お店の売買・1200%の高利回り・ゲウチャイ新宿店 


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「お店の売買・1200%の高利回り」


10日
次の打ち合わせのために新宿三丁目まで移動。
お店の売買に関する新規のお話。
お店ってこうやって内内で取引されるんです。
営業権譲渡とか造作権譲渡とか
いろんな名前をつけながら商品として取引されてます。

今あるお店の名前、お客さん、お酒、クレジットカード会社との契約、
その他の取引先も諸々引き継げるので新しくゼロから始めるよりも
お店を始める方としても都合が良いし
お店を譲渡する側も譲渡金が入ってくるから
みんなハッピーな取引形態。

普通の不動産投資しか知らない方には新しい話かもしれないけど
のんびりとした不動産投資に比べてスピード感がある。

不動産から始めそのスピードの遅さにうんざりし、
不動産には必要以上に手間をかけず、
飲食店の経営を手がけているという人が
ちょぼちょぼいるという話はよく聞く。

僕も不動産投資とお店の経営との両方とも関わっているけど
明らかに後者の方が爆発力がある。

前者は良くても利回り20%。
本当にいいものでも利回り100%程度が一般。
普通の不動産投資は利回り10%あればいい方だと言われているくらい。

でも飲食の方ははまると凄いことになる。
ひと月でもとが取れあとはずっと利益。
利回り計算すると1200%になる。

だから、不動産投資から入り
飲食の世界にきた人は不動産投資に戻らないんです^^;

ちゃんと儲け続いている飲食店は家賃分は3日で稼ぐ
とよく言うが経験上それは本当だと思う。

自分のソシアルに飲みに行った時
僕らが使ったお金は五万円だった。

僕らのように飲んで遊んでいるお客が僕ら以外に三組はいたので
少なくともそれだけでも15万円。その部屋の家賃は20万円。
なので確実に3日で家賃分は稼いでいると考えるのは自然だと思う。




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「ゲウチャイ新宿店」




比較的いつも空いてて美味しいお店です^^





ちょっと辛いけどはずれがないので
好きなお店のうちの一つです!




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[ 2013/06/26 01:32 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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