ラグジュアリーなリノベ・デザインリノベ参考事例5 



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「ラグジュアリーなリノベ・デザインリノベ参考事例5」


若いファミリー向けに温かみのある雰囲気で・デザインリノベ参考事例4

に引き続きましてデザインリノベ参考事例をご紹介いたします。

今回はラグジュアリーな雰囲気のデザインです。

築年数は50年!


雰囲気は古いです。


でも中に入ると

塗装ですね

洗面台


左側がお風呂
シースルーです








トイレ






洗濯機置き場などは
上手に隠してます。

奥のバルコニー側に回ると。

(後半に続きます)



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「ラグジュアリーなリノベ・デザインリノベ参考事例5」



(前半の続きです)

玄関側を振り返ってみると


奥のテーブルから振り返ったら
上の画像になります。


テーブルから右側を見ると
お風呂が見えます。
こちら側からもシースルーです。


このお部屋、写真で見るよりも
現物の方が何倍も良いです!
写真で伝わりきらないのは残念です



右側に見えるのは
ウォーク・インクローゼット。








このぐらいのお部屋を作ると
とても反響がよくあっという間に
転売できてしまいます。

ご相談はいつでも承ります!
件名に「リフォーム相談」として
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までご連絡ください。

いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
決め物に変える素晴らしい
リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
ご紹介いたしますので。

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[ 2015/09/30 10:24 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

ホシノタニ団地見て来ました 



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「ホシノタニ団地見て来ました」


デザイナーさんに誘われて
ホシノタニ団地を見て来ました。

まずは町田で評判の
タイカレー屋さんで
打ち合わせ。

デザイン・リノベーション事業
で引き受けている
賃貸用マンションのリフォーム案の確認をしました。
賃貸用の費用対効果の
非常に高い案が複数出てきて
とても有意義な時間でした。


その後電車で移動。
町田駅から4駅ほど離れた
座間駅から徒歩一分のところに
その入り口はありました。







玄関扉は塗装と補修で。
取っ手は交換して
部屋番号は可愛く変更してますね。


(後半に続きます)



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「ホシノタニ団地見て来ました」



(前半の続きです)

洗面とお風呂の扉を
開けるとこんな感じです。


洗面


お風呂






トイレ


キッチン。
下に小さい収納があります。


玄関
その向こうがトイレ


リビング








バルコニーからは
座間駅が見えます。


ベッドルーム方向


ベッドルームからバルコニー方向


カーテン閉めるとこんな感じです。








こちらの物件はデザイン会社と
小田急のコラボ物件のようです。

コンセプトがある物件なので
とても魅力的に映りました。

ストーリーが背後に見えてくる
生活した時の生き生きとした
イメージ浮かんでくる
そんな感じの物件でした。

これから1号棟2号棟も
公開されるはずです。

このホシノタニ団地から
皆さんの参考になるのは
賃貸用のリフォームの仕方かと。

白と黒中心の外壁塗装。
綺麗で締まって見えます。
内装は白と木の感じが中心。

既存のもので使えるものは
とことん使い回す。
扉にはシートを貼ったり
取っ手をを変えたりして
古い部分を撤去して
新しさを出す。

僕らもいま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
4パターンアイディアを作りました。
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!


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[ 2015/09/26 09:39 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

池田山ロイヤルマンション3980万円最上階見て来ました 


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「池田山ロイヤルマンション3980万円最上階見て来ました」




素敵な場所として知られている
池田山の物件を見てきました。

とても落ち着いた雰囲気でした。
都会のど真ん中にありながらも
非常に落ち着きます。



築年数は進んでいますが
メンテがしっかりされています。








池田山公園に面していて
緑の中で暮らしているようです。


こんなスケルトンから
作っています。








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[ 2015/09/22 22:55 ] 都内区分売り物件巡り情報 | TB(0) | CM(0)

若いファミリー向けに温かみのある雰囲気で・デザインリノベ参考事例4 


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「若いファミリー向けに温かみのある雰囲気で・デザインリノベ参考事例4」




前回のブログ↓
単身男性向け大人の洗面台とシンプルだけどおしゃれな洗面台・デザインリノベ参考事例3
に引き続きまして
デザイン・リノベ参考事例をご紹介いたします。


今回は若いファミリー向けの温かみのある
雰囲気のデザインです。


若いファミリー向けに温かみのある雰囲気で




デザイン、リフォーム事業の内容としては
⚫︎アパートマンション一戸建の外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い外装・内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建などを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザイン全般その他関連のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
お手元の見積もりが適正かどうかの客観診断
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のある
美術大学出身の有資格者のプロが
スタッフとしておりますので
安心して取り組めています。

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
お困りの方、ご相談ご希望の方はご連絡ください。

件名に上記のご相談内容を入れて
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[ 2015/09/17 15:18 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

高利回りairbnb大人気です 



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「高利回りairbnb大人気です」


おかげさまでairbnb大人気です。

利回り100%超エアビーアンドビー案件
先日募集いたしましたら
大反響でこちらの対応が
追いつかないほどでした!

