ソシアルビルオーナーの不動産投資日記仲介業者さんからの回答

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仲介業者さんからの回答

なかなか苦労している銀行融資と同時進行で、契約書の内容の不明点も確認しています。

以前、管理予定会社と契約書を一緒に読み合わせたときに出てきた不明点を、仲介業者さんを通して売主さんに回答してもらうように頼んでおきました。

その不明点に対する回答の電話です

不明点が多すぎますので(笑)、その中でいくつか特に気になるものをあげてみると

①Ｋという店舗が家賃以外に五万円上乗せして入金しているのはなぜ？また入金者は契約者と違うのはなぜ？

⇒店長がお金を振り込んでいるので契約者と違う人が払っている。余計な五万円は不明のまま。

②電気料金、ガス料金の支払方法は？

⇒電気代金は管理会社が検針して、個別に毎月請求する。特別な計算式があるのでそれを使用する。水道は各自支払う。

③掃除は誰がしているの？

⇒シルバー人材を使用。1回三時間、時給７００円、週4回程度。

差しさわりのないところをあげておくとこんなとこです。

でもまあ、いろいろおかしなところが出てくるものです。特に①が個人的には気になります。

こんなところからあとあと問題が出てくるのでしょうね。。。

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不動産情報

[ 2008/04/01 23:57 ] 仲介業者とのやり取り | TB(0) | CM(6)

店舗の場合は、面積も要注意です。1割、2割違っているなど、珍しくないです(笑)

[ 2008/04/02 13:01 ] [ 編集 ]

①、気になりますね～。
何の５万円？？？
以前の滞納分を分割で入れてるのかな？
特殊な使用をするので、別料金とか・・・・？
わかったら、ブログに書いてくださいｗ

[ 2008/04/02 13:22 ] [ 編集 ]

5万円は大きいですね。
まあ、問題ないんでしょうけど、

あとで、その分まとめて返せとかいってくるとか。。

楽しそうですね。

[ 2008/04/02 16:10 ] [ 編集 ]

agataさん

平米が結構てきとーってことですよね？気をつけてみます。そういえばうちのほかの物件の契約書の面積がちょっとおかしかったことを思い出しました。ありがとうございます。

[ 2008/04/02 23:09 ] [ 編集 ]

コンドウさん

こういうのって一生懸命調べても、所有権の移転後には結局違ってたってことがあるので徒労にならないことを祈っています。