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「airbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦がスーパーホストになりました!」


ただいまご予約受付中の
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スーパーホストになりました!
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スーパーホストとはエアビーのサイトによると
「コミットメント(責任遂行能力)、旅行者への迅速対応、ホスティングの体験、リスティングの質を占う合格基準をクリアしたホストを認定するプログラムのことです。 スーパーホストは世界中におり、ホスピタリティのスタイルは人さまざまです。

スーパーホスト合格基準をクリアすると、そのホストのリスティングとプロフィールにはバッジが自動的に出ますので、優れたホストは前より容易に見分けがつきます。すばらしいホスピタリティの提供に最も努力している方を表彰できるよう、スーパーホストの成績審査は年4回実施しております。」

との事です。
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先駆者の工夫、アイディアを
吸収するにはもってこいです!

発送は2月中旬を予定しています。


対談内容は

【第一部】
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった


【第二部】
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


【第三部】
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

経験者だけが語れる
とても濃い内容な上に
現在進行形で稼いでいる方の
情報なのでとても貴重です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
「模範的なホストなのでみんなの前で
話をしてくれ」と依頼を受けるほど
かなり評価の高いホストです。

まだCDは完成しておりませんが
先行予約を承ります。

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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼ぐ主婦の方との対談CD発売」


タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。

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品番:商品コード001a(一枚目)/001b(二枚目)/001c(三枚目)
発売:先行予約承ります
話者:都内でのんびりエアビーみのりんさん、星
組数:CD3枚組み(ご希望によりバラ売りも承ります)
時間:1枚目(56:56)、2枚目(58:33)、3枚目(56:32)
価格:3枚組定価90,000円(消費税・送料コミコミ)
⇨先着10名様に限り29,800円(先行予約三枚セットキャンペーン価格)
⇨さらにその中の先着5名様に限っては14,800円にてご提供いたします(先行予約特別キャンペーン価格)
⇒バラ売りご希望の方はご希望の商品コードをご記入の上ご連絡ください。
 定価1枚3万円・先行予約キャンペーン期間中1枚1万円
支払:お振込(手数料は各自ご負担お願いします)
配達:着金確認後、エクスパックにて発送致します
申込:sashinenikkiあっとyahoo.co.jpまでご連絡下さい(あっとを@に変えてください)
    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
    折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。
おまけ:星による15分の無料電話コンサル



◉CDの内容◉

タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
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副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。



【第一部】001a(1枚目)
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった


【第二部】002b(2枚目)
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
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⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


【第三部】001c(3枚目)
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
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●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
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●口コミの危険性。補償がなくなる?
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●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容ですし
現在進行形で稼いでいる方の
情報です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
「模範的なホストなのでみんなの前で
話をしてくれ」と依頼を受けるほど
かなり評価の高いホストです。



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[ 2016/01/30 14:23 ] 投資家インタビューCD | TB(0) | CM(0)

airbnbのスーパーホストになりました! 


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「airbnbのスーパーホストになりました!」

僕の周りのairbnbのホストは
かなりの割合でスーパーホストです。

高評価の状態がある程度続くと
エアビーに認定されるシステムのようです。

ただいまご予約受付中の
こちらの対談CDの主婦の方も
スーパーホストです!
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この後インタビューは第三弾まで
予定しているのですが
その中にもスーパーホストが
いらっしゃいます。

こちらの方は本当に投資家スタンスで
お話を聞いていると
我々のような不動産投資家と
かなり共通点がありそうです。

ご期待ください。

次回の更新まで
下記を押してお待ちください。

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[ 2016/01/27 11:38 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

エコカラット、素敵です 


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「エコカラット、素敵です」




素敵なエコカラットです。
湿気、臭いを吸収してくれます。


















ご相談はいつでも承ります!
件名に「リフォーム相談」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
決め物に変える素晴らしい
リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
ご紹介いたします。


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[ 2016/01/25 11:44 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

デザイナーズマンションリノベ前とリノベ後の比較 


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「デザイナーズマンションリノベ前とリノベ後の比較」




複数回に渡ってご紹介しました
デザインリノベ参考例ですが、
元のお部屋の状態を
ご紹介しておりませんでした。

あんなにおしゃれな物件の
もとの形はどんな内容かというと























こんな感じだったのです。

いつも思いますが
物件はデザインにもよりますが
本当に蘇ります!
魔法のようですよね!

