地方自治体による家賃保証制度・木造フルローン・都市ガス給湯器を安く手に入れる方法・川口鰻屋「十和田」は分煙 


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「都市ガス給湯器を安く手に入れる方法・川口鰻屋「十和田」は分煙」


26日
18時半
川口のうなぎ屋「十和田」にて。
安定して美味しい鰻屋さん。
十和田
禁煙のお店かと思って安心していたら
もくもくと煙がやってきた。
お店の人に聞いてみると分煙のお店だったらしい。
今後は気をつけて利用しなくては!
せっかくの美味しい鰻が台無しになる^^;
隣の席とある程度距離があり内密な話もしやすい。
静かにのんびり話せるのでお気に入りのお店のうちの一つ。


27日
10時半
プロパンガス屋さんと都市ガス給湯器について相談。
都市ガス屋に頼むと20万円位かかるものが
プロパンガス屋に頼むとかなり安くできる!

まずは概算見積もりを出してもらったのだが
それだけでも都市ガス屋と比べると驚くほどの低価格(e_e)
そして僕はプロパンガス屋さんとかなり取引をしているので
更なる特別料金で出してもらえるとのこと(^^)
やはりルートがあるのは強いな、とこういう時に再実感する!
ありがたい!

みなさんにプロパンガスを紹介してなんの得になるの?
と言われる事があるけど、
こういう時に大きな恩恵をいただいているのです!
ありがとございます!
まずは与えよ、というフレーズは本当だと思う。


13時半
コカコーラの方と。
今年の総括と来年の見通し。
コカコーラの関東のボトラーが合体する予定なのでそのお話しも。
その他、担当さんが自宅リフォームするらしいので
それに対するアドバイスなどをしていたら
あっという間に時間がだった。

とりあえず相見積もりはした方が良いですよ
ということは経験談としてお話しした。
相見積もりだけで金額ががくんと下がるのは
不動産投資家なら皆知っていると思うけど
普通の人達は相見積もりなんて言葉すら知らない。
知っていたとしても相見積もりや価格交渉に対する
罪悪感があるのかもしれない。




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「地方自治体による家賃保証制度・木造フルローン」




16時
電車に乗り移動して市役所の外郭団体を訪問。
生活保護にならないように人々をバックアップしているとのこと。
家賃の半年分を外郭団体が支払っている間に
生活保護になりそうな人達が独立してくれたら理想らしい。

大家から見たら半年間家賃を外郭団体に保証してもらえるので
入居を確保できるのがメリット。
だが独立支援、つまり彼らの独立が失敗した時には
家賃が払われなくなるというのが大きなデメリット。

なかなか判断が難しいところがここにある。
まずはとりあえず入居者を確保したいという方にはお勧めの制度。
来年の三月まで行われているらしい。
お早めの確認を!


16時半
懇意にしている業者さん訪問。
一月に一回お食事を共にしている。
年に12回も定期的に会う人はあまりいないので貴重な存在。
お仕事の話も楽しいがそれ以外のお話も楽しいので
定期的に会えるのだと思う。

時々とびきりの物件情報が入ってくるし、
いろんな不動産こぼれ話をもらえる。
経験談、実話などが本当に勉強になる。
今後も定期的に訪問して行きたい。

やはりこの業界にずっぽり浸かって生活してきている人の話は説得力がある。
こうやって地方の不動産屋さんは財産を残していくんだなといつも感心する。
東京で不動産投資家をしているよりも
ちょっと離れたところで仲間と共に不動産投資をしていく方が
遥かに有利な立場になれそう(^^)


17時
途中木造フルローンの業者さんと。
オーバーローン物件の進捗報告。
こういう物件は本当に足が速い!
物件価格よりも数百万円分オーバーローンを組める物件だった。


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[ 2013/01/03 00:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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