ソシアルビルオーナーの不動産投資日記ゼロから始めました。ソーシャル・ビル、ソシアルビル、雑居ビルと呼ばれる複数の店舗事務所・飲食店と言われる飲み屋が入居しているビルのオーナーの日々の出来事です。ほぼ飲み屋しか入っていませんが。入手経路、ローン融資付け、経営、管理全て書いてみようと思います。 |
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アンテナ崩壊・インターホン取り付け工事見積もりについて
緊急投稿です。
私の所有マンション(この記事で登場しています)でトラブルが発生しました。 所有マンションの記事の中ではある一人の方からテレビの問題を指摘されたことについて書いています。 ≪トラブル１≫ 他の入居者からも連絡がありテレビが映らなくなったとのこと。 昨日、業者に見せたら、アンテナが倒れているとのこと。 今朝、ある業者に見せたら、２．６５万円という見積もりがあがってきました。 これから知り合いの業者のＴＴさんに見積もらせるのですが、その人も２．５万円位って言っていました この金額は妥当な金額なのでしょうか？ご存知の方教えてください。 ≪トラブル２≫ ある部屋でインターホンが機能しないとのことなので上記のある業者に見せたら カラーカメラインターホン本体 1セット 19,800 上記取り付け 1式 5,000 諸経費・既存機器撤去・処分 1式 2,000 小計 \26,800 消費税率 5% 消費税 \1,340 合計 \28,140 という見積もりがあがってきました。 知り合いの業者さんのＴＴさんも２．８万円くらいというお話でした。 皆さんが同様の工事をしたときはいくらの見積もりですか？ また皆さんならどのように対応しますか？ 以上二点ご存知、ご経験のある方お知恵を拝借させてください。 よろしくお願いします。 ブログランキング 不動産情報
こんにちは。はじめまして。
名古屋に住むひろ＠名古屋です。 モニタ付インターホン、まあまあの金額と思います。 もっともっとぼる会社もあるのでこの程度かと。 最安だと、 モニタ付インターホン、ホームセンターカラー10000円 工事 自分でつける。 となります(笑) 部材支給で買って手渡しという手もありです。
[ 2008/04/04 10:49 ]
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あまり参考にならないかも解りませんが、
戸建にアンテナを付けた際は、 アンテナ本体、取り付けポール、アンテナケーブル等の材料費で1万円ちょっと。 工賃は自分でやったのでビール代ぐらい？ ＴＶ付きインターフォンは、取り付けを依頼すれば そんなもんじゃないでしょうか？ ただ、『諸経費・既存機器撤去・処分 1式 2,000円』位は交渉できるかも。 ただ、現状インターフォンが付いていて付け替え程度であれば、運が良ければ30分程度で付け替え出来るので、『ひろ』さんが書かれているようにホームセンターやネットで購入し自分で取り付けってのも選択肢があるかも。 ただ、今のインターフォンにＡＣ100Ｖを使用していれば結線を変えたりとちょっと大変なのであまりお勧めできませんが。
[ 2008/04/04 12:38 ]
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前にコメント残して頂いてありがとう御座いました。
また、遊びに来てくださいね★
[ 2008/04/04 13:42 ]
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トラブル対応、大変ですね。
見積もりについては、上のお二人と同様です。 簡単な電気工事なら、ヤマトホームコンビニエンスという手があります。ヤマト運輸の子会社で、こまかいリフォームや、電気工事を施主支給で割と安くやってくれます。インターホンの取り付けで、5000円くらいだと思います。クロネコヤマトのチェーンなので、全国対応叶姉妹です。
[ 2008/04/04 13:50 ]
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私の感覚では、�，和電�ではないでしょうか？
�△蓮�安いような気がします。 分譲住宅のインターホンと比べてみると、半額以下です。（当社の分譲の見積書参照） 戸建用とマンション用は違うのかな？
[ 2008/04/04 14:02 ]
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�△亡悗靴討六笋皀▲僉璽箸任修譴�らいでした。
ちょっと私が発注した業者の方が高い三万円でした。 妥当な金額だと思います。
[ 2008/04/04 14:28 ]
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�´�共に妥当であると考えます。
工務店経営側からの視点ですが、行き帰りの交通費、 拘束時間当たりの人件費を考えるとあまり利益がありません。 �，話楼茲砲發茲蠅泙垢�、プラス1万円程度で地上波 デジタルアンテナ増設、混合器取付でアナログ、デジタルの双方が視聴できると思われます。 検討してみてはいかがでしょうか。
[ 2008/04/04 20:25 ]
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アンテナは不明です。
インターホンはひろさん、ひーこさんの意見に同意です。 工事を任せる見積もりは電気工事店へ直に問い合わせるのがベストかと思います。 私の場合、配線無しからの工事で１万４千でした。 配線あればもっと安くあがると思います。 ちなみにリフォーム屋からあがった見積もりは取り付けだけで３万でした。
[ 2008/04/04 21:48 ]
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はじめまして＾＾