こんなになってしまいます!
























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いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
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リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
ご紹介いたします。


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[ 2016/01/22 14:24 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

ブルーボトルコーヒー清澄白河、airbnb物件視察、おしゃれな清澄白河を歩いてきました 


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「ブルーボトルコーヒー清澄白河、airbnb物件視察、おしゃれな清澄白河を歩いてきました」




airbnb用にどうか?
という物件のお話があり
清澄白河まで見に行ってきました。

戸建なので管理組合もなく
マンションと違ってやりやすそうです。

そのあとかの有名な
ブルーボトルコーヒーへ。
ここに超行列してたのでしょうね。








おしゃれな人たちが集まる場所
元CA、旦那は外国人
子供はハーフというかんじの
人たちが複数いました。

街並みも印象的です。

おしゃれなお店が
入っているようでした。


綺麗に再生された物件


複数の色を使っているのに
おしゃれに再生された
趣味のよい物件

おしゃれ女子たちに
良いよと勧められ
昔は意味不明でしたが
今回はよく分かりました。



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[ 2016/01/21 12:23 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼ぐ主婦の方との対談CD発売」予約承ります 


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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方との対談CD販売予約承ります」


以前の記事にて
都内でairbnbを片手間に行い月20万円以上稼いでいる主婦の方にお会いしお話を伺ってまいりました
と記しました。



その様子は近々発売される
雑誌にも取り上げられています。
先ほど原稿のやりとりをし終わり
編集者さんにあとはお任せの状態です。

上記URLの記事を
ご覧になった多くの方より
更なる詳細を知りたい!
とご連絡を頂きました。

airbnb成功者に興味がある方が
非常に多いのが伺えます。
よってこちらの対談内容を録音したものを
発売することにいたしました。


対談内容は

【第一部】
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった

(後半に続きます)



不動産投資情報

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20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




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(前半の続きです)


【第二部】
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


【第三部】
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

経験者だけが語れる
とても濃い内容な上に
現在進行形で稼いでいる方の
情報なのでとても貴重です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
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タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。

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時間:1枚目(56:56)、2枚目(58:33)、3枚目(56:32)
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    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
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おまけ:星による15分の無料電話コンサル



◉CDの内容◉

タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
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副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。



【第一部】001a(1枚目)
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
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⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
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効果的なリスデイングのポイント

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⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
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●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
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●集客は結局レビュー


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のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

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とても濃い内容ですし
現在進行形で稼いでいる方の
情報です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
「模範的なホストなのでみんなの前で
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かなり評価の高いホストです。



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[ 2016/01/15 11:33 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

アパート解体現場 

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「アパートの解体現場」

アパートの解体現場がありました。
最近の解体は時間がずいぶんかかるようです。2DK6世帯位アパートで1週間ぐらいかかっていました。
作業員は日本の人は一人もいませんでした。








(後半に続きます)



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「アパートの解体現場」



(前半の続きです)








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[ 2016/01/10 13:15 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2 



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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2」


さて、前回の記事にて
都内でairbnbを片手間に行い月20万円以上稼いでいる主婦の方にお会いしお話を伺ってまいりました
と記事にしました。



その中の質問に対して
答え合わせ形式で
対談内容をお知らせいたします。


第一部
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント
を教えていただきました。

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった

(後半に続きます)



不動産投資情報

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20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2」



(前半の続きです)


第二部
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


第三部
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上のようなお話しを
3時間ほどかけて伺いました。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容でした。

次回のブログでは
上記内容をもう少し詳細に
展開していこうと
思っています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


