駅一分の物件情報を手に入れた方法・御成門「ニルヴァナム」ランチバイキング・新橋のイタリア街区 


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「御成門「ニルヴァナム」ランチバイキング」


11日
ランチは御成門の有名なインドカレー屋「ニルバナム」で
ランチバイキング。
ドリンク一杯サービスがあり嬉しかった^^
食べたことないインド料理が説明なしで出されている。
食べてみて判断するかお店の人に聞きながら食べる。
御成門2
実際食べてみてあまり美味しくなかったものを
お店の人がまかないとしてモリモリ食べていた。
僕が慣れていないからかな…
ちなみに彼らがもりもり食べていたのは
豆の粉を団子にしてヨーグルトに落としたもの。

御成門3
ちなみにこれは初めて食べたナンの代わりに食べるもの。
結構オイリーでした。


せっかく都内にいたのでマンションの見学をしてみた。
新橋駅徒歩数分。
新築マンションで内装の流行を勉強させてもらった。
安く仕上げている業者で手の届く額だった。

物件周りにはイタリア街区があり
ややお洒落感もあり悪くはない。

新橋と浜松町の間に住むのも悪くないかも。




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「駅一分の物件情報を手に入れた方法」




栃木の業者さんから駅の目の前の売り物件情報がきた。
栃木の主要駅徒歩一分。
この駅のこの立地ならかなり需要が見込めそう。

周りもお店が多いしこのエリアには珍しく人が歩いている。
なんだかんだ言っても駅近は強い!

物件が出たばかりなのでまだ金額などは全く決まってない様子。
分かっているのはどの物件なのかということとだけ。
詳細は全くもってわからない。
物件資料なんて当然ない。
こういう物件が川上物件。

この情報が僕にきたのには幾つか理由がある。
●連絡をくれた社長とは以前取引がある。
●金額が大きい物件は社長は買わない。
●僕が買える人間だと言うことが分かっている。

特に真ん中の二つ目の理由が大きい。
以前彼は大きめの物件を買って失敗したことがあるらしく
それから3000万円以上の物件は買わないことにしているらしい。

立地などを考えるとこの物件は少なくとも五千万前後だから
彼の買いたい範囲とは異なる。
こういう形でもないと僕らのようなエンドのところには
優良物件情報は来ないと思った方が無難。

不動産屋は優良物件情報を手に入れるために
不動産屋をやっているのだから。

逆に上手に彼らと付き合うためには
これらの彼らの買えない条件の物件を流して下さい
とお願いするのが良い。

もちろん自分が物件をしっかりと買える属性であること
を伝えるのを忘れずに。


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[ 2012/09/23 07:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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