積算評価が売価よりも出ており金融機関2行よりオーバーローン融資承認が取れている物件のご紹介です。 



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「積算評価が売価よりも出ており金融機関2行よりオーバーローン融資承認が取れている物件のご紹介です」


積算評価が売価よりも出ており
2行よりオーバーローン融資承認が
取れている物件のご紹介です。

いま現在空室が多いですが
積算の出ている物件です。

いつもと同様に空室につきましては
売主さんに6ヶ月間の空室家賃保証を
付けてもらえます。

融資はすでに2行からオーバーローンの
承認が出ております。

厳しくなりつつある融資状況下
今回の物件は年収600万円から
チャレンジ可能とのことです。

最近とうとうスルガ銀行が
閉じ始めてきているという情報が
聞こえてきます。

一時の三井住友銀行のように
高属性の方のみを対象に
融資し続けるのでしょうか。
以前スルガ銀行は属性低めの方
例えば年収300万円前後の方でも
貸出していたように記憶しています。

話を本題に戻します。
既にオーバーローン承認出ていますが
審査の結果ご希望に添えない場合も
ありますのでその際はご了承くださいませ。


以下物件概要です。

・概要
愛知県豊川市
土地130坪弱
建物面積110円弱
鉄筋コンクリート造り3階建て
3DK × 6世帯
昭和63年築
駐車場6台分
売買価格4000万円
積算価格5000万円弱!
満室想定利回り10.2パーセント
現況利回り9.6パーセント
満室家賃年収408万円
現況家賃年収384万円
JR東海道本線駅徒歩10分
中部電気
プロパンガス
公営水道
・修繕履歴
平成25年防水シート・給湯器・室内リフォーム済
・空室につきましては6月の空室家賃保証をお付けいたします


上記オーバーローン物件にご興味がある方は
件名に「オーバーローン物件第14弾」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



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[ 2016/12/18 19:26 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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