ブログを更新して3分くらいで
締め切りの枠に達してしまいました。

投資金額が100万から200万。
マックス200万円で
高利回りが確保できる、
ローリスクで運営を
任せることができる、
そして時代の波に乗っている、
なかなかこのような投資はありません^ ^

いただきました反響の中で
印象的だった言葉はやはり
管理、募集などの手間が煩雑である
というものでした。

興味はあるけれども
それらの理由で着手することが
できないという方に対して
素晴らしいお知らせが
できたのではないか
と思っております。

(後半に続きます)



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「エアビーアンドビー大人気です」



(前半の続きです)

こちらの運営会社のやり方は
国の特区に則った立地に限り
運営して行くので
今後も永続的な利益が
見込まれます。

不動産投資初心者の方からの
反響も多かったです。
初期投資が少ないのが魅力
との事でした。

運営会社のものに確認したところ
今回の物件以外にも
高利回りエアビーアンドビー物件
出てくるとのことです。

引き続き高利回りエアビーアンドビー案件に
ご興味がある方ご連絡ください。

またすでにお持ちの物件の運営を
承ることもできるようです。
ご希望の方はそちらの旨を記載の上
ご連絡ください。

今後新規案件が出てきた際には
再度ブログメルマガにて
募集いたします。

ご興味ある方は
「エアビーアンドビー」
と件名に入れて
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までご連絡ください。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。

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[ 2015/09/15 11:33 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

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「airbnbエアビーアンドビーやってます」


今話題のエアビーアンドビー
僕も関わっています。

最近Yahooニュースでも
よく取り上げられている
民泊という表現をされる
こともあるあれです。

儲かりすぎる人がいるために
現状把握をしようとする
動きがありますね。

でも、エアビーアンドビーは
そんなに儲かるのでしょうか?
皆さんの周りの方は
いかがでしょうか?

実際やっている者の
いち経験談としてですが
それはそれは高収益モデルです!

やり方によっては
リスクをかなり減らしながら
運営することができます。

では、実際にどれ位
稼げているのか。

僕の経験だと
通常に貸し出す場合の
4倍位は理論上では
稼いでくれるイメージです。

通常に貸し出した場合
15万円の家賃の物件が
60万円の家賃になるということです。

もちろんこれはマックスで
稼動した場合になります。

(後半に続きます)



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「利回り100%超物件情報シェアします」



(前半の続きです)

実際の稼働率としては
7割から8割位でしょうか。

通常家賃15万円のところが
42~48万円取れるイメージです。
普通に貸し出す場合の3倍ぐらいです。

自己所有物件で行う人よりも
今は賃貸物件を転貸する形で
やっている人が多いですね。

いま僕が関わっている案件は
利回り100%から160%位で
回しています。

僕の知り合いの運営会社に
任せてこの数字です。

自分で運営すればこの数値よりも
はるかに大きな数字が出せるはずです。

色々手間もかかるので
なかなか敷居が高そうな
エアビーアンドビーですが
外注してしまうと非常に楽
かつ効率的に稼いでくれます。

自分で物件を新規で所有することなく
賃貸で試しにエアビーアンドビーを
やってみたい方いらっしゃいますか?

ただいま都内に利回り100~160%
で回る案件が1つあります。

月利に直すと10%前後の
利回りになります。

既に契約済みなので
準備期間がかなり短縮でき
割安な案件です。

投資総額は100万円から
200万円の間です。

急ぎの案件なので
ご連絡をいただいた
先着順にご対応させていただきます。

「エアビーアンドビー」
と件名に入れて
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までご連絡ください。

シミレーションもしっかりと準備しています。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。

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[ 2015/09/11 10:07 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

単身男性向け大人の洗面台とシンプルだけどおしゃれな洗面台・デザインリノベ参考事例3 


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「単身男性向け大人の洗面台とシンプルだけどおしゃれな洗面台・デザインリノベ参考事例3」



前回のブログ↓
デザインリノベ事例2・ラブホテル版
に引き続きまして
デザイン・リノベ参考事例をご紹介いたします。


今回は単身男性向け大人の洗面台と
シンプルだけどおしゃれな洗面台です。


単身男性向けに大人っぽく



シンプルだけどおしゃれな洗面を…




デザイン、リフォーム事業の内容としては
⚫︎アパートマンション一戸建の外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い外装・内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建などを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザイン全般その他関連のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
お手元の見積もりが適正かどうかの客観診断
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のある
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スタッフとしておりますので
安心して取り組めています。

