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都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2 



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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2」


さて、前回の記事にて
都内でairbnbを片手間に行い月20万円以上稼いでいる主婦の方にお会いしお話を伺ってまいりました
と記事にしました。



その中の質問に対して
答え合わせ形式で
対談内容をお知らせいたします。


第一部
⚫︎都内主婦個室貸しの自主管理スタイル
⚫︎お家で出来るエアビーアンドビー
⚫︎月の収入20万円以上!
⚫︎プロフィール、ロンドンでシェアハウス経験あり
⚫︎きっかけ
⚫︎2015年7月スタート、半年の経験
⚫︎最初の反響まで3週間位かかった。その間の試行錯誤はどんなことをした?
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を変更した
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎を増やした
より⚪︎⚪︎⚪︎な⚪︎⚪︎に変えた
文章を⚪︎⚪︎⚪︎せた
プロフィールの⚪︎⚪︎も行った
⚪︎⚪︎よりも⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎設定した
⚫︎外国人に人気のキーワードはこれ!
⚫︎選ばれるホストになるにはこうする!
⚫︎高稼働のポイントはこれ!
⚫︎最初は1月に2組位の反響だった
⚫︎ふた月目の9月に2週間滞在した人がいて
その後ポツポツで合計20日稼働位
10月は20日位
11月が24日前後
12月は27日稼働

高稼働にするまでの流れ
効果的なリスデイングのポイント
を教えていただきました。

反響の良いタイトルを入れるとよい
外国人受けするキーワードを探すべき
もっとも反響のあった言葉はこれ。
最初のお客さんは1泊5,000円弱
7泊泊まった

(後半に続きます)



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「都内でairbnbを楽しみながら月20万円以上を稼いでいる主婦の方とお話ししてきました2」



(前半の続きです)


第二部
のんびーエアビーの始め方
エアビーの始め方マニュアル
私はこうやってます
●エアビーの実際の流れ
登録、写真撮り、文言作成
アカウント登録は10分程度でできる
ホストになる方法
写真、タイトル、物件内容、
人数設定、値段、駅からの距離
●リスティングの内容がその後の集客に大きな影響を及ぼす。
写真を魅力的に!
●リスティングをより良くする方法はわかる!
●airbnbから銀行に振り込んでもらうと手数料がかかるので
⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎の⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎アカウントを使うのが1番安いからオススメ。
●実在のやり取りは?メール、電話?
最初のメールは即返信すべき!
12時間以内に返信しないとエアビーからの評価が下がる!
●英語が苦手でも大丈夫!
●英文で決まった表現もある程度はある。
●実際到着したら何をする?
●ゲストにリスデイングを褒められた点
●ゲストはリスデイングをほとんど読んでない?!
●集客は結局レビュー


第三部
のんびーエアビー
●ゲストが帰った後は何をする?
アフターサービスとかアフターケアは?
掃除、洗濯、忘れ物チェック。
ゲストへの心配り、ご挨拶。
●特に口コミが強いのはやはり中国人
●その後、入金はどんな流れ?
●満点みのりんによる良いレビューの貰い方。
なかなかレビューつかない方へ。
●悪いレビューを避ける方法
●レビューを下げる方法とは?
●JRパス、スイカ、どちらが良い?
●ゲストとのやり取り不要の設定方法
●初心者には命取り?
●口コミの危険性。補償がなくなる?
●トイレ詰まり事故から30万円貰う方法
●ゲストが毎回お土産を貰っている
●土日は値段上げても埋まる。ホテルと同じ考え方。
●デメリットは先に伝えておく
●エアビーは結局はマッチングサイト
●本当に主婦でもできるの?エアビーには1日でどれくらい時間使ってる?
●主婦で毎月70万円稼ぐ主婦のお話!
●ご意見ご感想お待ちします。

以上のようなお話しを
3時間ほどかけて伺いました。

経験者だけにとても内容のある
とても濃い内容でした。

次回のブログでは
上記内容をもう少し詳細に
展開していこうと
思っています。

次回更新まで下記を押して
お待ちいただけたら幸いです。


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最後にぽちっと!
[ 2016/01/08 01:10 ] Airbnbエアビーアンドビー | TB(0) | CM(0)

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