誰でも出版できる方法・幻冬社の出版営業・木造フルローン・火災保険更新 


・拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「誰でも出版できる方法・幻冬社の出版営業・木造フルローン」


13日
深夜
知り合いの経営者から電話。
今度の仕事の内容を少し聞かせてもらった。

一つ仕事を片付けると二百万円位入ってくるらしい。
世の中には一生懸命働いて二百万円稼ぐ人もいれば
彼のようにいとも簡単に二百万円稼ぐ人もいる。

もちろん彼もここまで登りつめるには相当の努力をしている。
一見美しく見える白鳥も水面下では一生懸命足で水をかいている。


幻冬社は相変わらず出版営業をかけている。
複数の知り合いの経営者の元に
彼らからの営業電話がかかっている。
普通に1日に5回とか電話してくるらしい。

僕は会社の営業の仕事をしたことがないからよくわからないけど
こういうのが営業の仕事なんでしょうね。
彼らのやり方を見ていると基本的には
小さくても会社をターゲットにしている。

理由は簡単で幻冬社からの出版は基本的には自費出版だから、
と編集者の知り合いは言っていた。
彼は幻冬社の本を見たらその子会社の自費出版部門が
担当しているのかどうかがすぐに分かると言っていた。

逆に不動産投資関連で本を書きたい人がいたら
自ら幻冬社に話を持って行ったら良いかもしれない。

自費出版費用はまちまちだろうけど
おそらくサラリーマン一年分の年収を注ぎ込めば間に合うはず。

または某出版社のように印税を払わずに
献本だけで済ませてしまうような会社に
相談するのも良いかもしれない。


今日はメルマガを発行したのだが
思わぬところで、URLを間違えてしまった。

気づいた時にはすでに群馬に向かう途中だったので
物は試しと思い、iPhoneからメルマガ発行をやってみたら、
なんと楽々できた!

メルマガをiPhoneで発行できるとなると
あとはブログもiPhoneで書けるようになったら
パソコンなんて開かなくなるかもしれない。

長文を打つのはやはりキーボードの方が早いけど
iPhoneでもフリックでそれなりのスピードで打つことは出来る。


18時
木造フルローンの業者さんと電話。
忘年会の邪魔をしてしまったのでそそくさと電話を切った。
この時期みんな飲んでいるんですよね。

相変わらず木造フルローンのお問い合わせはたくさん頂く。

先日業者さんとお話した時も
「簡単には紹介しないで下さい」
と言われているので今後とも今のしっかりとしたやり方で
進めさせてもらう形になると思う。

みんながやり出すとスルガの木造融資のように
できなくなってしまう可能性が高い。
なのでいまは狭き門だけどその門をくぐっておいた方が良いと思う。

そのうちその門もなくなってしまうので
くぐることすらできなくなる。

不動産投資には先行者利益というよりも
タイミングが大きく左右するだろうから。

融資がひけるところからどんどん物件を購入し
購入後金利交渉や借り換えなどで
条件をよくして行けば経営も健全だと思う。


18時半
大工さんと打ち合わせ。
工事をお願いした。
大掛かりな工事ではないので
今年中にやってもらえたらいいですよというお話になった。

大工さんとこうやって気軽にお話ができ
物件を安心して任せられると
不動産経営の多くの部分が精神的に健全になる。

僕のお願いしている大工さんは人間的に
しっかりしているので誰に紹介しても安心出来る人(^^)
なので逆に誰にでも紹介するのは控えている。
もちろん信頼出来る方やコンサルのお客様にはご紹介している。

夜の群馬はは相変わらず寒い。




不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる(都内限定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
年利5%の元本保全型運用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「火災保険更新」




14日
9時
保険代理店と電話。
ソシアルの火災保険が満期になるので
新規更新契約内容の確認。

僕の経験上保険はかけられるだけかけておいた方が良いと思う。
が、僕の保険の場合かけられるだけかけると
年間の掛け金が50万円程度になり
五年の長期契約だと250万円を超える額なる…

これだけ高額だと上手に考えて保険に入らないと経営を圧迫してしまう。
今まで保険にはかなりお世話になっているので
必要十分に入ろうと思う。

落とし所としては新価で入り全損の時に再建築できる程度だと思う。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2012/12/22 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/1102-08ef5ab8