450万円の消費税還付を受けました 



・公式サイトはこちら↓
不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法
書籍関連詳細活動を記しています。
旅と食事のブログのようになっています^^
読者様プレゼント」も行っております。




・公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・拙著のご感想、ご相談、お問い合わせは
こちらにある↓連絡先にお願いします
読者様プレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・













人気ブログランキングへ

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!








「450万円の消費税還付を受けました」


不動産投資を始めた頃、消費税還付を勉強した結果
あまり旨味がないと判断したので、
消費税還付はしない方向で不動産を購入して行く
と決めていたのですが、今回の物件購入の際は
メリットある形で消費税還付をしてもらうことが
出来るようになりましたので、
手はずを整えてもらいました。

その結果、450万円程度の消費税の還付を
受けられることが判明しました。

もちろん自分でやるのではなく
税理士さんにやってもらいます。

そもそも今回は当初から消費税還付を狙っての
購入なので戦略的に行っています。

当時なぜ消費税還付は意味がないと判断したのか
と疑問に思うほど今回はメリットがあります。

やり方はどの税理士さんでもご存知でしょうから
相談されると良いかと思います。

僕に関して言えば、他の方より恵まれたかなと思う点として、
消費税還付に対する成功報酬を払わなくて良いということ。
なのでちまたの消費税還付スキームよりも大きなメリットがあります。
金額にして100万円ほどお得になる計算でしょうか。

多くの消費税還付税理士さんは消費税還付額に対して
ほぼ必ず成功報酬を2割前後~3割前後取っています。

そしてその後最低3年間は顧問契約を結ぶ形になります。
消費税還付を狙った不動産投資を進め、
消費税還付スキームで商売をするため、
時々そのようなセミナーをインターネット上で見かけます。

「まだ出来ます、消費税還付!」
「新築だけでなく中古でもできます、消費税還付!」
などのように。

なのでご興味がある方はインターネット検索をしてみると
すぐヒットすると思いますので調べてみてください。

上記のような宣伝が踊っていますので、
消費税還付はもうできないと思い込んでいる方もいるようですが、
正当なやり方で今でもしっかりと出来ます。

今回それを実感し、次の物件でもそのようにする予定です。

数年前にアパートマンションの消費税還付スキームが
ヤフーニュースを賑わせました。

自動販売機を設置し自動販売機のジュースの売り上げなどをもとにして
消費税還付を行う方法だったかと思います。

中心人物の顔写真に目線が入る形で顔も公表されていました。
あの写真は犯罪者扱いに見えるので
やりすぎではないかと個人的には思いました。

「ずるい大家が多いもんだな」
「やっぱり大家ってずるいんだな」
と言うコメントも見受けられました。

(後半に続きます)


不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
融資コーディネート
融資がつかなくて困っている方もしくは融資全般のご相談はこちらへ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しい木造物件フルローン・オーバーローンスキーム
スルガ銀行で買えなくなった木造をこの方法なら買えます!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

週刊 東洋経済 2016年 10/22号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2016年 03月号 [雑誌]

【送料無料】Yen SPA! (エンスパ) 2013年 1/6号 [雑誌]

【送料無料】これから一生毎月30万円が入る!不動産投資の必勝法 2012年 11月号 [雑誌]

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術





「450万円の消費税還付を受けました」




(前半の続きです)

それ以降、消費税還付は悪者になり、
当局から狙われるからやめた方が良い
という話が広まりました。

中心人物が提唱していたやり方が不自然なもの
と判断されたからだと思われます。

その時の規則に則ってやっていたので還付されていたわけですが、
いわゆる抜け道だったのがいけなかったのでしょう。

個人的には正々堂々と通常のやり方で消費税還付をするのをお勧めいたします。

どのようにやったとしても還付額が大きくなる場合、
税務調査が入ると考えておいた方が無難なのは変わらないようです。
よってそこらへんの心算は忘れずにしたいところです。

上記記事を書き終わった後、郵便受けを見てみたら
消費税の還付が実行された通知が入っていました。

税務調査が入ることもなくしっかりと還付されていました。
そのことを税理士に伝えると

「しっかりした書類が作ってあったので突っ込みどころがなかったと思います」
との事でした。

当初はほぼ確実に税務調査が入るだろうと言われていましたが、
それがなくなり、余計な時間が取られることなくなりました。

向こう2年間は消費税を納税しなくてはなりませんので
多少は支払いが発生しますが多くは残ります。

正々堂々とできるときは消費税還付はすべきだなと考えを改めました。

最後に下記クリックよろしくお願いします!

人気ブログランキングへ
最後にぽちっと!
[ 2017/05/30 22:52 ] 太陽光発電事業 | TB(0) | CM(0)

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/2061-be740b03