都内利回り20%物件・カプリ・木造フルローン・物件の足が速い! 


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「都内利回り20%物件・カプリ・木造フルローン」


24日
12時
僕的には早起きをして南阿佐ヶ谷の売り物件を見てきた。
徒歩10分以内なのだが結構お安い。
築年数はかなりのものだがメンテ、リフォームが
しっかりしているので建物はかなりしっかりしている!
床は全くきしまない。
阿佐ヶ谷

この物件をいじって貸し出すシミュレーションをするとだいたい20%弱回る。
悪くないかも!というのが僕の結論。


13時
中華ランチ。
ニラレバ麺というのを食べてみた。
意外と麺が美味しくつるつる頂けた。


14時
カプリウォッチの打ち合わせ。
カプリウオッチ
(手首の細い女性が男性物をつけるとこんな感じ)

やはり実物をみたいという声が多いのでゆくゆくショールームは必要だと思う。
僕の左手に一つサンプルがあるのでお会いする方にはお見せする事はできる!
やはり実物を見てみないと安いものではないので気軽には買えないのも当然。

先日のブログのカプリウォッチの記事にはかなりの反響を頂いた。
・個人的に欲しい、いままで時計なんてしたことなかったけど惚れました!
・この商品にかけて独立してみたい

色々皆さんから反響を頂き僕としてもとっても嬉しい^^


18時半
木造フルローンの業者さんと。
進捗報告を頂いた。
細かくやり取りができるので僕としても本当に安心してお話ができる(^^)
適当な不動産屋さんが多い中、彼は信頼してお話できる。


夜は高崎。



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「物件の足が速い!」




25日
通帳管理のため久し振りに銀行へ。
行ってみて驚いたのだけど金曜の銀行はとても混んでいた!
あとで銀行の知り合いに聞いたら給料日だからじゃない?
と言われた。
確かにそうかも。。。
僕はあまり給料日という概念がないので言われて気づいたσ^_^;


15時
経堂でお仕事。


18時
業者さんと情報交換。
最近は特に物件の動きが速いし、買い上がりもあるとのこと。
先日、所沢に7500万円の物件が出て現金で満額買い付けを入れたのだが
直後に8000万円というお客さんが出てきてひっくり返されたということもあった。
現金で持っていても仕方ないから不動産にしたいという気持ちはよく分かる。
僕が好立地に不動産を買っておいてもいいかなと思うのは
やはり紙幣の価値は長期的に見たら下がるから
不動産に変えて備えたいというのが大きい。


18時半
新宿にてセミナー打ち合わせ。
近々賃貸併用のセミナーをすることになっているのでその方向決め。
僕の持ち時間は一時間弱程度になる予定。


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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2013/02/02 22:58 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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