近い将来は現地までメーカーが来て
パネル交換をしてくれることになるかと思いますが
現時点においては自分で壊れたパネルを
そのメーカーまで持っていかないと
交換してくれないところもあるというのは
絶対頭に入れておいたほうが良いです。

なぜならあるメーカーの太陽光パネルのほぼ一割は
毎回と言っていいほど不具合があり交換が必須だからです。。

不具合がほぼ一割あるメーカー名を聞いた時
正直僕は驚きました。
なぜなら多くの太陽光パネル設置促進業者が普通に使っている上に
メガ規模またはかなりの枚数を設置する際には
お勧めだと言っているのを良く聞くからです^^;
ここまで書くと分かってしまう人も多いかと思います。

不具合率の高さからこのメーカーの太陽光パネルは絶対に扱わない
と断言する設置業者も僕の周りにはいます。

今回の記事がご支持いただけましたら
絶対に扱いたくない太陽光パネルのメーカー名を
次回記事にて公開しようと思います。
ご支持があまりなければメーカー名公開は避け
利回りの高いパネルの話、もしくは太陽光パネルに融資をしてくれる
金融機関について書こうと思います。


8位まで来ました。
ご声援ありがとうございます!
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[ 2014/09/11 11:05 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

クイズ王・クイズ作家とうなぎランチ 


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「クイズ王・クイズ作家とうなぎランチ」


三井住友銀行、太陽光設置業者とのやり取りをさっさと済ませ
クイズ王でもありクイズ作家であるこの方
ランチをしに川口の十和田まで行って来ました。

以前から行ってみましょうかという話だけはしていて
結局実行するまでにずいぶんかかってしまいました。。

日本人は真ん中の値段のものを選ぶらしいので
本日は真ん中のものを選びました。
お値段は3700円くらいだったかな。



お味のほうは異常なくいつもどおりおいしかったです。
最後のお支払いの際にクレジットカードを軽く嫌がられたのが
少し印象に残っていますが。。

それはさておき、クイズ王とのお話には
いつもいろんなたくさんの気付きがあるので
あっという間に時間が過ぎてしまいます。

会話の中にいろんなクイズが入っているのも
結構楽しいです。
クイズ王に出してもらえるクイズは
良く考えてみたらとても贅沢ですね^^

本日いただいた名刺を見ると
・アメリカ横断ウルトラクイズ優勝
・炎のチャレンジャー
・笑っていいとも
・タイムショック
・ヘキサゴン
・ぺけ×ポン
などなど書くのが飽きちゃうほど
華やかな経歴の持ち主です。

現在彼はクイズ王の雑学塾と言うサイトを運営しています。
ご興味ある方は是非ご覧の上加入してみてください。

彼とお話をしていると自分の原点に戻れ
そしてこれからの方向性も再設定できます。
近々の再会が楽しみです^^

僕が6大ドームツアーをするつもりだと言う話をし
札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、福岡だと言ったら
仙台にはドームはなく、西武ドームが正しいですよ
と指摘され、さすがクイズ王だなと思いました^^




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[ 2014/09/09 22:38 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。5「太陽光パネル設置業者からの恐ろしい声」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。5「太陽光パネル設置業者からの恐ろしい声」」


「何かあったらメーカーが保証してくれるから
という甘い考えは絶対やめた方が良い
という考えをさらに強くしました。

補償を受けるのにこちらに経費がかかる
とても不思議な仕組みでした」

の続きを書いてみたいと思います。

先日太陽光パネル設置を検討している仲良しの業者さんから
パネル設置業者からの恐ろしい声について聞きました。

その恐ろしい声とは
パネルの破損が生じたら現時点では自分でその破損したパネルを
そのメーカーまで持って行き確認してもらわないと
保障を認めてくれないケースがある
と言うものです。

これがメーカー保証に頼るのは絶対やめた方が良いと思った理由です。

あんな大きなパネルをどうやって自分で運んだらいいのでしょうか。。

もちろんこの問題は太陽光パネル設置者が増えて
そのパネルについてのクレームが増えてくれば
必然的に改善されると思います。
しかし現時点ではそのような対応をしているメーカーもあるとのこと。

恐ろしい話ですね。
交換するのにいくらこちらの負担があるんだ!と思っちゃいますよね。
そして交換するときには他の不利益が我々には生じます。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる5」



(前半の続きです)

他の不利益とは
不具合のあるパネルが一枚でもあると
当該太陽光パネルが発電しなくなること
です。

不具合のあるパネルが一枚あると
その分発電量が下がるのではなくて
そのシステム自体が使えなくなる
ということを僕は知りませんでした。。

一枚でも不具合があり発電できなくなると
期待利回りに狂いが出てきてしまいます。
なので不具合のあるパネルがあったらあまり文句を言わず
さっさと取り替えてしまったほうが得策と判断し
クレームを強くは言わない展開になることも予想されます。

太陽光パネルって結構リスクが大きいのかな
と調べれば調べるほど思えて来ました。

どうりで発電量保障の保険商品が出来上がるのですね。

最初にこのような思いつくリスク
現状のリスクを洗いざらいして
それでも許容できると判断したら
実際に行動に移すべきだと思います。

次は、実際の太陽光パネルの不具合の割合
絶対扱いたくない太陽光パネルのブランド
について書いてみたいと思います。

10位からひとつ上がり9位まで来ました!
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[ 2014/09/08 00:54 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。4「メーカー自体の保障に頼らない方法で解決する」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。4「メーカー自体の保障に頼らない方法で解決する」」


