フルローン物件第2弾さいたま市アパートのご紹介 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「フルローン物件第2弾さいたま市新築アパートのご紹介」

懇意にしている業者さんから
満額融資物件第2弾をご紹介いただきました!
ご興味ある方は下記をごらんください。



フルローン物件第2弾さいたま市新築アパートのご紹介

土地面積130平米弱
木造2階建て
総戸数ワンルーム6戸
床面積130平米強
平成28年度6月下旬完成予定
駅徒歩11分
光インターネット
Wi-Fi無料
スマートロック
エアコン
玄関収納
対面型システムキッチン
2口ガスコンロ
1014ユニットバス追い炊き機能付き
洗面化粧台シャワートイレ
洗濯機パン
カラーテレビドアホン
ホスクリーン
火災報知器
室内収納
床下収納その他設備が充実

✴︎星経由の方に限り、お引き渡しから3か月間、
家賃の空室保証(共益費を除く)をお付けできます!!


販売価格5680万円税込
想定年収454万8000円
想定表面利回り8%強
年間キャッシュフロー120万強

埼玉県の中でダントツ一番人気の
さいたま市の物件です。


こちらの物件には様々なメリットがあります。

賃貸業は購入した後が肝心なので
下記に含まれているメンテナンスは
非常に心強いです!

メリット
・売主物件につき仲介手数料不要
・水道分担金、外構工事、インターネット設備工事が売主負担
・アイフルホーム工務店施工によりアイフルホーム注文住宅と同等仕様
・建物主要構造部10年保証
・地盤20年保証
・シロアリ10年保証
・お引き渡しから2年間売主が瑕疵担保責任を負います
・建物20年間長期継続無料点検
・エアコン及び給湯器は原則メンテナンスフリー!
・自動販売機設置用外部コンセント標準装備
・太陽光パネル設置可能な片流れ屋根採用
・近隣競合物件との差別化のため無料Wi-Fi光インターネット標準装備

本物件について
立地
大宮駅や東北自動車道岩槻インターへのアクセスが良く、商業施設も充実しているため住宅地として人気があります。

人口
埼玉県の中ではさいたま市が第1の人口を誇ります。
当該物件のあるエリアは毎年人口が数百人から数千人のペースで増え続けています。

交通
最寄り駅まで徒歩10分前後


近隣施設

物件の目の前に日高屋、徒歩1分のところにセブンイレブンがあります。
徒歩5分圏内にはレンタルビデオ、カラオケ、マクドナルド、ユニクロ、サイゼリヤなど商業施設が揃っています。
最近スタバが物件から徒歩2分のところにできました!

賃貸需要
個人や法人の需要がかなり見込めるエリアです。さいたま市の中では比較的家賃が抑えられるエリアなので。
近隣には商業施設が多く、株式会社タムロン、アンテナ技研と言った会社の本社もあります。


こちらの満額融資物件にご興味がある方は
件名に「満額融資物件2」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/31 11:41 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

「オーギャマンド トキオ」恵比寿 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「「オーギャマンド トキオ」恵比寿」


今年食べた中で一番美味しいお店です!

こちらのお店の大人気の一品


筍とチーズ






基本的に同じお店にはいかないのですが
こちらはあまりの美味しさに
再訪ありだと思いました。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/30 11:15 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

ベトナム人のパーティーにお呼ばれしました 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「ベトナム人のパーティーにお呼ばれしました」


ベトナム人のパーティーに
お呼ばれしました。

最初はお茶を飲んで
お暇するつもりだったのですが
手作りフォーまで頂きました^ ^

まずはベトナムコーヒーから。

とても変わっている有名なコーヒーです。

動物が実を食べて
排出して作られるコーヒーです!

独特の香りがあり
イタリア系のコーヒーとは
全く違います。

豚肉らしいですが
イカみたいな見た目です。




生春巻きです
こうやって水で戻すんですね。


牛肉のフォー


とても楽しく美味しいひと時でした。
こちらのベトナムの方たちは日本のお友達があまりいないとのこと。

今回で二回目なのですが
いつも大歓迎されます。

今年は彼らとの交流が深まりそうです。
花火大会、フェスティバル、紅葉、
そしてベトナム旅行までお供しましょう
というお話になっています。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/24 22:47 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

満額融資物件第1弾川越市アパート 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「満額融資物件第1弾川越市アパート」

懇意にしている業者さんから
満額融資物件をご紹介いただきました!

こちらの物件には様々なメリットがあります。

賃貸業は購入した後が肝心なので
下記に含まれているメンテナンスは
非常に心強いです!

