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airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました 



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「airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました」


最近、巷、投資全般、そして
特に不動産投資の世界で
とても熱いairbnb。

チャレンジされている方は
実感されていると思いますが
新規物件取得のハードルが
かなり高いですよね。

高利回りで回ることが
ほぼ確定されているので
新規参入したい方が多数。

そのような方々から
airbnb物件紹介してくれませんか?
というたくさんのご相談を
受けています。

複数名の方は年間数百万円の
エアビー塾に参加されている
とのことです。
だんだん整ってきた感があります。

しかし、条件的に納得できる
エアビー物件自体はそんなに
多くはないようです。

それを如実に示しているのが
僕のブログで募集をする
エアビー案件への申し込み殺到具合。

1つ投資案件を募集すると
ほんの数分で締め切りますし
ウェイティングを考慮すると
競争率がかなり高いです。

そんな中、知り合いの経営者より
お持ちのエアビー物件を
手放しても良いよ、
というお話をいただきました。

(後半に続きます)



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「airbnbオーナーチェンジ売り物件出ました」



(前半の続きです)

下記、すでに稼働している
希少なairbnb物件の
オーナーチェンジ情報です。


●歌舞伎町 
6名MAX 
稼働率90~95%
粗利益月35~50万円
※今年の12月~4月が、90%以上埋まっています。

●大久保1軒屋
12名MAX 
稼働率65~80%
粗利益30~70万円
※この物件は、2アカウントを1アカウントにまとめました。競合が少ない一軒家で、大箱で、希少価値が高いです。

合計粗利益 65~120万円
これから、40.8万円のお家賃と水道光熱費(全て合計で3万円ほど)が引かれます。

今のカレンダーでは日程が
埋まってない時期がありますが、
Airbnbの特徴としては、
直前にバタバタと予約が入ります。

一から、始めると初期費用
(不動産契約からインテリアコーディネート、セッティング費用)
だけでも150万円ほどかかります。3軒で、450万円から500万ほどかかります。

こういった一等地は最近はまず出ません。
レビューを獲得するには時間がかかります。
合計20件以上優良のレビューは、差別化になります。

運用代行会社の手数料(20%)は引かれています。
代行会社は、継続することをお勧めします。
また、宿泊客は、保証されているものではありません。

ご連絡いただいてから
各関係者に交渉しますので、
お引渡しまでには多少ですが
お時間がかかります。

こちらのエアビーオーナーチェンジ案件にご興味ある方は
「エアビーオーナーチェンジ」
と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

さらなる詳細はご連絡をいただいた方のみお伝え致します。


次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


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最後にぽちっと!
[ 2016/02/03 11:03 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

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