「ルベロ」目黒イタリアン 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「「ルベロ」目黒イタリアン」



取引先にご馳走していただきました。



















築70年を上手に使っている
雰囲気のあるお店でした。





次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/29 23:56 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

スーパーホストになった都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方との対談CD発送いたします 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「スーパーホストになった都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上稼いでいる主婦の方との対談CD発送いたします」



とうとうこちらのCD発送できるようになりました!



ご予約いただきました皆様
長らくお待たせいたしました!

多くの方のお手元にはそろそろ到着していると思います。
まだの方、今週中には届くとのことです。
もう少しだけお待ち下さいませ!

タイトルにも書きましたが
こちらの主婦の方、
果たしてスーパーホストになりました!!

CD作成のためのインタビュー時は
スーパーホストではなかったのですが
その雰囲気は出ていました。

スーパーホストに成った主婦の
経験に基づく説得力のあるお話に
ご興味ある方は下記のご連絡先まで
ご連絡ください。

ご好評の14800円のキャンペーン価格は
毎回先着5名様のみご対応しております!


こちらのキャンペーン価格は
ブログ更新、メルマガ発行のたびに
採用しておりましたが、
3月いっぱいで終了予定ですので
ご興味のある方はお早めに!!


「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼ぐ主婦の方との対談CD発売」


タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

品番:商品コード001a(一枚目)/001b(二枚目)/001c(三枚目)
発売:ただいま発売中
話者:都内でのんびりエアビーみのりんさん、星
組数:CD3枚組み(ご希望によりバラ売りも承ります)
時間:1枚目(56:56)、2枚目(58:33)、3枚目(56:32)
価格:3枚組定価90,000円(消費税・送料コミコミ)
⇨先着10名様に限り29,800円(先行予約三枚セットキャンペーン価格)
⇨さらにその中の先着5名様に限っては14,800円にてご提供いたします(特別キャンペーン価格)
⇒バラ売りご希望の方はご希望の商品コードをご記入の上ご連絡ください。
 定価1枚3万円・先行予約キャンペーン期間中1枚1万円
支払:お振込(手数料は各自ご負担お願いします)
配達:着金確認後、レターパックにて発送致します
申込:「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい(あっとを@に変えてください)
    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
    折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。
おまけ:星による15分の無料電話コンサル(ご希望の方はメールにその旨をお願いします)



◉CDの内容◉

タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。



【第一部】001a(1枚目)
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった


【第二部】002b(2枚目)
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


【第三部】001c(3枚目)
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容ですし
現在進行形で稼いでいる方の
情報です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
「模範的なホストなのでみんなの前で
話をしてくれ」と依頼を受けるほど
かなり評価の高いスーパーホストです。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/28 23:01 ] 投資家インタビューCD | TB(0) | CM(0)

「savoyサヴォイ」麻布十番ピザ 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「「savoyサヴォイ」麻布十番ピザ」




僕が今一番お気に入りのピザ屋さん
麻布十番のサヴォイです。

釜の前の席がお気に入りです^^








次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/26 09:51 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

2月末決済フルローン物件のご案内 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「2月末決済フルローン物件のご案内」




2月末決済フルーロン物件のご案内です。
懇意にさせていただいている
業者さんより情報をいただきました。

・年収400万円~の方対象
・群馬県伊勢崎市
・利回り11%半ば
・融資期間30年
・キャッシュフロー毎月10万円以上

とのことです。
ご興味ある方は件名に
「伊勢崎市物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/25 09:55 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(0)

利回り100%弱のエアビーオーナーチェンジ物件のご案内です 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「利回り100%弱のエアビーオーナーチェンジ物件のご案内です」




2月も終わりですね。

今年はぼくはウィルスにやられてます。
仕事をしようとすると
ウィルスにやられ休み
元気になってまた何かやろうかなと思ったら
またやられています笑
そういうときはのんびりやるしかないですね。

連絡滞った時はウィルスにやられているんだなと思ってください。
そのたびにメールが埋もれてしまうこともあるので
再度促しいただけると幸いです。

さて、今まで何度かご紹介したのですが
うまく伝わらなかったのでこちらで説明し再度ご紹介します。

利回り100パーセント弱のオーナーチェンジ物件ですが
こちら歌舞伎町近く、つまり外国人にとても人気のある
素晴らしい立地の物件とその近くの物件です。

詳細はお問い合わせいただいた方のみに公開ですが
東京のど真ん中に利回り100パーセント近い物件を持つことができるので
個人的には素晴らしい物件だと思っています。
なのでこのようにご紹介してるのです。

「なんで自分で買わないの?」とのご質問もあるのですが
正直僕は今キャパいっぱいいっぱいで
これ以上手を広げる余裕がありません。

今している仕事を羅列してみると
・会社を2つ経営(今年中にあと3つくらい取得予定)
・不動産物件5棟所有
・法人のコンサル、個人のコンサル
・個人ビジネスのお手伝い
・執筆
・講演
などなど。
こう書いてみると結構やっていますね。

これ以上やると多分パンクします。。
個人の能力としてはこれくらいで十分かと。
自分でもよくやってるなと感心します笑。

さて、話を本題に戻します。
下記ご案内です↓
利回り100%弱エアビーオーナーチェンジ物件のご案内です
ご興味ある方は是非是非ご連絡ください。




次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/24 11:14 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

45万円で車(エリシオン)欲しい方いますか? 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「車欲しい方いますか?」





知り合いの友達がクルマ売りたいとのことですがご興味ある人いますか?