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
お困りの方、ご相談ご希望の方はご連絡ください。

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[ 2015/09/09 09:22 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

デザインリノベ事例2・ラブホテルバージョン 


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「デザインリノベ事例2・ラブホテル版」




前回のブログ↓
デザイン、リフォーム参考事例1です・スタジオ風
に引き続きまして
デザイン・リノベ参考事例を見たいとの
お声をいただきました。


今回はラブホテル風のイメージです。

単身男性向けで
ラブホテルみたいに
一坪のお風呂に窓が付いてます。
照明とクロスの色使いで
雰囲気を出しています。








デザイン、リフォーム事業の内容としては
⚫︎アパートマンション一戸建の外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い外装・内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建などを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザイン全般その他関連のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
お手元の見積もりが適正かどうかの客観診断
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のある
美術大学出身の有資格者のプロが
スタッフとしておりますので
安心して取り組めています。

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
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[ 2015/09/07 09:38 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

デザイン、リフォーム参考事例1です・スタジオ風 


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「デザイン、リフォーム参考事例1です・スタジオ風」




前回のブログ↓
デザインリノベーション事業立ち上がりました
のあと、複数の方より
参考事例を見たいとの
お声をいただきました。

今回はスタジオ風のイメージです。
天井の落ち着いた配置が特徴です。










デザイン、リフォーム事業の内容としては
⚫︎アパートマンション一戸建の外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い外装・内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建などを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザイン全般その他関連のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
お手元の見積もりが適正かどうかの客観診断
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のある
有資格者のプロがスタッフとしておりますので
安心して取り組めています。

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
お困りの方、ご相談ご希望の方はご連絡ください。

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[ 2015/09/04 22:36 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

デザイン・リノベーション事業立ち上がりました 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
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「デザイン・リノベーション事業」




不動産関連としてデザイン、
リフォーム事業を立ち上げました。
既に複数案件受注し動いております。



内容としては
⚫︎アパートマンション一戸建の外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い外装・内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建などを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザイン全般その他関連のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
お手元の見積もりが適正かどうかの客観診断
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のある
有資格者のプロがスタッフとしておりますので
安心して取り組めています。


(イメージ)

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
お困りの方、ご相談ご希望の方はご連絡ください。

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[ 2015/09/02 13:22 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

ブログ再開します・満額融資で太陽光事業・デザイン・リノベーション事業 



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「ブログ再開します・満額融資で太陽光事業」


長いブランクを経て、本日よりブログを
再開することにいたしました。

皆様からいただきましたメール
その他へのご回答が滞っておりますが
少しずつご返信いたしますのでお待ち下さい。
待ちくたびれてしまった方がいましたらごめんなさい。

ブログメルマガは習慣的なもので
いちどやめてしまうとやめてしまうことが
習慣になってしまいます^^;

ネット上では全く活動しておりませんでしたが
もちろん現実の世界においては
のんびりとですが仕事をしております。

相変わらず所有物件のほうは
満足する稼働率です。
ありがたいです。

新しいプロジェクトか幾つか動いています。

銀行から満額融資を受けることとなり
太陽光事業が動き始めました。



何のツテもない銀行に
いきなり訪問したのですが
銀行の視点に沿ったお話をしたところ
満額融資のお話を頂きました。

僕が銀行から融資を受けるときは
基本的には満額融資です。
本当にありがたいです。

自己資金ゼロで、
毎月の安定収入を得られるのですから!

(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
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融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
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新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
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今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
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フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
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高利回り太陽光発電パネルの詳細
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無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
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エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


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給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

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物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
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星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「デザイン・リノベーション事業」



(前半の続きです)

他には不動産関連としてはデザイン
リフォーム事業を立ち上げました。
既に複数案件受注し動いております。



内容としては
⚫︎アパートマンションの外壁塗装のデザイン
⚫︎入居付けに強い内装デザイン
⚫︎区分マンション、一棟物、戸建てなどを買ってリノベーションする際のデザイン
⚫︎デザインその他のご提案
⚫︎上記のデザインリフォームの請負
を中心としています。

リフォーム、デザインに豊富な実績のあるプロが
スタッフとしておりますので安心して取り組めています。


(イメージ)

外壁塗装デザイン、その他上記内容に関連のことで
お困りの方、ご相談ご希望の方はご連絡ください。

件名に上記のご相談内容を入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。


ブログ、メルマガは定期的に
アップデートしていこうと思います。

メールボックスにたくさんいただいている
物件売却のご相談、事業のご相談
そのほかに関しましてもご対応いたします。

メールのご返信は順番が前後いたします。
ご了承下さい。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。

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[ 2015/09/01 10:51 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)