弁護士案件紹介します 

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「弁護士案件のその後」


相変わらずなかなか忙しく
充実した毎日です。

三宮に出張のあとに
名刺を急遽作ることになり
最初は自作しようと思ったのですが
僕にはそんな能力はなく
結局お知り合いのプロに
お任せしたら
あっという間に
デザインが出来上がり
印刷して手元に届くまで
1日かかりませんでした。

印刷会社さま、デザイナー様
ありがとうございます!

今作と前作を名刺に
載せてもらいました。




さて、弁護士案件について
先日ブログにて記事にしましたが
その続報が昨日入りました。

結論から言うと僕の手元
クライアント様の手元には
来ませんでした。

こちらの案件は
土地がとても広く
駐車場全世帯確保でき
利回りも30%弱で
駅からもほど近く
入居率も15部屋中
11部屋入居となかなか
良い案件でしたので
とても残念です。

物件をこちらに流せなかった
理由を聞いてみると
納得できるものでした。

(後半に続きます)



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「弁護士案件紹介します」



(前半の続きです)

大体の部屋に関しては
全く問題なく
引き継げそうだったのですが
一部屋だけ不気味な部屋が
あったとのことです。

何度訪問しても留守
いる雰囲気があるときに
訪問しても居留守。

物件特定されると困るので
詳細は書けませんが
手に負える物件ではない
という結論になりました。

君子危うきに近寄らず
この言葉は賢い人々は
みなさん実行しています。

危険性は個人次第ですが
今回はこの物件を避けて
正解だったと思っています。

上記のような僕が買っても良いと
思っているほどの物件情報は
(今回は流れましたが)
クライアント様
お流ししております。

ちなみに前回の物件は
2DK×6世帯×二棟
全世帯駐車場あり
人気のエリア
満室利回り40%強
というなかなかのものでした。

空室を考えても
三年もあれば
らくらく回収ですね^^

以上のような物件に
ご興味ある方は
上記URLよりご連絡ください。

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お待ちいただければ
また有益な記事を
今後も続けたく思います。
またリクエストもお寄せ下さい。

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[ 2014/10/18 23:54 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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