ソシアルビルオーナーの不動産投資日記ゼロから始めました。ソーシャル・ビル、ソシアルビル、雑居ビルと呼ばれる複数の店舗事務所・飲食店と言われる飲み屋が入居しているビルのオーナーの日々の出来事です。ほぼ飲み屋しか入っていませんが。入手経路、ローン融資付け、経営、管理全て書いてみようと思います。 |
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買い付け提出１
現地調査の一週間後、買い付けを提出しました＾＾
一週間自分なりに調査して、買い付けを出すことができるくらいの自信を持てる物件だと判明したので。 で、どちらの物件にしたかというとやっぱり物件２  にしました。お金があれば両方買いたいというのが正直なところですが、まずは一つずつ確実に  。物件２にした理由はいくつかありますが、メインバンクのSMB○がフルローンいけるのでは？って話だったからというのがまずあります。 諸経費は自分で持って、８０００万まるまる借り入れという計画です＾＾ 諸経費は大体計算してみたら７００万前後だったので、それくらいなら回収期間が一年以下なので私の中の基準クリアです。 二年前に購入したマンション１棟は同じやり方で購入しました。かれこれ二年間以上保有していますが、手持ちの現金がどんどん増えていくスタイルなので投資がうまくいっている実感がすぐに持ててやる気も同時に沸いてきます  あとあげられる理由はやはり土地の広さでしょう。 駐車場が十分取れるし、また値段的に見ても土地代だけで建物までおまけでついてくる感じです。 周りにはマンションや分譲住宅もあるので土地としての需要はあるでしょう。 出口がある程度見えたので最悪の状況が起きても対応策が見つかりやすそうです＾＾ ブログランキング 不動産情報
いつも、ブログに訪問いただきましてありがとうございます。
今年も残り少なくなりましたが、星輝さんには、励まされました。 本当にありがとうございます。 来年も、宜しくお願い致します。 良い年をお迎えくださいねｗ
[ 2007/12/31 01:15 ]
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こちらこそいつもコメントありがとうございます。またアルマーニタワーのご紹介もありがとうございました笑
来年もいろいろ教えてください。よろしくお願いします。
[ 2007/12/31 07:26 ]
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星輝さん、おはようございます!!
こういった物件を扱っている人の情報は 少ないので、この後の情報も楽しみにしています。 頑張ってくださいね、応援しています!!
[ 2007/12/31 08:26 ]
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すいません!!
題名のところと、 サイト名のところ間違えて、 書いてしまいました。
[ 2007/12/31 08:39 ]
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コメントありがとうございます。
これからも遊びに来てくださいね。来年もニッチに頑張りますので応援よろしくお願いします。
[ 2007/12/31 18:25 ]
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来年もスーパー指値で頑張ってください。来年もよろしくお願いします。
[ 2007/12/31 19:08 ]
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コメントありがとうございます。こちらこそ来年もよろしくお願いします。
[ 2007/12/31 19:20 ]
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なるほど物件2ですか。
今年もよろしくです。
[ 2008/01/01 02:08 ]
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今年もよろしくお願いします。横浜周辺だったら物件１だったと思います
[ 2008/01/01 10:32 ]
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本年も宜しくお願いします。
今年は、良いソシアルビルが買えるといいですね！
[ 2008/01/02 00:07 ]
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こちらこそよろしくお願いします。いろいろ教えてください。
[ 2008/01/02 09:39 ]
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