ホンダ エリシオン
17年式、車検は今年4月、
VG3000純正エアロ、ナビ、ETC付、
白、走行88,000km、
車高調ショック、
調子状態良好、
ワンオーナー事故歴無し、
45万

とのことです。

ご興味ある方は
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。
件名に「エリシオン」
としてご連絡下さい。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/23 10:28 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

airbnbオーナーチェンジ売り物件ご案内します 



・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「airbnbオーナーチェンジ売り物件ご案内します」

先日、airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました
としてご案内しましたこちらの案件、
合意に至らなかったり
メールが戻ってきてしまったりで
まだ残っております。

オーナーさんによると
条件的にも少し譲歩可能とのことなので
再度こちらにてご案内いたします。
ご確認の上ご連絡ください。



最近、巷、投資全般、そして
特に不動産投資の世界で
とても熱いairbnb。

チャレンジされている方は
実感されていると思いますが
新規物件取得のハードルが
かなり高いですよね。

高利回りで回ることが
ほぼ確定されているので
新規参入したい方が多数。

そのような方々から
airbnb物件紹介してくれませんか?
というたくさんのご相談を
受けています。

複数名の方は年間数百万円の
エアビー塾に参加されている
とのことです。
だんだん整ってきた感があります。

しかし、条件的に納得できる
エアビー物件自体はそんなに
多くはないようです。

それを如実に示しているのが
僕のブログで募集をする
エアビー案件への申し込み殺到具合。

1つ投資案件を募集すると
ほんの数分で締め切りますし
ウェイティングを考慮すると
競争率がかなり高いです。

そんな中、知り合いの経営者より
お持ちのエアビー物件を
手放しても良いよ、
というお話をいただきました。

(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「airbnbオーナーチェンジ売り物件ご案内します」



(前半の続きです)

下記、すでに稼働している
希少なairbnb物件の
オーナーチェンジ情報です。


●歌舞伎町 
6名MAX 
稼働率90~95%
粗利益月35~50万円
※今年の12月~4月が、90%以上埋まっています。

●大久保1軒屋
12名MAX 
稼働率65~80%
粗利益30~70万円
※この物件は、2アカウントを1アカウントにまとめました。競合が少ない一軒家で、大箱で、希少価値が高いです。

合計粗利益 65~120万円
これから、40.8万円のお家賃と水道光熱費(全て合計で3万円ほど)が引かれます。

今のカレンダーでは日程が
埋まってない時期がありますが、
Airbnbの特徴としては、
直前にバタバタと予約が入ります。

一から、始めると初期費用
(不動産契約からインテリアコーディネート、セッティング費用)
だけでも150万円ほどかかります。3軒で、450万円から500万ほどかかります。

こういった一等地は最近はまず出ません。
レビューを獲得するには時間がかかります。
合計20件以上優良のレビューは、差別化になります。

運用代行会社の手数料(20%)は引かれています。
代行会社は、継続することをお勧めします。
また、宿泊客は、保証されているものではありません。

ご連絡いただいてから
各関係者に交渉しますので、
お引渡しまでには多少ですが
お時間がかかります。

こちらのエアビーオーナーチェンジ案件にご興味ある方は
「エアビーオーナーチェンジ」
と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

さらなる詳細はご連絡をいただいた方のみお伝え致します。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/22 09:38 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

トラットリアパラディーゾ・築地イタリアン 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「トラットリアパラディーゾ・築地イタリアン」




美味しいイタリアンのお店があるということで
行ってきました。

築地だけあって、新鮮な魚介が楽しめました。

airbnbでも人気のある築地なので
興味津々で街中を歩いたのですが
果たして外国人多めでした。







久しぶりに美味しい貝を食べた
気分になれました。

ぷりぷりしている貝が楽しめます。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/21 11:43 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

西麻布ダルマット・お気に入りのイタリアン 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「西麻布ダルマット・お気に入りのイタリアン」




恵比寿のダルマットは何度も
訪問したことがあるのですが
こちらの西麻布のダルマットは
初訪問です。

期待を裏切らず
とても美味しかったです。

西麻布でイタリアンするなら
こちら選択肢のうちの1つです。

























人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!う
[ 2016/02/19 12:25 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼ぐ主婦の方との対談CD販売します 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方との対談CD販売します」


以前の記事にて
都内でairbnbを片手間に行い月20万円以上稼いでいる主婦の方にお会いしお話を伺ってまいりました
と記しました。

とうとうこちらのCDの準備ができました!



ご予約いただきました皆様
長らくお待たせいたしました!

