20年のサブリース切れ大東建託物件にまだ借金2000万円残る・ロシア石油案件反響続く 


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「ロシア石油案件反響続く」

23日
午前は石油案件の調整。
メルマガ発行後から少し時間が経つがいまだに連絡を頂く。

「まだ大丈夫ですか?」
「お話だけでも聞かせてください!」
と毎日数通ずつご連絡を頂く。

この時期ご連絡をいただく人は共通点として
全く面識のない人が多い。
少し遅れてブログを読んだのか
どなたかのご紹介なのだと思う。

信用できる方のご紹介は大歓迎!
ブログをお読みの面談済みの方、
信用できる方が近くにいらしましたらご連絡を下さい。

また今後ともこのようなクローズの案件が出るかもしれないので
状況が必要とすればブログメルマガで募集をすると思う。
引き続きチェックしていただけるとありがたい。



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「20年のサブリース切れ大東建託物件にまだ借金2000万円残る」




午後は常磐線に乗り地方へ移動した。
仲良くさせて頂いている業者さんとご飯を食べるため。
僕の所用に足を貸してくれた。
ありがたい!

所用を済ませた後、今売りに出ている大東建託の物件を見せてもらった。
大東建託
世帯数分しっかりと駐車場がある。
贅沢な土地の使い方をしているので駐車場をまだ確保できそう。
優良物件なので売りに出したらすぐに二本買い付けが入ったとの事。

最近は融資が厳しいからすぐに決まるかどうかわからないので
買い付けが二本入っていてもまだ案内してもらえた。

以前同じような物件を水戸で見た時は五千万円くらいだったのだが
こちらの案件はその半分以下の値段だった。

20年返済を続け大東建託のサブリースを切ったいま
まだ2000万円の返済が残っているらしい。
どんだけ高い買い物をしたんだろうね?と業者さんと雨の中お話しした。

建物だけでなくブロック塀やその他諸々が贅沢な作り。
相続対策なら良いのかもしれないけど
結局こうやって土地を手放すことになる。
ハウスメーカーの売り物件を見るたびに複雑な気持ちになる。

ちなみに気になる家賃の下落具合は二十年前6万ちょい
今現在4万ちょいなので2万円程度。
これ位の下落は地方都市まあ普通。

ちなみに都内の知り合いの物件は
ワンルームになるが下落は一万円弱程度。

こうやって現場をみるといろいろ考える。


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[ 2012/10/30 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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