都市銀行担当の不安・タベルナクアーレ「クラシケ」広尾 


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「タベルナクアーレ「クラシケ」広尾」


またまたクラシケに行ってきました^_^


僕は建物に萌えますが、普通の方は食べ物に萌えます。
美味しいです。


なみなみとワインも注いでくれるのもいい感じです^ ^


はらみも


アラビアータも美味しいです。

こんなお店のオーナーになれたらなーなんて思います☻
こういうお店は趣味でやりたいですね。
少しだけ利益が出て自分が利用したいから
所有するというのがいいかもですね!



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「都市銀行担当の不安」




金利交渉中、なぜか都市銀行の担当さんが
金利の確定前に面談したいと言ってきました。
今までの担当さんと話の流れが違うので
不思議な違和感です。
いつもは金利はあっという間に決まっていました。
必要書類を提出してぱっと決まっていました。

1.1%と提示された金利に対してせっかくだから1%切って下さい
とお願いしたのがいけなかったのか。。。
面談日程が合わないまま時間が過ぎていたのですが、
ひと月たったあたりに僕の方に時間が出来たので
アポ取りのために担当さんに連絡しました。
特に強く募集はしてないが空室が埋まり
あと一部屋になったというお話をしたところ、
電話口の向こうで担当さんの力が少し抜けるのがわかりました。
そのタイミングで、あの面談で何のためなんですか?
と聞いたところ「実は私、物件を見てきまして‥」と。
どうやら担当さんが僕の物件を見てきてくれたらしく、
端的に言えば、あまりのボロさに今後の入居付けが不安になったとのことでした笑

物件はリフォームしてたので空室だったこと、
知り合いのデザイナーにデザインさせていること、
リフォームで遊んでいたこと、
あえて募集はしていなかったこと、などを伝えると、
そうなんですかー、それなら安心しました。
金利確定いたしますね!と。
家賃高めでボロボロだからどういうことなんだろう?と思っていたようです。
3部屋リフォームしていたのも不安を後押ししたようです。
一部屋は自分の部屋にしているので埋めるつもりはない
とも伝えたところさらに安心しているようでした^_^

今年あたりに外壁やります、入居は調整してます
と他の投資家さんとは違いすぎる内容に
理解できませんでしたとのことでした。

いまは僕の経営方針を説明し彼には安心もしてもらったので
あとは金利がどこまで低くなるのか楽しみです^ ^
1%切れるかどうか。
当初は優遇金利すらもらえなかった僕が
いまは1%を切るかどうかまで来ています。
努力はすぐに結果を生まないけど絶対裏切らない
という言葉は本当だと思います!



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[ 2014/02/19 11:03 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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