銀座マロニエビル売却案件 


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「銀座マロニエビル」

不動産鑑定士さんルートで
「銀座マロニエビル」の売却案件が参りました。
ご興味おありでしたら深く掘り下げて請求します。

ご参照下さい。

【概要】

○銀座マロニエビル

 ・有名物件です。

  :2年前・・・85億円

  :昨年・・・・70億円⇒65億円・・・

  :毎年、この時期に出現しては・・・消滅。

  :またまた、登場しました。



 ・売主:希望価格・・・60億円


 ・土地(路線価格)

  :約6,600万円/坪

  :80坪×6,600万円=52億8,000万円

  :実勢価格は、勿論、これ以上でしょう。



 ・建物

  :延床面積・・・約600坪

  :600坪×@120万円/坪=7億2,000万円

  :工 事期間という時間的ロスなし。

  :銀座のど真ん中でこの価格は魅力です、



 ・売却理由

  :売主「ユニデン」 

  :「本社ビル」として購入。

  :銀座は、自己利用率、20%以下(制限)。

  :本社用で購入したにも関わらず、利用できない為、売却。

  :売主は、現金化を急いでいます。

  :昨年、

   70億円で決まりかけたんですが、

   この「20%制限」がネックで決まりませんでした。

 



以上。



以上ご興味ある方は
「銀座マロニエビル」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。





[ 2014/05/25 23:45 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

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