メリット
・売主物件につき仲介手数料不要
・水道分担金、外構工事、インターネット設備工事が売主負担
・アイフルホーム工務店施工によりアイフルホーム注文住宅と同等仕様
・建物主要構造部10年保証
・地盤20年保証
・シロアリ10年保証
・お引き渡しから2年間売主が瑕疵担保責任を負います
・建物20年間長期継続無料点検
・エアコン及び給湯器は原則メンテナンスフリー!
・自動販売機設置用外部コンセント標準装備
・太陽光パネル設置可能な片流れ屋根採用
・近隣競合物件との差別化のため無料Wi-Fi光インターネット標準装備

本物件について
立地
埼玉県南西部に位置し都心から30キロ圏内にある歴史あふれる街
本物件は賑やかな中心部から少し離れた閑静な住宅街の中に位置しています

人口
埼玉県の中ではさいたま市、川口市に次いで第3位の人口。平成28年現在約35万人
国勢調査によると1,970年代から現在に至るまで人口は増加し続けています

交通
最寄り駅まで徒歩15分前後
平均乗降人数は東武東上線の中では中位

近隣施設

徒歩5分前後の場所にスーパーやコンビニなどがあります

賃貸需要
東武東上線は沿線に大学や企業が多く都内までのアクセスも良好なためとても人気が高い沿線です。


ご興味ある方は下記を
引き続きごらんください。



埼玉県川越市新築アパート満額融資のご紹介


土地面積200平米弱
木造2階建て
ワンルーム8世帯
平成28年5月下旬完成予定
駅徒歩15分
光インターネット
Wi-Fi無料
スマートロック
エアコン
玄関収納
対面型システムキッチン
2口ガスコンロ
1014ユニットバス追い炊き機能付き
洗面化粧台シャワートイレ
洗濯機パン
カラーテレビドアホン
ホスクリーン
火災報知器
室内収納
床下収納その他設備が充実

販売価格7080万円
想定年収5,856,000円
想定表面利回り8.27%強

人気のある川越市のフルローン物件なので
早い者勝ちになると思われます。

こちらの満額融資物件にご興味がある方は
件名に「満額融資物件1」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

詳細資料をお送りいたします。

↓最後にご協力よろしくお願いします。

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/20 11:48 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました・僕の太陽光事業 



・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました」


ある投資家さんと新宿にて
夕飯をご一緒しました。

美味しいお店で
再訪しても良いかな
と思うほどでした。

お食事を全てお店の方が
面倒見てくれるので
味に失敗もありません。

さて、彼とはもろもろお話ししました。
一番皆様が興味をお持ちになるだろう
話題は、彼の借入金利の話かと。

なんと彼はアパートマンションなどの
投資物件を買う際に
0.5%弱という低金利で
借入を起こしているのです。

僕の借入金利も低いほうですが
それでも1%です。
足元にも及びません。
上には上がいるものです。
恐れ入りました。

同時にモチベーション上がりますよね。
もっと低金利で融資を受けてやろう、と。

僕は常に金融機関と頻繁にやりとりしています。
特に最近はさらに頻繁なので
最新の彼らの物差しもある程度わかっているつもりです。

(後半に続きます)



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました・僕の太陽光事業 」



(前半の続きです)

金融機関の考え方で彼を見てみると
彼は非常に投資先として安全です。
なので、金利がそこまで低いのでしょう。

ごく当たり前の話ですが
金融機関は
ヒト、モノ、カネ
とよく言います。
入行して最初に教えられることだそうです。

ヒトは人柄、他に人間としての能力を見ているのかと。
彼は人柄、人あたり、話し方、たたずまいなど、
総合的に見て安心できる方でした。

モノは物件そのもの。
彼の所有物件、狙っている物件は優良なものばかりで
処分性、換金性、希少性が非常に高そうでした。

カネはそのまま資産、自己資金、年収。
優良物件を複数持ち、自己資金5000万円以上、年収も同程度。

こんな低金利で借入できるのはこのような人なんだな
と肌で感じることができました。

人柄、雰囲気、話し方などは本では学べません。
こういうものを直接感じ取ることが出来るのが
直にお会いするメリットですね。

とても有意義なお時間でした。

本音で話した部分にさらに面白い部分が多くありました。
そこにこそ低金利で借りられているミソもありました。

残念ながらブログではこれ以上公開できません。
ご興味ある方は直接お会いしたときにでも聞いてください。

今後は太陽光発電事業についての情報交換をすることを約束し
その日はお別れしました。

あれから少し経つのでお互い有益情報を得られているかと。

ちなみに僕もずいぶん遅くなりましたが
そして小さくですが
太陽光事業に取り組むことになりました。



今のところの内容としては
・東電管内
・1時間半程度の移動距離
・野立て
・1000坪程度の土地を購入
・実績のあるパネル使用
・初取引の大手銀行
・諸経費込みのオーバーローン
・1パーセント前後の金利
・期間は20年
・元金均等
・想定利回りはお天道様次第(実績ベースで14%~16.4%くらい

