遅れていた契約書やっと完成しました 

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お知らせ

第7回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)開催します。

詳細はこちら↓
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夜の企画なので勉強会というよりも懇親会に近い形になります。

お酒を飲んで皆さんで楽しく情報交換してください。

皆さんとの楽しいひと時を楽しみにしています

諸事情ありまして、昨日(6月23日)からのご連絡を正式申し込みといたしますので、以前お申し込みいただきました方、お手数ですが、ご参加の場合は再度お申し込みをお願いします。


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ソシアルビルのお話です

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決済と同時に頂けるはずだったが遅れていた契約書がやっと本日到着です。


何をするにも遅いこのテナント、何とかなりませんかね?

家賃も遅ければ、契約書も遅い。


確認してみると契約者の住民票と保証人の印鑑証明は揃っています。

最低限の書類はOKですね。

他にも取っておいたほうがあるのかな??


このテナントさん、自分のお店の携帯用HPはしっかり作っていて、カウンターも一日150くらい回っています。

掲示板の書き込みも結構活発なのでお店にはお客さんが来ていると思うんですけどね。

家賃、その他の仕事が遅いんです。


私としては家賃が毎月きっちりと入ってくれないと気をもんじゃうのですが、管理会社の人いわく


「飲み屋さんの人たちは生活が普通の人と逆転しているから、なかなか銀行でお金を払うのも大変なんですよ」


と。

まあ、言われれば確かにそうなのですけどね・・・


ここのテナントさんとは長い戦いが続きそうです。

私個人的な感想としては、家賃を払う人の性格によるところが多いいのでは?と思っています。

友人の中学校教師、都内在住、女性、33歳は必ずきっちり期日の三日前には払っているそうです。
一日遅れるだけで申し訳ないという気持ちになると言っています。

世の中みんなそんな人だらけだといいのですけどね。
[ 2008/06/27 00:26 ] 仲介業者とのやり取り | TB(0) | CM(28)

自分も家賃払いはその方の性格によるのかな
と思います。
ネットでも振込は可能だし
ATMも通常夕方まで振込は出来ますしね。
[ 2008/06/27 00:44 ] [ 編集 ]

ポチおさん

そうなんですよ。言い訳はいくらでもできますよね。
でも管理会社さんの発言は私を慰めてくれている優しい言葉と解釈しました。
[ 2008/06/27 00:56 ] [ 編集 ]

ご無沙汰しておりました。
仕事付けでした。

携帯でも払えるのにと思っちゃいますよね。
遅れがちな人が退出すると、実はほっとしますね。
[ 2008/06/27 01:22 ] [ 編集 ]

家賃の支払いはやはり人に依存しますよね。

あらゆる支払い方法が可能だと思います。
ネット
コンビニATM
自動送金
など
[ 2008/06/27 06:42 ] [ 編集 ]

埼玉西部に借りている借家の家賃は2か月分まとめて、おととい支払いました。

期日ギリギリは嫌いなので・・・

ていうか、引越しできるのかな><
[ 2008/06/27 08:05 ] [ 編集 ]

お金

お金を借りるとすごく高い利息がとられます。
延滞金取りたくなりますよね^^
[ 2008/06/27 08:43 ] [ 編集 ]

ウチも一緒です。しまいには逆切れされます^^

逆にすごい早い人もいますよね。月末払いなのに月初には払ってくれる人。ウチに毎月5日に払う人がいます。せっかちん?
[ 2008/06/27 09:55 ] [ 編集 ]

なにごとも時間にルーズなのはほんとに人に不快感を与えますよね。。。
だけど飲み屋経験者から言わせていただくと、たしかに夜働く方たちにとって振込とか銀行とかってかなりきついです。。。朝9時から3時までにというあの時間が一番眠い時間帯なのですよ 泣

あたしも何度も振込に悩まされたことがあります。

今ではネット銀行を使うことによってその悩みは解決しましたけどv-10
[ 2008/06/27 10:57 ] [ 編集 ]

不動産所有者=金持ち ってどうしても思われてしまいます。
不動産業者は、実際の現場(破綻される方もいる)を見てますので
事情はわかるのですが、一般の方は、金持ちなんだからちょっと
くらい遅れたっていいだろ! と簡単に考えてしまう・・・
いくら説明しても、このギャップを埋めるのはむつかしいんですよね~
[ 2008/06/27 11:39 ] [ 編集 ]