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[ 2016/01/08 01:10 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました 



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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました」


僕は年末年始は諸事情により
全く動けていないのですが
世の中は本日あたりから
平常運転ですね。

本日ひさしぶりに1区間だけ
電車に乗ってみたのですが
祭りがあるのかと思うほど
たくさんの人が居て驚きました。

やはり関東圏の人口は
頼もしいです。

さて、すでに去年のことになるのですが
年末に都内でairbnbを片手間に行い
月20万円以上稼いでいる
主婦の方にお会いし
お話を伺ってまいりました。



もしかしたらその様子は
近々どちらかの雑誌で
皆さんのお目にかかることも
あるかもしれません。

長時間お時間を頂きお話ししました。
どんなお話を伺ったのか
項目立てて並べてみると

(後半に続きます)



不動産投資情報

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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました」



(前半の続きです)

●第一部
・まずはプロフィール
・エアビーを始めたきっかけ、運営期間
・物件は購入なのか?賃貸なのか?
・物件の立地はどこなのか?
・物件的にエアビーは認められているのかどうか?
・管理会社は認めているのか?
・周りの住民は知っているのか?
・秘密でやっているの?ばれているの?
・最初のお客さんはどんな人だったか?
・最初のお客さんまでには何日要したか?
・反響を得るためにやった事は?
・それまでの心境がどのようなものだったか?


●第二部
・エアビーの始め方マニュアル
・私はこうやってます
・エアビーの実際の流れ
・登録、写真撮り、文言作成
・自分でやるの?依頼できるの?
・銀行口座登録は?
・お金は直接もらうの?
・保険は?
・実在のやり取りは?メール、電話。
・実際到着したら何をする?
・どのように一緒に過ごしてるの?
・会話する?食事もする?お出かけもする?
・トラブルは?ものが壊されたらどうするの?
・保証はあるの?
・お部屋からのお見送りは?


●第三部
・その後のアフターサービスとかアフターケアは?
・お見送りの後にすること。
・その後、入金はどんな流れ?
・レビューは貰えるの?
・なかなかレビューつかない方へ
・良いレビューのもらい方。
・リピーターは?
・口コミ宣伝ある?
・値段設定は?
・稼働率は?
・いままでのゲストはどんな人がいた?
・ゲストのプロフィール
・変な人はいない?危険はない?
・変な人を避ける方法。
・いままで断ってきた人のプロフィールは?
・どのように断るの?
・本当に主婦でもできるの?
・エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?

以上のようなお話しを
3時間ほどかけて伺いました。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容でした。

次回のブログでは
上記疑問に回答する形で
記事を展開していこうと
思っています。

次回更新まで下記を押して
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[ 2016/01/06 09:11 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

現在稼働中の太陽光発電所譲渡案件が2物件手元に入ってまいりました 



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「現在稼働中の太陽光発電所譲渡案件が2物件手元に入ってまいりました」


なかなか情報が入りにくい太陽光発電案件で
やや大きめのものが入ってまいりました。

太陽光発電所にご興味あるのある方
下記ご確認の上ご連絡ください。


【兵庫県加西市発電所概要】
発電容量1,740キロワット
32円買取
設備価格6億2,000万円強(税込)
土地代金2000万円(非課税)所有権移転
合計6億4,000万円強
洋上賃貸料年間180万円
モジュール サンアース


【福岡県糸島9区画(売電中)】
40円買取
5区画 平成26年8月連携 抑制なし
4区画 平成28年7月連携 抑制あり 但し抑制保険付き
発電出力 54キロワット×5区画、50.4キロワット×4区画
合計471.6キロワット
販売価格1億9,900万円(消費税含む)
土地賃料年間300万円(非課税)
O&M費 年間1,749,600円(消費税含)


以上ご興味ある方は件名に
ご興味のある案件名
「兵庫県加西市発電所」
または「福岡県糸島」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



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週刊 東洋経済 2016年 10/22号 [雑誌]

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