六本木のお店売却・オーバーローン物件詳細・家賃交渉のお手伝いで10万円ゲット 


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「六本木のお店売却・オーバーローン物件詳細」


23日
11時
知り合いの経営者さんから連絡。
六本木のお店を売却したいとのこと。
女の子がいるお店なのだがなかなか利益が出ている。
最悪の想定でも半年回収くらいの見込み。

売却理由はオーナーさんが海外で暮らしたいからというもの。
お客さんも女の子も引き継いでくれるらしい。
六本木にお店を持つことに興味のある方はご連絡ください。
件名は「六本木のお店」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
まで。


12時
コンサルのお仕事。
今後は一棟物を増やして行きたいという方と。
僕が当日お持ちした物件は
・関東圏
・利回り20%
・2000万円
・金融機関の評価はオーバーローンで800万円上乗せ可能
・ハウスメーカー
・ファミリータイプ
・駐輪場完備
という物だった。

こういう物件は皆さんのどストライクらしく
マイソクをお持ちすると100%の確率で
皆さんのお気に召す。
僕も不動産拡大期なら同様の反応だったかもしれない。

こういう物件を欲しい方は是非ご連絡くださいm(_ _)m
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
まで、件名は「物件情報として」。
コンサルのお仕事としてご相談に乗れるかと思います。


14時
リグ録音。
今日もかなり有益な話が出来たと思う。
毎回毎回ホットなネタがたくさんお話できる
僕らも楽しい時間を過ごしている^ ^




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「家賃交渉のお手伝いで10万円ゲット」




15時
引越し交渉のお手伝い。
家賃交渉、その他ちょっと手伝ったら
あっという間に10万弱下がった(^_^)v
どこを交渉したらどうなるのかがある程度想定できるので
価格交渉は結構楽ちん。
先方の大家さんには申し訳ないけど^^;
感謝されるのはいつも楽しいのでやりがいがある。



仕事のまとめ。


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[ 2013/01/01 01:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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