一万円で買えるらしいですよね。噂では聞いていますが実際に見たことはありません。どこのホームセンターでもそんなもんですか？うちの近くのビバホームでは１．４万円が最安値でした。 ネットでは１．２万円以下なのでそれを支給して工賃のみでやってもらおうと思っています。
[ 2008/04/05 01:34 ]
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ひーこさんのように器用だとうらやましいです。
戸建アンテナはアンテナ本体、取り付けポール、アンテナケーブル等の材料費で1万円ちょっとですか。。なかなか安いですね。共同住宅用だともう少し高いのでしょうか？ 『諸経費・既存機器撤去・処分 1式 2,000円』は交渉の方向でいってみます。 ちなみに、うちの場合、現状インターフォンが付いていているので、付け替え程度のはずです。 ってことはそれほど複雑な作業ではないのでしょうか？
[ 2008/04/05 01:39 ]
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こちらこそ、また遊びに来てください＾＾
[ 2008/04/05 01:40 ]
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ヤマトホームコンビニエンス、知りませんでした。明日調べてみます。貴重な情報ありがとうございます＾＾
もう寝なくては笑。
[ 2008/04/05 01:45 ]
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下見料として3,675円(税込)がかかるようですね。
agataさんはご利用経験はおありですか？
[ 2008/04/05 01:48 ]
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見積もりまで見ていただきありがとうございます。今ちょっと入退去があり、なるべく安く済ませたい時期なんで安いところを頑張って探しています。
戸建とマンションはどうやら違うようですね。アンテナの料金は戸建のほうが安いみたいです。
[ 2008/04/05 01:52 ]
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私も両方妥当な額だと思っています。
前、茨城の物件では、私のほかの所有物件ですが、四万円と言われた業者もありました。様々ですよね。 ちなみに今回の物件は栃木です。
[ 2008/04/05 01:55 ]
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ご登場ありがとうございます＾＾工務店さんのご登場お待ちしておりました。
それではこの額は安いほうなのでしょうか？ プラス一万円で地デジなら検討したいですが、うちの業者は地デジ対応にするには８万弱の見積もりでしたのであきらめました。 ちなみに場所は栃木県です。 これからもご登場よろしくお願いします
[ 2008/04/05 02:01 ]
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ブログへのコメントとかぶってしまいました。すみません。
今回は直接、電気工事店へ問い合わせました。 他の物件のキュービクル管理をお願いしている業者なんです。 「配線無しからの工事で１万４千でした。」とはもちろん工賃のみの話ですよね？材料費は別ですよね？ うちの場合はすでに配線があります。 リフォーム屋の見積もり、取り付けだけで３万とは高いですね！！ 私も他の所有アパートではそれ位の見積もりがありました。茨城は高いのでしょうか？笑
[ 2008/04/05 02:05 ]
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星輝さん、こんにちは。
ヤマトホームコンビニエンスは、ＪＦＡの束田さんにお聞きしました。私自身は未体験です。
[ 2008/04/05 09:28 ]
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すでに見積もりをとられておりました様で
失礼いたしました。 ８万円弱の見積もりですと、おそらく既存のブースターや 分配器の交換を含んでいるものと思われます。 明細を確認していただき、含まれているのであれば、 さほど高くないのかもしれません。 （現場を確認していないので断定はできません。） ちなみに、先日当社で施工した地上波デジタルアンテナ工事（Uｱﾝﾃﾅ、混合器取付）はブースター等の交換は必要なかったので￥35740（税込）でした。 物件を所有し続けるのであれば、いつかは必要になってしまうので、今回一緒に施工した方が、トータルではお徳になる筈です。
[ 2008/04/05 12:38 ]
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そうですか。ありがとうございます。後で記事にしますが意外と安く仕上げられましたので次回に利用しようと思います。ありがとうございました。
[ 2008/04/05 23:42 ]
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またまたご登場ありがとうございます＾＾
なるほど。ということは既存のものをなるべく使いまわせば費用は安く済ますことができるということですね？ 今回の見積もりは 地デジ対応アンテナ、ブースター工事込みという形で７７９００円の額でした。 ゆくゆくは地デジ対応の工事はもっと安くなるのではないかと勝手に予想していますので、なるべく直前まで工事を引っ張るのがいいと思っています。知り合いの不動産業者も同様のことを言っていました。 どう思われますか？
[ 2008/04/05 23:50 ]
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