自己資金を全く出さなくて良いというところが
僕の重い腰を持ち上げてくれました。

オーバーローンでこれくらいの利回りが取れるならばやっても良いですよね。

こちらのお話にご興味ある方いらっしゃれば
シリーズ化して続けてみようかと思ってます。

ご興味ある方下記クリック
↓よろしくお願いいたします

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/18 11:15 ] 太陽光発電事業 | TB(0) | CM(0)

アルピーノ村イタリアンさいたま新都心 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「アルピーノ村イタリアンさいたま新都心」




久しぶりに伺いました。
埼玉のなかではかなり美味しい
と思っているお店です。













次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/17 10:49 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

外壁デザインコーディネート事業 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!






「一棟アパート・マンションの外壁カラーコーディネート」





外壁デザインをしたものが
出来上がりましたので
ご紹介いたします。

こちらが


こうなりました。




白と紺が効いてて
シックだけど爽やかに
仕上がっています。


本物件のデザイナーのコンセプトは
「国道沿いなので印象付くようハッキリさせました。
ファミリータイプの部屋が多いので、分譲マンションのように落ち着いた色を使っています。」
とのことです。


ご希望、物件の特徴、立地、その他の条件を考慮し
その物件に最適かつオリジナルなデザインをご提供します。

下記デザイナーよりメッセージです。



一棟アパート・マンションの外壁カラーコーディネート


第一印象を左右するのは93%が、
「外見(見た目)」だそうです。

いくら内装にお金をかけても、
外見を気に入ってくれなければ意味がありません。

外壁塗装は白一色に塗っても、
数色の色分けをしても、
施工費はほぼ変わりません。

ならば、きちんと色を意識して外壁塗装しませんか?



建物の外観写真をお送りいただければ、
3パターンのコーディネートをご提案します。


「外壁カラーコーディネートの流れ」

・ヒアリングと、写真をお送りいただく


・3パターンのご提案


1パターンに絞っていただく


塗り分け箇所などの詳細な施工指示書のご提出



※こちらからご指定する角度、枚数の写真をお送りいただきます。
※基本的には塗装パターンのみになりますが、オプションで集合ポストや照明器具等のご提案も致します。
※現地調査をご希望の際は、現地までの交通費等をご負担ください。


ご相談はこちらへ!
件名に「外壁コーディネート相談」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。


デザイナーは外壁デザインだけでなく
内装デザインにも多数実績があります。
下記は一参考事例です。





















素敵なスイッチ!

こちらは築50年近い物件を
リノベーションしました。


いま賃貸用のリフォーム
複数部屋引き受けているのですが
完成したらこちらにて公開しますので
おたのしみに!

すばらしい物件になると
自負しております!

こちらのリフォーム案は
今まで全く決まらなかったお部屋を
決め物に変える素晴らしい
リフォーム案になっています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。
今後も素敵なリフォームを
ご紹介いたします。


人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/11 10:02 ] デザイン・リノベーション事業 | TB(0) | CM(0)

コスパ最高人気ナンバーワンモバイルバッテリーを買ってみました 


・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「コスパ最高人気ナンバーワンモバイルバッテリーを買ってみました」


皆さんもそうだと思いますが
スマートフォンの電池って
あっという間になくなります。

僕は1日で3回くらいは
当たり前のように充電します。

今までは
【送料無料】 HIDISC コンパクトモバイルバッテリー 5200mAh アルミボティ採用 ML-HDMB5200ISV
こちらを使っていたのですが
ちょっとだけ大きくなりはするのですが
人気ナンバーワンのこちらに変えてみました↓
★ANKER公式 Anker Astro E1 5200mAh 超コンパクト モバイルバッテリー 急速充電可能 iPhone / iPad / iPod / Xperia / Galaxy / Nexus 他対応 【PowerIQ搭載】( ホワイト・ブラック)【05P09Jan16】

ずっと同じものばっかり使うのはつまらないので
気分転換の意味も含めて。

ちょっと大きくなりましたが
白い色がなんとなくスマートに見えます。

前者は保証が半年なのですが
後者はなんと18か月!!

保証を使うことはないとは思いますが
なんとなく安心ですよね。

モバイルバッテリーでお悩みの方は
上記2つが値段と要領を考えると
最強に近いのでお勧めです。



人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2016/05/02 12:08 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)