倉庫売り物件利回り20%前後頂きました 

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「倉庫売り物件利回り20%前後物件情報」


知り合いの経営者から
物件売却の相談が来ました。

最近良く物件売却の依頼を受けます。
今回は資産整理のための売却になります。

下記をご確認のうえ
物件購入ご希望の方いらっしゃれば
ご連絡ください。

●貸し倉庫物件●
埼玉県
家賃8万円
古物商に賃貸中
契約16年目
二ヶ月に前に契約更新したばかり
五年毎の契約更新スタイル
家賃滞納なし

という概要です。

僕は倉庫を所有しているので分かりますが
一度借りたらなかなか出て行かないのが
倉庫のメリットです。

うちの倉庫物件は水道工事関連会社が
借りてくれているのですが
かれこれ10年近く入居してくれています。

入居退去を心配しなくて良い
安定した本当にありがたい物件です。

こういうのを不労所得というのでしょうね^^

(後半に続きます)



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「不労所得の倉庫物件」




(前半の続きです)

最近倉庫物件やコンテナ物件を
所有しているオーナーさんと
お話しする機会に恵まれたのですが
倉庫やコンテナは本当に魅力的でした。

競合が多くない
借り手が実は意外と結構いる
なかなか退去しない
手間がそれほどかからない

本当の不労所得だと思いました。

倉庫の客付に関して不安な方は
こちらの本に書いています。
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
倉庫の客付けノウハウが書いてある
本はなかなか存在しないと思いますので
よろしければ是非!!

でも今回はすでに16年も借りている
借り手がついているので本は不要ですね笑

さて、上記物件ですが
年収が8万×12ヶ月=96万円

安定収入の物件なので
売り出しは1000万円で
利回り9.6%で考えています。

しかし、指値OK受け付けます。
10%ならば960万円
15%ならば640万円
20%ならば480万円
になります。

ご興味ある方は
「貸し倉庫物件」と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡くださいませ。

物件情報ご興味ある方
下記クリックいただき
お問い合わせください。

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最後にぽちっと!
[ 2014/12/12 12:56 ] 売り物件情報 | TB(0) | CM(0)

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