引き続きキャンペーン中ですので
ご興味ある方は下記のご連絡先まで
ご連絡ください。


「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼ぐ主婦の方との対談CD発売」


タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

品番:商品コード001a(一枚目)/001b(二枚目)/001c(三枚目)
発売:先行予約承ります
話者:都内でのんびりエアビーみのりんさん、星
組数:CD3枚組み(ご希望によりバラ売りも承ります)
時間:1枚目(56:56)、2枚目(58:33)、3枚目(56:32)
価格:3枚組定価90,000円(消費税・送料コミコミ)
⇨先着10名様に限り29,800円(先行予約三枚セットキャンペーン価格)
⇨さらにその中の先着5名様に限っては14,800円にてご提供いたします(特別キャンペーン価格)
⇒バラ売りご希望の方はご希望の商品コードをご記入の上ご連絡ください。
 定価1枚3万円・先行予約キャンペーン期間中1枚1万円
支払:お振込(手数料は各自ご負担お願いします)
配達:着金確認後、レターパックにて発送致します
申込:「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい(あっとを@に変えてください)
    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
    折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。
おまけ:星による15分の無料電話コンサル



◉CDの内容◉

タイトル:「都内でairbnbを楽しみながら月20万以上稼ぐ主婦みのりんさん」
      のんびりエアビーで高稼働・高評価の秘密!

副題 :のんびりエアビー「ノンビースタイル」。
    全くのゼロスタートから現在の高稼働高評価に至るまでの秘密に迫っています。
    現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくします。



【第一部】001a(1枚目)
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった


【第二部】002b(2枚目)
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


【第三部】001c(3枚目)
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上それぞれ各60分弱に分けて
合計3時間ほどの内容になっています。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容ですし
現在進行形で稼いでいる方の
情報です。

彼女は日本のairbnb運営会社から
「模範的なホストなのでみんなの前で
話をしてくれ」と依頼を受けるほど
かなり評価の高いホストです。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/18 18:57 ] 投資家インタビューCD | TB(0) | CM(0)

築50年区分マンション・フルデザインリノベ参考事例「インダストリアル」 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「築50年区分マンション・フルデザインリノベ参考事例「インダストリアル」」























素敵なスイッチ!




このぐらいのお部屋を作ると
とても反響がよくあっという間に
決まってしまいます。

ご相談はいつでも承ります!
件名に「リフォーム相談」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
決め物に変える素晴らしい
リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
ご紹介いたします。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/08 18:05 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました 



・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました」


最近、巷、投資全般、そして
特に不動産投資の世界で
とても熱いairbnb。

チャレンジされている方は
実感されていると思いますが
新規物件取得のハードルが
かなり高いですよね。

高利回りで回ることが
ほぼ確定されているので
新規参入したい方が多数。

そのような方々から
airbnb物件紹介してくれませんか?
というたくさんのご相談を
受けています。

複数名の方は年間数百万円の
エアビー塾に参加されている
とのことです。
だんだん整ってきた感があります。

しかし、条件的に納得できる
エアビー物件自体はそんなに
多くはないようです。

それを如実に示しているのが
僕のブログで募集をする
エアビー案件への申し込み殺到具合。

1つ投資案件を募集すると
ほんの数分で締め切りますし
ウェイティングを考慮すると
競争率がかなり高いです。

そんな中、知り合いの経営者より
お持ちのエアビー物件を
手放しても良いよ、
というお話をいただきました。

(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました」



(前半の続きです)

下記、すでに稼働している
希少なairbnb物件の
オーナーチェンジ情報です。


●歌舞伎町 
6名MAX 
稼働率90~95%
粗利益月35~50万円
※今年の12月~4月が、90%以上埋まっています。

●大久保1軒屋
12名MAX 
稼働率65~80%
粗利益30~70万円
※この物件は、2アカウントを1アカウントにまとめました。競合が少ない一軒家で、大箱で、希少価値が高いです。

合計粗利益 65~120万円
これから、40.8万円のお家賃と水道光熱費(全て合計で3万円ほど)が引かれます。

今のカレンダーでは日程が
埋まってない時期がありますが、
Airbnbの特徴としては、
直前にバタバタと予約が入ります。

一から、始めると初期費用
(不動産契約からインテリアコーディネート、セッティング費用)
だけでも150万円ほどかかります。3軒で、450万円から500万ほどかかります。

こういった一等地は最近はまず出ません。
レビューを獲得するには時間がかかります。
合計20件以上優良のレビューは、差別化になります。

運用代行会社の手数料(20%)は引かれています。
代行会社は、継続することをお勧めします。
また、宿泊客は、保証されているものではありません。

ご連絡いただいてから
各関係者に交渉しますので、
お引渡しまでには多少ですが
お時間がかかります。

こちらのエアビーオーナーチェンジ案件にご興味ある方は
「エアビーオーナーチェンジ」
と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

さらなる詳細はご連絡をいただいた方のみお伝え致します。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/03 11:03 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

吉祥寺散歩 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「吉祥寺散歩」




吉祥寺の物件を見たあとに
少し探索してみました。

とても魅力的な街なんですね!
知りませんでした。




























次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/02/02 09:44 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)