原状回復リフォーム・デザインリノベ参考事例8 


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「原状回復リフォーム・デザインリノベ参考例8」






ファミリー向けリノベ・デザインリノベ参考事例7
に続きまして原状回復リフォームをご紹介します。







このぐらいのお部屋を作ると
とても反響がよくあっという間に
決まってしまいます。

ご相談はいつでも承ります!
件名に「リフォーム相談」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
決め物に変える素晴らしい
リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
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[ 2015/10/28 00:11 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

未公開フルローン物件情報 


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「未公開フルローン物件情報」




フルローン未公開物件情報

懇意にさせて頂いている
不動産屋さんから
未公開のフルローン物件情報
をいただきました。

前回の限定公開フルローン案件には
お問い合わせが殺到いたしました。
相変わらずフルローン物件に対する
需要が多いことを感じました。

かく言う僕も基本的にはフルローンで
物件を買い進めていますので
お気持ちは分かります^ ^

だって自分の手出しほとんどなしで
毎月お金が入ってくるシステムを
作ることができるのですから!


◉フルローン未公開物件
価格7500万円
土地150坪強
所有権
建物150坪弱
鉄骨3階建て
共同住宅
店舗3戸、1K9戸
平成9年築
総戸数12戸
駐車場8台分
満室利回り11.07%
現況利回り10.18%
空室部分半年間家賃保証あり
空室部分軽微な修繕予定




上記詳細をご希望の方は
「未公開フルローン物件情報」
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[ 2015/10/26 00:41 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

ファミリー向けリノベ・デザインリノベ参考事例7 



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「ファミリー向けリノベ・デザインリノベ参考事例7」

原状回復リフォーム・デザインリノベ参考例6
に引き続きましてデザインリノベ参考事例をご紹介いたします。

今回はファミリー向けをイメージした雰囲気のデザインです。

今回の物件も築40年程度です。
リノベーションをすると
本当に劇的に蘇ります。

玄関




リビングキッチン





個人的にはこのタイル気に入ってます。



(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
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融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
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新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
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今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
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フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
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高利回り太陽光発電パネルの詳細
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無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
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エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

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物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
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星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「ファミリー向けリノベ・デザインリノベ参考事例7」



(前半の続きです)

洗面














このぐらいのお部屋を作ると
とても反響がよくあっという間に
転売できてしまいます。

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[ 2015/10/22 00:13 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

100%プラス収支になるairbnbエアビーアンドビー新規案件シェアします  


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「100%プラス収支になるairbnbエアビーアンドビー新規案件シェアします」


エアビーアンドビー案件の第二弾を
やっと募集できるようになりました!

今回は100%プラス収支になる
airbnbエアビーアンドビー新規案件です。

前回の案件
利回り100%エアビー案件
からお待ちの方
お待たせいたしました。

前回の
利回り100%エアビー案件第一弾
はあっという間に締め切りました。
メルマガ発行後3分でした。

今回はパワーアップして
赤字になる確率が
ほぼゼロの案件です!

こちらは練りに練ったアイデアと
独自のルートによって完成しました。

利回りは前回のエアビー案件と
大差なく80%~なのですが
今回の第二弾案件は
105万円~250万円相当額を
契約時に戻してもらえるのが
大きな違いです!

投資家にとって早期回収は
大きな魅力です。

さらに一つある方法を加えます。

これが加わると初期投資額を
全て取り戻したことになる
効果があります。

(後半に続きます)


不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆

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エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください

大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます

絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
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自動販売機の電気代を半額にする方法

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固定払いの自動販売機

給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!

都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!

繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

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物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術



「100%プラス収支になるエアビー案件ご案内」



(前半の続きです)

つまり契約時点において
ある意味、回収終了になります。
後はプラスになるだけ。

以上のように第2弾案件は
非常に投資リスクが抑えられた
案件になっています。

今回の案件は高級志向なので
投資額が前回の案件よりも
少しだけ大きくなります。

投資金額は250万円のパターンと
350万円の2パターンあります。

前回の案件と同じように
低額投資で高利回りです。
運営も運営会社に任せられますので
手間いらずです。

参加表明をすれば
プラスになる案件なので
前回以上のお申し込みが
予想されます。

前回の
利回り100%エアビー案件第一弾
と同じように
先着順にてご対応いたします。
ご興味のある方はお早めの
参加表明をお勧めいたします。

「エアビーアンドビー第2弾」
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までご連絡ください。

シミレーションもしっかりと
準備しています。

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[ 2015/10/18 22:48 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

日本橋つじ半  


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「日本橋つじ半」



噂のつじ半に行ってきました。

並ぶときは三時間以上並ぶらしいです。
お昼ご飯の予定で並んでいたらいつの間にか
よるご飯になってしまった人もいるようです。。

これで1000円切ります。

日本橋という場所を考えたら
かなりコスパよくお得ですよね^ ^

僕は選んで行ったので
15分くらいの待ち時間でした。


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[ 2015/10/15 12:26 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

限定公開フルローン物件情報 


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「限定公開フルローン物件情報」




懇意にさせて頂いている
不動産屋さんから
限定公開フルローン物件情報を
頂きました。

最近フルローン案件は
あまり多くないので
あっという間になくなるかと
思われます。
ご興味ある方は早めのご連絡を!



