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古くなった実家の処分建て替え問題 


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「古くなった実家の処分建て替え問題」


古くなった実家の処分建て替え問題は必ず出て来ます。
子供が成人して家を出たら、
老夫婦2人にはこの家は広すぎると思い始め、
周りの新築に促され、
建て替え、少なくともリフォーム
という流れが大半かと。

耐用年数という言葉を知っている人ならば
木造築30年の物件になると建物に価値はない
と考えるでしょうし。

不動産屋に買い取ってもらうと
土地値−(マイナス)解体費程度しか残らないですし。
特に最近、古くなった実家の処分建て替え問題は社会問題になっています。

実際、最近の東洋経済の特集にも七軒に一軒は空き家だ!とありましたし、
実家の片付け問題も特集されていました。

たくさんの案件を見て来ている知り合いの不動産屋さんに言わせると
「住めるうちはそのまま住むのがベスト。もしくは必要最低限のリフォームで済ませるのが良い」
と言っています。

印象的な話として、
老夫婦が建て替えを始めた途端どちらかの体調が悪くなる
というのがよくあるとのこと。
旦那さんが入院、せっかく立て替えたのに
奥さん一人だと広すぎるから
結局奥さんは施設暮らし、
というパターンだそうです。
あまり想定したくないけどわかるような気がしますよね。

お金に余裕があればいくらでも建て替えすれば良いでしょうが、
多くの方はそうでもありません。
すると結論としてはやはり今のまま住み続けるというのがベストなんだと思います。

建て替えにかかった費用をもう一度あっという間に稼げるならば良いですが
年を取るとそんなことは簡単にはあり得ないでしょうし‥
でも古くなったボロやに住み続けるのもいやだという気持ちもよく分かりますし‥
なかなか難しい問題ですよね。

自分ならばどうするだろうと考えた結果、
所有物件の一室に住めばいいかなと思いました。
アパートだから安普請だけど防犯さえしっかりしてれば良いかなと。
でも多くの方は自宅は立派にしたいという気持ちがあるでしょうから
僕の考え方は少数派なのでしょうね^^;

うちの近くで自宅を2回も建て替えている方がいますが、
旦那さんは公務員、奥さんは有名な作家さんの娘さん
というご夫婦です。
お子さんたちは高学歴の優秀なご家庭。
アッパーミドルな感じです。

今のところの僕の結論としては
多少不便でも住めるなら古くなった家に住み続ける。
厳しいところは部分リフォームにて対応する。
または賃貸物件として貸し出して家賃をもらう。
もらった家賃で勝手の良いところを借りてすむのもあり。
というところです。

皆さんは実家の建て替え問題にどう対応しているのでしょうか?
興味があります。

ちょっと前、いわゆる限界集落を見学したとき
誰も住んでいない木造の家が傾いているのが
かなり目に付きました。
あれもひとつの終わりの形なのかなと思っている自分がいました。

ご意見がありましたら「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」まで
もしくはこちらのコメント欄にいただけましたら幸いです。



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