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[ 2008/06/27 15:59 ] [ 編集 ]

ホントに家賃の遅れは頂けないです。
こっちは大事な大事な物件を貸しているわけですからね。
いまの所、私の店子さんはいい人ばかりです。
[ 2008/06/27 17:57 ] [ 編集 ]

性格の問題、確かにあります。口座引き落としとか
どうでしょう。入金しなけならないのは一緒ですが。
[ 2008/06/27 19:02 ] [ 編集 ]

う~~~~~ん~~~

大変ですね~余計な事言わずたんたんと請求していくしかないですね~

頑張ってください。

ホワイトは売れちゃったんですか~うーーーん残念だあ・・・昨日よさげなのネットにいくつかでてましたよ~

星輝さんはどんな戸建てが好きですか?好みなの見つけたらメールしましょうか?
[ 2008/06/27 20:06 ] [ 編集 ]

最近、銀行でお客さんのお通帳を見るとオ○コ等、クレジットカードでの家賃支払いをされている方とかみかけますよe-14
管理会社が集金代行システム契約をしていないとダメなのかそのへんは詳しくは存じませんが。。。

一般的には以下のようにやるのが普通みたいですけどe-2

ご存知だと思いますが念の為、はらせて頂いておきますねv-222

http://tainou.higai.net/taisaku.htm
[ 2008/06/27 20:34 ] [ 編集 ]

セクスイさん

相変わらずお忙しいそうですね。
滞納者との付き合い方教えてください。
[ 2008/06/27 23:55 ] [ 編集 ]

tysさん

そのとおりです!
やはり気持ちの問題ですよね。
[ 2008/06/27 23:55 ] [ 編集 ]

たろうさん

うちの物件にすんでください笑
そちらに引っ越したら呼んでくださいね^^
[ 2008/06/27 23:56 ] [ 編集 ]

kamochan さん

確かに!
そういう視点もありですね。
参考になりました。
[ 2008/06/27 23:57 ] [ 編集 ]

健吉さん

お話し合いそうですね^^
近々お会いしませんか?
[ 2008/06/27 23:58 ] [ 編集 ]

ぴめ吉さん

ご経験者の声、ありがたく頂戴いたします。これからもアドバイスお願いしますね!

うちの人たちもネットとかで払い込んでくれたらいいのですけど。。
[ 2008/06/27 23:59 ] [ 編集 ]

アイディアルホーム さん

私もそこに問題があると思っていました。でも、いかにお金がないかを言っても納得はしてもらえないでしょうね。。。。
ブログ読ませるのが一番だったりして?笑
[ 2008/06/28 00:00 ] [ 編集 ]

モテ住まい事務局 さん

以前挑戦しましたが登録できませんでした。
[ 2008/06/28 00:01 ] [ 編集 ]

水戸大家さん

順調そうで何よりです。

滞納だけは本当に困りますよね。
返済もあるので大変です
[ 2008/06/28 00:02 ] [ 編集 ]

工務店さん

口座引き落としですね!
管理会社に提案してみます。ありがとうございます

ちなみにこの地域は手で家賃を持ってくる人が多いといっていました。。
[ 2008/06/28 00:04 ] [ 編集 ]

お家大好きさん

ほんと、残念でした。
土地値が750万くらいのが、500万で昭和58年の戸建つきでした。

とりあえずお勧めがありましたら送っていただけますか?

まずは目を慣らすことから始めたいのでお勧めがあればお願いします。
[ 2008/06/28 00:06 ] [ 編集 ]

やーこさん

いつもありがとうございます
例の本も早く読んでみたいです!
[ 2008/06/28 00:07 ] [ 編集 ]

駐車場を借りているのですが、月初に翌月分を収めていたら、いつの間にか当月払いと勘違いされて催促されてしまったことがありました(汗)確かに家賃保証会社とセットになっている自動引き落としは便利ですね。
[ 2008/06/29 18:52 ] [ 編集 ]

恵比寿のIさん

Iさんは優秀な借主さんですね。
こんな方に借りてもらいたい。やはり良いところに住んでいる人は属性もいいんですね。
[ 2008/06/30 00:09 ] [ 編集 ]

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