◉限定公開フルローン案件
土地約55坪
建物約75坪
鉄骨造り3階建て
ワンルーム15世帯
平成2年築
価格3280万円
積算価格約3000万円
満室想定利回り13.13%
現況利回り12.29%
上記利回りには自販機収入を含みます。
また、上記現況利回りには半年の家賃保証(賃料の80%×半年×5室)が含まれています。
空室リフォーム及び一部外壁のコーキング処理、一部鉄部塗装処理後の引き渡し。規定あり。
詳細はお問い合わせ下さい。
15年の融資期間
2%台の金利



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[ 2015/10/12 19:50 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

原状回復リフォーム・デザインリノベ参考例6 


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「原状回復リフォーム・デザインリノベ参考例6」






ラグジュアリーなリノベ・デザインリノベ参考事例5
に続きまして原状回復リフォームをご紹介します。

クロスと照明を考えてみました。



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[ 2015/10/11 10:45 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

『閲覧注意』格安超訳あり物件が出ました 


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「格安超訳あり物件がでました」




最近懇意にさせて頂いている
不動産業者さんより
訳あり物件のご紹介を
いただきました。

格安で物件を仕入れたい方に
お勧めです。
気になる方は下記をご覧ください。

うちうちの情報なので
表には全く出ていません。

おそらく表に出ず
このまま消えていきます。



・住所:埼玉県
・JR駅まで徒歩20分強
・ショッピングモールまで約100m
・土地:170㎡(宅地)
・建物:木造2階建(面積不詳)
・間取り:4DK
・築年:昭和58年
・用途地域等:非線引き・1種中高層・60/200
・価格:100~300万円希望
・現況渡し希望

概要:室内にて首吊り自殺があり、発見まで2週間程度かかった為、室内に死体臭が強く残っています。
臭いが取れない為、現在床・壁を一部解体し、消臭作業をおこなっています。


詳細ご希望、ご興味のある方は
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[ 2015/10/08 10:33 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

神戸三宮に物件調査してきました 


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「三宮出張してきました」




僕の好きな街の三宮に
物件を持つべく
物件調査のために
出張してきました。

まずは神戸牛で腹ごしらえ。


三宮は素敵な建物が多いです。








エッグスシングス三宮店^ ^




都会と自然が隣り合っている
ところが個人的に気に入っています。




新神戸駅や三宮駅から
徒歩10分圏内の物件で
東京都内の半額位から
市場に出ています。

三宮の生活の利便性
素晴らしい環境考えると
格安な気がしてしまうのは
僕だけでしょうか。

単に東京都内の物件が
異常に高いだけともいえますが^^;



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[ 2015/10/06 22:43 ] 一棟物現地見学調査 | TB(0) | CM(0)

中目黒聖林館でピザを食べてきました 


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「中目黒聖林館でピザを食べました」





まずは前菜



次にマルゲリータ


そして最後にマリナーラ


手作り感が良い感じで
他のお店と一線を画している
感じです。



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[ 2015/10/03 11:56 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

10月3日無料セミナー空きあります 


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「10月3日無料セミナー空きあります」





おはようございます、星です。

件名に書きましたとおり
10月3日に無料セミナーが
開催されることになりました。

本当に急遽開催が決まりましたので
僕の準備もまだできていない
状態です笑。

そろそろ資料を仕上げようかと
思っております。

場所:都内
時間:14時~16時

下記主催会社からのご案内になります。
ご確認のうえご都合よろしければ
件名に「セミナー詳細」といれ
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折り返し詳細をご連絡いたします。





現在、太陽光発電や Airbnb など新たなフィールドにも挑戦し、不動産投資の先駆者として、

常に結果を出し続ける星輝先生。

そんな星輝先生に今回お話いただくテーマはズバリ!

「埼玉で新築アパートのオーナーになろう!」

星輝先生だからこそ話せる、目から鱗のうれしいお話が盛りだくさん!

「今なぜ新築アパートなのか?」

「なぜ埼玉なのか?」

星輝先生が、その豊富な経験に裏付けされた独自の視点で、わかりやすく解説します。

さらには当社の新築アパートにおける考え方をご説明します。

・新築アパートって積算価格が低いと思うのですが、投資しても大丈夫?

・購入後修繕がかからないってよく聞くけど、実際のところどうなの?

・どの段階で新築アパートを資産ポートフォリオに組み込んだ方がいいの?

その他、参加者の方のご質問に一つ一つお答えいたします。

新築と聞くとどうしても区分所有というイメージを持たれる方もいらっしゃる

かもしれません。区分所有とアパートの場合の比較、ということについても

お話をさせて頂きます。最終的には不動産投資における新築アパートの位置づけを

参加者の方に理解していただきたいと思っています。

また実践的な内容として新築における金融機関の融資についても説明いたします。

不動産投資で知りたい内容をふんだんに盛り込んだセミナーとなっています。

それから、当社で心掛けていることが下記のスローガンです。

「全てはお客様のために」

今回ご参加いただくお客様一人一人のご質問にお答えしながら、

できる限りご満足いただけるセミナーにしていきたいと考えています。

もちろん押し売りや電話営業、その他の類のことは一切いたしません。

ご安心してご来場ください。

皆様からのお申し込みをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

※大変申し訳ありませんが、不動産業者様のご来場はお断りしています。
 
 どうかご容赦下さい。



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[ 2015/10/02 13:27 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)