それでは前回の予告どおり
「メーカー自体の保障に頼らない方法で解決するのはどうか?」
について書いてみたいと思います。

メーカーの補償に頼らない方法とは
もちろん皆様想像に難くない、
保険に頼ると言う方法です。

知り合いの保険屋に聞いたら
そのような保険商品は存在しているとのことでした。

僕らに必要なのは
パネルの破損リスクに備えた保険
発電量を補償する保険
の二つ位でしょうか。

リスクヘッジのためにこのような保険に入るのは得策だと思います。
僕が太陽光パネルを特にメガ単位でやるのならば、
必要な保健にはしっかりと入ります。
保険に費用がかかる分想定利回りは下がってしまいますが。

(後半に続きます)



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(前半の続きです)

利回りが多少下がっても前者の破損リスクに備えた保険には
絶対加入したほうが良いと個人的には思います。
10年間の不動産賃貸業の中で何度保険のお世話になったことか!
へんな言い方ですが元なんかすぐに取れちゃいます。

後者の発電量保証の保険は少し迷いますよね。
結局は金額次第かな。
融資先の金融機関によっては
発電量補償の火災保険加入を
必須にしていると聞き及んでいます。

ということでメーカー自体の保障自体に頼らない方法とは
火災保険にしっかりと加入すると言うことでした。

さて、次回の話題です。
先日パネル設置業者から恐ろしい声を聞きました。
何かあったらメーカーが保証してくれるから、
という甘い考えは絶対やめた方が良いという考えをさらに強くしました。

そんなの保障とは言いながらも口だけで
非現実的じゃん!と思ってしまいました。
補償を受けるのにこちらに経費がかかる
とても不思議な仕組みでした。

これは現時点での話なので
将来的にはなくなる可能性はありますが
次回はそれについて書いてみようと思います。

最近あまりご支持ないのかもしれないな
と思い筆が鈍くなって来ました。。
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[ 2014/09/06 10:17 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)

新人アーティストのライブにご招待します 


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「新人アーティストのライブにご招待します」


今回の新人アーティスト育成プロジェクト
一番の有望株の新人アーティストが
明日5日都内にてライブをします。
こちらの新人アーティスト育成プロジェクト
ご興味ある方をご招待します!

【日時・場所】
9月5日 
品川駅 
19時~21時

ライブ終了後プロデューサーと直接お話をする時間を
少しだけですがご用意できます。

こちらの案件にご興味ある方
先着順で少人数になりますがご招待いたします。

僕は予定が合えば参加する予定です。

件名に「ライブ招待」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。
ご連絡お待ちします。



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[ 2014/09/04 18:32 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。3「パネル自体が長持ちしない」 


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「太陽光パネルは恐ろしいほどの負債になる。。3「パネル自体が長持ちしない」」


引き続き、太陽光パネルのリスク、太陽光パネルが負債になる可能性
について書きたいと思います。ご支持頂いておりますので^^

前回、理由1に
何十年も持つと宣伝されている太陽光パネルは
実際にはそんなに持たない可能性が高いから
と書きました。

こちらの話はもちろんしっかりしたパネルを選べば
当てはまらないのでご心配されなくてもよろしいかと思います。
お問い合わせ頂きました複数の方、ご安心下さい。

しかし、安物でもなんでも良いからただ設置しただけという場合は
その太陽光パネルは五年程度で劣化が進行し
使えなくなる可能性もあるという話です。
にわかには信じられないかもしれません。

ここ数年僕の知り合いがフィリピンでかなり物件を購入し
フィリピンの現地事情に詳しくなっていますが
彼曰く、フィリピンの物件は質が悪くもちが悪い、とのこと。
築三年程度の物件でも築10年以上のものに見えると言っていました。
僕は彼の話を通して質の悪いものが本当にあるんだなと知りました。
なのでパネル自体、しっかりと長持ちするものを選ぶ必要があります。

(後半に続きます)



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「太陽光パネル、特にメガソーラーはリスクが大きすぎる3」



(前半の続きです)

パネル自体の質が悪くてもメーカー補償があれば
何が起きてもメーカーが保障してくれるから大丈夫
という声もあるかもしれませんが
そもそも論として向こう20年間その企業自体が存在しているかどうか
という別問題が存在します^^;

20年も先のことまで保障してもらえるのはありがたいですが
その企業が存在していなかったら引き受け先がありません。
これは新築戸建てで時々トラブル例として類例を聞きますよね。

新築後向こう10年保障いたします、とうたっている会社が
新築直後につぶれた。。(うちの身内に実際に起きた話です)
または建築途中に潰れた。。という話もあります。

僕が疑い症だからかもしれませんが
そんな先のことまで保障するには
いろんなことがうまく行くという前提があるので
そもそも話がうまく行けば論的な感じがして
その保障にすがりすぎるのは浅はかなのかもしれない
とすら思えます。

結論として会社選び、パネルの品質選びがとても大切になってきます。

ならばメーカー自体の保障に頼らない方法で解決するのはどうか?
という疑問が出て来ますよね。
次回はそれについて書いてみたいと思います。

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[ 2014/09/04 17:46 ] 太陽光パネルは負債! | TB(0) | CM(0)