ソシアルビルオーナーの不動産投資日記アンテナ崩壊・インターホン取り付け工事のその後

みなさま、先日はご意見どうもありがとうございました。

非常に心強いです。

また、ブログってこんなにすばらしいものなんだって再確認しました

思えば２００５年でしたか、加藤さん(ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん)に

「星輝さんも、ブログやったほうが良いよ。」

と言われてから、行動に移すのに丸々２年かかってしまいましたが、ブログはじめてよかったと改めて実感しています。

そのうち皆様に直接お礼を申し上げることができることを楽しみにしています。

さて、先日の前回の記事のアンテナ崩壊・インターホン取り付け工事の見積もりについての続編です。

≪トラブル１≫について
アンテナが倒れていることに対する工事についてですが、ある業者の見積もりは２６５００円でした。

皆さんのご意見を総合すると妥当な額のようです

その後、知り合いの業者のＴＴさんに見積もらせるとなんと、

１．地デジ対応アンテナ、ブースター工事込みで７７９００円
２．アナログアンテナのみだと３５０００円

でした。思ったより高い！

さて、どうしたものか。

とりあえずはなぜ高いのかを解明しなくてはならないと思い、ＴＴさんに電話して聞いてみました。

「最初のお話では２５０００円だったと思いますが。。。」

「あれは一般戸建用で、今回の見積もりは共同受信用なので少し高い金額になります」

「管理会社の業者よりも高いとなるとそちらにお願いすることになっちゃうんですけど。。。できればＴＴさんにお願いしたいのですが。。。」

「ちょっと社長と相談してみます」

「その前にこちらからの提案なのですが、新しいアンテナを使用せず、既存のものを補修するのはどうなのでしょう？」

「自分が見たところ折れていたように見えましたが、やってみます」

大体こんな感じの会話をしました。

で、気になる金額はというと１万円になりました

ＴＴさんの最初の見積もりはアンテナ新品交換を前提としていました。
少しでも安くするため既存アンテナ使用をお願いしたところここまで安くなりました。
ただアンテナが折れていて映りが悪かったら、新しいアンテナをつけてもらう予定です。

その場合でも２３０００円で共同受信用のものをつけてくれることになりました(アナログアンテナのみですが)

また、最初は工賃は１５０００円というお話でしたが、お話の中でいつの間にか？１００００円まで下げてくれました。

最初の最安値の見積もり２６５００円⇒１００００円なので１６５００円の節約となりました

メールのやり取りとか電話とかでこれに要した時間は３０分くらいでしょうか。

ありがとう、ＴＴさん。

私と物件が重なる地域の方がいらっしゃいましたら、このＴＴさんという電気工事業者さんご紹介します。
私の物件は栃木県です。
ご興味のある方ご連絡お待ちします。

≪トラブル２≫
インターホンのモニタートラブルの件です。

カラーカメラインターホン本体 1セット 19,800

上記取り付け　　1式 5,000

諸経費・既存機器撤去・処分 1式 2,000

小計 \26,800
消費税率 5%
消費税 \1,340
合計 \28,140

の見積もりは皆さんのご意見を総合すると妥当な額とのことでした。

知り合いの業者さんのＴＴさんも２．８万円くらいというお話でした。

これでは普通の値段なので面白くないと思い、ちょっと考えました結果、やはり一番安いのはネットで安い部材を手に入れそれを業者に工賃のみでやってもらうことだと思いました。

私の場合、怠け者オーナーなので自分ではほぼ全く動きません。そろそろＤＩＹデビューしようと思っているんですけど、オーナー業以外の仕事のほうが時給換算するといいので、やはりここは人を使うべきとの判断です。

多分せくすいさんは分かってくれるんじゃないかな～？

さて、話を戻して、

ネットで見るとインターホンは大体１２０００円で楽天で買えるようです。
最近行ったビバホーム赤羽店(ホームセンター)では１４０００円程度でした。

だから一応の目算としては

本体１２０００円＋取り付け工賃処分費７０００円位＝１９０００円位

これくらいでいけるならＯＫとしようと思いました。

ただ、ちょっといろいろ考えて、あれやこれや八方画策してみたら、

なんと本体と工賃込みで一万円でやってもらえることになりました。

よって最初の見積もり２８１４０円⇒１００００円なので１８１４０円の節約となりました

二つ合計すると３４６４０円の節約です