0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました・僕の太陽光事業 



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「0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました」


ある投資家さんと新宿にて
夕飯をご一緒しました。

美味しいお店で
再訪しても良いかな
と思うほどでした。

お食事を全てお店の方が
面倒見てくれるので
味に失敗もありません。

さて、彼とはもろもろお話ししました。
一番皆様が興味をお持ちになるだろう
話題は、彼の借入金利の話かと。

なんと彼はアパートマンションなどの
投資物件を買う際に
0.5%弱という低金利で
借入を起こしているのです。

僕の借入金利も低いほうですが
それでも1%です。
足元にも及びません。
上には上がいるものです。
恐れ入りました。

同時にモチベーション上がりますよね。
もっと低金利で融資を受けてやろう、と。

僕は常に金融機関と頻繁にやりとりしています。
特に最近はさらに頻繁なので
最新の彼らの物差しもある程度わかっているつもりです。

(後半に続きます)



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「0.5%を切る金利で借り入れしている投資家さんとご一緒しました・僕の太陽光事業 」



(前半の続きです)

金融機関の考え方で彼を見てみると
彼は非常に投資先として安全です。
なので、金利がそこまで低いのでしょう。

ごく当たり前の話ですが
金融機関は
ヒト、モノ、カネ
とよく言います。
入行して最初に教えられることだそうです。

ヒトは人柄、他に人間としての能力を見ているのかと。
彼は人柄、人あたり、話し方、たたずまいなど、
総合的に見て安心できる方でした。

モノは物件そのもの。
彼の所有物件、狙っている物件は優良なものばかりで
処分性、換金性、希少性が非常に高そうでした。

カネはそのまま資産、自己資金、年収。
優良物件を複数持ち、自己資金5000万円以上、年収も同程度。

こんな低金利で借入できるのはこのような人なんだな
と肌で感じることができました。

人柄、雰囲気、話し方などは本では学べません。
こういうものを直接感じ取ることが出来るのが
直にお会いするメリットですね。

とても有意義なお時間でした。

本音で話した部分にさらに面白い部分が多くありました。
そこにこそ低金利で借りられているミソもありました。

残念ながらブログではこれ以上公開できません。
ご興味ある方は直接お会いしたときにでも聞いてください。

今後は太陽光発電事業についての情報交換をすることを約束し
その日はお別れしました。

あれから少し経つのでお互い有益情報を得られているかと。

ちなみに僕もずいぶん遅くなりましたが
そして小さくですが
太陽光事業に取り組むことになりました。



今のところの内容としては
・東電管内
・1時間半程度の移動距離
・野立て
・1000坪程度の土地を購入
・実績のあるパネル使用
・初取引の大手銀行
・諸経費込みのオーバーローン
・1パーセント前後の金利
・期間は20年
・元金均等
・想定利回りはお天道様次第(実績ベースで14%~16.4%くらい

自己資金を全く出さなくて良いというところが
僕の重い腰を持ち上げてくれました。

オーバーローンでこれくらいの利回りが取れるならばやっても良いですよね。

こちらのお話にご興味ある方いらっしゃれば
シリーズ化して続けてみようかと思ってます。

ご興味ある方下記クリック
↓よろしくお願いいたします

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最後にぽちっと!
[ 2016/05/18 11:15 ] 太陽光発電事業 | TB(0) | CM(0)

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