入居者が勝手にペンキを塗ってくれた・椎名町売り物件1100万円調査・池袋「春駒」にてランチ 


拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「池袋「春駒」にてランチ」


18日
池袋でかなり評価の高い中華「春駒」へ。
たべろぐのトップ5000くらいに入っているとのこと。
評価を見てみるとかなりの好評価コメントが付いているので
物は試しと行ってみた。

店中に食事上の注意みたいな店主からのメッセージが
貼られている不思議なお店だった。
合わない人はこの時点でひいてしまうと思う。

よく内容を読んでみると店主の指示に従えない場合は退店願うとのこと。
こんな殿様商売的な態度が取れるということは
商売がかなりうまく行っているということ。

店内は常にお客さんがいた。
みんな貼り紙のことなぞ気にせず食事していたので常連なのだろう。

本日のランチだか今週のランチだかを注文した。
春駒
ボリュームが多くおなか一杯になるという評判だった。

僕に関しては選んだ料理が悪かったのか
野菜はさっと火が通っていて良いのだけど
ちょっと油っぽすぎたかな、、という印象。

がっつり中華としては宜しいかもしれません。
ちなみに店内はほとんどサラリーマンか学生男子だった。



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる(都内限定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
年利5%の元本保全型運用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「入居者が勝手にペンキを塗ってくれた・椎名町売り物件1100万円調査」




腹ごなしを兼ねて物件調査。
椎名町から徒歩圏で古家付きの土地が売りに出ている。
一千万円で土地は7坪くらい。
池袋からはのんびり歩くと20分弱。

僕の以前の職場の近くで親近感があったけど
自分が住むとなるとちょっと駅から遠いかな。
しかし賃貸としては学生向けであれ
家族向けであれそこそこ需要がありそうだった。

このエリアは僕の以前の職場のおかげで
かなりの人通りがある。
特に地方からの学生が多いので面白いかもしれない。

目白駅まで徒歩15分位なので
池袋駅よりも目白のほうが近いかもしれない。


歩いていると、入居者から着信。
物件の共用廊下の手すりにさびが少し見えるので
自主的にペンキを塗りたいとのこと。
材料は百円均一でそろえてやるとのこと。

彼は今度三年目の入居になるのだが
かなり気の行き届く人。

僕は室内に一度は行った事があるのだが
男性の一人暮らしとは思えないほど部屋が片付いている。
タバコをすうのだが壁紙を汚さないように
一週間に一度拭いているとのこと。

みんな彼のような入居者ばかりだったら
物件の価値が勝手に上がってしまいそうで面白そう。
彼に僕のもう一つのさびが出ている物件の仕事を
お願いしても面白いかもしれない。

物件で何かが起こると色々連絡がくれるし
物件の何処がおかしいとか色々報告もしてくれる。
報酬はお支払いしていないのだけど管理人のように
働いていくれる。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2012/09/28 23:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/1025-75ec0fb6