② リフォームについて 207号室で、ゲリラ豪雨があった際に雨水が浸入しました。 この部屋は、弊社の方で濡れた天井や、床など全面的にリフォームし、きれいな状態にしてお引渡しいたします。 また、101号室は2DKですが、部屋がかなり汚いので、全室リフォームを行う予定です。 その他にも空室に関してはクリーニングや必要な修繕を行います。 総額で、400万円ほど弊社で予算を組んでおります。 ちなみに、外壁塗装を前のオーナー様で実施されているようです。(実施時期不明)
③ 空室について 満室に近い期間もあったのですが、労働期限付きという条件があるため、タイミングが悪いと空室が増えます。(まさに現在です。) しかし、工業団地の会社からの入電を待つほかに、外国人専用のサイトに外国人専用の保証会社付で募集をすれば、満室稼働も狙えると見込んでいます。 ちなみに、駅名にある通り大学が近いですが、残念ながら大学生の需要はあまり見込めないと思います。