自己資金ゼロから半年で物件3棟購入・デリヘル待機所は家賃前払い 


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「デリヘル待機所は家賃前払い」

18日
興味深いメールを頂いた。



こんにちは。

ご無沙汰しております。

以前買った戸建てですが、おかげさまで入居者が決まりました(。。)
離婚して千葉から来た女性だそうで、保証人がつけられないため
家賃一年分一括前払いでした(30万円)。

自費で台所に給湯器もつけてくれたみたいでラッキーでした。
遠いので業者に任せっきりにしていましたが、
決まってホッとしました(・・)



これって最高のかたちですよね!
一年分の家賃先払いなんて!
いつ家賃が入るか心配することなく
安心して運営できますもんね。

僕の物件でも以前このような打診があった。
その時はデリヘル嬢の待機処という話だった。
内容が内容だけに普通の物件のオーナーさんには相談できないので
僕のところに相談が来た、という流れ。

家賃五万円の部屋を一年分先に払うから10ヶ月分にしてくれ、
という話だったかと思う。
敷金礼金は無しの場合もあればもらえる場合もある。
これは交渉次第。

結局は成約には至らなかったけど
面白い話があるもんだなと思った。




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「自己資金ゼロから半年で物件3棟購入」




15時
木造フルローンの業者さんと。
属性が良くない方がどこまでいけるか確認してもらった。
スルガ銀行だと年収700万円以上が基本だけど
全くそこに届かない人でも
こちらの木造フルローンスキームだと対応できている。

自己資金がゼロからスタートし数ヶ月で二棟買い進め
もしかしたら三棟目もそろそろいけてしまうのではという実績が出ている。
今の時代自己資金ぜろでこんなに買い進められるのか!というほど。
少し前の三井住友銀行などがオーバーローンを
出していた時代ならあったのかもしれないけど。

その時は関西アーバンが良いとかオリックスが良いとか
いろいろ言われてたけど最近はほぼスルガ銀行一色
といっても過言ではないと思う。


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[ 2012/12/26 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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